2024年度港口碼頭物業(yè)管理招標(biāo)合同及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度港口碼頭物業(yè)管理招標(biāo)合同及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.招標(biāo)基本條件1.1招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息1.2招標(biāo)項(xiàng)目基本情況1.3招標(biāo)范圍及內(nèi)容2.投標(biāo)人資格要求2.1投標(biāo)人基本條件2.2投標(biāo)人資質(zhì)要求2.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求3.招標(biāo)文件獲取及投標(biāo)文件編制3.1招標(biāo)文件獲取方式3.2招標(biāo)文件費(fèi)用及退還3.3投標(biāo)文件編制要求4.投標(biāo)及開(kāi)標(biāo)4.1投標(biāo)文件遞交方式及時(shí)間4.2投標(biāo)保證金要求4.3開(kāi)標(biāo)程序及時(shí)間5.評(píng)標(biāo)及中標(biāo)5.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成及職責(zé)5.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3中標(biāo)結(jié)果確定及公示6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.2合同生效條件6.3合同履行期限7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1碼頭及附屬設(shè)施管理7.2碼頭安全管理7.3環(huán)境衛(wèi)生管理7.4公共設(shè)施維護(hù)8.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)時(shí)效標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)收費(fèi)及支付方式9.違約責(zé)任及處理9.1投標(biāo)人違約責(zé)任9.2招標(biāo)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.4違約責(zé)任處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1附件一：招標(biāo)文件12.2附件二：投標(biāo)文件12.3附件三：合同13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)基本條件1.1招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息1.1.1招標(biāo)人：港口碼頭管理有限公司1.1.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：招標(biāo)代理有限公司1.2招標(biāo)項(xiàng)目基本情況1.2.1項(xiàng)目名稱：2024年度港口碼頭物業(yè)管理項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市港口碼頭1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：萬(wàn)平方米1.2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：碼頭設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等1.3招標(biāo)范圍及內(nèi)容1.3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括碼頭及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、辦公區(qū)域等1.3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全保障、環(huán)境清潔、設(shè)施維護(hù)、綠化管理、客戶服務(wù)等第二條投標(biāo)人資格要求2.1投標(biāo)人基本條件2.1.1具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)2.1.2具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.2投標(biāo)人資質(zhì)要求2.2.1具有物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)2.2.2具有類似項(xiàng)目物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)2.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求2.3.1近三年內(nèi)承擔(dān)過(guò)同類物業(yè)管理項(xiàng)目，并取得良好業(yè)績(jī)第三條招標(biāo)文件獲取及投標(biāo)文件編制3.1招標(biāo)文件獲取方式3.1.1在線獲取：投標(biāo)人可通過(guò)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定的網(wǎng)站招標(biāo)文件3.1.2紙質(zhì)獲?。和稑?biāo)人可至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取招標(biāo)文件3.2招標(biāo)文件費(fèi)用及退還3.2.1招標(biāo)文件費(fèi)用：人民幣X元3.2.2招標(biāo)文件費(fèi)用一經(jīng)繳納，不予退還3.3投標(biāo)文件編制要求3.3.1投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制3.3.2投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于：投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等第四條投標(biāo)及開(kāi)標(biāo)4.1投標(biāo)文件遞交方式及時(shí)間4.1.1投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交或郵寄4.1.2投標(biāo)文件遞交時(shí)間：截止到2024年3月20日17:004.2投標(biāo)保證金要求4.2.1投標(biāo)保證金：人民幣X元4.2.2投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)文件遞交時(shí)一并繳納4.3開(kāi)標(biāo)程序及時(shí)間4.3.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年3月21日9:004.3.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：市港口碼頭會(huì)議室第五條評(píng)標(biāo)及中標(biāo)5.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成及職責(zé)5.1.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由7名成員組成，其中招標(biāo)人代表1名，技術(shù)專家5名，經(jīng)濟(jì)專家1名5.1.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)人5.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法5.2.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：綜合評(píng)分法5.2.2評(píng)標(biāo)方法：對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行打分，得分最高者中標(biāo)5.3中標(biāo)結(jié)果確定及公示5.3.1中標(biāo)結(jié)果確定：評(píng)標(biāo)結(jié)束后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)人5.3.2中標(biāo)結(jié)果公示：中標(biāo)結(jié)果在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定的網(wǎng)站上公示，公示期為3天第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1.1合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)公告后3個(gè)工作日內(nèi)6.1.2合同簽訂地點(diǎn)：市港口碼頭會(huì)議室6.2合同生效條件6.2.1雙方代表簽署合同6.2.2合同文本經(jīng)雙方蓋章后生效6.3合同履行期限6.3.1合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日第七條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1碼頭及附屬設(shè)施管理7.1.1負(fù)責(zé)碼頭及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理7.1.2確保碼頭及附屬設(shè)施的安全、整潔、完好7.2碼頭安全管理7.2.1制定并執(zhí)行