2024年度房屋買賣合同標的：二手房產(chǎn)交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的：二手房產(chǎn)交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及具體地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔方5.3過戶手續(xù)辦理流程6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付方式7.房產(chǎn)附屬設(shè)施移交7.1附屬設(shè)施清單7.2移交標準及程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容與效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：______________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________甲方地址：______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：______________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________乙方地址：______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及具體地址房產(chǎn)所在城市：______________________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：______________________房產(chǎn)具體地址：______________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______________________房產(chǎn)所有權(quán)人：______________________房產(chǎn)類型：______________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：______________________使用面積：______________________房屋結(jié)構(gòu)：______________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：______________________配套設(shè)施描述：______________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價為人民幣：______________________元整。3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3付款時間及節(jié)點首付金額：人民幣______________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。尾款金額：人民幣______________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間房屋交付時間為：______________________4.2交付條件1.房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有；2.房屋附屬設(shè)施齊全；3.房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；4.房屋不存在安全隱患。4.3驗收標準及程序驗收標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收。驗收程序：雙方共同進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間為：______________________5.2過戶費用及承擔方過戶費用：______________________元整。過戶費用承擔方：______________________5.3過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：______________________6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：______________________6.2稅費承擔方稅費承擔方：______________________6.3稅費支付方式稅費支付方式：______________________8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照______________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付房款；3.任何一方違反合同約定造成對方損失的；4.其他違反合同約定的事項。9.2違約責任承擔1.支付違約金：按照合同總價的_____%支付違約金；2.恢復(fù)原狀：造成對方損失的，應(yīng)恢復(fù)原狀；3.賠償損失：造成對方損失的，應(yīng)賠償實際損失。9.3違約責任追究程序1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，向爭議解決機構(gòu)申請解決；3.爭議解決機構(gòu)作出裁決后，違約方應(yīng)履行裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方解除合同。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止程序如下：1.提出解除或終止請求的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)確認解除或終止；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件同第十條。11.3合同生效與解除程序合同生效與解除程序同第十條。12.合同附件12.1合同附件清單附件清單如下：1.房屋買賣合同；2.房產(chǎn)證復(fù)印件；3.房屋評估報告；4.其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容與效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點本合同在______________________簽署。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容其他約定事項如下：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.中介服務(wù)：提供交易信息、協(xié)助交易雙方達成交易；2.咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢；3.評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進行評估；4.擔保服務(wù)：提供資金擔保、信用擔保等。2.第三方介入的同意2.1甲方同意甲方同意在房屋買賣過程中引入第三方介入，并授權(quán)乙方與第三方進行溝通和協(xié)商。2.2乙方同意乙方同意甲方引入第三方介入，并認可第三方的介入服務(wù)。3.第三方責任的明確3.1責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不超過其服務(wù)費用總額的_____%。3.2責任范圍1.房屋本身的瑕疵；2.交易雙方之間的爭議；3.交易過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方與第三方的責任劃分甲方與第三方之間的責任劃分如下：1.甲方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負有監(jiān)督責任；2.第三方對甲方提供的信息負有保密責任；3.甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意，可要求第三方進行改進或更換。4.2乙方與第三方的責任劃分乙方與第三方之間的責任劃分如下：1.乙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負有監(jiān)督責任；2.第三方對乙方提供的信息負有保密責任；3.乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，可要求第三方進行改進或更換。5.第三方介入費用的承擔5.1費用承擔方式第三方介入費用由甲方和乙方協(xié)商確定，可由一方承擔，也可由雙方按比例分擔。5.2費用支付時間第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的相應(yīng)階段支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的終止6.1終止條件1.房屋買賣交易完成；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方無法履行其職責。6.2終止程序終止第三方介入的程序如下：1.甲方或乙方提出終止第三方介入的書面申請；2.雙方確認終止第三方介入；3.第三方按照約定進行善后處理。7.第三方介入信息的保密7.1信息保密第三方對在房屋買賣過程中知悉的甲方、乙方及其他相關(guān)方的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2信息使用第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的范圍內(nèi)，可使用相關(guān)保密信息，但不得用于其他目的。8.第三方介入合同的簽訂8.1合同簽訂第三方介入服務(wù)需簽訂專門的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同效力第三方介入服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、房產(chǎn)交付與驗收、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)稅費承擔、爭議解決、違約責任、合同解除與終止、合同生效與解除、合同附件、合同簽署與生效、其他約定事項等內(nèi)容。說明：此為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)的法定文件，復(fù)印件需與正本信息一致。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需真實、客觀、公正。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，確保交易雙方利益。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明交易雙方已按約定支付款項。