唐山市廠房租賃合同

唐山市廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于唐山市__________區(qū)__________街道，廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證所出租廠房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃廠房及設(shè)備購買了火險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供廠房或存在影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。7.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：廠房照片、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。一、附件列表：1.廠房照片2.廠房產(chǎn)權(quán)證明3.廠房結(jié)構(gòu)圖紙4.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.甲方銀行賬戶信息9.乙方銀行賬戶信息10.甲方和乙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或存在影響乙方正常使用的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定使用廠房，改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法活動(dòng)的，認(rèn)定為乙方違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視具體情況認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，具有廠房所有權(quán)并將其出租給他人使用的法人或其他組織。2.承租方：指乙方，租賃甲方廠房使用的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用廠房。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.變更租賃用途：如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方不得轉(zhuǎn)租廠房，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。5.火災(zāi)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障雙方利益。五、所有應(yīng)用場景：