2024年度鄭州二手房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構2.6房屋設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款金額3.5尾款支付條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式5.4質(zhì)量問題責任承擔6.房屋附屬設施及權益6.1附屬設施清單6.2附屬設施權益歸屬6.3附屬設施移交方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知9.4合同終止通知10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同補充條款10.3合同修改程序11.合同簽署及見證11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同見證人12.合同附件清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任13.3合同丟失處理14.合同附件內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權證書復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx56791.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號碼：05680聯(lián)系電話：137xxxx56702.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：ZG房屋所有權人：2.2房屋地址省份：河南省城市：鄭州市區(qū)縣：金水區(qū)街道：黃河路門牌號：123號2.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋結(jié)構磚混結(jié)構2.6房屋設施空調(diào)、熱水器、燃氣灶、洗衣機、冰箱等3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價交易總價：100萬元3.2付款方式分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付尾款：房屋交付前支付3.4首付款金額首付款：30萬元3.5尾款支付條件房屋交付無質(zhì)量問題，買受人按時支付尾款4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間：2024年1月1日4.2房屋交付條件房屋產(chǎn)權證齊全，無產(chǎn)權糾紛，房屋設施齊全，無損壞4.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)出賣人協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔過戶費用由買受人承擔5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，無重大質(zhì)量問題5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式出賣人負責修復漏水、裂縫問題，修復費用由出賣人承擔5.4質(zhì)量問題責任承擔房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負責修復，修復費用由出賣人承擔6.房屋附屬設施及權益6.1附屬設施清單附屬設施包括：空調(diào)、熱水器、燃氣灶、洗衣機、冰箱等6.2附屬設施權益歸屬附屬設施權益歸買受人所有6.3附屬設施移交方式附屬設施隨房屋一同交付給買受人7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權解除合同7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金7.3違約金計算方式違約金按合同總價的10%計算7.4違約金支付方式違約金于違約事實發(fā)生后3日內(nèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除通知解除合同的一方應提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知9.4合同終止通知合同終止后，雙方應相互確認并簽署合同終止確認書10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書復印件、房屋測繪報告等10.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同修改程序修改本合同，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出修改11.合同簽署及見證11.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年3月15日11.2合同簽署地點合同簽署地點：鄭州市金水區(qū)黃河路123號11.3合同見證人合同見證人：趙六身份證號碼：05681聯(lián)系電話：136xxxx567112.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權證書復印件12.2房屋測繪報告12.3房屋交易稅費繳納憑證12.4其他相關證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的真實性和完整性13.3合同丟失處理合同丟失后，雙方應及時通知對方，并協(xié)商確定處理方式14.合同附件內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權證書復印件房屋產(chǎn)權證書復印件應真實、完整地反映房屋產(chǎn)權狀況14.2房屋測繪報告房屋測繪報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具，并經(jīng)相關部門審核通過14.3其他相關證明文件其他相關證明文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋抵押登記證明等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或者提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。2.第三方介入的約定2.1合同雙方同意，在必要時可以引入第三方參與合同的履行，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)服務等。2.2第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同簽署相關協(xié)議。3.第三方責任限額3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行時的賠償金額；3.1.2第三方因違反保密義務導致合同雙方利益受損時的賠償金額；3.1.3第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失時的賠償金額。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的必要性4.1.1合同雙方應明確第三方介入的必要性，并在合同中說明第三方介入的原因和目的。4.2第三方的職責4.2.1第三方應根據(jù)合同雙方的約定，履行其職責，包括但不限于：a.提供真實、準確的信息；b.協(xié)助雙方進行談判；c.提供專業(yè)意見或服務；d.保障合同雙方的合法權益。4.3第三方的權利4.3.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.3.2第三方有權根據(jù)合同雙方的授權，代表一方或雙方進行相關活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系5.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方的責任和義務不因合同雙方的內(nèi)部關系而改變。5.2第三方與合同雙方的權利義務5.