2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目承包經(jīng)營合同樣本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目承包經(jīng)營合同樣本匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5合同當(dāng)事人信息1.6合同標(biāo)的概述2.項目背景及概況2.1項目背景2.2項目概況2.3項目目標(biāo)2.4項目規(guī)模2.5項目工期3.承包方責(zé)任和義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方責(zé)任3.3承包方義務(wù)3.4質(zhì)量保證3.5安全責(zé)任3.6環(huán)保責(zé)任4.招標(biāo)與投標(biāo)4.1招標(biāo)程序4.2投標(biāo)程序4.3評標(biāo)辦法4.4中標(biāo)通知4.5合同簽訂5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3支付時間5.4預(yù)付款5.5進度款5.6結(jié)算款5.7違約金6.項目進度管理6.1進度計劃6.2進度調(diào)整6.3進度檢查6.4進度違約責(zé)任7.項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制7.3質(zhì)量驗收7.4質(zhì)量責(zé)任8.項目安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)事故處理8.4安全生產(chǎn)責(zé)任追究9.項目變更管理9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更審批9.4變更費用9.5變更責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期14.合同附件14.1附件一：項目合同附件14.2附件二：招標(biāo)文件14.3附件三：投標(biāo)文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目承包經(jīng)營合同1.2合同編號：202400011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點：市區(qū)1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1甲方：市區(qū)政府1.5.2乙方：建設(shè)集團有限公司1.6合同標(biāo)的概述：本合同標(biāo)的為市區(qū)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。2.項目背景及概況2.1項目背景：為響應(yīng)國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，提高市區(qū)居民生活品質(zhì)，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。2.2項目概況：項目占地畝，總建筑面積萬平方米，總投資億元。2.3項目目標(biāo)：建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、功能完善、生活便利的新型城鎮(zhèn)化示范項目。2.4項目規(guī)模：住宅萬平方米，商業(yè)萬平方米，公共服務(wù)設(shè)施萬平方米。2.5項目工期：自合同簽訂之日起，工期為個月。3.承包方責(zé)任和義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求：乙方須具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)。3.2承包方責(zé)任：乙方負責(zé)項目的施工、監(jiān)理、質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作。3.3承包方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成項目施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.4質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)。3.5安全責(zé)任：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。3.6環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護。4.招標(biāo)與投標(biāo)4.1招標(biāo)程序：甲方按照國家有關(guān)規(guī)定，通過公開招標(biāo)方式選擇承包方。4.2投標(biāo)程序：符合招標(biāo)條件的承包方按照招標(biāo)文件要求進行投標(biāo)。4.3評標(biāo)辦法：采用綜合評分法，評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進行評審。4.4中標(biāo)通知：甲方在評標(biāo)結(jié)束后，向中標(biāo)方發(fā)出中標(biāo)通知書。4.5合同簽訂：中標(biāo)方在接到中標(biāo)通知書后日內(nèi)與甲方簽訂合同。5.合同價款及支付方式5.1合同價款：億元，含稅。5.2支付方式：分階段支付，具體支付方式詳見合同附件。5.3支付時間：根據(jù)項目進度，按月支付進度款。5.4預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同價款的%作為預(yù)付款。5.5進度款：根據(jù)項目進度，按月支付進度款。5.6結(jié)算款：項目完工驗收合格后，甲方支付合同價款的%作為結(jié)算款。5.7違約金：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。6.項目進度管理6.1進度計劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交項目進度計劃。6.2進度調(diào)整：如遇不可抗力因素或甲方要求，乙方應(yīng)調(diào)整進度計劃，并及時通知甲方。6.3進度檢查：甲方對項目進度進行定期檢查，確保項目按計劃推進。6.4進度違約責(zé)任：乙方未按進度計劃完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金。7.項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目施工質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工全過程進行質(zhì)量控制。7.3質(zhì)量驗收：項目完工后，甲方組織驗收，驗收合格后方可交付使用。7.4質(zhì)量責(zé)任：乙方對項目施工質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。8.項目變更及終止8.1變更申請：如項目實施過程中需變更，乙方應(yīng)在變更前向甲方提交書面變更申請。8.2變更審批：甲方收到乙方變更申請后，應(yīng)在日內(nèi)進行審批。8.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項目范圍、工期、質(zhì)量、費用等。8.4變更實施：經(jīng)甲方批準(zhǔn)的變更，乙方應(yīng)在日內(nèi)實施。