城市拆遷房屋補償交易

城市拆遷房屋補償交易合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同效力第二章拆遷房屋情況第一條款拆遷房屋地址第二條款拆遷房屋面積第三條款拆遷房屋性質(zhì)第三章補償方式及標準第一條款貨幣補償?shù)诙l款房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第三條款補償金額計算第四章補償金額及支付方式第一條款補償金額第二條款支付方式第三條款支付時間第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款質(zhì)量問題處理第六章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款訴訟時效第八章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款解除后的責任處理第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密泄露后果第十章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓后的責任承擔第十一章法律適用及爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決第三條款司法管轄第十二章其他約定第一條款稅收繳納第二條款物業(yè)服務(wù)第三條款合同附件第十三章合同的簽署與生效第一條款簽署方式第二條款生效條件第三條款簽署日期第十四章附則第一條款合同解釋權(quán)第二條款合同修訂第三條款合同終止合同編號：_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同效力第二章拆遷房屋情況第一條款拆遷房屋地址第二條款拆遷房屋面積第三條款拆遷房屋性質(zhì)第三章補償方式及標準第一條款貨幣補償?shù)诙l款房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第三條款補償金額計算第四章補償金額及支付方式第一條款補償金額第二條款支付方式第三條款支付時間第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款質(zhì)量問題處理第六章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款訴訟時效第八章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款解除后的責任處理第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密泄露后果第十章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓后的責任承擔第十一章法律適用及爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決第三條款司法管轄第十二章其他約定第一條款稅收繳納第二條款物業(yè)服務(wù)第三條款合同附件第十三章合同的簽署與生效第一條款簽署方式第二條款生效條件第三條款簽署日期第十四章附則第一條款合同解釋權(quán)第二條款合同修訂第三條款合同終止（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：額外補償?shù)谝粭l：如因甲方原因?qū)е虏疬w房屋面積或性質(zhì)發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的補償費用。說明：此條款旨在保障乙方的利益，防止甲方在拆遷過程中擅自改變房屋面積或性質(zhì)，給乙方造成損失。甲方附加條款二：搬遷補助第二條：甲方應(yīng)向乙方提供搬遷補助，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。說明：此條款旨在保障乙方在拆遷過程中的基本生活需求，減輕乙方搬遷帶來的經(jīng)濟負擔。甲方附加條款三：工期延誤賠償?shù)谌龡l：如甲方原因?qū)е虏疬w房屋交付時間延誤，甲方應(yīng)按每日違約金比例向乙方支付賠償。說明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方無端延誤工期，給乙方造成經(jīng)濟損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：房屋質(zhì)量保障第一條：甲方保證拆遷房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。說明：此條款旨在保障乙方在拆遷過程中的居住權(quán)益，確保乙方能夠入住合格的房屋。乙方附加條款二：裝修補貼第二條：如甲方要求乙方按照甲方提供的標準進行房屋裝修，甲方應(yīng)給予乙方裝修補貼。說明：此條款旨在保障乙方的利益，減輕乙方裝修房屋的經(jīng)濟負擔。乙方附加條款三：物業(yè)服務(wù)費用第三條：甲方承諾在拆遷房屋交付后，按照約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)，并承擔相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費用。說明：此條款旨在明確甲方在物業(yè)服務(wù)方面的責任，保障乙方入住后的生活品質(zhì)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用第一條：甲方應(yīng)向第三方中介支付約定的中介費用，包括但不限于咨詢費、協(xié)調(diào)費等。說明：此條款旨在明確甲方在中介服務(wù)方面的費用承擔，保障第三方中介的合法權(quán)益。第三方中介附加條款二：信息披露義務(wù)第二條：第三方中介有義務(wù)向甲方和乙方披露拆遷房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋面積、性質(zhì)、權(quán)屬等。說明：此條款旨在確保甲方和乙方在簽訂合同前對房屋情況有充分的了解，避免因信息披露不全面而產(chǎn)生糾紛。第三方中介附加條款三：協(xié)助辦理手續(xù)第三條：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理拆遷房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、戶口遷移等。說明：此條款旨在保障甲方和乙方在拆遷過程中的順利進行，減輕雙方辦理手續(xù)的負擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷房屋所有權(quán)證2.拆遷房屋平面圖3.補償金額計算明細4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案5.裝修補貼協(xié)議6.物業(yè)服務(wù)合同7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋質(zhì)量保證書9.搬遷補助協(xié)議10.工期延誤賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付拆遷房屋2.甲方未按約定面積或性質(zhì)提供拆遷房屋3.甲方未按約定支付補償金額或裝修補貼4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)5.乙方未按約定時間接受拆遷房屋交付6.乙方未按約定完成搬遷事宜7.第三方中介未按約定提供信息披露服務(wù)8.第三方中介未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指在城市建設(shè)中需要拆除的房屋。2.補償金額：指根據(jù)拆遷房屋的面積、性質(zhì)等因素計算出的補償費用。3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指用新建房屋的產(chǎn)權(quán)換取被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)。4.貨幣補償：指以貨幣形式支付的補償費用。5.物業(yè)服務(wù)：指對拆遷房屋提供的維修、管理等服務(wù)。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.工期延誤：指拆遷房屋交付時間超過約定的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付拆遷房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.問題：拆遷房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，直至符合約定標準。3.問題：乙方未按約定時間接受拆遷房屋交付。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，并按照合同約定追究其責任