2024年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及結(jié)算4.1.首期租金支付4.2.保證金支付4.3.中期租金支付4.4.結(jié)算方式5.商鋪?zhàn)赓U條件5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.商鋪裝修限制5.4.商鋪轉(zhuǎn)租限制6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1.代理招商服務(wù)6.2.代理租賃服務(wù)6.3.代理租賃合同管理6.4.其他代理服務(wù)7.代理服務(wù)費(fèi)用7.1.代理服務(wù)費(fèi)用總額7.2.費(fèi)用支付方式7.3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金9.解除合同的條件及程序9.1.解除合同的條件9.2.解除合同的程序9.3.解除合同的補(bǔ)償10.合同爭議解決方式10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪現(xiàn)狀：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.3租金支付方式：3.3.1首期租金：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3.2中期租金：每月_______日支付，金額為人民幣_(tái)______元整。3.3.3保證金：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。4.租金支付及結(jié)算4.1首期租金支付：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.2保證金支付：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.3中期租金支付：每月_______日支付，金額為人民幣_(tái)______元整。4.4結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.商鋪?zhàn)赓U條件5.1商鋪使用范圍：僅限于_______用途。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)。5.3商鋪裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行裝修。5.4商鋪轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理招商服務(wù)：代理出租方尋找合適的承租方，并促成租賃合同的簽訂。6.2代理租賃服務(wù)：協(xié)助出租方完成租賃合同的簽訂、履行及解除等相關(guān)事宜。6.3代理租賃合同管理：對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。6.4其他代理服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)代理服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方違反租賃用途使用商鋪；8.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4承租方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞；8.1.5承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪；8.1.6出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)；8.1.7雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付；8.3.2違約金支付后，不影響雙方根據(jù)合同追究對方的其他違約責(zé)任。9.解除合同的條件及程序9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方有正當(dāng)理由要求解除合同；9.1.3承租方有正當(dāng)理由要求解除合同；9.1.4出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)；9.1.5承租方未履行租賃條件；9.2解除合同的程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同通知送達(dá)后_______日內(nèi)，雙方辦理合同解除手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金和費(fèi)用。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，出租方將商鋪交付承租方；11.1.3雙方按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出租方或承租方違約，合同被解除；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序11.3.1雙方書面通知對方合同終止；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金支持，雙方可同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并書面約定。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方同意第三方介入前，需書面通知對方，并說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。15.5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方僅對雙方約定的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同中雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.2雙方應(yīng)各自對自身在本合同中的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。15.6.3如第三方違約，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方協(xié)助條款16.1.1如第三方提供協(xié)助，其協(xié)助行為不得違反本合同約定，且不影響本合同的履行。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)條款16.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2如第三方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方保密條款16.3.1第三方對本合同內(nèi)容及雙方業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.4第三方退出條款16.4.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)在退出前通知雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)善后工作。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體金額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容的變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生損失，超出責(zé)任限額的部分，由雙方按照本合同約定承擔(dān)。17.4第三方責(zé)任限額的爭議解決17.4.1如雙方對第三方責(zé)任限額存在爭議，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪的詳細(xì)情況、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為代理服務(wù)合同，明確了代理方與委托方之間的服務(wù)關(guān)系。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括商鋪的現(xiàn)有設(shè)施、裝修狀況、損壞情況等內(nèi)容。說明：本附件為商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀描述，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件為租金支付的憑證，用于證明租金的支付情況。5.附件五：裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括裝修完成情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人等信息。說明：本附件為商鋪裝修驗(yàn)收的報(bào)告，用于證明裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件為違約金支付的憑證，用于證明違約金的支付情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方服務(wù)合同，明確了第三方與雙方之間的服務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方違反租賃用途使用商鋪；1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；1.4承租方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞；1.5承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪；1.6出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)；1.7雙方約定其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，按照合同約定的比例計(jì)算違約金。2.2損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.3合同解除：在違約行為發(fā)生后，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)在每月的約定日期支付租金，如超過_______日未支付，則構(gòu)成違約。3.2承租方違反租賃用途使用商鋪：承租方不得將商鋪用于合同約定以外的用途，否則構(gòu)成違約。3.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：承租方未經(jīng)出租方同意，不得對商鋪進(jìn)行裝修或改變用途，否則構(gòu)成違約。3.4承租方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞：承租方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，如因未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致商鋪損壞，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本情況3.2租賃面積3.3商鋪位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.商鋪裝修與維護(hù)8.1裝修要求8.2裝修審批8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“租賃雙方”指出租方與承租方。1.1.2本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]。1.1.3本合同中“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]。1.1.4本合同中“租金”指[具體金額]。1.1.5本合同中“押金”指[具體金額]。1.2專用名詞解釋1.2.1“裝修”指對商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)、布局、外觀等方面的改造。1.2.2“維護(hù)”指保持商鋪正常使用功能，包括日常保養(yǎng)、清潔等。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]3.1.3商鋪面積：[具體面積]平方米3.