2024年度二手房獨家委托中介服務合同范本（升級版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房獨家委托中介服務合同范本（升級版）本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機構信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權狀況2.3房源配套設施3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托期限3.3委托范圍4.服務內(nèi)容4.1中介服務內(nèi)容4.2中介服務標準4.3服務費用5.服務費用結算5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充11.3合同變更12.合同附件12.1房源信息表12.2合同附件清單13.合同補充13.1合同補充內(nèi)容13.2合同補充方式13.3合同補充生效14.合同變更14.1合同變更內(nèi)容14.2合同變更程序14.3合同變更生效第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3出賣人住所地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3買受人住所地址：1.3代理機構信息1.3.1代理機構名稱：1.3.2代理機構營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3代理機構住所地址：2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：2.1.2房源面積：2.1.3房源用途：2.1.4房源產(chǎn)權類型：2.2房源產(chǎn)權狀況2.2.1房源所有權證號：2.2.2房源他項權利登記情況：2.2.3房源是否存在共有權人：2.3房源配套設施2.3.1水電燃氣情況：2.3.2供暖情況：2.3.3交通設施：2.3.4周邊配套設施：3.委托事項3.1委托事項概述3.1.1委托人委托代理機構提供二手房買賣中介服務；3.1.2代理機構接受委托人的委托，為其提供二手房買賣中介服務；3.2委托期限3.2.1委托期限自合同簽訂之日起至完成二手房買賣交易之日止；3.3委托范圍3.3.1代理機構負責為委托人尋找合適的買受人；3.3.2代理機構負責協(xié)助委托人與買受人進行交易談判；3.3.3代理機構負責協(xié)助委托人完成交易手續(xù)；4.服務內(nèi)容4.1中介服務內(nèi)容4.1.1提供房源信息查詢；4.1.2協(xié)助委托人與買受人進行談判；4.1.3協(xié)助委托人完成交易手續(xù)；4.2中介服務標準4.2.1代理機構應保證提供的服務符合行業(yè)規(guī)范；4.2.2代理機構應保證提供的服務質(zhì)量；4.3服務費用4.3.1中介服務費用為交易總價的1.5%；4.3.2服務費用支付方式為交易完成后一次性支付；5.服務費用結算5.1費用支付方式5.1.1買受人支付中介服務費用；5.1.2買受人支付中介服務費用時，代理機構應出具正式發(fā)票；5.2費用支付時間5.2.1交易完成后10個工作日內(nèi)支付；5.3費用支付條件5.3.1交易成功完成；5.3.2雙方無其他爭議；6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；6.1.2房源信息；6.2保密期限6.2.1自合同簽訂之日起至合同解除之日止；6.3違約責任6.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；7.違約責任7.1違約情形7.1.1代理機構未按照合同約定提供服務的；7.1.2委托人未按照合同約定支付費用的；7.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任；7.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；7.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決；8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為委托人所在地或房源所在地的人民法院；8.2.2雙方可在合同中約定具體的法院或仲裁機構；8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行；8.3.2爭議解決機構應根據(jù)事實和法律作出裁決。9.合同解除9.1解除合同情形9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形；9.2解除合同程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同通知送達對方后生效；9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的事項；9.3.2雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；9.3.3解除合同不影響雙方各自對對方的權利和義務。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容合法、有效；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.3合同生效地點10.3.1合同生效地點為雙方約定的地點。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1房源信息表；11.1.1.2交易合同；11.1.1.3其他雙方認為必要的文件；11.2合同補充11.2.1雙方認為需要補充的條款，應在合同中予以明確；11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.3.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房源信息表12.1.1房源地址；12.1.2房源面積；12.1.3房源用途；12.1.4房源產(chǎn)權狀況；12.2房源附件清單12.2.1房源產(chǎn)權證復印件；12.2.2房源房屋他項權利登記情況證明；12.2.3房源配套設施清單。13.合同補充13.1合同補充內(nèi)容13.1.1本合同補充內(nèi)容包括但不限于：13.1.1.1雙方對服務內(nèi)容的補充；13.1.1.2雙方對服務費用的調(diào)整；13.1.1.3雙方對違約責任的補充；13.2合同補充方式13.2.1合同補充應以書面形式進行；13.2.2合同補充是合同的一部分，具有同等法律效力；13.3合同補充生效13.3.1合同補充自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同變更14.1合同變更內(nèi)容14.1.1合同變更內(nèi)容應明確、具體；14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3合同變更生效14.3.1合同變更生效后，雙方應按照變更后的合同條款履行義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的非合同當事人。