8.5變更通知：乙方應(yīng)在變更實施后日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知。8.6.1合同到期；8.6.2乙方嚴(yán)重違約；8.6.3甲方嚴(yán)重違約；8.6.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.7終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。8.8終止費用：合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方預(yù)付款及未支付的進度款。9.合同解除及違約責(zé)任9.1解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)提前日通知對方，并書面確認。9.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約金的計算：違約金按合同價款的%計算。9.5爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)保守保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：自合同簽訂之日起年。11.合同生效及解除11.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2解除條件：同第九條合同解除條件。12.合同附件12.1附件一：項目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范12.2附件二：項目施工進度計劃12.3附件三：項目質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：項目安全管理制度12.5附件五：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。13.2乙方應(yīng)按照合同約定完成項目施工。13.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.合同份數(shù)及效力14.1合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和實際情況確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；4.1.2監(jiān)督項目進度、質(zhì)量、安全；4.1.3提供項目評估報告；4.1.4協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；4.1.5其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.2.1要求甲乙雙方提供項目相關(guān)資料；4.2.2對項目進行現(xiàn)場檢查；4.2.3向甲乙雙方提出建議和意見；4.2.4參與項目決策；4.2.5其他服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)限。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、合理性及可行性。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。6.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費用。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，如需調(diào)整合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.2修改后的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求：包含項目總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、施工工藝等詳細圖紙及技術(shù)規(guī)范。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是項目施工的重要依據(jù)，乙方必須嚴(yán)格按照此附件進行施工。2.附件二：項目施工進度計劃詳細要求：列出項目各階段的施工內(nèi)容、時間節(jié)點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：進度計劃是確保項目按期完成的重要工具，乙方需定期更新進度計劃并向甲方匯報。3.附件三：項目質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確項目各分項工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、驗收方法等。說明：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)是保證項目質(zhì)量的關(guān)鍵，甲方將據(jù)此對項目進行驗收。4.附件四：項目安全管理制度詳細要求：包括安全責(zé)任制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)等。說明：安全管理制度是保障施工人員安全的重要措施，乙方需嚴(yán)格執(zhí)行。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于地質(zhì)勘察報告、環(huán)境影響評價報告、招投標(biāo)文件等。說明：其他相關(guān)文件為項目實施過程中可能涉及的重要文件，需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間完成項目施工。1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方未按照安全管理制度執(zhí)行，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.4乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。1.5乙方未按時支付進度款或結(jié)算款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定時間完成項目施工，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)返工產(chǎn)生的全部費用。2.3乙方未按照安全管理制度執(zhí)行，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。2.4乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5乙方未按時支付進度款或結(jié)算款，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付元滯納金。3.違約示例說明：3.1乙方在合同約定的工期內(nèi)，實際完成施工時間比約定工期晚了30天，甲方有權(quán)要求乙方支付9000元違約金。3.2乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)一處墻體裂縫，經(jīng)檢查，該裂縫不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行返工，并承擔(dān)返工費用。3.3乙方在施工過程中，發(fā)生一起安全事故，導(dǎo)致1人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償受傷人員的醫(yī)療費用、誤工費等。