2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押物信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)登記2.2抵押權(quán)范圍2.3抵押權(quán)優(yōu)先級3.抵押物管理3.1抵押物的使用3.2抵押物的維護(hù)3.3抵押物的處置4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款金額5.3違約責(zé)任6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.2逾期利息8.3抵押物價(jià)值下降9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2通知方式12.3合同生效13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1抵押物信息抵押物為甲方名下的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米，房產(chǎn)類型為[房產(chǎn)類型]，房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)雙方評估為人民幣[評估價(jià)值]元。1.2貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣[貸款金額]元。1.3貸款期限貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。1.4貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為[貸款利率]，按年利率計(jì)算，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。1.5還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為[還款日]，每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記證明文件交予貸款人。2.2抵押權(quán)范圍本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)以及由此產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利。2.3抵押權(quán)優(yōu)先級本抵押權(quán)在抵押物上的優(yōu)先級高于其他任何未登記的抵押權(quán)。第三條抵押物管理3.1抵押物的使用借款人在貸款期間，應(yīng)合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。3.2抵押物的維護(hù)借款人應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，并對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)。3.3抵押物的處置在合同約定的情形下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在借款人滿足貸款發(fā)放條件后，按照合同約定將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放方式貸款人將貸款以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在[貸款發(fā)放日期]前完成貸款發(fā)放。第五條還款責(zé)任5.1還款期限借款人應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按月足額償還貸款本金及利息。5.2還款金額每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元，包括本金和利息。5.3違約責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第六條利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。6.3利息調(diào)整如貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款人有權(quán)根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人。第七條保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款期間為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值，并將保險(xiǎn)單交予貸款人。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣[保險(xiǎn)金額]元。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。第八條違約責(zé)任8.1逾期還款若借款人未能在約定的還款日償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未償還金額的[逾期利率]作為逾期利息。8.2逾期利息逾期利息的計(jì)算從逾期還款之日起至實(shí)際還款之日止，按日計(jì)收。8.3抵押物價(jià)值下降如抵押物價(jià)值因市場波動(dòng)或其他原因?qū)е孪陆?，借款人?yīng)在接到通知之日起[具體期限]內(nèi)提供新的抵押物或增加擔(dān)保，以維持原有抵押擔(dān)保價(jià)值。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力、國家政策調(diào)整等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件a)借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；b)借款人喪失償債能力，無法履行合同義務(wù)；c)合同約定的其他解除條件成立。9.3合同變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[具體法院名稱]人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式]送達(dá)對方。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件a)房產(chǎn)評估報(bào)告b)抵押物保險(xiǎn)單c)貸款發(fā)放憑證第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.2生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額a)第三方的服務(wù)內(nèi)容與范圍；b)第三方責(zé)任的計(jì)算方式；c)第三方責(zé)任的最高賠償限額；d)第三方責(zé)任的保險(xiǎn)要求。3.第三方介入程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂書面協(xié)議。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)與義務(wù)；c)第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；d)第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。4.甲乙雙方的責(zé)任劃分a)甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同項(xiàng)下的直接責(zé)任；b)第三方因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；c)因第三方介入導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方與甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；d)如第三方無法承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。5.第三方的權(quán)利a)獲取其提供服務(wù)的合理報(bào)酬；b)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的信息和協(xié)助；c)要求甲乙雙方在必要時(shí)對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方的義務(wù)a)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d)在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的合同終止a)第三方完成其服務(wù)任務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；c)第三方違反協(xié)議約定；終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、評估依據(jù)、評估過程和評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。2.抵押物保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)率和賠償條件等。說明：抵押物保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的證明，用于保障抵押物在貸款期間的安全。3.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期、收款賬戶等信息。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款實(shí)際發(fā)放的證明，用于確認(rèn)貸款金額和發(fā)放時(shí)間。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的重要文件。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。6.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；b)借款人未按約定使用抵押物；c)借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記；d)第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；e)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；b)違約行為對合同履行的影響；c)違約方的過錯(cuò)程度；d)法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任條款。3.