2024年期房地產(chǎn)購置協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地產(chǎn)購置協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.購置財(cái)產(chǎn)及價(jià)格1.1財(cái)產(chǎn)描述1.2購置價(jià)格1.3支付方式2.交付與過戶2.1交付日期2.2交付條件2.3過戶手續(xù)3.權(quán)利與義務(wù)3.1購置方的權(quán)利3.2購置方的義務(wù)3.3出售方的權(quán)利3.4出售方的義務(wù)4.違約責(zé)任4.1購置方的違約責(zé)任4.2出售方的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.一般條款7.1合同的有效期7.2通知與送達(dá)7.3法律適用7.4合同的附件8.其他約定8.1房屋裝修約定8.2家具家電清單8.3物業(yè)管理約定9.購置方的簽字9.1購置方簽字10.出售方的簽字10.1出售方簽字11.見證人的簽字11.1見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件清單第一部分：合同如下：1.購置財(cái)產(chǎn)及價(jià)格1.1財(cái)產(chǎn)描述財(cái)產(chǎn)位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，建筑面積為【填寫面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫證件號(hào)碼】。1.2購置價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意以人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額大寫】元整）的價(jià)格購置乙方名下的財(cái)產(chǎn)。1.3支付方式（1）在合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣【填寫金額】元作為定金；（2）甲方應(yīng)于【填寫日期】前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額大寫】元整）給乙方。2.交付與過戶2.1交付日期甲方同意于【填寫日期】前完成財(cái)產(chǎn)的交付手續(xù)。交付時(shí)，乙方應(yīng)將財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等完整無誤地交付給甲方。2.2交付條件（1）乙方應(yīng)將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，辦理完畢過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)交付前財(cái)產(chǎn)的所有稅費(fèi)、費(fèi)用。2.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由【填寫甲方或乙方】承擔(dān)。3.權(quán)利與義務(wù)3.1購置方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2購置方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，向乙方支付購置價(jià)格，并配合乙方完成過戶手續(xù)。3.3出售方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購置價(jià)格，并配合乙方完成過戶手續(xù)。3.4出售方的義務(wù)乙方應(yīng)保證財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵；保證財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等完整無誤地交付給甲方；并按照合同約定，承擔(dān)交付前財(cái)產(chǎn)的所有稅費(fèi)、費(fèi)用。4.違約責(zé)任4.1購置方的違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付購置價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付購置價(jià)格的【填寫比例】%。4.2出售方的違約責(zé)任乙方未按照合同約定交付財(cái)產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購置價(jià)格的【填寫比例】%。5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3仲裁解決如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。5.4法律途徑如仲裁結(jié)果仍無法滿足一方權(quán)益，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的變更與終止6.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。6.2合同終止合同終止的條件如下：（1）雙方按照合同約定完成財(cái)產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.一般條款7.1合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫期限】年。7.2通知與送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。7.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.4合同的附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。8.其他約定8.1房屋裝修約定甲方購置財(cái)產(chǎn)后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】天書面通知乙方，并按照雙方約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.2家具家電清單附件中詳細(xì)列明甲方向乙方購買的家具、家電清單，包括但不限于家具品牌、型號(hào)、數(shù)量及家電品牌、型號(hào)、數(shù)量等。8.3物業(yè)管理約定甲方同意按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定使用和管理財(cái)產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。9.購置方的簽字甲方簽字：____________________10.出售方的簽字乙方簽字：____________________11.見證人的簽字見證人簽字：____________________12.合同簽訂日期本合同于【填寫年月日】簽訂。13.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【填寫合同編號(hào)】。14.附件清單附件清單包括：【填寫附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：財(cái)產(chǎn)描述詳細(xì)文件附件內(nèi)容：包括財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)描述，如建筑結(jié)構(gòu)、面積、所在位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。附件二：購置價(jià)格詳細(xì)文件附件內(nèi)容：包括購置價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)行情等。附件三：支付方式詳細(xì)文件附件內(nèi)容：包括支付方式的詳細(xì)說明，如支付時(shí)間、支付賬戶等。附件四：交付與過戶手續(xù)詳細(xì)文件附件內(nèi)容：包括交付日期、交付條件、過戶手續(xù)等詳細(xì)流程。附件五：權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)文件附件內(nèi)容：包括甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)的具體描述。附件六：違約責(zé)任詳細(xì)文件附件內(nèi)容：包括違約行為的界定、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。附件七：爭(zhēng)議解決詳細(xì)文件附件內(nèi)容：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑等爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)說明。附件八：合同變更與終止詳細(xì)文件附件內(nèi)容：包括合同變更與終止的條件、程序等。附件九：家具家電清單詳細(xì)文件附件內(nèi)容：包括家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件十：物業(yè)管理詳細(xì)文件附件內(nèi)容：包括物業(yè)管理制度、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按照合同約定支付購置價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付購置價(jià)格的5%。示例：如果甲方未按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付定金金額的雙倍作為違約金。2.乙方未按照合同約定交付財(cái)產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購置價(jià)格的5%。示例：如果乙方未能在約定日期前完成財(cái)產(chǎn)交付，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付的違約金。3.其他違反合同約定的行為，按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.購置方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，即甲方。2.出售方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，即乙方。3.財(cái)產(chǎn)：指乙方名下的房地產(chǎn)，