買(mǎi)賣(mài)商業(yè)房屋合同

買(mǎi)賣(mài)商業(yè)房屋合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用范圍和條件2.3房屋的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式和支付時(shí)間3.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用和稅費(fèi)的承擔(dān)方式第四章交付和過(guò)戶(hù)4.1房屋的交付時(shí)間和地點(diǎn)4.2房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間和流程4.3房屋交付和過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量和保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的保修條款5.3房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任和方式第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的賠償限額第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.3仲裁或訴訟的適用法律第九章隱私保護(hù)9.1保護(hù)合同各方隱私的原則9.2合同信息的保密條款9.3違反隱私保護(hù)的責(zé)任和后果第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2轉(zhuǎn)讓合同的各方權(quán)利和義務(wù)10.3轉(zhuǎn)讓合同的生效和終止條件第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的解決方式11.3訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院第十二章其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的生效日期和有效期限第十三章附件13.1房屋的相關(guān)文件和資料13.2房屋的圖片和圖像資料13.3其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件第十四章簽署頁(yè)14.1合同簽署日期和地點(diǎn)14.2合同各方的簽字和蓋章14.3合同簽署后的歸檔和保管方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用范圍和條件2.3房屋的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式和支付時(shí)間3.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用和稅費(fèi)的承擔(dān)方式第四章交付和過(guò)戶(hù)4.1房屋的交付時(shí)間和地點(diǎn)4.2房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間和流程4.3房屋交付和過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用第五章房屋質(zhì)量和保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的保修條款5.3房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任和方式第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的賠償限額第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.3仲裁或訴訟的適用法律第九章隱私保護(hù)9.1保護(hù)合同各方隱私的原則9.2合同信息的保密條款9.3違反隱私保護(hù)的責(zé)任和后果第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2轉(zhuǎn)讓合同的各方權(quán)利和義務(wù)10.3轉(zhuǎn)讓合同的生效和終止條件第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的解決方式11.3訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院第十二章其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的生效日期和有效期限第十三章附件13.1房屋的相關(guān)文件和資料13.2房屋的圖片和圖像資料13.3其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件第十四章簽署頁(yè)14.1合同簽署日期和地點(diǎn)14.2合同各方的簽字和蓋章14.3合同簽署后的歸檔和保管方式甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：若房屋在合同簽訂后出現(xiàn)新的買(mǎi)家，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。新買(mǎi)家需提供等同于甲方購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的報(bào)價(jià)，甲方應(yīng)在收到通知后____小時(shí)內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)將房屋出售給第三方，但需提前____天通知乙方。若甲方行使轉(zhuǎn)讓權(quán)，需保證第三方符合本合同對(duì)乙方的義務(wù)和責(zé)任。3.甲方解約權(quán)：若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋在交付前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，確保房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方分期付款權(quán)：乙方有權(quán)要求將購(gòu)房款分為_(kāi)___期支付，每期付款時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)月。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方解約權(quán)：若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。3.乙方裝修權(quán)：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)提供房屋鑰匙給乙方。4.乙方稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用：中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款時(shí)一并支付中介費(fèi)用。2.第三方中介責(zé)任：中介應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)合同雙方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介協(xié)助辦理手續(xù)：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)、貸款等。中介未能按時(shí)完成手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修設(shè)計(jì)方案5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)8.物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)9.相鄰關(guān)系說(shuō)明及同意轉(zhuǎn)讓證明10.房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛。4.合同雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.滯納金：因違約行為產(chǎn)生的逾期付款所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.契稅：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)支付給國(guó)家的稅費(fèi)。5.仲裁：合同雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、逾期交付的滯納金等。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在逾期付款達(dá)到一定期限后有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：