2024版辦公大樓物業(yè)服務智能化改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公大樓物業(yè)服務智能化改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據和目的2.1合同簽訂依據2.2合同簽訂目的3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目面積3.4項目功能4.服務內容4.1智能化系統(tǒng)設計4.2系統(tǒng)設備采購4.3系統(tǒng)安裝與調試4.4系統(tǒng)運維服務4.5用戶培訓5.服務標準5.1服務質量標準5.2服務響應時間5.3服務故障處理6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2服務費用構成6.3支付方式6.4付款期限7.項目進度及驗收7.1項目實施進度安排7.2項目驗收標準7.3驗收程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務方：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務接受方：辦公大樓業(yè)主委員會1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.2.2物業(yè)服務接受方地址：市區(qū)路號辦公大樓1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.3.1物業(yè)服務方法定代表人：1.3.2物業(yè)服務接受方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據和目的2.1合同簽訂依據2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《物業(yè)管理條例》2.1.3《辦公大樓智能化改造相關技術規(guī)范》2.2合同簽訂目的2.2.1提高辦公大樓智能化水平2.2.2提升物業(yè)服務品質2.2.3為辦公大樓業(yè)主提供便捷、安全、舒適的辦公環(huán)境3.項目概況3.1項目名稱3.1.1辦公大樓智能化改造項目3.2項目地址3.2.1市區(qū)路號辦公大樓3.3項目面積3.3.1總建筑面積約為50000平方米3.4項目功能3.4.1辦公區(qū)3.4.2休閑區(qū)3.4.3會議區(qū)3.4.4停車場4.服務內容4.1智能化系統(tǒng)設計4.1.1建筑自動化系統(tǒng)設計4.1.2安全防范系統(tǒng)設計4.1.3信息化系統(tǒng)設計4.2系統(tǒng)設備采購4.2.1采購清單4.2.2設備品牌及型號4.2.3采購價格4.3系統(tǒng)安裝與調試4.3.1安裝進度安排4.3.2調試標準4.3.3調試時間4.4系統(tǒng)運維服務4.4.1運維服務內容4.4.2運維服務期限4.4.3運維服務費用4.5用戶培訓4.5.1培訓對象4.5.2培訓內容4.5.3培訓時間及地點5.服務標準5.1服務質量標準5.1.1智能化系統(tǒng)運行穩(wěn)定可靠5.1.2安全防范措施有效5.1.3信息化系統(tǒng)滿足辦公需求5.2服務響應時間5.2.1響應時間不超過2小時5.3服務故障處理5.3.1故障排除時限5.3.2故障排除措施6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.1.1服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.2服務費用構成6.2.1智能化系統(tǒng)設計費用6.2.2系統(tǒng)設備采購費用6.2.3系統(tǒng)安裝與調試費用6.2.4系統(tǒng)運維服務費用6.2.5用戶培訓費用6.3支付方式6.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付合同總額的30%6.3.2進度款：按項目實施進度支付，每次支付合同總額的20%6.3.3尾款：項目驗收合格后5個工作日內支付合同總額的50%6.4付款期限6.4.1首付款：合同簽訂后5個工作日內6.4.2進度款：每月5日前6.4.3尾款：項目驗收合格后5個工作日內8.保密條款8.1保密內容8.1.1物業(yè)服務方在合同履行過程中獲取的物業(yè)服務接受方商業(yè)秘密8.1.2物業(yè)服務接受方在合同履行過程中獲取的物業(yè)服務方商業(yè)秘密8.1.3合同內容及其相關文件8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年8.3違約責任8.3.1違約方未履行保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任8.3.2違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務方未按合同約定提供服務的9.1.2物業(yè)服務接受方未按合同約定支付費用的9.1.3雙方未按合同約定履行保密義務的9.1.4合同約定的其他違約情形9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金數額按合同約定的比例計算9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額最高不超過合同總額的20%9.3.2違約賠償金應在違約事實發(fā)生后10日內支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1市區(qū)仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約導致合同無法履行11.1.3合同約定的其他解除情形11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后5個工作日內支付首付款12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件12.3.2合同解除12.3.3合同期滿12.4合同終止程序12.4.1合同終止應書面通知對方12.4.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力13.2其他約定內容13.2.1合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1智能化系統(tǒng)設計方案14.1.2系統(tǒng)設備采購清單14.1.3用戶培訓計劃14.2合同附件內容14.2.1合同附件一：智能化系統(tǒng)設計方案14.2.2合同附件二：系統(tǒng)設備采購清單14.2.3合同附件三：用戶培訓計劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指非合同雙方，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測機構等。15.1.2第三方應當具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由合同雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方選擇后，合同雙方應將第三方信息通知對方，包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式、資質證明等。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，按照合同約定和合作協(xié)議，對自身行為負責。15.3.2第三方對因其自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總額的10%。15.4.2第三方責任限額包括但不限于設計錯誤、施工質量問題、檢測報告不實等引起的損失。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與合同雙方的權利義務劃分16.1.1第三方與合同雙方之間，按照合作協(xié)議約定各自的權利義務。16.1.2合同雙方應確保第三方能夠獨立行使權利、履行義務。16.1.2第三方與業(yè)主委員會的權利義務劃分16.1.3第三方應遵守業(yè)主委員會的相關規(guī)定和要求。16.1.4業(yè)主委員會對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入時，合同雙方應確保第三方能夠及時、有效地履行合同約定的義務。17.1.2第三方介入后，合同雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。17.1.2第三方介入時的額外說明17.1.3第三方介入期間，合同雙方應確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。17.1.4第三方介入期間，合同雙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的條件18.1.1第三方介入導致合同履行條件發(fā)生重大變化。18.1.2合同雙方同意變更合同。18.1.2合同變更的程序18.1.3合同雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行變更。18.1.4合同變更后，合同雙方應重新簽訂變更后的合同文本。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式19.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決第三方介入后的爭議。19.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。19.1.2第三方介入后的爭議解決機構19.1.3市區(qū)仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能化系統(tǒng)設計方案詳細要求和說明：1.1設計方案應包括系統(tǒng)架構、功能模塊、技術指標等。1.2設計方案應符合國家相關技術規(guī)范和行業(yè)標準。1.3設計方案應附有必要的圖紙和說明文檔。2.系統(tǒng)設備采購清單詳細要求和說明：2.1采購清單應包括設備名稱、型號、規(guī)格、數量、價格等。2.2采購清單中的設備應符合設計要求和質量標準。2.3采購清單應附有設備供應商資質證明。3.用戶培訓計劃詳細要求和說明：3.1培訓計劃應包括培訓對象、培訓內容、培訓時間、培訓地點等。3.2培訓計劃應確保用戶能夠熟練使用智能化系統(tǒng)。3.3培訓計劃應附有培訓講師資質證明。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：4.1合作協(xié)議應明確第三方在合同履行過程中的權利義務。4.2合作協(xié)議應包括服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。4.3合作協(xié)議應附有第三方資質證明。5.驗收報告詳細要求和說明：5.1驗收報告應包括項目概況、驗收結果、存在問題及整改措施等。5.2驗收報告應由第三方或合同雙方共同出具。5.3驗收報告應附有必要的驗收記錄和照片。6.付款憑證詳細要求和說明：6.1付款憑證應包括付款時間、付款金額、付款方式等。6.2付款憑證應由收款方