2024天津房屋買賣合同中房屋租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋買賣合同中房屋租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)6.房屋租賃規(guī)定6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修費(fèi)用8.2維修責(zé)任劃分9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義：本合同指買賣雙方就房屋買賣及租賃事宜所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的：明確房屋買賣及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍：本合同適用于買賣雙方在2024年發(fā)生的房屋買賣及租賃事宜。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于天津市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施：包含廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等基本生活設(shè)施。2.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為X。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名為X，身份證號(hào)碼為。3.2賣方信息：姓名為X，身份證號(hào)碼為。第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。4.2付款方式：買方分兩次支付，首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），余款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間：首付款于簽訂合同之日起五日內(nèi)支付；余款于房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付買方。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋接收手續(xù)：買方在收到房屋后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。第六條房屋租賃規(guī)定6.1租賃期限：租賃期限為一年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2租金金額：租金為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。6.3租金支付方式：租金按月支付，每月月初支付當(dāng)月租金。6.4租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整。第七條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件：買方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得賣方書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租程序：買方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知賣方，賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，房屋產(chǎn)生的任何責(zé)任均由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋維修費(fèi)用：房屋在正常使用過(guò)程中的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗等。8.2維修責(zé)任劃分：因買方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：房屋買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋買賣總價(jià)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜竊等意外事故造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照法律法規(guī)及誠(chéng)實(shí)信用原則處理。14.2其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋評(píng)估、房屋過(guò)戶、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方增加條款及說(shuō)明2.1甲方增加條款：2.1.2甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。2.2乙方增加條款：2.2.2乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額及責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.2責(zé)任界定：3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定或存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2.2因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.3因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，甲方為服務(wù)接受方。4.1.2第三方提供的服務(wù)成果或報(bào)告，甲方應(yīng)予以審核，并在收到后五個(gè)工作日內(nèi)給予反饋。4.1.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式支付。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，乙方為服務(wù)接受方。4.2.2第三方提供的服務(wù)成果或報(bào)告，乙方應(yīng)予以審核，并在收到后五個(gè)工作日內(nèi)給予反饋。4.2.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式支付。第五條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂及履行5.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的履行：5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保服務(wù)順利進(jìn)行。5.2.3第三方提供的服務(wù)成果或報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)予以驗(yàn)收。第六條第三方服務(wù)協(xié)議的終止6.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止條件：6.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；6.2第三方服務(wù)協(xié)議的終止程序：6.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止，應(yīng)提前五個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。6.2.2服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)服務(wù)成果或報(bào)告提交給甲乙雙方。6.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)成果或報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核和驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、交付與接收、租賃規(guī)定、轉(zhuǎn)租規(guī)定、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。附件說(shuō)明：本合同為房屋買賣雙方簽訂的主要協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)，確保買賣雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。3.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋買賣總價(jià)，明確付款方式及時(shí)間。附件說(shuō)明：用于明確房屋買賣價(jià)格及付款細(xì)節(jié)，避免后續(xù)糾紛。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付時(shí)間、條件及接收手續(xù)。附件說(shuō)明：用于證明房屋已按照約定交付，明確雙方交接責(zé)任。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃期限、租金金額、支付方式、調(diào)整等條款。附件說(shuō)明：用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系，保障租賃雙方權(quán)益。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租條件、程序、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：用于規(guī)范房屋轉(zhuǎn)租行為，確保轉(zhuǎn)租雙方權(quán)益。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，明確維修責(zé)任。附件說(shuō)明：用于證明房屋維修情況，明確維修責(zé)任。8.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明已辦理房屋保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)違約行為及違約責(zé)任。附件說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任，避免后續(xù)糾紛。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。附件說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。未按約定時(shí)間交付房屋。未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維修。未按約定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租。違反房屋租賃規(guī)定。未按約定進(jìn)行房屋保險(xiǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的額外損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失。乙方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期入住，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括租金損失等。甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。全文完。2024天津房屋買賣合同中房屋租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.房屋租賃規(guī)定5.1租賃權(quán)5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4房屋使用限制6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租收益6.4轉(zhuǎn)租責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收責(zé)任8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3故障處理9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修費(fèi)用9.3維修期限10.房屋占用與使用10.1占用權(quán)10.2使用權(quán)10.3使用限制11.房屋租賃合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.房屋租賃合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.房屋買賣合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.違約責(zé)任14.1違約情形14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.4違約爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同雙方買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在天津市[具體地點(diǎn)]簽訂。2.房屋信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途[用途說(shuō)明]2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息[買方全稱][買方地址][買方聯(lián)系方式]3.2賣方信息[賣方全稱][賣方地址][賣方聯(lián)系方式]4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲得房屋所有權(quán)4.1.2依法使用房屋4.1.3依法處分房屋4.2賣方權(quán)利4.2.1獲得房屋買賣款項(xiàng)4.2.2依法處分房屋4.3買方義務(wù)4.3.1按時(shí)支付房屋買賣款項(xiàng)4.3.2遵守房屋使用規(guī)定4.4賣方義務(wù)4.4.1將房屋交付買方4.4.2提供房屋相關(guān)資料5.房屋租賃規(guī)定5.1租賃權(quán)買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租給他人。5.2租賃期限租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。5.3租金及支付方式租金為每月[金額]元，支付方式為[支付方式]。5.4房屋使用限制租賃期間，房屋僅用于[用途說(shuō)明]，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)賣方書(shū)面同意。6.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。6.2轉(zhuǎn)租程序6.2.1與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。6.2.2將轉(zhuǎn)租合同副本提交賣方備案。6.3轉(zhuǎn)租收益轉(zhuǎn)租收益歸買方所有。6.4轉(zhuǎn)租責(zé)任買方對(duì)轉(zhuǎn)租方在租賃期間的行為負(fù)責(zé)。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)按照本合同第二條第2.5款所述房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知賣方。7.4驗(yàn)收責(zé)任若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1房屋本體及公共部位的日常維護(hù)保養(yǎng)由賣方負(fù)責(zé)。8.1.2買方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1買方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持房屋整潔。8.2.2買方應(yīng)遵守房屋使用說(shuō)明，防止房屋因不當(dāng)使用而損壞。8.3故障處理8.3.1房屋出現(xiàn)故障，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2故障維修期間，房屋使用權(quán)不影響。9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。9.1.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修。9.2維修費(fèi)用9.2.1維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。9.2.2因正常使用導(dǎo)致的輕微損壞，由買方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3維修期限9.3.1賣方應(yīng)在接到維修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)開(kāi)始維修。9.3.2維修期限不應(yīng)超過(guò)[具體天數(shù)]。10.房屋占用與使用10.1占用權(quán)10.1.1買方在合同簽訂后取得房屋的占用權(quán)。10.1.2買方在房屋占用期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.2使用權(quán)10.2.1買方有權(quán)按房屋用途使用房屋。10.2.2買方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.3使用限制10.3.1未經(jīng)賣方同意，買方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。10.3.2買方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，或從事危害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的活動(dòng)。11.房屋租賃合同變更11.1變更條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。11.1.2雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1雙方達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自履行變更后的權(quán)利義務(wù)。11.3變更通知11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并保留通知憑證。12.房屋租賃合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未糾正。12.2解除程序12.2.1書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及租金事宜。12.3解除責(zé)任12.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.房屋買賣合同解除13.1解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未糾正。13.2解除程序13.2.1書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項(xiàng)事宜。13.3解除責(zé)任13.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.違約責(zé)任14.1違約情形14.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)。14.1.2未按時(shí)交付房屋。14.1.3未按約定使用房屋。14.1.4故意損壞房屋。14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]。14.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。14.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.3.1違約金按未履行義務(wù)部分的百分比計(jì)算。14.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。14.4違約爭(zhēng)議解決14.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評(píng)估、法律咨詢、仲裁等事項(xiàng)。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.1.3第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)約定分?jǐn)偂?6.2.2如無(wú)約定，由提出引入第三方的一方先行支付。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)約定執(zhí)行。16.3.2第三方介入期限屆滿，如需延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面同意。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.1.3甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.2.3乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對(duì)甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。18.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。18.3責(zé)任限額范圍18.3.1責(zé)任限額僅適用于第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的失誤或疏忽造成的損失。18.3.2責(zé)任限額不適用于第三方故意行為或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。19.2信息保密19.2.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.3責(zé)任承擔(dān)19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。19.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責(zé)已完成。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.1.4出現(xiàn)不可抗力。20.2終止程序20.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介