2024年二手房買賣中介服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋裝修情況4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)4.2甲方配合事項(xiàng)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)終止時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他附件13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2修改與補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。2.雙方基本信息2.1甲方信息：甲方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。2.2乙方信息：乙方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。3.房屋信息3.1房屋位置：房屋位于_______，具體地址：_______。3.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米。3.3房屋用途：房屋用途為_______。3.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)為_______。3.5房屋裝修情況：房屋裝修情況為_______。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)：（1）協(xié)助甲方尋找合適的買家；（2）為甲方提供房屋交易過程中的法律、法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。4.2甲方配合事項(xiàng)：（1）提供房屋相關(guān)證明文件；（2）按照約定時(shí)間接受買家看房；（3）配合乙方進(jìn)行房屋交易過程中的各項(xiàng)工作；（4）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：乙方提供中介服務(wù)的費(fèi)用總額為_______元。5.2付款方式：甲方應(yīng)于合同生效后_______日內(nèi)，以_______方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.4付款條件：甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間：本合同服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算，服務(wù)期限為_______個(gè)月。6.2服務(wù)終止時(shí)間：本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，服務(wù)終止。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.1.2甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付_______元的違約金。8.1.3甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房屋交易過程中工作的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付_______元的違約金。8.2.3乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同解除；11.1.4發(fā)生其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.2合同終止程序11.2.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；11.2.3合同解除或發(fā)生其他導(dǎo)致合同終止的情形，合同自動(dòng)終止。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他附件13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______。14.3簽署人員：甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第二部分：合同如下：第二部分：第三方介入后的修正2.1.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲方、乙方或其關(guān)聯(lián)方的個(gè)人、法人或其他組織。2.1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，其應(yīng)遵守本合同的條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同后，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的乙方責(zé)任限額。2.1.4第三方權(quán)利義務(wù)：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由其自行承擔(dān)，并與甲方、乙方共同履行本合同的約定。2.1.5第三方變更通知：任何一方在引入第三方前，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.1.6第三方保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.1.7第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。2.1.8第三方爭議解決：第三方與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.1.9第三方變更合同：任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更本合同中關(guān)于第三方的條款。2.1.10第三方合同終止：第三方合同終止后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本合同的約定處理。2.1.11第三方合同補(bǔ)充：本合同關(guān)于第三方的條款如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.1.12第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.13第三方合同解釋：本合同關(guān)于第三方的條款，由雙方共同解釋，如有爭議，以書面解釋為準(zhǔn)。2.1.14第三方合同爭議解決：本合同關(guān)于第三方的爭議解決方式，按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.15第三方合同生效：本合同關(guān)于第三方的條款，自合同簽訂之日起生效。2.1.16第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.17第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.18第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.19第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.20第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.21第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.22第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.23第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.24第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.25第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.26第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.27第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.28第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.29第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.30第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.31第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.32第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.33第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.34第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.35第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.36第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.37第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.38第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.39第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.40第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.41第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.42第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.43第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.44第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.45第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.46第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.47第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.48第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.49第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.50第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.51第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.52第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.53第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.54第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.55第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.56第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.57第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.58第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.59第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.60第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.61第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.62第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.63第