3.4乙方在項目施工過程中，泄露了甲方的一項商業(yè)秘密，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.5乙方在合同約定支付進度款的時間內(nèi)，未能支付，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付1000元滯納金。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目承包經(jīng)營合同樣本匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2經(jīng)營方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資3.5項目建設(shè)內(nèi)容4.承包范圍及責(zé)任4.1承包范圍4.2承包責(zé)任4.3質(zhì)量保證5.經(jīng)營范圍及責(zé)任5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營責(zé)任5.3質(zhì)量要求6.項目投資及資金管理6.1投資總額6.2投資來源6.3資金管理7.項目建設(shè)進度及工期7.1建設(shè)進度計劃7.2工期安排7.3進度控制措施8.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)9.價格及費用9.1工程造價9.2費用構(gòu)成9.3費用支付方式10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2經(jīng)營方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立背景為響應(yīng)國家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)戰(zhàn)略，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。第二條合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1名稱：建設(shè)集團有限公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)街道號2.1.3法定代表人：2.1.4注冊資本：人民幣壹億元整2.2經(jīng)營方基本信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2注冊地址：省市區(qū)街道號2.2.3法定代表人：2.2.4注冊資本：人民幣伍仟萬元整第三條項目概況3.1項目名稱：新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目3.2項目地點：省市區(qū)街道3.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積100萬平方米3.4項目總投資：人民幣壹拾億元整3.5項目建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療、市政等配套設(shè)施第四條承包范圍及責(zé)任4.1承包范圍4.1.1負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、施工管理等工作。4.1.2按照合同約定，完成項目建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度。4.2承包責(zé)任4.2.1對項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、施工管理等環(huán)節(jié)負責(zé)。4.2.2確保工程質(zhì)量和安全，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條經(jīng)營范圍及責(zé)任5.1經(jīng)營范圍5.1.1負責(zé)項目的整體運營管理，包括住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等設(shè)施的經(jīng)營。5.1.2負責(zé)項目的招商引資、物業(yè)管理等工作。5.2經(jīng)營責(zé)任5.2.1確保項目運營管理的規(guī)范性和效率。5.2.2按照合同約定，實現(xiàn)項目的經(jīng)濟效益和社會效益。第六條項目投資及資金管理6.1投資總額：人民幣壹拾億元整6.2投資來源：國家財政資金、銀行貸款、自籌資金等6.3資金管理6.3.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行資金管理。6.3.2確保資金使用合理、合規(guī)。第七條項目建設(shè)進度及工期7.1建設(shè)進度計劃7.1.1項目分為四個階段：規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、竣工驗收、投入使用。7.1.2每個階段的時間節(jié)點和具體任務(wù)。7.2工期安排7.2.1規(guī)劃設(shè)計階段：6個月7.2.2工程建設(shè)階段：24個月7.2.3竣工驗收階段：3個月7.2.4投入使用階段：1個月7.3進度控制措施7.3.1制定詳細的進度計劃，明確各階段的時間節(jié)點和任務(wù)。7.3.2加強項目管理，確保工程質(zhì)量和進度。7.3.3定期召開項目進度協(xié)調(diào)會議，及時解決項目推進過程中遇到的問題。第八條工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。8.1.2工程設(shè)計文件、施工圖及技術(shù)規(guī)范應(yīng)齊全、有效。8.1.3施工材料、設(shè)備應(yīng)滿足設(shè)計要求，并有合格證明。8.2驗收程序8.2.1工程驗收分為分項驗收、分部驗收和竣工驗收。8.2.2分項、分部驗收應(yīng)在各工序完成并自檢合格后進行。8.2.3竣工驗收應(yīng)在工程完工后進行，由承包方組織，經(jīng)營方參與。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1分項、分部驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。8.3.3驗收不合格的，承包方應(yīng)按驗收意見進行整改，直至合格。第九條價格及費用9.1工程造價9.1.1工程造價按照國家規(guī)定的工程量清單計價規(guī)范進行編制。9.1.2工程造價包括直接費、間接費、利潤和稅金。9.2費用構(gòu)成9.2.1直接費：人工費、材料費、施工機具使用費等。9.2.2間接費：企業(yè)管理費、規(guī)費、稅金等。9.3費用支付方式9.3.1采取分階段支付方式，按工程進度和完成情況進行支付。9.3.2支付比例根據(jù)合同約定和工程進度確定。9.3.3任何一方未按約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1未按時完成工程任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.1.2工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償損失。10.2經(jīng)營方違約責(zé)任10.2.1未按時支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.2.2未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提交仲裁申請。10.2.2仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭。10.2.3仲裁庭依法進行審理，并作出仲裁裁決。