建筑用地規(guī)劃調(diào)整協(xié)議（2024年版）

建筑用地規(guī)劃調(diào)整協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為_(kāi)_________________，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為_(kāi)_________________。鑒于甲方擁有的建筑用地因城市規(guī)劃調(diào)整需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建筑用地規(guī)劃調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方建筑用地規(guī)劃調(diào)整的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

甲方持有的建筑用地原規(guī)劃與現(xiàn)行城市規(guī)劃存在沖突，為適應(yīng)城市規(guī)劃調(diào)整，甲方與乙方就建筑用地規(guī)劃調(diào)整事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。

三、合同主體

1.甲方：__________________

2.乙方：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)甲方建筑用地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整方案設(shè)計(jì)，包括但不限于用地性質(zhì)、建筑密度、容積率、綠化率等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃調(diào)整方案的設(shè)計(jì)工作，并提交甲方審核。

1.3乙方應(yīng)在規(guī)劃調(diào)整方案通過(guò)審批后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1規(guī)劃調(diào)整方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和城市規(guī)劃要求。

2.2規(guī)劃調(diào)整方案應(yīng)滿足甲方實(shí)際需求，合理利用土地資源，提高土地利用效率。

2.3乙方應(yīng)保證規(guī)劃調(diào)整方案的設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、合理性和可行性。

三、價(jià)格支付

3.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________元。

3.2甲方應(yīng)于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的________%，即人民幣_(tái)_________________元。

3.3乙方完成規(guī)劃調(diào)整方案設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方審核通過(guò)后，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用總額的________%，即人民幣_(tái)_________________元。

3.4乙方在完成全部服務(wù)后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工之日止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按約定時(shí)間完成規(guī)劃調(diào)整方案設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未完成部分服務(wù)費(fèi)用總額的________%。

5.3若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費(fèi)用總額的________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成規(guī)劃調(diào)整方案設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的規(guī)劃調(diào)整方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)劃調(diào)整方案通過(guò)審批后，協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。

1.4甲方有義務(wù)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式的合法性和及時(shí)性。

1.5甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目資料和設(shè)計(jì)成果進(jìn)行保密。

1.6甲方有義務(wù)在乙方完成全部服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付剩余服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供項(xiàng)目資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃調(diào)整方案的審核，并提出修改意見(jiàn)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)劃調(diào)整方案通過(guò)審批后，協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。

2.4乙方有義務(wù)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃調(diào)整方案的設(shè)計(jì)工作。

2.5乙方有義務(wù)保證規(guī)劃調(diào)整方案的設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、合理性和可行性。

2.6乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料和設(shè)計(jì)成果進(jìn)行保密。

2.7乙方有義務(wù)在甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用后，完成全部服務(wù)并提交最終設(shè)計(jì)成果。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的工作任務(wù)。

3.3雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。

3.4雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

3.5雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

3.6雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期或終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.7雙方在合作過(guò)程中應(yīng)相互尊重，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。

3.8雙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，確保資料安全完整。

3.9雙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。

四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

4.1乙方在完成規(guī)劃調(diào)整方案設(shè)計(jì)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中使用該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。

4.2甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自將乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他項(xiàng)目。

4.3雙方在合作過(guò)程中所形成的其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，但雙方均有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中使用。

4.4雙方在合作過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。

1.2本協(xié)議的有效期限自甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起計(jì)算。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.2任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，不得違反法律法規(guī)和損害對(duì)方合法權(quán)益。

2.3變更后的協(xié)議條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。

三、合同的解除

3.1本協(xié)議在以下情況下可被解除：

（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在________日內(nèi)糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.2解除本協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。

四、終止條件

4.1本協(xié)議在以下情況下自動(dòng)終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方通過(guò)協(xié)商一致決定終止；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自簽訂之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方擁有的建筑用地權(quán)屬證明文件；

1.2建筑用地現(xiàn)狀圖及地形地貌資料；

1.3建筑用地周邊環(huán)境及配套設(shè)施資料；

1.4甲方要求乙方提供的其他相關(guān)資料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明文件；

2.2乙方過(guò)往類(lèi)似項(xiàng)目案例及業(yè)績(jī)證明；

2.3乙方設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人員構(gòu)成及專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證明；

2.4乙方承諾書(shū)，包括但不限于保密承諾、質(zhì)量保證承諾等；

2.5乙方與甲方簽訂的保密協(xié)議。

3.其他附件：

3.1甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議；

3.2甲方與相關(guān)政府部門(mén)或單位簽訂的與本項(xiàng)目相關(guān)的協(xié)議或承諾；

3.3甲方與乙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

1.1甲方代表（簽名）：________________________

1.2甲方蓋章：_