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.64第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.65第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.66第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.67第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.68第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.69第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.70第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.71第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.72第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.73第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.74第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.75第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.76第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.77第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.78第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.79第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.80第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.81第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.82第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.83第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.84第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.85第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.87第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.88第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.89第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.90第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.91第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.92第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.93第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.94第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.95第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.96第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.97第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.98第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.99第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.100第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.101第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.102第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.103第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.104第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.105第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.106第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.107第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.108第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.109第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.110第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.111第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.112第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.113第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.114第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.115第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.116第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.117第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.118第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.119第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.120第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.121第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.122第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.123第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.124第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.125第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.126第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.127第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.128第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.129第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.130第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.131第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.132第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.133第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.134第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.135第三方合同附件：本合同附件中關(guān)于第三方的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。2.1.136第三方合同解除：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.137第三方合同終止：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。2.1.138第三方合同變更：本合同關(guān)于第三方的條款，根據(jù)本合同第12條“合同變更第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)、裝修情況等。說明：此表格用于明確房屋的基本情況，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)用總額、付款方式、付款時(shí)間、付款條件等。說明：此表格用于明確中介服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方信息表要求：詳細(xì)列出第三方的基本信息，包括第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系電話、地址等。說明：此表格用于明確第三方的基本情況，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括雙方溝通、服務(wù)提供、費(fèi)用支付等。說明：此表格用于記錄合同履行過程中的重要信息，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決記錄要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、訴訟等情況。說明：此表格用于記錄爭議解決過程中的重要信息，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更條款、變更原因、變更日期等。說明：此表格用于記錄合同變更的情況，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件或提供虛假信息。甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房屋交易過程中的工作。乙方未按約定提供中介服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。第三方違反本合同的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付_______元的違約金。甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房屋交易過程中工作的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付_______元的違約金。乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。第三方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方或乙方支付_______元的違約金。3.違約示例：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并有權(quán)解除合同。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并有權(quán)解除合同。乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年二手房買賣中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4預(yù)付款項(xiàng)5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)5.4過戶時(shí)間6.服務(wù)內(nèi)容與期限6.1中介方服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本中介服務(wù)合同。