2024年二手住房購(gòu)買協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房購(gòu)買協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2支付比例3.3支付時(shí)間3.4付款方式4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3房產(chǎn)買賣合同11.合同附件二：付款憑證11.1首付款收據(jù)11.2中間付款收據(jù)11.3尾款收據(jù)12.合同附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)12.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書12.2房產(chǎn)過(guò)戶登記證明12.3稅費(fèi)繳納證明13.合同附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.1驗(yàn)收日期13.2驗(yàn)收人員13.3驗(yàn)收結(jié)果14.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：[出售方全稱]出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]出售方聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]1.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號(hào)]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積][使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[建筑類型][建筑年代]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)][產(chǎn)權(quán)年限][產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表，如：電梯、停車位、燃?xì)狻⒐┡萞3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)金額]3.2支付比例：[首付款比例][尾款比例]3.3支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間][尾款支付時(shí)間]3.4付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬][現(xiàn)金支付][其他支付方式]4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：[過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)][辦理時(shí)間]4.2稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)種類及金額][稅費(fèi)承擔(dān)方]5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體交付日期]5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)][配套設(shè)施完善標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收流程][驗(yàn)收人員][驗(yàn)收時(shí)間]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]6.2違約責(zé)任：[違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：[協(xié)商解決][調(diào)解解決][訴訟解決]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]8.合同生效及終止8.1合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章后生效][法律法規(guī)規(guī)定的生效條件]8.2合同終止條件：[合同約定的終止條件][法律法規(guī)規(guī)定的終止條件]9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：[不可抗力的定義][不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式]9.2通知與送達(dá)：[通知方式][送達(dá)地址][送達(dá)時(shí)間]9.3合同附件：[合同附件的具體內(nèi)容][附件的效力]10.合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3房產(chǎn)買賣合同11.合同附件二：付款憑證11.1首付款收據(jù)11.2中間付款收據(jù)11.3尾款收據(jù)12.合同附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)12.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書12.2房產(chǎn)過(guò)戶登記證明12.3稅費(fèi)繳納證明13.合同附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.1驗(yàn)收日期13.2驗(yàn)收人員13.3驗(yàn)收結(jié)果14.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.1協(xié)議內(nèi)容14.2協(xié)議簽署日期14.3協(xié)議雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的交易過(guò)程，包括但不限于提供信息、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。第三方的服務(wù)性質(zhì)第三方的專業(yè)能力第三方的服務(wù)費(fèi)用市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的交易，不承擔(dān)甲、乙雙方交易中的直接責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方（如政府、法院等）的關(guān)系由其自身處理，甲、乙雙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的目的和范圍第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的成果要求第三方介入的違約責(zé)任9.第三方介入的變更和終止9.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。9.2第三方介入的變更和終止，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的具體信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：甲、乙雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：作為雙方交易的法律依據(jù)。4.付款憑證要求：包括首付款收據(jù)、中間付款收據(jù)、尾款收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明交易資金的支付情況。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、房產(chǎn)過(guò)戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由驗(yàn)收人員填寫，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙任何一方未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金。2.違約行為：甲、乙任何一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶造成的損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：甲、乙任何一方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償守約方因此造成的損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際不符，應(yīng)退還買方多支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住房購(gòu)買協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋權(quán)屬瑕疵及免責(zé)條款6.1權(quán)屬瑕疵聲明6.2免責(zé)條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方名稱：__________1.2.2購(gòu)買方法定代表人：__________1.2.3購(gòu)買方住所：__________1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋裝修情況：__________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，在房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3房屋外觀整潔，無(wú)損壞；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1雙方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2出售方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和資料；5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；5.2.2具體費(fèi)用明細(xì)見附件一；5.3過(guò)戶時(shí)間：__________6.房屋權(quán)屬瑕疵及免責(zé)條款6.1權(quán)屬瑕疵聲明：6.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；6.1.2購(gòu)買方在簽訂本合同前，已充分了解房屋權(quán)屬情況；6.2免責(zé)條款：6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；6.2.2因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；7.2.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________仲裁委員會(huì)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同簽訂后，雙方按照約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。9.2合同解除條件9.2.1.1出售方提供虛假房屋權(quán)屬信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.2購(gòu)買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3補(bǔ)充條款：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點(diǎn)：__________11.2簽署日期：__________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；13.2本合同簽訂后，如因政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)依法協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的或由甲乙雙方中的任何一方指定的，協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋價(jià)格評(píng)估、房屋質(zhì)量鑒定、交易資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的指定16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同指定或由任何一方指定第三方；16.1.2指定第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議和意見。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議；19.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算；20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證檔案專用章，確保與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證需包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為付款事實(shí)的證明。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)材料要求：包括但不限于申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋1.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款1.3第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。2.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。2.3第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.出售方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間延誤了__________個(gè)工作日。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。2.購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間延誤了__________個(gè)工作日。根據(jù)合同約定，購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。3.第三方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬信息，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年二手住房購(gòu)買協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.4房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6履約責(zé)任與違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同生效及終止1.9合同附件1.10合同變更1.11合同解除1.12合同解除后的處理1.13合同的其他條款1.14合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出賣方名稱：_______1.2出賣方地址：_______1.3出賣方聯(lián)系電話：_______1.4買受方名稱：_______1.5買受方地址：_______1.6買受方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋現(xiàn)狀：_______第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：_______3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.4付款方式明細(xì)：3.4.1首付款：_______3.4.2尾款：_______3.4.3付款方式變更：_______第四條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更4.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.2出賣方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受方名下。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受方。5.2買受方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收不合格的處理：_______第六條履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任：6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。6.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)要求修復(fù)或退房。6.2買受方責(zé)任：6.2.1買受方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。6.2.2買受方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。第九條合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋買賣合同9.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件10.合同變更10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.2合同變更應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）。11.合同解除11.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且超過(guò)合同約定的寬限期。11.1.2買受方未按約定時(shí)間付款，且超過(guò)合同約定的寬限期。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除后的處理12.1.1退還已收款項(xiàng)。12.1.2交付房屋。12.1.3承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同的其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署及生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解除，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)15.2.2法律咨詢及代理15.2.3房屋評(píng)估15.2.4貸款擔(dān)保15.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)16.第三方責(zé)任的界定16.1第三方在提供本合同所述服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方對(duì)因其服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同購(gòu)房總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。17.2第三方在提供其他服務(wù)過(guò)程中，因其服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。18.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)向甲方提供房屋信息、交易流程及相關(guān)法律法規(guī)咨詢。18.2.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。18.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)向乙方提供房屋信息、交易流程及相關(guān)法律法規(guī)咨詢。18.3.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自所需服務(wù)的性質(zhì)和范圍協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：19.2.1預(yù)付費(fèi)：雙方在合同簽訂前支付。19.2.2后付費(fèi)：在服務(wù)完成后支付。20.第三方介入合同的解除20.1如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