2024上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同裝修清單與約定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同裝修清單與約定本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式的具體說(shuō)明5.裝修清單5.1裝修項(xiàng)目名稱(chēng)5.2裝修項(xiàng)目品牌及規(guī)格5.3裝修項(xiàng)目數(shù)量5.4裝修項(xiàng)目單價(jià)5.5裝修項(xiàng)目總價(jià)6.裝修工期6.1裝修開(kāi)始時(shí)間6.2裝修結(jié)束時(shí)間6.3裝修工期調(diào)整的約定7.裝修質(zhì)量要求7.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保修期限8.裝修費(fèi)用結(jié)算8.1裝修費(fèi)用支付時(shí)間8.2裝修費(fèi)用支付方式8.3裝修費(fèi)用結(jié)算方法9.裝修工程進(jìn)度款支付9.1進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)9.2進(jìn)度款支付比例9.3進(jìn)度款支付方式10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定12.合同解除條件12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)：上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：上海市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)：2.2乙方地址：上海市區(qū)路號(hào)3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址：上海市區(qū)路號(hào)3.2房地產(chǎn)面積：120平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證字第X號(hào)3.4房地產(chǎn)用途：住宅4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在交房前支付完畢4.4付款方式的具體說(shuō)明：首付款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）余款：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）5.裝修清單5.1裝修項(xiàng)目名稱(chēng)：全屋裝修5.2裝修項(xiàng)目品牌及規(guī)格：地板：品牌實(shí)木復(fù)合地板，規(guī)格：800mm120mm墻面：品牌乳膠漆，顏色：米白色門(mén)窗：品牌鋁合金門(mén)窗，雙玻中空玻璃瓷磚：品牌拋光磚，規(guī)格：600mm600mm廚衛(wèi)設(shè)施：品牌櫥柜，品牌潔具5.3裝修項(xiàng)目數(shù)量：1套5.4裝修項(xiàng)目單價(jià)：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.5裝修項(xiàng)目總價(jià)：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.裝修工期6.1裝修開(kāi)始時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.2裝修結(jié)束時(shí)間：裝修開(kāi)始之日起90個(gè)工作日內(nèi)6.3裝修工期調(diào)整的約定：如遇不可抗力因素導(dǎo)致裝修工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整裝修工期7.裝修質(zhì)量要求7.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地板鋪設(shè)平整，無(wú)翹曲、空鼓現(xiàn)象墻面平整，無(wú)裂縫、脫落現(xiàn)象門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活瓷磚鋪設(shè)平整，無(wú)空鼓、裂縫現(xiàn)象廚衛(wèi)設(shè)施安裝牢固，功能正常7.3質(zhì)量保修期限：自交房之日起2年8.裝修費(fèi)用結(jié)算8.1裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修項(xiàng)目完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)8.2裝修費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3裝修費(fèi)用結(jié)算方法：乙方應(yīng)向甲方提供裝修項(xiàng)目的發(fā)票及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告甲方在收到乙方提供的資料后，經(jīng)審核無(wú)誤，將裝修費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)9.裝修工程進(jìn)度款支付9.1進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：根據(jù)裝修進(jìn)度分階段支付9.2進(jìn)度款支付比例：裝修項(xiàng)目開(kāi)始前支付首筆進(jìn)度款，比例為合同總價(jià)的10%裝修項(xiàng)目完工50%時(shí)支付第二筆進(jìn)度款，比例為合同總價(jià)的30%裝修項(xiàng)目完工80%時(shí)支付第三筆進(jìn)度款，比例為合同總價(jià)的30%裝修項(xiàng)目完工100%時(shí)支付尾款，比例為合同總價(jià)的30%9.3進(jìn)度款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)收甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋市場(chǎng)租金的1%10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程合同價(jià)的1%乙方交付的裝修工程不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行整改，直至符合合同約定11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除條件12.1合同解除的條件：任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未改正的因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行12.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或向人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止時(shí)間：本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)履行完畢后終止14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失14.2合同附件：本合同附件包括但不限于裝修清單、付款計(jì)劃、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于2024年3月15日在上海市區(qū)路號(hào)簽訂第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)商：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如裝修公司、監(jiān)理公司等。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值、裝修質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方介入，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方：負(fù)責(zé)提供甲乙雙方聯(lián)系渠道，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議；如實(shí)記錄甲乙雙方的協(xié)商過(guò)程，并及時(shí)告知雙方。4.