住宅小區(qū)建設(shè)管理規(guī)范

住宅小區(qū)建設(shè)管理規(guī)范合同編號(hào)：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為住宅小區(qū)的建設(shè)方和管理方，乙方為住宅小區(qū)的建設(shè)施工方，雙方為了保障住宅小區(qū)建設(shè)管理的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點(diǎn)：________________________1.3工程規(guī)模：________________________1.4工程內(nèi)容：________________________1.5工程預(yù)算：________________________1.6工程周期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款。2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，確保乙方施工順利進(jìn)行。2.3甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的相關(guān)證件和批文。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工現(xiàn)場(chǎng)的突發(fā)事件，確保施工安全。2.5甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。2.6甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方施工成果進(jìn)行驗(yàn)收。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付工程款。3.3乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，確保施工過(guò)程中的安全。3.4乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行控制，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.5乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告。3.6乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)施工成果進(jìn)行自檢和整改。四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的30%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及開(kāi)戶行信息如下：甲方開(kāi)戶行：____銀行甲方賬號(hào)：_______乙方開(kāi)戶行：____銀行乙方賬號(hào)：_______五、合同的履行和驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、周期等進(jìn)行施工。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款。5.3工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。5.3.1初步驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。5.3.2最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交最終驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行最終驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收合格的工程，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的工程款。5.5驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。6.2乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。6.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3雙方在履行合同過(guò)程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.工程預(yù)算明細(xì)4.相關(guān)證件和批文5.施工進(jìn)度報(bào)告6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，視為違約。2.乙方未按約定完成施工任務(wù)，視為違約。3.驗(yàn)收不合格的工程，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，視為違約。4.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的建設(shè)方和管理方。2.乙方：指住宅小區(qū)的建設(shè)施工方。3.工程驗(yàn)收：指對(duì)施工完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，保留的一部分款項(xiàng)，用于質(zhì)保期內(nèi)的維修和整改。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定和付款憑證進(jìn)行核實(shí)，協(xié)商解