違約責(zé)任示例：a)借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付未償還金額的[逾期利率]作為逾期利息；b)借款人未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)提供新的抵押物或增加擔(dān)保；c)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費(fèi)用第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款使用范圍第五條還款責(zé)任5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3違約責(zé)任第六條抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款第十二條合同附件12.1貸款合同附件一12.2抵押合同附件一12.3其他附件第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人法定代表人：___________1.1.3貸款人住所地：___________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱：___________1.2.2抵押人法定代表人：___________1.2.3抵押人住所地：___________1.2.4抵押人聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱：___________1.3.2借款人法定代表人：___________1.3.3借款人住所地：___________1.3.4借款人聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3還款方式：___________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他方式）2.4利率及費(fèi)用：2.4.1貸款利率：___________%2.4.2其他費(fèi)用：___________第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況：3.1.1抵押物名稱：___________3.1.2抵押物地址：___________3.1.3抵押物權(quán)屬證明：___________3.1.4抵押物估值：人民幣_(tái)__________元整3.2抵押物價(jià)值評估：3.2.1評估機(jī)構(gòu)：___________3.2.2評估時(shí)間：___________年___________月___________日3.2.3評估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：3.3.1抵押物所有權(quán)：___________3.3.2抵押物使用權(quán)：___________3.3.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利：___________第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件：4.1.1抵押物產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議4.1.2借款人符合貸款條件4.1.3貸款申請材料齊全、真實(shí)4.2貸款發(fā)放時(shí)間：___________年___________月___________日4.3貸款使用范圍：4.3.1用于購買___________4.3.2不得用于___________第五條還款責(zé)任5.1還款時(shí)間：5.1.1每月___________日5.1.2每年___________月___________日5.2還款金額：5.2.1每月還款金額：人民幣_(tái)__________元整5.2.2每年還款金額：人民幣_(tái)__________元整5.3違約責(zé)任：5.3.1借款人未按時(shí)還款，按日計(jì)收___________%5.3.2抵押人未按時(shí)履行抵押物保管義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第六條抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：6.1.1抵押物權(quán)屬明確6.1.2抵押人自愿設(shè)立抵押權(quán)6.1.3抵押合同簽訂6.2抵押權(quán)登記：6.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________6.2.2抵押權(quán)登記時(shí)間：___________年___________月___________日6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：6.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人違約6.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：___________第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的___________%8.1.2貸款人未按約定調(diào)整利率，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未調(diào)整利率部分貸款金額的___________%8.1.3貸款人泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人提供虛假抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.2抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.3抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任8.3.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)還金額的___________%8.3.2借款人違反貸款使用規(guī)定，應(yīng)支付違約金，違約金為違規(guī)使用金額的___________%8.3.3借款人提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)解決爭議所發(fā)生的費(fèi)用第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1貸款本息全部清償10.2.2抵押權(quán)消滅10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記、歸還貸款等第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知條款：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等11.3不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對方，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任第十二條合同附件12.1貸款合同附件一：貸款申請審批表12.2抵押合同附件一：抵押物清單12.3其他附件：根據(jù)實(shí)際情況添加第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：___________年___________月___________日13.2合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同簽署人：13.3.1貸款人代表（簽字）：___________13.3.2抵押人代表（簽字）：___________13.3.3借款人代表（簽字）：___________第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：___________14.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)將本合同報(bào)送抵押物所在地工商行政管理部門備案14.3合同備案費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人（甲方、乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型：1.2.1中介方：為本合同提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方：對本合同的執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3評估方：對本合同涉及的抵押物進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能參與的其他服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)的直接費(fèi)用。如有超出，應(yīng)由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任認(rèn)定：2.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的過錯(cuò)造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的申請：甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方類型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入的審批：3.2.1甲方、乙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入。3.2.2如同意，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，要求甲方、乙方提供必要的配合。4.1.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。5.1.2第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。5.2.2第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任。5.3第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系：5.3.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系，由本合同及補(bǔ)充協(xié)議共同約定。5.3.2第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，合理分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)包括但不限于：6.2.1第三方提供服務(wù)的直接費(fèi)用。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同變更，應(yīng)以書面形式作出，并由甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同，在本合同終止的同時(shí)終止。8.