辦公樓租賃合同

辦公樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及租賃物1.1甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，擁有出租權(quán)利。1.2乙方為租賃物的承租方，具有承租權(quán)利。1.3租賃物為位于__________的辦公樓，具體面積為__________平方米。第二章：租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。每__________個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三章：租賃物的使用及維修3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方對租賃物進行裝修、改動或增設(shè)設(shè)施時，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3甲方負責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。乙方發(fā)覺租賃物存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。第四章：租賃物的交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)進行驗收，確認租賃物的實際情況與合同約定相符。驗收合格后，雙方簽署《驗收確認書》。4.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃物不符合合同約定，應(yīng)在驗收合格后__________日內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后__________日內(nèi)進行整改。第五章：合同的變更、解除及終止5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面達成一致意見。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受到損失，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方賠償損失。5.4租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商達成一致后，簽訂新的租賃合同。第六章：租賃物的保險及安全6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的財產(chǎn)安全，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并購買相應(yīng)的保險。6.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進行投保，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)保險費用。6.3乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家消防安全規(guī)定，保證消防設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.4雙方應(yīng)共同保障租賃物周邊環(huán)境的安全，如遇突發(fā)事件，應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，減少損失。第七章：租賃物的使用限制7.1乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2乙方在租賃期間，不得在租賃物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。7.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行可能對租賃物及相鄰建筑物造成損害的施工活動。7.4乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。第八章：甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。8.2甲方應(yīng)按照約定及時維修租賃物，保證乙方正常使用。8.3甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電、通信等。第九章：乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并享有租賃物所產(chǎn)生的一切合法權(quán)益。9.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃物交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)仲裁法律法規(guī)，如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議。10.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一章：合同的續(xù)租及優(yōu)先權(quán)11.1在租賃期滿前，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前至少三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。11.2甲方應(yīng)在接到乙方的續(xù)租申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。11.3在同等條件下，乙方對租賃物享有優(yōu)先租賃權(quán)。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓及抵押12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方不得將租賃物用于抵押或設(shè)立其他形式的擔(dān)保。12.3如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.2因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，可