房屋買賣定金合同的退款時(shí)間

房屋買賣定金合同的退款時(shí)間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時(shí)間和條件第二章房屋買賣概述2.1房屋的基本情況2.2房屋的買賣價(jià)格2.3房屋買賣的付款方式第三章定金的支付3.1定金的金額3.2定金的支付時(shí)間和方式3.3定金支付的憑證第四章退款條件的約定4.1退款條件的觸發(fā)情形4.2退款金額的計(jì)算方法4.3退款的時(shí)間限制第五章買方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利5.2買方的義務(wù)第六章賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利6.2賣方的義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的解釋權(quán)歸屬第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)12.2雙方簽字蓋章的頁碼第十三章合同的簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章程序13.2合同簽字蓋章后的生效第十四章合同的保管14.1合同的保管責(zé)任14.2合同的查閱和復(fù)制合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時(shí)間和條件第二章房屋買賣概述2.1房屋的基本情況2.2房屋的買賣價(jià)格2.3房屋買賣的付款方式第三章定金的支付3.1定金的金額3.2定金的支付時(shí)間和方式3.3定金支付的憑證第四章退款條件的約定4.1退款條件的觸發(fā)情形4.2退款金額的計(jì)算方法4.3退款的時(shí)間限制第五章買方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利5.2買方的義務(wù)第六章賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利6.2賣方的義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的解釋權(quán)歸屬第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)12.2雙方簽字蓋章的頁碼第十三章合同的簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章程序13.2合同簽字蓋章后的生效第十四章合同的保管14.1合同的保管責(zé)任14.2合同的查閱和復(fù)制（合同方簽字蓋章區(qū)域）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋交付時(shí)間及條件1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.2房屋交付的條件：1.2.1房屋應(yīng)符合本合同第二章所述的基本情況；1.2.2房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)辦理完畢；1.2.3房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付的使用標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：甲方違約責(zé)任2.1如甲方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。2.2如甲方在交付房屋時(shí)，房屋不符合本合同所述的基本情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分購房款。附加條款三：甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何貸款、抵押等債務(wù)問題。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：乙方支付定金及尾款4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為本合同買賣價(jià)格的____%。4.2乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款。附加條款五：乙方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)認(rèn)真審查房屋的所有權(quán)及相關(guān)證件，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付房款。附加條款六：乙方違約責(zé)任6.1如乙方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付定金和尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。6.2如乙方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用及支付方式7.1甲方和乙方應(yīng)按本合同約定的比例，向第三方中介支付中介費(fèi)用。7.2中介費(fèi)用的支付方式：7.2.1甲方和乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，向中介支付中介費(fèi)用。7.2.2中介費(fèi)用的支付金額和比例，應(yīng)在本合同附件中明確。附加條款八：中介的權(quán)益保障8.1中介應(yīng)保證房屋買賣過程的合法性，確保合同雙方的權(quán)益。8.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方在房屋買賣過程中的糾紛，并提供必要的協(xié)助。附加條款九：中介違約責(zé)任9.1如中介未能按本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如中介在房屋買賣過程中，存在故意隱瞞房屋實(shí)際情況或其他違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同草稿3.定金支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢的證明6.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介費(fèi)用支付憑證9.合同雙方的身份證明文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同約定的基本情況3.乙方未能按合同約定時(shí)間和方式支付定金和尾款4.乙方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題5.中介未能按合同約定協(xié)助完成房屋買賣過程6.中介故意隱瞞房屋實(shí)際情況或其他違法行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為保證合同的履行，按照約定支付給對方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.中介：指在房屋買賣過程中，為雙方提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間和方式支付定金和尾款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并盡快支付剩余款項(xiàng)。3.問題：中介未能按約定協(xié)助完成房屋買賣過程解決辦法：中介應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并盡快協(xié)助完成買賣過程。4.問題：發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。五