15.1.2第三方可以是評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣人或買受人要求第三方提供專業(yè)意見或服務；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況；15.2.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方同意；15.3.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同；15.3.3第三方介入后，應按照服務協(xié)議或合同的約定履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；16.1.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任等。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議或合同中約定；16.2.2責任限額應合理，并考慮第三方服務的性質(zhì)和風險；16.2.3若第三方責任限額未在服務協(xié)議或合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方與出賣人的關系17.1.1第三方應按照服務協(xié)議或合同的約定，為出賣人提供專業(yè)意見或服務；17.1.2出賣人應向第三方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方對出賣人提供的信息和資料負有保密義務。17.2第三方與買受人的關系17.2.1第三方應按照服務協(xié)議或合同的約定，為買受人提供專業(yè)意見或服務；17.2.2買受人應向第三方提供必要的信息和資料；17.2.3第三方對買受人提供的信息和資料負有保密義務。17.3第三方與代理機構的關系17.3.1第三方應按照服務協(xié)議或合同的約定，協(xié)助代理機構履行合同義務；17.3.2代理機構應向第三方提供必要的支持和配合；17.3.3第三方對代理機構提供的信息和資料負有保密義務。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；18.1.2合同變更協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式解決；19.1.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方服務協(xié)議或合同約定的服務期限屆滿；20.1.2第三方服務協(xié)議或合同約定的終止條件成就；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方介入終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包括房源地址、面積、用途、產(chǎn)權狀況、配套設施等詳細信息。附件說明：用于記錄房源的基本情況，作為合同附件之一。2.房源產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供最新的房屋所有權證復印件。附件說明：用于證明房源的產(chǎn)權狀況，確保交易的合法性。3.房源房屋他項權利登記情況證明詳細要求：提供房屋他項權利登記情況證明，包括抵押、租賃等信息。附件說明：用于確認房源是否存在其他權利限制，避免交易風險。4.房源配套設施清單詳細要求：列出房源內(nèi)的水電燃氣、供暖、交通設施等配套設施。附件說明：用于了解房源的配套設施情況，便于買受人評估。5.交易合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房源信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件說明：作為買賣雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。6.服務協(xié)議詳細要求：包括代理機構與委托人之間的服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。附件說明：作為雙方簽訂的服務合同，明確雙方的權利和義務。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保合同的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：用于約定爭議解決方式，確保爭議得到及時、公正的解決。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.代理機構未按照合同約定提供服務違約責任認定：代理機構應承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失。示例：代理機構未在約定時間內(nèi)完成房源尋找工作，導致委托人無法按期完成交易。2.委托人未按照合同約定支付費用違約責任認定：委托人應承擔違約責任，支付未支付的費用，并承擔相應的滯納金。示例：委托人未按約定支付中介服務費用，代理機構有權要求支付。3.第三方未按照服務協(xié)議或合同約定履行職責違約責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給委托人或其他方造成的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)提供專業(yè)意見，導致委托人交易決策失誤。4.出賣人未按照合同約定交付房屋違約責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人有權要求賠償。5.買受人未按照合同約定支付房款違約責任認定：買受人應承擔違約責任，支付未支付的房款，并承擔相應的滯納金。示例：買受人未按約定支付房款，出賣人有權要求支付。全文完。2024年度二手房獨家委托中介服務合同范本（升級版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.委托事項2.1房源信息2.2委托期限2.3服務內(nèi)容2.4服務費用及支付方式3.保密條款3.1保密信息3.2保密義務3.3違約責任4.履約保證4.1履約義務4.2履約責任5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.法律適用9.合同生效10.