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)商：按照合同約定，完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)；提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告；對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照合同約定，進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值、裝修質(zhì)量等評(píng)估；提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.2如合同未約定，由引入第三方的一方承擔(dān)。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方：在合同履行過(guò)程中，因中介方原因?qū)е录滓译p方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)10%的責(zé)任限額。專(zhuān)業(yè)服務(wù)商：在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因服務(wù)商原因?qū)е录滓译p方損失的，服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)的5%的責(zé)任限額。評(píng)估機(jī)構(gòu)：在評(píng)估過(guò)程中，因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用5%的責(zé)任限額。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入的行為違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序：甲乙雙方書(shū)面通知第三方解除合同；第三方收到解除通知后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入的變更：甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。8.2第三方介入的信息保密：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定處理。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議、專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。10.第三方介入的合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1本合同附件簽訂日期及地點(diǎn)與主合同一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，包括合同簽訂日期、雙方簽字等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，證明雙方的權(quán)利義務(wù)。3.裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：作為裝修項(xiàng)目的詳細(xì)說(shuō)明，用于驗(yàn)收和結(jié)算。4.裝修合同要求：提供裝修合同的復(fù)印件，包括合同簽訂日期、雙方簽字等。說(shuō)明：作為裝修工程的正式文件，證明裝修工程的合法性和真實(shí)性。5.付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的付款責(zé)任和付款時(shí)間。6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確裝修工程的質(zhì)量要求，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等。說(shuō)明：作為驗(yàn)收裝修工程質(zhì)量的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為中介服務(wù)的正式文件，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。9.專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確專(zhuān)業(yè)服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)的正式文件，明確服務(wù)商的權(quán)利義務(wù)。10.評(píng)估協(xié)議要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為評(píng)估服務(wù)的正式文件，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用乙方未按時(shí)完成裝修工程乙方交付的裝修工程質(zhì)量不符合要求第三方未按約定履行職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)收。乙方未按時(shí)完成裝修工程：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程合同價(jià)的1%。乙方交付的裝修工程質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行整改，直至符合合同約定；如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定。甲乙雙方未按約定履行合同：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，如應(yīng)付款項(xiàng)為100萬(wàn)元，逾期一天，甲方應(yīng)支付違約金1,000元。乙方未按時(shí)完成裝修工程：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，如工程合同價(jià)為100萬(wàn)元，逾期一天，乙方應(yīng)支付違約金1,000元。乙方交付的裝修工程質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行整改，如整改費(fèi)用為10萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。全文完。2024上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同裝修清單與約定1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交付時(shí)間及條件1.6裝修標(biāo)準(zhǔn)及約定1.7裝修材料及品牌1.8裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.9裝修費(fèi)用及結(jié)算1.10裝修違約責(zé)任1.11合同解除及終止1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效及其他1.14附則第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________1.2甲方（賣(mài)方）地址：____________________1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________1.5乙方（買(mǎi)方）地址：____________________1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)面積：____________________2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為甲方名下位于____________________的房地產(chǎn)。3.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2乙方支付交易價(jià)格的方式為：____________________4.3乙方支付交易價(jià)格的具體時(shí)間及方式如下：4.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；4.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。第五條交付時(shí)間及條件5.