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；5.2.2第三方有義務按照合同約定履行職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。6.第三方介入的流程6.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；6.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責；6.4第三方履行完畢后，合同雙方應進行驗收，確認第三方的工作成果。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方職責完成；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。7.2第三方介入的終止流程7.2.2雙方共同確認第三方的工作成果，并簽署終止協(xié)議；7.2.3第三方應按照合同約定或協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的保密8.1第三方應遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：復印件應清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權歸屬。說明：作為房屋所有權的重要憑證，復印件用于確認房屋的產(chǎn)權狀況。2.房屋測繪報告要求：報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具，報告內(nèi)容應真實、準確。說明：測繪報告用于確認房屋的面積、結(jié)構等信息，是房屋交易的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應真實、有效，證明已繳納相關稅費。說明：稅費繳納憑證是房屋交易合法性的重要證明，確保交易合法合規(guī)。4.房屋買賣合同要求：合同應清晰、完整，明確雙方的權利義務。說明：房屋買賣合同是房屋交易的核心文件，規(guī)定了交易的具體條款。5.房屋附屬設施清單要求：清單應詳細列明房屋附屬設施，包括品牌、型號、使用狀況等。說明：附屬設施清單用于確認房屋的配套設施，保障買受人的權益。6.付款憑證要求：憑證應真實、有效，證明已支付款項。說明：付款憑證是交易款項的證明，確保交易資金的流轉(zhuǎn)。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確解除合同的原因、程序和責任。說明：合同解除協(xié)議用于處理合同解除事宜，明確雙方責任。8.其他相關證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關證明文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：其他相關證明文件用于補充說明合同履行過程中的特殊情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受人未按時支付房款1.2出賣人未按時交付房屋1.3出賣人隱瞞房屋質(zhì)量問題1.4第三方提供虛假信息1.5合同雙方未履行保密義務2.責任認定標準2.1違約行為認定2.1.1買受人未按時支付房款，應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。2.1.2出賣人未按時交付房屋，應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.1.3出賣人隱瞞房屋質(zhì)量問題，應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。2.1.4第三方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償合同雙方的損失。2.1.5合同雙方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方的損失。3.違約責任示例說明3.1買受人未按時支付房款示例：合同約定首付款30萬元，買受人應在合同簽訂后3日內(nèi)支付。若買受人逾期支付，應按照每日萬分之五的違約金計算方式支付違約金。3.2出賣人未按時交付房屋示例：合同約定房屋交付時間為2024年1月1日，若出賣人未按時交付，應按照每日萬分之五的違約金計算方式支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。3.3出賣人隱瞞房屋質(zhì)量問題示例：若出賣人明知房屋存在質(zhì)量問題而未告知買受人，應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。3.4第三方提供虛假信息示例：若第三方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償合同雙方的損失。3.5合同雙方未履行保密義務示例：若合同雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方的損失。全文完。2024年度鄭州二手房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及用途2.3房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3驗收結(jié)果及處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還5.3保證金用途6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)及費用6.2稅費承擔及支付6.3房屋產(chǎn)權變更登記7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.附件10.1房屋產(chǎn)權證明文件10.2支付憑證10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.2簽署人身份證明11.3簽署程序12.合同變更及補充12.1變更條件12.2補充條款12.3變更及補充程序13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2支付憑證附件13.3其他相關附件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同解除及終止通知14.4合同生效通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：[姓名]1.1.2房屋所有權人身份證號碼：[身份證號碼]1.1.3房屋所有權人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：[姓名]1.2.2買受人身份證號碼：[身份證號碼]1.2.3買受人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.1.1房屋所在城市：[城市名稱]2.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3房屋具體地址：[詳細地址]2.1.4房屋類型：[住宅/商業(yè)等]2.1.5房屋樓層及總層數(shù)：[樓層/總層數(shù)]2.2房屋面積及用途2.2.1房屋建筑面積：[面積]平方米2.2.2房屋用途：[用途描述]2.3房屋權屬證明文件2.3.1房屋所有權證號：[證號]2.3.2房屋所有權證書復印件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：[金額]元3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：[時間]3.2.2首付款支付方式：[支付方式]3.2.3尾款支付時間：[時間]3.2.4尾款支付方式：[支付方式]3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款金額：[金額]元3.3.2尾款金額：[金額]元第四條房屋交付及驗收4.1交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：[時間]4.1.2交付條件：[條件描述]4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：[標準描述]4.2.2驗收程序：[程序描述]4.3驗收結(jié)果及處理4.3.1驗收結(jié)果：[結(jié)