兒童教育中心租賃協(xié)議

兒童教育中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________兒童教育中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于__________（房產(chǎn)具體描述）。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)僅限于作為兒童教育中心之用，不得用于其他任何用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。第七條提前解除協(xié)議7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。7.2乙方提前解除協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部押金。第八條法律法規(guī)8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同解除協(xié)議5.維修費(fèi)用清單6.租金支付證明7.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。3.提前解除協(xié)議：任何一方提前解除協(xié)議，未按約定支付違約金，視為違約。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)：乙方未按照協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并視為對(duì)原協(xié)議的變更。2.租金支付困難：解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。3.房產(chǎn)損壞：解決辦法：區(qū)分損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。4.提前解除協(xié)議：解決辦法：提前通知對(duì)方，并按約定支付違