廣東省土地評(píng)估與定價(jià)實(shí)施辦法

廣東省土地評(píng)估與定價(jià)實(shí)施辦法合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)位于廣東省的地塊進(jìn)行評(píng)估與定價(jià)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條合同標(biāo)的1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)地塊進(jìn)行評(píng)估與定價(jià)，并向甲方提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)指派具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估師團(tuán)隊(duì)，對(duì)地塊進(jìn)行全面的評(píng)估與定價(jià)。2.2乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制，并提交給甲方。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、地形圖、土壤檢測(cè)報(bào)告等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，并提出合理化的修改意見(jiàn)。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同價(jià)款4.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付50%的服務(wù)費(fèi)用作為預(yù)付款。4.3乙方在完成評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成評(píng)估報(bào)告的編制。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，共同推進(jìn)地塊評(píng)估與定價(jià)工作的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的編制，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。6.3若甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.地形圖4.土壤檢測(cè)報(bào)告5.乙方評(píng)估師團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明6.評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的編制，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.乙方提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和合法性不符合要求，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未向乙方提供地塊的相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利憑證。2.評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊進(jìn)行評(píng)估與定價(jià)后形成的報(bào)告。3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同簽訂地人民法院：指合同雙方在合同中約定的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的編制：解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕交付評(píng)估報(bào)告，并要求甲方支付逾期付款的違約金。3.評(píng)估報(bào)告不符合要求：解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告提出合理化的修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改。4.甲方未向乙方提供地塊的相關(guān)資料：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供地塊的相關(guān)資料，以保證評(píng)估工作的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬對(duì)位于廣東省的地塊進(jìn)行評(píng)估與定價(jià)。2.甲方需要乙方提供地塊的評(píng)估與定價(jià)服務(wù)。3.