合同附件10.1房源信息表10.2服務協(xié)議11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同解除后的處理13.1房源信息處理13.2服務費用處理14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（委托方）：[甲方全稱]（2）乙方（中介方）：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.委托事項2.1房源信息（1）房源地址：[具體房源地址]（2）房源性質(zhì)：[商品房/存量房等]（3）房源面積：[具體面積]（4）房源價格：[具體價格]2.2委托期限（1）委托開始時間：[具體日期]（2）委托結束時間：[具體日期]2.3服務內(nèi)容（1）提供房源信息查詢服務（2）協(xié)助客戶看房（3）提供交易談判服務（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.4服務費用及支付方式（1）服務費用：[具體費用]（2）支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.保密條款3.1保密信息（1）房源信息（2）客戶信息（3）交易細節(jié)3.2保密義務（1）雙方對保密信息負有保密義務（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.3違約責任（1）泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失4.履約保證4.1履約義務（1）甲方應按約定提供真實、完整的房源信息（2）乙方應按約定提供專業(yè)、高效的服務4.2履約責任（1）甲方未提供真實、完整的房源信息，導致交易失敗的，乙方有權要求甲方承擔相應責任（2）乙方未按約定提供服務，導致交易失敗的，乙方應退還部分或全部服務費用5.合同解除5.1解除條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致（3）因不可抗力導致合同無法履行5.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方確認（2）雙方簽署解除合同協(xié)議（3）解除合同后，雙方應按約定處理相關事宜5.3解除后的責任（1）解除合同后，雙方應按約定承擔相應的責任（2）解除合同后，未到期的服務費用按比例退還6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）訴訟解決6.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商（2）調(diào)解解決：[具體調(diào)解機構名稱]（3）訴訟解決：[具體法院名稱]7.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：8.合同生效8.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效（2）甲方支付首期服務費用后，合同正式生效8.2合同生效日期（1）合同生效日期為雙方簽字蓋章之日9.合同附件9.1房源信息表（1）附件一：房源信息表（2）內(nèi)容包括房源地址、面積、價格、產(chǎn)權狀況等9.2服務協(xié)議（1）附件二：服務協(xié)議（2）內(nèi)容包括服務內(nèi)容、服務期限、費用標準等10.合同變更10.1變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致10.2變更程序（1）一方提出變更要求，另一方確認（2）雙方簽署變更協(xié)議（3）變更協(xié)議作為本合同的附件11.合同終止11.1終止條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致（3）因不可抗力導致合同無法履行11.2終止程序（1）一方提出終止合同，另一方確認（2）雙方簽署終止合同協(xié)議（3）終止合同后，雙方應按約定處理相關事宜12.合同解除后的處理12.1房源信息處理（1）解除合同后，乙方應將房源信息保密（2）甲方有權要求乙方停止泄露房源信息12.2服務費用處理（1）解除合同后，未到期的服務費用按比例退還（2）已發(fā)生的費用不予退還13.其他約定13.1通知方式（1）雙方通訊方式變更，應及時通知對方（2）通知以書面形式進行，自送達對方之日起生效13.2爭議解決（1）本合同爭議應友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，按本合同第六條約定的爭議解決方式處理14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的委托期限屆滿之日止。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024年度二手房獨家委托中介服務合同范本（升級版）》中，除甲方和乙方以外的任何自然人和法人。1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構、銀行、保險公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入須經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入應符合合同目的，且不違反法律法規(guī)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體事項和服務內(nèi)容，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方責任限額應在合同附件中明確，并在合同中予以確認。4.第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行其職責；（3）因履行職責產(chǎn)生的合理費用，由甲方或乙方承擔。5.第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責；（2）對所獲取的信息和資料保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露；（3）按照合同約定的標準和要求，獨立、公正地履行職責；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。6.3第三方與其他第三方的關系：（1）第三方之間應相互尊重，協(xié)同工作；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害其他第三方的合法權益。7.第三方介入的具體條款7.1評估機構：（1）評估機構應按照合同約定，對房源進行評估，并提供評估報告；（2）評估費用由甲方承擔。7.2律師事務所：（1）律師事務所應按照合同約定，提供法律服務，包括但不限于合同審查、法律咨詢等；（2）律師費用由甲方承擔。