1.1.2“買方”指購買二手房的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指出售二手房的當(dāng)事人。1.1.4“中介方”指提供二手房買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.5“交易標(biāo)的”指買方購買的二手房。1.1.6“交易價(jià)格”指買方購買交易標(biāo)的所支付的總金額。1.1.7“服務(wù)期限”指中介方提供服務(wù)的起止日期。1.1.8“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4通訊地址：2.2賣方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4通訊地址：2.3中介方信息2.3.1名稱：2.3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.3.3聯(lián)系電話：2.3.4通訊地址：第三條交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.1.5房屋權(quán)屬狀況：3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋抵押情況：3.2.3房屋租賃情況：3.3房屋用途3.3.1房屋規(guī)劃用途：3.3.2實(shí)際使用用途：第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：4.1.2付款方式：4.2付款時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：4.2.2尾款支付時(shí)間：4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：4.3.2尾款支付方式：4.4預(yù)付款項(xiàng)4.4.1預(yù)付款金額：4.4.2預(yù)付款支付時(shí)間：4.4.3預(yù)付款退還條件：第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2過戶手續(xù)5.2.1過戶所需材料：5.2.2過戶辦理流程：5.3過戶稅費(fèi)5.3.1應(yīng)繳稅費(fèi)種類：5.3.2稅費(fèi)計(jì)算方法：5.4過戶時(shí)間5.4.1過戶辦理時(shí)間：第六條服務(wù)內(nèi)容與期限6.1中介方服務(wù)內(nèi)容6.1.1提供房源信息：6.1.2協(xié)助交易雙方簽訂房屋買賣合同：6.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：6.1.4其他相關(guān)服務(wù)：6.2服務(wù)期限6.2.1服務(wù)開始時(shí)間：6.2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1服務(wù)費(fèi)用金額：6.3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動(dòng)爭議解決程序。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同的解釋、履行、變更或解除以及爭議的解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十條合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。11.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.2.1房屋權(quán)屬證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中“第三方”指除買方、賣方和中介方以外的其他參與合同履行或合同履行的輔助者，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任和權(quán)利如下：2.1.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成買方、賣方或中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的文件、數(shù)據(jù)真實(shí)有效。2.1.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求買方、賣方和中介方提供必要的協(xié)助，以保障其正常履行職責(zé)。3.第三方介入的觸發(fā)條件（1）房屋評(píng)估需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)。（2）房屋權(quán)屬證明需要第三方測繪機(jī)構(gòu)提供測繪服務(wù)。（3）合同履行過程中涉及法律問題，需要第三方律師事務(wù)所提供法律意見。（4）合同履行過程中涉及金融服務(wù)，需要第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)。4.第三方介入的程序4.2第三方在收到邀請(qǐng)后，根據(jù)合同約定提供服務(wù)。4.3第三方提供服務(wù)后，買方、賣方或中介方應(yīng)根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的專業(yè)服務(wù)，不涉及合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2買方、賣方和中介方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與各方之間的糾紛解決。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е沦I方、賣方或中介方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2如第三方在提供服務(wù)過程中造成買方、賣方或中介方損失，超過責(zé)任限額部分的賠償，由買方、賣方和中介方自行協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入后，如合同履行完畢或第三方完成合同約定的服務(wù)，第三方介入即告終止。7.2第三方介入終止后，買方、賣方和中介方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，由買方、賣方和中介方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響買方、賣方和中介方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有合同履行過程中的第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包含房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：房屋權(quán)屬證明是買賣雙方進(jìn)行交易的重要依據(jù)，確保交易的安全性和合法性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告說明：房屋評(píng)估報(bào)告有助于買賣雙方了解房屋的實(shí)際價(jià)值，避免因價(jià)格爭議導(dǎo)致交易失敗。4.附件四：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：附件四應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測量，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。說明：房屋測繪報(bào)告有助于買賣雙方了解房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積爭議導(dǎo)致交易糾紛。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：附件五應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：法律意見書有助于買賣雙方了解合同的法律風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的合法性。6.附件六：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件六應(yīng)由金融服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，明確融資服務(wù)的具體條款，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：金融服務(wù)協(xié)議有助于買賣雙方了解融資服務(wù)的具體內(nèi)容，確保融資的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方違約：1.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；1.3提供虛假信息，導(dǎo)致交易失??；1.4故意拖延交易進(jìn)程。賣方違約：2.1未按約定時(shí)間交付房屋；2.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；2.3提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗；2.4故意拖延交易進(jìn)程。中介方違約：3.1未按約定時(shí)間完成交易；3.2未提供真實(shí)有效的房源信息；3.3故意泄露買方、賣方個(gè)人信息；3.4未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1支付違約金；2.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.3繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.示例說明：示例一：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例二：中介方未提供真實(shí)有效的房源信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址、面積、戶型2.3房屋產(chǎn)權(quán)年限、用途2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4剩余款項(xiàng)支付方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收及交接4.4房屋使用限制5.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用退還及扣除6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟法院8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1公司名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住所地址：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人：________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2房屋地址、面積、戶型2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋戶型：________2.3房屋產(chǎn)權(quán)年限、用途2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)年限：________年2.3.2房屋用途：________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施1：________2.4.2配套設(shè)施2：________2.4.3配套設(shè)施3：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：________3.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________3.3首付款比例3.3.1首付款比例：________%3.4剩余款項(xiàng)支付方式3.4.1剩余款項(xiàng)支付方式：________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件：________4.3房屋驗(yàn)收及交接4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3.2交接手續(xù)：________4.4房屋使用限制4.4.1使用限制1：________4.4.2使用限制2：________5.