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，避免糾紛擴大。7.第三方介入服務(wù)合同詳細要求：第三方介入服務(wù)需簽訂專門的服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力。8.合同附件詳細要求：合同附件需與本合同內(nèi)容相符，并經(jīng)雙方確認。說明：合同附件是對合同主體內(nèi)容的補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：向乙方支付違約金，金額為合同總價的_____%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：向甲方支付違約金，金額為合同總價的_____%。3.甲方或乙方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定造成對方損失。責任認定：賠償實際損失，并支付相應(yīng)違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決。責任認定：承擔違約責任，賠償對方因此產(chǎn)生的合理費用。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按約定解除合同。責任認定：承擔違約責任，賠償對方因此產(chǎn)生的合理費用。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總價的2%。2.乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為合同總價的2%。3.甲方在交易過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失，并支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同標的：二手房產(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3首付款比例3.4逾期付款責任4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時間4.2交付條件4.3入住手續(xù)4.4租賃權(quán)處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責任5.4過戶所需材料6.房產(chǎn)瑕疵及責任6.1瑕疵告知義務(wù)6.2瑕疵處理6.3責任承擔7.房產(chǎn)貸款事項7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款還款7.4貸款違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及生效日期14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________出賣方住所：____________________出賣方法定代表人：________________出賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方住所：____________________買受方法定代表人：________________買受方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)支付；3.3首付款比例：首付款總額占交易價格的____%3.4逾期付款責任：買受方逾期付款，應(yīng)按日向出賣方支付____%的違約金；出賣方逾期收款，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時間：____年____月____日4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)屬爭議；4.2.2房產(chǎn)無欠繳稅費；4.2.3房產(chǎn)無租賃權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利負擔；4.3入住手續(xù)：買受方按照出賣方提供的資料辦理房產(chǎn)入住手續(xù)；4.4租賃權(quán)處理：出賣方保證房產(chǎn)不存在租賃權(quán)，如有存在，由出賣方承擔全部責任。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：____年____月____日5.2過戶費用：人民幣____________________元整，由買受方承擔；5.3過戶責任：出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買受方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)；5.4過戶所需材料：5.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書；5.4.2買賣雙方身份證；5.4.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；5.4.4其他相關(guān)材料。6.房產(chǎn)瑕疵及責任6.1瑕疵告知義務(wù)：出賣方應(yīng)如實告知買受方房產(chǎn)存在的瑕疵，不得隱瞞；6.2瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，出賣方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失；6.3責任承擔：因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失，由出賣方承擔全部責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買受方未按合同約定時間支付房款；8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵；8.1.4買受方嚴重違約；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；8.3解除或終止程序8.3.1提前通知：一方欲解除或終止合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；8.3.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止事宜；8.3.3法律途徑：協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4解除或終止后的處理8.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的，房產(chǎn)歸買受方所有；8.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)歸屬及剩余款項；8.4.3雙方應(yīng)相互返還已支付和收到的款項；8.4.4解除或終止合同給對方造成損失的，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按合同約定時間支付房款；9.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵；9.1.4買受方嚴重違約；9.2違約責任承擔9.2.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；9.2.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；9.2.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵的，應(yīng)雙倍賠償買受方因此遭受的損失；9.2.4買受方嚴重違約的，出賣方有權(quán)解除合同并要求買受方承擔違約責任。9.3違約金計算違約金按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成或仲裁裁決不予執(zhí)行的，可以向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)10.2.1______仲裁委員會10.3訴訟管轄10.3.1合同履行地人民法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；12.2.2通知送達時間以對方簽收時間為準。12.3合同附件12.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3.2房產(chǎn)測繪圖；12.3.3雙方身份證復(fù)印件。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.1.2第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、法律咨詢、評估鑒定、貸款安排等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過本合同交易價格的____%。15.4.2第三方的責任限額可由甲乙雙方在合同中另行約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.5.2第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責界限。15.6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。15.6.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.7第三方變更或退出15.7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方。15.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或繼續(xù)履行合同。15.7.3第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的全部內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行其職責。16.3第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用承擔。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.明確第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.2第三方的責任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度相匹配。17.3第三方的責任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方的責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面