7.3公證機構：（1）公證機構應按照合同約定，對相關法律文件進行公證；（2）公證費用由甲方承擔。7.4銀行：（1）銀行應按照合同約定，提供資金結算服務；（2）銀行手續(xù)費由甲方承擔。7.5保險公司：（1）保險公司應按照合同約定，提供保險服務，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等；（2）保險費用由甲方承擔。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更后的內(nèi)容應作為合同附件，并與原合同具有同等法律效力。8.3合同變更后的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細記錄房源的地址、面積、價格、產(chǎn)權狀況、配套設施等信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確房源的基本情況，確保交易信息的準確性。2.服務協(xié)議要求：明確雙方約定的服務內(nèi)容、服務期限、費用標準、支付方式等。說明：服務協(xié)議作為合同附件，詳細規(guī)定了乙方提供服務的具體內(nèi)容和要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的原因、介入的具體事項、責任限額、權利義務等。說明：當?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議作為合同附件，明確第三方的角色和責任。4.保密協(xié)議要求：雙方對合同內(nèi)容、房源信息、客戶信息等保密事項達成保密協(xié)議。說明：保密協(xié)議作為合同附件，確保雙方對敏感信息的保密。5.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、生效日期、雙方責任等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，明確合同解除后的責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：甲方應支付逾期付款的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的滯納金，并賠償因延誤交易產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、完整的房源信息。責任認定：乙方應退還部分或全部服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供的房源信息存在虛假內(nèi)容，導致甲方交易失敗，乙方應退還已收取的服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若評估機構提供錯誤評估報告，導致甲方交易失敗，評估機構應承擔相應責任，并賠償甲方損失。4.合同解除違約責任認定違約行為：一方未按約定解除合同。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)通知乙方解除合同，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房獨家委托中介服務合同范本（升級版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.委托事項2.1委托內(nèi)容2.2委托期限2.3委托區(qū)域3.服務內(nèi)容3.1中介方義務3.2委托方義務3.3中介方權利3.4委托方權利4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付時間4.3支付方式4.4退費條款5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2使用限制7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用11.合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：委托授權書12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算13.2合同解除后的后續(xù)事宜14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：______1.1.2中介方名稱：______1.2聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.2.2中介方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.3住所地1.3.1委托方住所地：______1.3.2中介方住所地：______2.委托事項2.1委托內(nèi)容：委托方委托中介方提供二手房買賣中介服務，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同簽訂等。2.2委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3委托區(qū)域：______市______區(qū)______街道______小區(qū)。3.服務內(nèi)容3.1中介方義務3.1.1準確、及時地向委托方提供符合委托要求的房源信息；3.1.2誠實守信，不得隱瞞房屋真實情況，不得利用中介服務從事違法活動；3.1.3在委托期限內(nèi)，積極尋找適合委托方的房源，并促成交易；3.1.4協(xié)助委托方進行交易談判，維護委托方的合法權益；3.1.5按照規(guī)定辦理交易手續(xù)，確保交易安全、順利。3.2委托方義務3.2.1按時支付中介服務費用；3.2.2提供真實、準確的房屋信息；3.2.3配合中介方進行交易談判；3.2.4按照約定的時間節(jié)點完成交易手續(xù)；3.3中介方權利3.3.1要求委托方提供真實、準確的房屋信息；3.3.2依照合同約定收取中介服務費用；3.3.3在委托期限內(nèi)，有權對房源信息進行修改、更新；3.3.4在委托期限內(nèi)，有權對交易談判進行指導。3.4委托方權利3.4.1享有中介方提供的中介服務；3.4.2對中介方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；3.4.3對中介方違反合同約定的行為，有權要求解除合同；3.4.4在中介方違反合同約定的情況下，有權要求中介方承擔違約責任。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準：中介服務費用為成交價的_____%，由委托方支付。4.2費用支付時間：在交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.3支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4退費條款：在中介方未能完成委托事項的情況下，委托方有權要求退還部分或全部中介服務費用。