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.1.1協(xié)助賣方發(fā)布房屋信息5.1.2引導(dǎo)買方看房5.1.3協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同5.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.2.1中介服務(wù)費(fèi)：________元5.3費(fèi)用支付方式5.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：________5.3.2費(fèi)用支付方式：________5.4費(fèi)用退還及扣除5.4.1費(fèi)用退還條件：________5.4.2費(fèi)用扣除原因：________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件1：________6.1.2合同解除條件2：________6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序：________6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1違約責(zé)任1：________6.3.2違約責(zé)任2：________6.3.3違約賠償：________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑1：________7.1.2爭議解決途徑2：________7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________7.3訴訟法院7.3.1訴訟法院：________8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限8.2.1本合同期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。8.3合同續(xù)簽8.3.1如合同期滿后，雙方仍有繼續(xù)履行合同意愿的，應(yīng)在本合同期滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2房屋土地使用權(quán)證9.2房屋買賣合同9.2.1房屋買賣合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，中介機(jī)構(gòu)保留一份。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳交證明、物業(yè)管理合同等。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同糾紛的解決，應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂12.1.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，中介機(jī)構(gòu)保留一份。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)13.2.1本合同涉及的通知，可采用書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)，送達(dá)日期以收到方確認(rèn)之日為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，中介機(jī)構(gòu)保留一份。14.2保管14.2.1賣方、買方應(yīng)妥善保管本合同原件，如合同原件遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方及中介機(jī)構(gòu)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣中介服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、房屋交易服務(wù)中心等。2.第三方介入條件2.1第三方介入須符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由中介機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)或推薦。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)甲乙雙方同意。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方提供詳細(xì)費(fèi)用清單。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。6.第三方責(zé)任6.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、疏忽等原因?qū)е碌膿p失；b)第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等原因?qū)е碌膿p失；c)第三方因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在中介機(jī)構(gòu)的委托范圍內(nèi)行事。7.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，各方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害他人合法權(quán)益。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式作出。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定的終止條件一致。11.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且與房屋信息一致。說明：證明房屋所有權(quán)人及房屋權(quán)屬情況。2.房屋土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且與房屋信息一致。說明：證明房屋土地使用權(quán)人及土地使用權(quán)情況。3.房屋買賣合同要求：真實(shí)、有效，且雙方簽字（或蓋章）。說明：約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是房屋買賣的重要法律文件。4.房屋維修基金繳交證明要求：真實(shí)、有效，且繳交完畢。說明：證明房屋維修基金已按約定繳納。5.物業(yè)管理合同要求：真實(shí)、有效，且雙方簽字（或蓋章）。說明：約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：真實(shí)、有效，且稅費(fèi)已繳納。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已按約定繳納。7.房屋權(quán)屬證明要求：真實(shí)、有效，且與房屋信息一致。說明：證明房屋權(quán)屬情況。8.房屋測繪報(bào)告要求：真實(shí)、有效，且與房屋信息一致。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等情況。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)、有效，且雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋交付時(shí)符合約定條件。10.其他相關(guān)文件要求：真實(shí)、有效，且與房屋買賣相關(guān)。說明：包括但不限于水電煤氣繳費(fèi)證明、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)1%的違約金。1.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)證，買方有權(quán)要求退還已支付的全部款項(xiàng)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金按購房款的一定比例計(jì)算。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付購房款1%的違約金。2.2買方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)退還賣方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方提供虛假收入證明，賣方有權(quán)要求退還已支付的全部款項(xiàng)。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買方或賣方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定帶買方看房，應(yīng)退還買方已支付的看房費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶損失。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買方個(gè)人信息，買方有權(quán)要求賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用。4.2第三方泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶損失。示例：測繪機(jī)構(gòu)泄露房屋信息，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年二手房買賣中介服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布3.2客戶咨詢3.3房屋看房3.4談判協(xié)調(diào)3.5簽訂合同3.6辦理過戶手續(xù)4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間6.3稅費(fèi)支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）買方：_______（2）賣方：_______1.2雙方地址（1）買方地址：_______（2）賣方地址：_______1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______（2）賣方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落（1）房屋所在區(qū)域：_______（2）房屋具體地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)類型：_______（2）建筑年代：_______2.5房屋用途（1）房屋用途：_______（2）是否用于居?。篲______第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在相關(guān)平臺(tái)上發(fā)布房屋出售信息。（2）信息內(nèi)容包括房屋基本情況、價(jià)格、聯(lián)系方式等。3.2客戶咨詢（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)接受客戶咨詢，并解答相關(guān)問題。（2）及時(shí)向客戶提供房屋詳細(xì)信息。3.3房屋看房（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排買方看房事宜。（2）看房時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.4談判協(xié)調(diào)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等談判。（2）協(xié)調(diào)雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.5簽訂合同（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。（2）合同內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。3.6辦理過戶手續(xù)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交價(jià)的_______%收取。（2）具體費(fèi)用金額為_______元。4.2費(fèi)用支付方式（1）買方在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）費(fèi)用支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）買方在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）買方在支付中介服務(wù)費(fèi)后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。