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的經(jīng)濟責(zé)任。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同期限13.2.1合同期限自雙方簽字蓋章之日起至竣工驗收合格之日止。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.3合同簽署及生效14.3.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定，介入項目實施、管理、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等活動的獨立法人或其他組織。15.2.1項目咨詢與管理服務(wù)15.2.2工程監(jiān)理與質(zhì)量控制15.2.3材料設(shè)備采購與供應(yīng)15.2.4項目檢測與評估15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入活動第十六條第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同項目。16.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.3第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量、高效能的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)活動。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方報告工作進展及服務(wù)情況。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。18.1.3甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方報告工作進展及服務(wù)情況。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。18.2.3乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容等進行變更。20.1.2變更后的第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目標(biāo)實現(xiàn)后，合同自行終止。20.2.2如因甲乙雙方協(xié)商一致或不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境等方面可行性，包括市場分析、投資估算、資金籌措等。說明：作為項目立項依據(jù)，需在合同簽訂前提交。2.工程設(shè)計文件要求：符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，包括施工圖、設(shè)計說明書、設(shè)計概算等。說明：作為工程建設(shè)的依據(jù)，需在合同簽訂前提交。3.工程量清單要求：按照國家規(guī)定的工程量清單計價規(guī)范編制，詳細列明工程量及單價。說明：作為工程結(jié)算的依據(jù)，需在合同簽訂前提交。4.材料設(shè)備清單要求：詳細列明所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等。說明：作為材料設(shè)備采購的依據(jù)，需在合同簽訂前提交。5.施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工技術(shù)措施等。說明：作為工程施工的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前提交。6.項目進度計劃要求：明確項目各階段的起止時間、工作內(nèi)容、質(zhì)量要求等。說明：作為項目進度管理的依據(jù)，需在合同簽訂前提交。7.項目質(zhì)量保證體系文件要求：包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗收程序等。說明：作為工程質(zhì)量保證的依據(jù)，需在合同簽訂前提交。8.項目安全管理措施要求：包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、安全防護措施等。說明：作為項目安全管理的基本要求，需在合同簽訂前提交。9.項目環(huán)保措施要求：包括環(huán)保管理制度、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保措施等。說明：作為項目環(huán)保管理的依據(jù)，需在合同簽訂前提交。10.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，需在合同簽訂前提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成工程任務(wù)責(zé)任認定：支付違約金，按合同約定比例計算，如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，需賠償經(jīng)營方因此遭受的損失。違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償損失，并支付修復(fù)期間的經(jīng)營損失。2.經(jīng)營方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付費用責(zé)任認定：支付違約金，按合同約定比例計算，如因經(jīng)營方原因?qū)е鲁邪劫Y金周轉(zhuǎn)困難，需賠償承包方因此遭受的損失。違約行為：未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的經(jīng)營損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成服務(wù)任務(wù)責(zé)任認定：支付違約金，按合同約定比例計算，并賠償因服務(wù)延遲導(dǎo)致的損失。違約行為：服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償損失，并支付修復(fù)期間的經(jīng)營損失。4.示例說明示例一：承包方未按時完成工程任務(wù)，導(dǎo)致工程延期一個月，需支付違約金5萬元，并賠償經(jīng)營方因此遭受的損失。示例二：第三方提供的咨詢服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項目進度延誤，需支付違約金3萬元，并賠償損失。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目承包經(jīng)營合同樣本匯編2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法規(guī)依據(jù)1.2項目背景1.3合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.承包方與發(fā)包方4.1承包方4.2發(fā)包方4.3雙方權(quán)利與義務(wù)5.合同期限與生效5.1合同期限5.2生效條件5.3生效日期6.項目投資與融資6.1投資總額6.2投資來源6.3融資方式7.工程建設(shè)與施工7.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2施工進度7.3施工質(zhì)量7.4施工安全8.項目驗收與交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3交付條件9.