2024南昌市房屋租賃合同租賃物質(zhì)量保證協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌市房屋租賃合同租賃物質(zhì)量保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.設(shè)備設(shè)施情況3.租賃物質(zhì)量保證要求3.1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.2.房屋裝修及配套設(shè)施質(zhì)量保證3.3.設(shè)備設(shè)施運(yùn)行質(zhì)量保證4.租賃物質(zhì)量檢查及驗收4.1.質(zhì)量檢查時間及方式4.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.驗收不合格的處理5.質(zhì)量問題處理5.1.質(zhì)量問題的報告及通知5.2.質(zhì)量問題處理方式5.3.質(zhì)量問題處理期限6.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1.維修責(zé)任劃分6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.維修時效及流程7.質(zhì)量保證期限7.1.質(zhì)量保證起始時間7.2.質(zhì)量保證終止時間8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.保密條款10.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同生效時間11.3.合同終止條件12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更效力14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地：_________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地：_________________2.租賃物基本情況2.1.房屋位置及面積房屋地址：_________________房屋建筑面積：_________________平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：_________________裝修情況：_________________2.3.設(shè)備設(shè)施情況水電設(shè)施：_________________燃?xì)庠O(shè)施：_________________空調(diào)設(shè)施：_________________通訊設(shè)施：_________________其他設(shè)施：_________________3.租賃物質(zhì)量保證要求3.1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全可靠。3.2.房屋裝修及配套設(shè)施質(zhì)量保證裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無污染、無毒害。配套設(shè)施應(yīng)齊全、完好，符合使用要求。3.3.設(shè)備設(shè)施運(yùn)行質(zhì)量保證設(shè)備設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，無故障、無損壞。4.租賃物質(zhì)量檢查及驗收4.1.質(zhì)量檢查時間及方式質(zhì)量檢查時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)。質(zhì)量檢查方式：由雙方共同現(xiàn)場檢查。4.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。驗收流程：雙方現(xiàn)場檢查→填寫驗收記錄表→確認(rèn)驗收結(jié)果。4.3.驗收不合格的處理如驗收不合格，租賃方應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，雙方再次進(jìn)行驗收，直至合格。5.質(zhì)量問題處理5.1.質(zhì)量問題的報告及通知發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承租方應(yīng)在24小時內(nèi)向租賃方報告。5.2.質(zhì)量問題處理方式租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換有質(zhì)量問題的設(shè)施。5.3.質(zhì)量問題處理期限質(zhì)量問題處理期限為3個工作日。6.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1.維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任不清，由雙方協(xié)商解決。6.3.維修時效及流程維修時效：自發(fā)現(xiàn)問題之日起3個工作日內(nèi)。維修流程：報告問題→維修→驗收合格。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任租賃方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。租賃方擅自提高租金，應(yīng)向承租方退還已收取的額外租金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋或進(jìn)行違法活動，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的全部損失。8.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如需賠償，應(yīng)在收到對方通知后5個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為南昌市仲裁委員會。9.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.其他約定事項10.1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括房屋租賃清單、維修記錄等。本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。11.3.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的違約情形，合同自行終止。12.合同解除12.1.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約等。12.2.合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3.合同解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。13.合同變更13.1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2.合同變更程序變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。13.3.合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的條件及程序1.1.第三方介入的觸發(fā)條件1.2.第三方介入的申請流程1.3.第三方介入的決定及通知2.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)2.1.第三方介入的權(quán)利2.2.第三方介入的義務(wù)2.3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.第三方介入的爭議解決機(jī)制3.1.第三方介入的爭議解決方式3.2.第三方介入的爭議解決期限3.3.第三方介入的爭議解決結(jié)果4.第三方介入期間的租賃關(guān)系處理4.1.租賃關(guān)系暫停4.2.租賃關(guān)系恢復(fù)4.3.租賃關(guān)系終止5.第三方介入后的維修責(zé)任5.1.維修責(zé)任歸屬5.2.維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.維修方案的確定6.第三方介入后的租賃物質(zhì)量保證6.1.質(zhì)量保證責(zé)任的延續(xù)6.2.質(zhì)量保證期限的調(diào)整6.3.質(zhì)量保證責(zé)任的終止7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1.違約責(zé)任的認(rèn)定7.2.違約責(zé)任的承擔(dān)7.3.違約責(zé)任的追償8.第三方介入后的爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費(fèi)用9.第三方介入后的合同變更9.1.合同變更的條件9.2.合同變更的程序9.3.合同變更的效力10.第三方介入后的合同解除10.1.合同解除的條件10.2.合同解除的程序10.3.合同解除的后果11.第三方介入后的合同終止11.1.合同終止的條件11.2.合同終止的程序11.3.合同終止的后果12.第三方介入后的其他事項12.1.不可抗力條款12.2.保密條款12.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.第三方介入后的合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間13.3.合同終止條件14.第三方介入后的爭議解決14.1.爭議解決方式14.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.3.爭議解決費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況，作為雙方驗收和后續(xù)維修的依據(jù)。2.維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄租賃期間房屋及設(shè)備的維修情況，作為后續(xù)責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密協(xié)議、不可抗力協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同中的某些條款，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的過程，確保解除的合法性和有效性。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、生效時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同終止的過程，確保終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定擅自提高租金未履行房屋及設(shè)備的維修義務(wù)違反保密義務(wù)附件說明：租賃方違約行為導(dǎo)致承租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為未按時支付租金擅自轉(zhuǎn)租房屋或進(jìn)行違法活動未履行房屋及設(shè)備的維修義務(wù)違反保密義務(wù)附件說明：承租方違約行為導(dǎo)致租賃方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入違約行為未履行協(xié)議約定的義務(wù)故意提供虛假信息未按約定處理爭