碼頭安全管理制度7.2.2定期進(jìn)行安全檢查，確保碼頭安全7.3環(huán)境衛(wèi)生管理7.3.1制定并執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度7.3.2定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，保持碼頭環(huán)境整潔7.4公共設(shè)施維護(hù)7.4.1負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理7.4.2確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用第八條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1碼頭及附屬設(shè)施：保持設(shè)施完好，無(wú)安全隱患，設(shè)備運(yùn)行正常8.1.2安全管理：確保碼頭及附屬設(shè)施安全，無(wú)重大安全事故發(fā)生8.1.3環(huán)境衛(wèi)生：碼頭及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾堆積，無(wú)異味8.2服務(wù)時(shí)效標(biāo)準(zhǔn)8.2.1報(bào)修響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)修電話后，1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)8.2.2報(bào)修處理時(shí)間：一般報(bào)修在24小時(shí)內(nèi)完成，緊急情況立即處理8.2.3保潔服務(wù)：每日至少進(jìn)行一次全面清潔，保持環(huán)境整潔8.3服務(wù)收費(fèi)及支付方式8.3.1服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，分期支付8.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第九條違約責(zé)任及處理9.1投標(biāo)人違約責(zé)任9.1.1投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中有弄虛作假行為的，取消其投標(biāo)資格9.1.2投標(biāo)人未按規(guī)定時(shí)間遞交投標(biāo)文件的，視為放棄投標(biāo)9.2招標(biāo)人違約責(zé)任9.2.1招標(biāo)人未按規(guī)定時(shí)間發(fā)布招標(biāo)公告或未按時(shí)組織開(kāi)標(biāo)的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2.2招標(biāo)人未按規(guī)定履行合同約定的，承擔(dān)違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任9.4違約責(zé)任處理程序9.4.1發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)立即采取措施糾正9.4.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3法院訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定10.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.3.2如協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的11.2合同終止條件11.2.1合同履行期限屆滿11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清一切費(fèi)用第十二條合同附件12.1附件一：招標(biāo)文件12.2附件二：投標(biāo)文件12.3附件三：合同第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：自雙方代表簽字之日起13.2合同生效日期：合同簽署之日起第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.2范圍：第三方介入可能包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、技術(shù)支持單位等。15.3介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的資質(zhì)和能力，確保其符合合同要求。16.2第三方的職責(zé)和權(quán)利16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。16.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)確定。17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償限額；17.2.2第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償限額；17.2.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致的違約金或賠償金的最高限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容的變化等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中予以更新。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)引入第三方介入時(shí)，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行變更。18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在變更后的合同中明確第三方的介入條款。18.3合同變更的生效時(shí)間、生效條件及程序應(yīng)符合合同約定。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理19.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃。19.2風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃應(yīng)包括對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督、評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。19.3甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議解決方式可參照本合同第十條的規(guī)定。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求最佳解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同范本等，詳細(xì)說(shuō)明招標(biāo)項(xiàng)目的各項(xiàng)要求。說(shuō)明：招標(biāo)文件是投標(biāo)方了解招標(biāo)項(xiàng)目和參與投標(biāo)的重要依據(jù)。2.附件二：投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明、投標(biāo)報(bào)價(jià)等。說(shuō)明：投標(biāo)文件是投標(biāo)方響應(yīng)招標(biāo)文件要求，表達(dá)投標(biāo)意愿和能力的文件。3.附件三：合同詳細(xì)要求：包含合同條款、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是雙方合作的法律依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明是第三方提供服務(wù)能力的證明，是合同履行的前提。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，保障第三方權(quán)益。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃詳細(xì)要求：甲乙雙方制定的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、控制措施等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃是預(yù)防和應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。（3）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。（4）任何一方未按合同約定履行違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（2）第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（4）任何一方未按合同約定履行違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：（1）甲乙雙方約定，乙方應(yīng)每月提供一次碼頭清潔服務(wù)。