付款方式與進度9.1付款方式9.2付款進度9.3付款條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同附件與補充13.1合同附件13.2合同補充14.其他約定14.1法律適用14.2合同簽署14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。1.2項目背景項目由政府提出，旨在推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提升城鎮(zhèn)化水平，改善居民生活環(huán)境。1.3合同目的本合同旨在明確承包方與發(fā)包方在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施。第二條定義與解釋2.1定義“新型城鎮(zhèn)化”指以人為本、生態(tài)優(yōu)先、產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式?！俺邪健敝赋袚?dān)本項目建設(shè)的單位或個人?！鞍l(fā)包方”指委托承包方進行項目建設(shè)的單位。2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三條項目概況3.1項目名稱新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目3.2項目地點市區(qū)3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e萬平方米，綠化面積萬平方米。3.4項目內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等。第四條承包方與發(fā)包方4.1承包方承包方為建筑集團有限公司。4.2發(fā)包方發(fā)包方為市人民政府。4.3雙方權(quán)利與義務(wù)承包方享有按合同約定進行項目建設(shè)、驗收的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。發(fā)包方享有監(jiān)督、檢查項目建設(shè)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條合同期限與生效5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年。5.2生效條件雙方在合同約定的期限內(nèi)完成項目投資，且具備開工條件。5.3生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條項目投資與融資6.1投資總額項目總投資為人民幣億元。6.2投資來源國家財政撥款、企業(yè)自籌、銀行貸款等。6.3融資方式項目采用多元化融資方式，確保資金需求。第七條工程建設(shè)與施工7.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2施工進度項目總工期為個月，分階段進行施工。7.3施工質(zhì)量施工質(zhì)量必須符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。7.4施工安全施工過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。第八條項目驗收與交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。8.2驗收程序驗收程序分為初步驗收、最終驗收和備案。初步驗收由承包方組織，發(fā)包方參與，驗收合格后進入最終驗收。最終驗收由發(fā)包方組織，承包方配合，驗收合格后項目正式交付使用。8.3交付條件項目達到合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并完成所有工程量。項目所有配套設(shè)施齊全，滿足使用要求。第九條付款方式與進度9.1付款方式付款方式為分階段支付，包括預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)保金。9.2付款進度預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)支付。進度款：根據(jù)工程進度分期支付，每個付款周期為個月?？⒐そY(jié)算款：項目竣工驗收合格后天內(nèi)支付。質(zhì)保金：合同簽訂后天內(nèi)支付，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后退還。9.3付款條件付款條件依據(jù)合同約定，包括工程進度、質(zhì)量、安全等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形承包方未按合同約定完成工程建設(shè)的；承包方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全事故的；發(fā)包方未按合同約定支付款項的；雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同解除與終止12.1解除條件發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的；合同約定的其他解除條件。12.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理。12.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。第十三條合同附件與補充13.1合同附件項目可行性研究報告工程設(shè)計文件施工組織設(shè)計付款計劃爭議解決協(xié)議13.2合同補充合同補充內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單合同附件清單如下：附件一：項目可行性研究報告附件二：工程設(shè)計文件附件三：施工組織設(shè)計附件四：付款計劃附件五：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)咨詢或其他輔助性服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中詳細列明。2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的%，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的適用范圍工程建設(shè)過程中的質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管；項目投資、融資咨詢；技術(shù)咨詢、設(shè)計優(yōu)化；法律咨詢、爭議解決；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。4.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：獲得合同約定的報酬；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對甲乙雙方提供的信息和資料保密；對自身行為負責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進或終止服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進或終止服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事項和范圍。7.2第三方介入的解除：當(dāng)?shù)谌竭`約或合同約定的其他解除條件成就時，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方