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件：5.2.1房屋已辦理完畢權(quán)屬登記；5.2.2房屋及其附屬設(shè)施符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第六條裝修標(biāo)準(zhǔn)及約定6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1裝修風(fēng)格：____________________6.1.2裝修材料：____________________6.1.3裝修品牌：____________________6.1.4裝修面積：____________________6.2裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。6.3裝修驗(yàn)收：6.3.1乙方有權(quán)在裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的驗(yàn)收證明。第七條裝修材料及品牌7.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；7.2裝修材料品牌應(yīng)為甲方提供的品牌清單中的品牌；7.3甲方應(yīng)保證裝修材料的質(zhì)量和性能符合合同約定。第八條裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收8.1裝修工程進(jìn)度安排：8.1.1初步設(shè)計(jì)階段：____________________8.1.2材料采購(gòu)階段：____________________8.1.3施工階段：____________________8.1.4驗(yàn)收階段：____________________8.2裝修工程驗(yàn)收：8.2.1乙方應(yīng)在裝修工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8.2.3驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條裝修費(fèi)用及結(jié)算9.1裝修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等；9.2裝修費(fèi)用結(jié)算方式：9.2.1首期支付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；9.2.2進(jìn)度款支付：根據(jù)裝修工程進(jìn)度分期支付，每次支付金額為人民幣_(tái)___________________元整；9.2.3結(jié)算款支付：裝修工程完成后，乙方驗(yàn)收合格后支付剩余裝修費(fèi)用。第十條裝修違約責(zé)任10.1甲方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；10.2甲方提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還乙方已支付的裝修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；10.3乙方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。第十一條合同解除及終止11.1合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方介入的流程15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面同意，明確第三方的介入范圍和責(zé)任。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)由甲乙雙方分?jǐn)偂?5.7第三方違約責(zé)任15.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或甲乙雙方的約定，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償范圍和賠償金額由甲乙雙方在合同中約定。15.8第三方退出15.8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.8.2第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.9第三方介入的保密條款15.9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.10第三方介入的法律適用15.10.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.10.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照甲乙雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.11第三方介入的其他事項(xiàng)15.11.1本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.11.2甲乙雙方可就第三方介入的其他事項(xiàng)在合同附件中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的、合法的處置權(quán)。2.附件二：房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。說(shuō)明：為乙方提供房屋的真實(shí)情況，以便乙方進(jìn)行決策。3.附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：為裝修施工提供依據(jù)，確保裝修質(zhì)量。4.附件四：裝修材料清單要求：列明裝修所使用的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等。說(shuō)明：明確裝修材料的質(zhì)量和性能要求。5.附件五：裝修工程進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出裝修工程各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：便于甲乙雙方監(jiān)督裝修工程的進(jìn)度。6.附件六：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方填寫(xiě)驗(yàn)收意見(jiàn)和驗(yàn)收日期。說(shuō)明：證明裝修工程已完成且符合合同約定。7.附件七：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已按合同約定支付。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：為第三方介入提供依據(jù)，保障各方權(quán)益。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同中未明確約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年1月5日，則甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年1月5日，則乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同裝修清單與約定2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋建筑面積1.4房屋土地使用面積1.5房屋樓層1.6房屋用途2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房屋裝修情況3.1裝修風(fēng)格3.2裝修程度3.3裝修時(shí)間3.4裝修費(fèi)用3.5裝修材料清單3.6裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付費(fèi)用4.5房屋交付責(zé)任5.裝修費(fèi)用支付方式5.1首付款支付5.2預(yù)付款支付5.3工程款支付5.4質(zhì)保金支付5.5其他費(fèi)用支付6.裝修合同條款6.1裝修工程范圍6.2裝修工程期限6.3裝修工程驗(yàn)收6.4裝修工程變更6.5裝修工程違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.4稅費(fèi)支付方式8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.