（3）買方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)及房屋交易稅費(fèi)。5.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）賣方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。（3）賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。5.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方保密，不得泄露任何商業(yè)秘密。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。（2）具體稅費(fèi)金額以相關(guān)政府部門核定為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間（1）買方在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)。（2）買方在支付房屋交易稅費(fèi)后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.3稅費(fèi)支付方式（1）買方在支付房屋交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)憑證。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到買方提供的憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件（1）雙方完成房屋過戶手續(xù)，合同終止。（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。8.3解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)或房屋交易稅費(fèi)。（2）任何一方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按合同約定金額支付。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過合同總額的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正審理案件。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序提交證據(jù)和陳述。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到起訴狀后_______日內(nèi)立案。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，視為生效。11.2合同期限（1）本合同自簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)生效。（2）合同有效期為_______個(gè)月。第十二條其他約定12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址，或雙方另行約定的地址。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期（1）買方簽字蓋章日期：_______（2）賣方簽字蓋章日期：_______（3）中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章日期：_______第十四條合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在房屋買賣交易過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或錯(cuò)誤，其賠償金額不超過合同中介服務(wù)費(fèi)的_______%。2.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力因素造成的損失，免除其責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由中介機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)或推薦。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與中介機(jī)構(gòu)、甲乙雙方在法律上屬于獨(dú)立第三方關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)任何一方做出違背其真實(shí)意思表示的行為。5.3第三方在介入房屋買賣交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，如評(píng)估、法律咨詢等。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中約定相應(yīng)的費(fèi)用和支付方式。6.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入過程中，保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知所有合同當(dāng)事人。7.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守變更后的合同約定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方可根據(jù)合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，參與爭議解決過程。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。9.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款對(duì)本合同原有條款的變更，視為原條款的替代。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：此合同為買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是交易的主要法律文件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正副本的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的掃描件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)歸屬的法定證明。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的市場價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、物品的清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單用于明確房屋交接過程中的物品歸屬。7.中介服務(wù)合同要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_______%。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。示例：買方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_______元。房屋存在權(quán)屬糾紛：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例：賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無法順利過戶，賣方應(yīng)賠償買方損失20萬元。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。提供虛假信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失5萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。提供虛假服務(wù)或報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失3萬元。全文完。2024年二手房買賣中介服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房地產(chǎn)基本信息5.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.服務(wù)期限8.信息保密9.傭金收取標(biāo)準(zhǔn)與支付10.爭議解決11.合同解除與終止12.違約責(zé)任13.合同生效與修改14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1“乙方”指提供二手房買賣中介服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。2.2“甲方”指委托乙方提供二手房買賣中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.3“賣方”指甲方擬出售的二手房的所有權(quán)人。2.4“買方”指甲方擬購買二手房的購買人。2.5“中介服務(wù)”指乙方在甲方委托事項(xiàng)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、房源推薦、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.雙方基本信息3.1甲方名稱（或姓名）：____________________3.2甲方地址：____________________3.3乙方名稱（或姓名）：____________________3.4乙方地址：____________________4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置：____________________4.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米4.3房地產(chǎn)用途：____________________4.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________5.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找符合甲方條件的二手房。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，達(dá)成買賣協(xié)議。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方起草買賣合同，并監(jiān)督合同的履行。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1乙方服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的____________________%。6.2甲方應(yīng)在成交后支付乙方服務(wù)費(fèi)。6.3甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票支付服務(wù)費(fèi)。7.服務(wù)期限7.1本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至買賣雙方完成過戶手續(xù)之日止。7.2甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成房屋買賣交易。如因甲方原因?qū)е路?wù)期限屆滿而未能完成交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.信息保密8.1乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成過戶手續(xù)后兩年。9.傭金收取標(biāo)準(zhǔn)與支付9.1乙方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的____________________%。9.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在買賣合同簽訂后，將傭金支付至乙方指定賬戶。9.3甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日____________________%計(jì)算。10.爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2