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私。5.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。5.3違約責任：任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權歸屬：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有。6.2使用限制：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權。7.合同解除7.1.1合同約定的解除條件成就；7.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；7.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；7.2解除程序：一方解除合同，應書面通知對方，并自通知之日起____個工作日后合同解除。8.違約責任8.1違約情形8.1.1委托方違約情形：8.1.1.1委托方未按約定支付中介服務費用的；8.1.1.2委托方提供虛假房源信息或隱瞞重要事實的；8.1.1.3委托方單方面解除合同，未按約定支付中介費用的；8.1.2中介方違約情形：8.1.2.1中介方未按約定提供中介服務的；8.1.2.2中介方泄露委托方商業(yè)秘密或個人隱私的；8.1.2.3中介方未按約定完成交易手續(xù)的；8.2違約責任承擔方式8.2.1委托方違約責任承擔方式：8.2.1.1委托方應向中介方支付違約金，違約金為中介服務費用的_____%；8.2.1.2委托方應賠償中介方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.2中介方違約責任承擔方式：8.2.2.1中介方應向委托方支付違約金，違約金為中介服務費用的_____%；8.2.2.2中介方應賠償委托方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；8.3違約責任賠償8.3.1違約方應在接到違約通知之日起____個工作日內(nèi)支付違約金；8.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，違約方應按日支付違約金總額的_____%作為滯納金；8.3.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金的，違約方應按日支付賠償金額的_____%作為滯納金。652578.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔；8.3.2如雙方協(xié)商解決爭議，費用由雙方協(xié)商分擔；8.3.3如提交仲裁或訴訟，仲裁或訴訟費用按照相關法律規(guī)定和收費標準執(zhí)行。652579.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律；9.2若合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準。652580.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。652581.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況等；11.1.2房屋產(chǎn)權信息：包括產(chǎn)權證號、產(chǎn)權人姓名等；11.1.3房屋交易價格：包括成交價格、稅費等；11.2附件二：委托授權書11.2.1委托方授權中介方代表其進行房屋買賣交易；11.2.2委托方同意中介方在授權范圍內(nèi)處理相關事宜；11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方認為必要的其他文件，包括但不限于房屋評估報告、交易合同等。652582.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結算12.1.1合同解除后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的中介服務費用；12.1.2合同解除后，中介方應退還委托方已支付但未發(fā)生的中介服務費用；12.2合同解除后的后續(xù)事宜12.2.1合同解除后，雙方應妥善處理已發(fā)生的交易事宜，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權登記等；第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、資金支持或其他協(xié)助而參與合同履行的自然人、法人或其他組織。13.1.2.1專業(yè)評估機構：如房屋評估機構、貸款機構等；13.1.2.2法律服務機構：如律師事務所、公證處等；13.1.2.3資金監(jiān)管機構：如第三方支付平臺、資金托管機構等；13.1.2.4其他第三方服務提供者。13.2第三方責權利13.2.1第三方責任13.2.1.1第三方應按照合同約定或相關法律規(guī)定，履行其義務，對因其過錯導致的損失承擔賠償責任。13.2.1.2第三方的責任限額應在其提供服務的范圍內(nèi)，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。13.2.2第三方權利13.2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。13.2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或相關法律規(guī)定，收取其提供服務的費用。13.2.3第三方義務13.2.3.1第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準或合同約定；13.2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.3第三方與其他各方的劃分說明13.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務。13.3.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其提供服務的內(nèi)容，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。13.4第三方責任限額13.4.1.1第三方提供服務的性質(zhì)和范圍；13.4.1.2第三方提供服務的潛在風險；13.4.1.3第三方提供服務的市場價格。13.4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前書面告知甲乙雙方。13.5第三方介入的程序13.5.1甲乙雙方應