若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）第三方提供的安全咨詢服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（4）乙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024年度港口碼頭物業(yè)管理招標(biāo)合同及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)范圍2.1碼頭區(qū)域管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3安全生產(chǎn)管理2.4環(huán)境保護(hù)2.5清潔衛(wèi)生2.6停車管理2.7公共秩序維護(hù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)3.2安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.5公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行6.1服務(wù)交付6.2服務(wù)驗(yàn)收6.3服務(wù)變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.法律適用11.1合同法律適用11.2爭(zhēng)議法律適用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度港口碼頭物業(yè)管理招標(biāo)合同》。1.2合同雙方本合同甲方為港口碼頭管理有限公司，乙方為物業(yè)管理公司。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期本合同有效期為自2024年1月1日起至2025年12月31日止。2.服務(wù)范圍2.1碼頭區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方碼頭區(qū)域進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3安全生產(chǎn)管理乙方負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作，包括但不限于安全檢查、隱患排查、應(yīng)急預(yù)案等。2.4環(huán)境保護(hù)乙方負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，確保符合國(guó)家和地方環(huán)保要求。2.5清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持碼頭整潔衛(wèi)生。2.6停車管理乙方負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)停車場(chǎng)的日常管理，包括但不限于停車秩序維護(hù)、車位管理、車輛指引等。2.7公共秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作，確保碼頭內(nèi)秩序井然。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保所有設(shè)施設(shè)備按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。3.2安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保碼頭內(nèi)安全生產(chǎn)無(wú)事故。3.3環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。3.4清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保持碼頭內(nèi)清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和滅蟲(chóng)處理。3.5公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)維護(hù)碼頭內(nèi)的公共秩序，確保碼頭內(nèi)秩序井然。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間每月1日至10日為費(fèi)用支付時(shí)間。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制甲方將設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。5.3質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.合同履行6.1服務(wù)交付乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各項(xiàng)服務(wù)工作。6.2服務(wù)驗(yàn)收甲方在乙方完成服務(wù)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3服務(wù)變更如因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書(shū)面起訴狀，并附相關(guān)證據(jù)材料。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。9.合同終止9.1合同終止條件合同期滿或因不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂合同終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等事宜。10.合同解除10.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因和依據(jù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等事宜。11.法律適用11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題，亦適用中華人民共和國(guó)法律。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可以采取書(shū)面形式，通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)，乙方送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)。12.3送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效，但因特殊情況導(dǎo)致通知未能送達(dá)的，自通知發(fā)出之日起十個(gè)工作日后生效。13.其他約定13.1不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、審計(jì)監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入理由、目的及預(yù)期效果。16.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議一旦同意第三方介入，各方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取其履行職責(zé)所需的必要信息和支持，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益等因素確定。18.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在合同附件中作為附件一。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.2責(zé)任歸屬第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的合同調(diào)整20.1合同條款調(diào)整第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致，并由各方簽字確認(rèn)。20.2合同履行調(diào)整第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變化，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行計(jì)劃。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方違約或其提供的服務(wù)不符合合同要求，任何一方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求賠償損失。21.2解除程序解除第三方協(xié)議的程序參照合同解除程序執(zhí)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。22.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序參照原合同約定的程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：合同履行調(diào)整協(xié)議要求：在第三方介入后，如需調(diào)整合同履行方式，應(yīng)詳細(xì)列明調(diào)整內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的程序、方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確各方對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成碼頭區(qū)域清潔工作，應(yīng)支付甲方違約金人民幣壹萬(wàn)元。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣壹千元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定完成項(xiàng)目管理工作，應(yīng)支付甲方違約金人民幣伍萬(wàn)元。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方損失人民幣拾萬(wàn)元。