果描述]4.3.2驗收不合格的處理：[處理方法]第五條履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：[金額]元5.2保證金支付及退還5.2.1保證金支付時間：[時間]5.2.2保證金支付方式：[支付方式]5.2.3保證金退還條件：[條件描述]5.3保證金用途5.3.1保證金用途：[用途描述]第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)及費用6.1.1過戶手續(xù)：[手續(xù)描述]6.1.2過戶費用：[金額]元6.2稅費承擔及支付6.2.1稅費承擔：[承擔方式]6.2.2稅費支付：[支付方式]6.3房屋產(chǎn)權變更登記6.3.1變更登記時間：[時間]6.3.2變更登記費用：[金額]元第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：[條件描述]7.2違約責任及賠償7.2.1違約責任：[責任描述]7.2.2違約賠償：[賠償金額及方式]7.3合同解除程序7.3.1合同解除通知：[通知內(nèi)容]7.3.2合同解除生效時間：[時間]第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2.2仲裁地點為[城市名稱]。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在發(fā)生爭議后的[天數(shù)]天內(nèi)提交仲裁申請。8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后的[天數(shù)]天內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的達成；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理尚未履行的義務和已履行的權利；9.3.2雙方應退還已收款項，扣除合理費用。第十條附件10.1房屋產(chǎn)權證明文件10.1.1房屋所有權證復印件10.1.2土地使用權證復印件10.2支付憑證10.2.1首付款支付憑證10.2.2尾款支付憑證10.3其他相關文件10.3.1房屋買賣合同10.3.2雙方身份證明10.3.3銀行賬戶信息第十一條合同簽署11.1簽署時間及地點11.1.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。11.2簽署人身份證明11.2.1雙方簽署人應為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人、其他組織；11.2.2簽署人應出示有效身份證件或法人營業(yè)執(zhí)照。11.3簽署程序11.3.1雙方簽署人應仔細閱讀本合同內(nèi)容，確認無誤后簽署；11.3.2雙方簽署人應在合同上簽字或蓋章。第十二條合同變更及補充12.1變更條件12.1.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意；12.1.2變更內(nèi)容應明確、具體。12.2補充條款12.2.1雙方可就合同內(nèi)容進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3變更及補充程序12.3.1變更或補充內(nèi)容應以書面形式提出；12.3.2雙方應在[天數(shù)]天內(nèi)就變更或補充內(nèi)容達成一致。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同13.2支付憑證附件13.2.1首付款支付憑證13.2.2尾款支付憑證13.3其他相關附件13.3.1雙方身份證明13.3.2銀行賬戶信息13.3.3房屋權屬證明文件第十四條其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知方式14.2.1雙方通知應以書面形式進行；14.2.2通知送達對方后，視為送達成功。14.3合同解除及終止通知14.3.1合同解除或終止的通知應以書面形式進行；14.3.2通知送達對方后，視為送達成功。14.4合同生效通知14.4.1合同生效的通知應以書面形式進行；14.4.2通知送達對方后，視為送達成功。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務或其他相關服務的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、銀行、擔保公司等。第二條第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全。2.1.1提供交易咨詢、信息查詢、市場調(diào)研等服務；2.1.2協(xié)助雙方進行房屋過戶、稅費繳納等手續(xù)；2.1.3提供房屋評估、質(zhì)量檢查等服務；2.1.4提供資金監(jiān)管、擔保等服務。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方在提供本合同約定的服務過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額不得超過本合同交易總價的[金額]%。第四條第三方責任劃分4.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，對甲方和乙方的責任劃分如下：4.1.1第三方對甲方和乙方的責任僅限于其在提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失；4.1.2第三方不對合同履行過程中因甲方或乙方自身原因造成的損失承擔責任；4.1.3第三方不對合同履行過程中因不可抗力造成的損失承擔責任。第五條第三方介入的審批程序5.1甲方或乙方需引入第三方時，應提前[天數(shù)]天通知對方，并取得對方的書面同意。5.2第三方介入后，應向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、收費標準等信息。第六條第三方權利義務6.1第三方的權利：6.1.1根據(jù)合同約定收取服務費用；6.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨立履行服務職責。6.2第三方的義務：6.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務；6.2.2保守甲方和乙方商業(yè)秘密；6.2.3對甲方和乙方的個人信息進行保密；6.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔。7.2如合同未約定分擔比例，則雙方各承擔一半。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。第十一條本條款的生效及解釋11.1本條款自合同簽訂之日起生效。11.2本條款的解釋權歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件房屋所有權證復印件土地使用權證復印件2.支付憑證首付款支付憑證尾款支付憑證3.房屋買賣合同雙方簽訂的房屋買賣合同文本4.雙方身份證明甲方身份證明復印件乙方身份證明復印件5.銀行賬戶信息雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等6.房屋評估報告由第三方評估機構出具的房屋評估報告7.房屋質(zhì)量檢查報告由第三方質(zhì)量檢查機構出具的房屋質(zhì)量檢查報告8.中介服務協(xié)議如有中介機構介入，雙方與中介機構簽訂的服務協(xié)議9.資質(zhì)證明文件第三方提供的相關資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等10.通知及確認函雙方就合同履行過程中的事項發(fā)出的通知及確認函11.合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議12.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付首付款或尾款未按時交付房屋提供虛假房屋信息未按約定辦理房屋過戶手續(xù)違反合同約定的其他行為1.2乙方違約行為：未按時支付房款未按時接收房屋未按約定辦理房屋過戶手續(xù)提供虛假個人信息違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時支付首付款或尾款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%。甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價值的[比例]%。甲方提供虛假房屋信息的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責任：乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%。乙方未按時接收房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的[比例]%。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方提供虛假個人信息的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應于2024年1月1日前支付首付款100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，甲方應向乙方支付違約金10萬元。3.2乙方違約示例：乙方應于2024年2月1日前接收房屋，但至2024年3月1日仍未接收，乙方應向甲方支付違約金1萬元。全文完。2024年度鄭州二手房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋所有權人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點3.5付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收方式5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間5.5登記義務6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付時間6.4稅費支付方式7.房屋瑕疵及責任7.1瑕疵描述7.2瑕疵處理7.3責任劃分8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋交接清單11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋所有權人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介機構信息名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：____________________市（縣、區(qū)）：____________________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：____________________小區(qū)名稱：____________________樓號：____________________單元號：____________________房號：____________________2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)土地使用權類型：____________________房屋所有權類型：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構結(jié)構類型：____________________2.5房屋裝修情況裝修情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間首次付款時間：____________________第二次付款時間：____________________第三次付款時間：____________________3.4付款節(jié)點節(jié)點一：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款節(jié)點二：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款節(jié)點三：房屋交付后支付剩余款項3.5付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1交付時間交付時間：____________________4.2交付地點交付地點：____________________4.3驗收標準驗收標準：____________________4.4驗收時間驗收時間：____________________4.5驗收方式驗收方式：____________________5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移雙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費用登記費用由____________________承擔。5.4登記時間登記時間：____________________5.5登記義務雙方應積極配合辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：____________________6.2稅費承擔方稅費承擔方：____________________6.3稅費支付時間稅費支付時間：____________________6.4稅費支付方式稅費支付方式：____________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.一方違約，另一方給予合理期限仍未改正；2.由于不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.3違約責任1.買受人未按時付款，應向賣受人支付_____%的違約金；2.賣受人未按時交付房屋，應向買受人支付_____%的違約金；3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協(xié)商分擔。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋交接清單11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同在符合第八條約定的情況下可以解除。11.3合同生效日期合同生效日期：____________________12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止合同在履行完畢或依法解除后終止。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2簽署日期簽署日期：____________________13.3簽署地點簽署地點：____________________14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行相關的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構、金融機構等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入條件1.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.第三方介入不違反國家法律法規(guī)；3.第三方介入不損害甲、乙雙方的合法權益。16.甲乙方責任16.1甲方責任1.甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.甲方應配合第三方進行合同履行；3.甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任1.乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.乙方應配合第三方進行合同履行；3.乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_____%；2.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔全部賠償責任。17.2第三方責任免除1.由于不可抗力導致合同履行受阻，第三方不承擔責任；2.第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準確或存在隱瞞，導致合同履行受阻，第三方不承擔責任。18.