商鋪轉(zhuǎn)租合同樣板

商鋪轉(zhuǎn)租合同樣板合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。1.3商鋪轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式：__________。2.3租金支付日期：每月的__________日。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。3.2乙方承擔(dān)因使用、經(jīng)營(yíng)商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在轉(zhuǎn)租期間對(duì)商鋪的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.3甲方應(yīng)在合同到期后，向乙方退還剩余租金（如有）。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并按照合同約定使用商鋪。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。5.3乙方應(yīng)在合同到期后，將商鋪恢復(fù)原狀，交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付__________元的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付證明6.商鋪交付證明7.商鋪恢復(fù)原狀證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：指合同約定的商鋪交付日期屆滿，甲方未能將商鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿，乙方未能向甲方支付租金。3.乙方未按約定使用商鋪：指乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或改變商鋪的使用性質(zhì)。4.乙方未按約定時(shí)間將商鋪恢復(fù)原狀并交還給甲方：指合同約定的商鋪交還日期屆滿，乙方未能將商鋪恢復(fù)原狀并交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)，具有對(duì)該商鋪占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.商鋪使用權(quán)：指乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)，具有在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.商鋪交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以開始使用商鋪。6.商鋪恢復(fù)原狀：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪恢復(fù)到合同開始前的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付商鋪。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付租金。3.乙方轉(zhuǎn)租商鋪給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方改變商鋪使用性質(zhì)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方延遲交還商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延交還商鋪的違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快將商鋪恢復(fù)原狀并交還給甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)租給乙方。2