2024年度房屋買賣合同：二手房產(chǎn)交易與過戶2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：二手房產(chǎn)交易與過戶1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名/名稱1.2身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬2.7房產(chǎn)使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付比例3.5銀行貸款及還款方式3.6逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.交付后房屋使用6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋租賃限制7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責(zé)條款12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名/蓋章第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名/名稱甲方：乙方：1.2身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼甲方：11010119900307乙方：1101011991020223451.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元301室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證某市某區(qū)字第0000001號2.3房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途住宅2.6房產(chǎn)權(quán)屬獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.7房產(chǎn)使用年限從2000年1月1日起至2040年1月1日止3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式一次性付款3.3付款時(shí)間合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.4首付比例首付比例為交易價(jià)格的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.5銀行貸款及還款方式如甲方需銀行貸款，乙方應(yīng)協(xié)助辦理貸款手續(xù)，貸款金額不超過交易價(jià)格的70%，還款方式為等額本息3.6逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付4.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間合同簽署之日起一個(gè)月內(nèi)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收程序甲方在房產(chǎn)交付后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.交付后房屋使用6.1房屋用途限制房屋僅限自住，不得用于經(jīng)營性活動6.2房屋裝修限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修6.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)6.4房屋租賃限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給他人使用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）一方違約行為致使合同無法履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的全部損失；（3）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例（1%）。8.3違約金違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)。8.4解除合同后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照法律規(guī)定處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交某市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件合同解除條件同第八條第1款規(guī)定。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。11.3免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。12.其他約定12.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____路____號簽署。14.3簽署人簽名/蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外的，為交易提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）買賣雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)要求必須由第三方介入；（3）一方或雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督或協(xié)助。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）買賣雙方共同決定選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方選擇后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成買賣雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元整（￥____萬元）。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。18.3第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)公平、公正、客觀地履行職責(zé)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更原因因第三方介入，可能導(dǎo)致合同條款的變更。19.2合同變更程序（1）買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容；（2）合同變更經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除原因因第三方介入導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或第三方嚴(yán)重違反合同約定。20.2合同解除程序（1）買賣雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途、使用年限等信息，由賣方提供并簽字確認(rèn)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：包含付款時(shí)間、金額、付款方式等詳細(xì)信息，由買方提供并簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋交付及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包含房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息，由買方填寫并簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋交付后出現(xiàn)的維修情況，由買方記錄并簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等詳細(xì)信息，由買賣雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)過戶所需的各種證明文件、申請表格等，由買賣雙方提供。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納方式等詳細(xì)信息，由買賣雙方提供。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等詳細(xì)信息，由買賣雙方共同簽訂。9.附件九：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包含違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息，由違約方提供。10.附件十：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包含爭議解決的方式、結(jié)果、費(fèi)用等詳細(xì)信息，由爭議雙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按照約定用途使用房產(chǎn)；故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵。乙方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大瑕疵而未告知甲方；未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按時(shí)繳納稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付約定款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；未按照約定用途使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵的，應(yīng)退還已收款項(xiàng)并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；房產(chǎn)存在重大瑕疵而未告知甲方的，應(yīng)退還已收款項(xiàng)并承擔(dān)甲方因此遭受的損失；未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，逾期三天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元（￥____元）；乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____元）。全文完。2024年度房屋買賣合同：二手房產(chǎn)交易與過戶2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬清晰證明2.2房屋是否存在權(quán)屬糾紛2.3房屋是否存在瑕疵3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3支付房款3.4收房及驗(yàn)收4.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時(shí)間及方式6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀圖12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系電話，住址1.1.2賣方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系電話，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號，所在區(qū)域，小區(qū)名稱1.2.2房屋用途：住宅1.2.3房屋面積：建筑面積，使用面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整1.3.2支付方式：首付款萬元，剩余萬元分期支付1.3.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)1.3.4分期付款時(shí)間：首付款支付后X個(gè)月內(nèi)分期支付完畢第二條房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬清晰證明2.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.1.2賣方承諾提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件2.2房屋是否存在權(quán)屬糾紛2.2.1房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，賣方保證對房屋享有完全的、無爭議的產(chǎn)權(quán)2.3房屋是否存在瑕疵2.3.1房屋不存在任何影響正常居住的瑕疵2.3.2賣方承諾對房屋存在的瑕疵負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谌龡l交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同3.1.1雙方在合同簽訂前應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見3.1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)3.3支付房款3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款3.3.2分期付款時(shí)間：首付款支付后X個(gè)月內(nèi)分期支付完畢3.4收房及驗(yàn)收3.4.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)收房3.4.2買方應(yīng)在收房時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)瑕疵應(yīng)及時(shí)通知賣方第四條房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付條件4.1.1賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛，無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)4.1.2賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)無漏水、裂縫、沉降等質(zhì)量問題4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：買方收房時(shí)4.3.2驗(yàn)收方式：買方自行檢查或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款支付5.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款5.1.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2尾款支付5.2.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付尾款5.2.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款時(shí)間及方式5.3.1付款時(shí)間：按合同約定的分期付款時(shí)間5.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%6.3其他違約責(zé)任6.3.1雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議7.2爭議解決途徑7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決7.2.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，買方有權(quán)解除合同8.1.2房屋存在重大瑕疵，且賣方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)，買方有權(quán)解除合同8.1.3買方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知另一方8.2.2另一方收到解除合同的通知后X日內(nèi)未提出異議，合同自通知到達(dá)之日起解除8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)8.3.2賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3法定或約定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)9.3.2賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力減少損失10.2通知送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址10.2.2通知自送達(dá)之日起生效10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀圖第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：____年____月____日合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第十三條附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀圖第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，房管部門壹份14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽署之日起至合同終止后X年內(nèi)，雙方應(yīng)妥善保管合同及附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方外的，在房屋買賣過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、房屋交易評估、房屋交易過戶、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供服務(wù)合同、出具評估報(bào)告、提供法律意見等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、疏忽或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由其提供服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議中約定，如未約定，則責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1買賣雙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)合同履行過程中的所有責(zé)任，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)買賣雙方違約責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。5.1.2買賣雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的權(quán)利6.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知買賣雙方并獲得其同意。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕買賣雙方的不合理要求。第七條第三方介入時(shí)的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第八條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2如合同未約定，則費(fèi)用由提出服務(wù)需求的方承擔(dān)。第九條第三方介入時(shí)的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中獲取的買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同未盡事宜，可由買賣雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件的正本復(fù)印件，并加蓋公章