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致碼頭設(shè)施損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度港口碼頭物業(yè)管理招標(biāo)合同及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)區(qū)域及設(shè)施3.3服務(wù)時(shí)間及班次安排4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行方式7.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.3爭(zhēng)議解決方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的處理10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力及免責(zé)條款14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a)招標(biāo)人名稱：_______b)招標(biāo)人地址：_______c)投標(biāo)人名稱：_______d)投標(biāo)人地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式a)招標(biāo)人聯(lián)系人：_______b)招標(biāo)人聯(lián)系電話：_______c)投標(biāo)人聯(lián)系人：_______d)投標(biāo)人聯(lián)系電話：_______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年度港口碼頭物業(yè)管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：a)碼頭占地面積：_______平方米b)碼頭設(shè)施：_______c)碼頭服務(wù)對(duì)象：_______3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a)安全保衛(wèi)b)環(huán)境衛(wèi)生c)設(shè)施設(shè)備維護(hù)d)車輛管理e)客戶服務(wù)3.2服務(wù)區(qū)域及設(shè)施a)服務(wù)區(qū)域：_______b)服務(wù)設(shè)施：_______3.3服務(wù)時(shí)間及班次安排a)服務(wù)時(shí)間：_______b)班次安排：_______4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)安全管理：_______b)環(huán)境衛(wèi)生：_______c)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______4.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)a)防火安全管理b)消防設(shè)施維護(hù)c)應(yīng)急預(yù)案4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)a)清潔區(qū)域b)清潔頻率c)清潔標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)a)設(shè)備保養(yǎng)b)設(shè)備維修c)設(shè)備更換5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成a)基本服務(wù)費(fèi)b)附加服務(wù)費(fèi)c)其他費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間a)支付方式：_______b)支付時(shí)間：_______5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a)調(diào)整條件b)調(diào)整方式6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限：_______6.2終止條件a)合同到期b)違約c)不可抗力6.3終止程序a)提前通知b)終止手續(xù)c)費(fèi)用結(jié)算7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行方式a)服務(wù)提供b)質(zhì)量控制c)溝通協(xié)調(diào)7.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制a)質(zhì)量檢查b)質(zhì)量報(bào)告c)質(zhì)量改進(jìn)7.3爭(zhēng)議解決方式a)內(nèi)部協(xié)商b)中介調(diào)解c)法律訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形a)未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量b)違反安全管理規(guī)定c)未按照合同約定提供服務(wù)d)費(fèi)用支付違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a)退還違約金b)賠償損失c)暫停服務(wù)8.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a)違約金比例：_______%b)損失賠償：_______9.保密條款9.1保密內(nèi)容a)雙方商業(yè)秘密b)項(xiàng)目相關(guān)信息c)客戶信息9.2保密期限a)保密期限：_______9.3違反保密義務(wù)的處理a)違約責(zé)任b)法律責(zé)任10.合同變更及解除10.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致b)法律法規(guī)變動(dòng)c)不可抗力10.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)違約c)不可抗力10.3合同解除程序a)提前通知b)解除手續(xù)c)費(fèi)用結(jié)算11.合同生效及解除11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)支付定金或首付款c)合同備案11.2合同解除條件a)合同變更導(dǎo)致無(wú)法履行b)違約導(dǎo)致無(wú)法履行c)不可抗力11.3合同解除程序a)提前通知b)解除手續(xù)c)費(fèi)用結(jié)算12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用a)適用中華人民共和國(guó)法律b)適用國(guó)際慣例12.2爭(zhēng)議解決方式a)友好協(xié)商b)中介調(diào)解c)仲裁d)訴訟12.3訴訟管轄a)爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院b)雙方約定的其他人民法院13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)a)服務(wù)項(xiàng)目b)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)c)服務(wù)時(shí)間13.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成b)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)c)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制13.3附件三：其他相關(guān)文件a)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件b)法定代表人身份證明c)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)a)遵守國(guó)家法律法規(guī)b)誠(chéng)信履約c)共同維護(hù)碼頭秩序14.2不可抗力及免責(zé)條款a)不可抗力定義b)免責(zé)范圍c)應(yīng)對(duì)措施14.3合同份數(shù)及保管a)合同份數(shù)：_______份b)保管責(zé)任：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或委托的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估b)爭(zhēng)議調(diào)解c)技術(shù)咨詢與服務(wù)d)專業(yè)培訓(xùn)與指導(dǎo)2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目信息及合同內(nèi)容。a)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力b)獨(dú)立、公正、客觀c)能夠保證服務(wù)質(zhì)量3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。b)對(duì)其提供的咨詢、評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c)對(duì)其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a)獲取甲乙雙方提供的項(xiàng)目信息及合同內(nèi)容。b)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。c)在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方的