房屋權(quán)屬糾紛9.1房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式9.2房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方法10.4違約金支付方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續(xù)11.4合同解除與終止費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)解釋13.3其他約定事項(xiàng)變更14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效時(shí)間14.4合同解除時(shí)間第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房屋坐落：上海市區(qū)街道號(hào)棟室1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.3房屋建筑面積：100平方米1.4房屋土地使用面積：80平方米1.5房屋樓層：第X層1.6房屋用途：居住2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：姓名：，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：1382.2賣(mài)方基本信息：姓名：，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：13956782.3代理人信息（如有）：姓名：，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：13787653.房屋裝修情況3.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約3.2裝修程度：精裝修3.3裝修時(shí)間：2024年3月1日至2024年6月30日3.4裝修費(fèi)用：人民幣30萬(wàn)元整3.5裝修材料清單：詳見(jiàn)附件一3.6裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件二4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間：2024年7月31日前4.2房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.3房屋交付手續(xù)：辦理房屋交接手續(xù)，簽訂房屋交接確認(rèn)書(shū)4.4房屋交付費(fèi)用：無(wú)4.5房屋交付責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋交付，買(mǎi)方負(fù)責(zé)接收房屋5.裝修費(fèi)用支付方式5.1首付款支付：簽訂合同時(shí)支付裝修費(fèi)用總額的30%5.2預(yù)付款支付：裝修工程開(kāi)始前支付裝修費(fèi)用總額的20%5.3工程款支付：按照裝修進(jìn)度支付裝修費(fèi)用總額的50%5.4質(zhì)保金支付：房屋交付后支付裝修費(fèi)用總額的10%，質(zhì)保期為一年5.5其他費(fèi)用支付：按實(shí)際發(fā)生支付6.裝修合同條款6.1裝修工程范圍：房屋內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電、家具等6.2裝修工程期限：2024年3月1日至2024年6月30日6.3裝修工程驗(yàn)收：裝修工程完成后，雙方共同驗(yàn)收6.4裝修工程變更：如需變更裝修工程，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.5裝修工程違約責(zé)任：因賣(mài)方原因?qū)е卵b修工程延期，每延期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣1000元7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)7.3稅費(fèi)承擔(dān)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)7.4稅費(fèi)支付方式：賣(mài)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給買(mǎi)方8.付款方式及期限8.1付款方式：本合同約定的款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.2付款期限：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成款項(xiàng)支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)金額千分之五的違約金8.3逾期付款責(zé)任：若買(mǎi)方逾期付款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方立即支付全部款項(xiàng)，并有權(quán)解除合同，同時(shí)保留要求買(mǎi)方支付違約金的權(quán)利9.房屋權(quán)屬糾紛9.1房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因房屋權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)9.3房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決期限：自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的20%10.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.4合同解除與終止費(fèi)用：因合同解除或終止產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市仲裁委員會(huì)仲裁12.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)解釋?zhuān)簩?duì)本合同其他約定事項(xiàng)的解釋?zhuān)员竞贤瑮l款為準(zhǔn)13.3其他約定事項(xiàng)變更：本合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議14.合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同解除條件：本合同符合法律規(guī)定的解除條件時(shí)，可以解除14.3合同生效時(shí)間：2024年3月1日14.4合同解除時(shí)間：自合同解除條件成就之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，不包括合同當(dāng)事人及其代理人。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.3介入方式：第三方介入可通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供法律意見(jiàn)等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的10%，超過(guò)部分由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。16.3第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)明確，并在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方介入的約定17.1第三方介入的同意：合同當(dāng)事人同意第三方介入，需書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。17.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于合同當(dāng)事人約定的職責(zé)和權(quán)限。17.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)助合同當(dāng)事人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供市場(chǎng)行情咨詢(xún)等。18.1.2權(quán)限：有權(quán)查閱合同文件，監(jiān)督合同履行，但無(wú)權(quán)變更合同內(nèi)容。18.1.3責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：18.2.1職責(zé)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.2.2權(quán)限：有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行實(shí)地評(píng)估。18.2.3責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3律師事務(wù)所：18.3.1職責(zé)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助合同當(dāng)事人處理法律事務(wù)。18.3.2權(quán)限：有權(quán)查閱合同文件，參與合同談判。18.3.3責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4