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同附件一：貸款申請審批表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等。說明：該附件用于證明借款人符合貸款條件，是貸款合同的重要組成部分。2.抵押合同附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證明、評估價(jià)值等。說明：該附件用于證明抵押物的存在和權(quán)屬，是抵押合同的重要組成部分。3.貸款合同附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費(fèi)用等。說明：該附件是貸款合同的具體內(nèi)容，明確了貸款的詳細(xì)條款。4.抵押合同附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立條件、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等。說明：該附件是抵押合同的具體內(nèi)容，明確了抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)方式。5.評估報(bào)告附件：抵押物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)、評估時(shí)間、評估價(jià)值等。說明：該附件用于證明抵押物的價(jià)值，是抵押合同的重要組成部分。6.通知函附件：雙方溝通的通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知時(shí)間、通知方式等。說明：該附件用于證明雙方溝通的事實(shí)，是合同履行過程中的重要文件。7.服務(wù)報(bào)告附件：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)費(fèi)用等。說明：該附件用于證明第三方提供服務(wù)的事實(shí)，是合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：貸款人未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的___________%。違約行為二：借款人未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)還金額的___________%。違約行為三：抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為四：第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任示例：示例一：若貸款人未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)向借款人支付違約金人民幣_(tái)__________元。示例二：若借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款本金，則應(yīng)向貸款人支付滯納金人民幣_(tái)__________元。示例三：若抵押人在保管抵押物過程中，由于疏忽導(dǎo)致抵押物損毀，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)評估價(jià)值3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押登記日期4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用范圍5.貸款還款5.1還款金額5.2還款期限5.3還款方式5.4還款計(jì)劃6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.抵押物維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物管理要求7.3抵押物價(jià)值變動(dòng)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1貸款逾期違約責(zé)任9.2抵押物違約責(zé)任9.3合同違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的房產(chǎn)抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）年止。1.3貸款利率：本貸款年利率為人民幣叁仟萬元整（￥3,000,000.00）的年利率，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.4還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行等額本息還款。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：房屋總建筑面積為壹佰平方米整（￥100㎡）。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：乙方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。2.4房產(chǎn)評估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估，該房產(chǎn)的市場價(jià)值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：乙方以其名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，甲方取得對該房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.2抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。3.3抵押登記日期：抵押登記手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢，抵押登記日期為____年____月____日。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2貸款發(fā)放方式：貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。4.3貸款使用范圍：乙方承諾將貸款用于購置生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)備、原材料或進(jìn)行合法的投資活動(dòng)。第五條貸款還款5.1還款金額：本貸款本金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃逐期償還。5.2還款期限：貸款期限為貳拾四年（24）年，共叁佰肆拾捌期（348期）。5.3還款方式：乙方應(yīng)每月在約定的還款日向甲方指定的銀行賬戶償還貸款本息。5.4還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃執(zhí)行，還款計(jì)劃將包括每月還款金額、還款日及累計(jì)已還金額等信息。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：本貸款利息按月計(jì)收，每月利息為本金乘以月利率。6.2利息支付方式：乙方應(yīng)在每月還款日同時(shí)支付當(dāng)月利息。6.3利息支付期限：利息支付期限與本金還款期限相同，即每月一付。第七條抵押物維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持抵押物完好無損，對抵押物進(jìn)行合理維護(hù)。7.2抵押物管理要求：乙方不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。7.3抵押物價(jià)值變動(dòng)：如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物或追加抵押物。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。1.乙方未按照合同約定使用貸款資金；2.乙方未按期償還貸款本息；3.乙方未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯下降；4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；8.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1貸款逾期違約責(zé)任：若乙方未按期償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。9.2抵押物違約責(zé)任：若乙方未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3合同違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息全部清償后，本合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記注銷、貸款賬戶關(guān)閉等。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由省市區(qū)人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、抵押登記證明等。13.2通知與送達(dá)：本合同中涉及的任何通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息、抵押物及其他相關(guān)事宜。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，壹份交貸款銀行備案。14.2合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估抵押物價(jià)值、提供法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序1.雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；3.第三方履行協(xié)議約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額1.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物評估價(jià)值錯(cuò)誤的，賠償金額不超過抵押物評估價(jià)值誤差部分的10%；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：因提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過實(shí)際損失金額的30%；3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因?qū)徲?jì)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過實(shí)際損失金額的20%。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的條款履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方應(yīng)