文化產(chǎn)業(yè)園土地租賃合同

文化產(chǎn)業(yè)園土地租賃合同合同編號(hào)：__________文化產(chǎn)業(yè)園土地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條土地基本情況1.1甲方出租的土地位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米。1.2土地用途為：__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租金總計(jì)為__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期間，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保土地的使用安全。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按照約定支付租金，不得逾期支付。（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供土地使用權(quán)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園土地租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告8.環(huán)保評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供土地使用權(quán)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期間，乙方擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃期間，乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地使用權(quán)，并將土地租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)，并按照約定用途使用土地的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。4.租賃期限：指承租方租賃土地使用權(quán)的時(shí)間范圍。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方按照約定時(shí)間支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，并依法向有關(guān)部門報(bào)告處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為文化產(chǎn)業(yè)園土地所有權(quán)人，乙方為文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)企業(yè)，雙方簽訂土地租賃合同，乙方租賃甲方土地用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。2.甲方為地方政府部門