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.2租賃面積3.2.1租賃面積：[具體面積]平方米3.3商鋪位置3.3.1商鋪位于[具體位置]，靠近[具體地標(biāo)]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[具體金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。5.2租金支付方式：每月[具體日期]前支付，支付至[出租方賬戶信息]。5.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按[逾期利率]計(jì)收滯納金。6.押金及退還6.1押金金額：[具體金額]元。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，商鋪設(shè)施完好。6.3押金退還方式：租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)及損壞賠償后，剩余押金在[具體日期]內(nèi)退還至承租方指定賬戶。7.租賃用途7.1商鋪使用范圍：僅限于[具體經(jīng)營范圍]。7.2商鋪使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損害商鋪設(shè)施。8.商鋪裝修與維護(hù)8.1裝修要求8.1.1承租方進(jìn)行裝修前，需向出租方提交裝修方案，包括裝修圖紙、材料清單及施工計(jì)劃。8.1.2裝修方案需符合商鋪的定位和周邊環(huán)境，不得影響其他商戶或造成安全隱患。8.2裝修審批8.2.1出租方收到裝修方案后，[具體天數(shù)]內(nèi)給予審批，逾期未答復(fù)視為同意。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3.2承租方因裝修或使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反租賃用途，造成損失或影響。9.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或維護(hù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。9.2.2承租方造成損失或影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)出租商鋪。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1本合同所稱“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入范圍包括但不限于協(xié)助租賃雙方簽訂合同、提供擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過該限額部分，由租賃雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入時(shí)的甲乙雙方額外條款3.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。3.1.2第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的直接法律責(zé)任。5.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方、供應(yīng)商等）的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)這些關(guān)系中的法律責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款及生效日期。7.第三方介入時(shí)的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入時(shí)的合同終止8.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如無明確約定，由提出第三方介入的甲乙雙方承擔(dān)。10.第三方介入時(shí)的通知義務(wù)10.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同所有條款的完整文本，雙方簽字蓋章。說明：作為合同的主要文件，此附件需清晰、準(zhǔn)確地反映雙方的權(quán)責(zé)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件及方式。說明：此附件作為押金收據(jù)，用于證明押金的收取及后續(xù)退還。3.附件三：裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工計(jì)劃及審批結(jié)果。說明：此附件用于記錄商鋪裝修的相關(guān)信息，確保裝修符合規(guī)定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。說明：此附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任劃分。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、原因、條款及生效日期。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，確保雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方合法權(quán)益。7.附件七：通知函詳細(xì)要求：注明通知事項(xiàng)、日期及接收方信息。說明：此附件用于證明通知的送達(dá)和內(nèi)容，確保雙方信息同步。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，承租方逾期一天，應(yīng)支付10000元違約金。2.違約行為：承租方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因違法活動(dòng)造成的損失及影響，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)，造成商鋪損壞及鄰近商戶投訴，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞并賠償損失。3.違約行為：承租方未按約定進(jìn)行裝修或維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因裝修或維護(hù)不當(dāng)造成的商鋪損壞，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃期間租金的違約金。示例說明：出租方未在約定日期前提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付相當(dāng)于租賃期間租金的違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2代理方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用金額5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3代理方權(quán)利6.4代理方義務(wù)7.租賃商鋪使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)7.4使用變更8.租賃商鋪裝修和改建8.1裝修和改建申請8.2裝修和改建審批8.3裝修和改建費(fèi)用8.4裝修和改建驗(yàn)收9.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租審批9.4轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.租賃商鋪的終止和解除10.1終止10.2解除10.3終止和解除的條件10.4終止和解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同》。1.1.2“租賃方”指與代理方簽訂本合同的商鋪所有權(quán)人或其授權(quán)代表。1.1.3“代理方”指提供商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.4“商鋪”指租賃方所擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期。1.1.6“租金”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。1.1.7“代理服務(wù)費(fèi)用”指代理方為租賃方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2代理方信息2.2.1名稱：[代理方全稱]2.2.2地址：[代理方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1詳細(xì)地址：[商鋪詳細(xì)地址]3.1.2商鋪所在區(qū)域：[商鋪所在區(qū)域名稱]3.2商鋪面積3.2.1總面積：[商鋪總面積]3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[商鋪結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]3.4商鋪用途3.4.1商鋪用途：[商鋪允許的用途，如零售、餐飲等]4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.1.1起始日期：[租賃期限起始日期]4.1.2終止日期：[租賃期限終止日期]4.2租金金額4.2.1月租金：[每月租金金額]4.3租金支付方式4.3.1支付周期：[租金支付周期，如每月、每季度等]4.3.2支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4租金調(diào)整4.4.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件，如市場行情變化等]4.4.2調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次等]5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用金額5.1.1一次性代理服務(wù)費(fèi)用：[一次性代理服務(wù)費(fèi)用金額]5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1支付周期：[代理服務(wù)費(fèi)用支付周期，如合同簽訂時(shí)支付等]5.2.2支付方式：[代理服務(wù)費(fèi)用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.3.1調(diào)整條件：[代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件，如市場行情變化等]5.3.2調(diào)整頻率：[代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次等]6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1按照合同約定使用商鋪。6.1.2收取符合約定的租金。6.1.3在租賃期限內(nèi)享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金。6.2.2保持商鋪的完好狀態(tài)，并按照約定進(jìn)行合理使用。6.2.3不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3代理方權(quán)利6.3.1收取代理服務(wù)費(fèi)用。6.3.2為租賃方提供租賃代理服務(wù)。6.4代理方義務(wù)6.4.1按照合同約定提供代理服務(wù)。6.4.2保障租賃雙方的合法權(quán)益。6.4.3按時(shí)收取代理服務(wù)費(fèi)用。8.租賃商鋪使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1租賃方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。8.1.2商鋪的使用應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)定。8.2使用限制8.2.1未經(jīng)租賃方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。8.2.2不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或從事可能損害商鋪安全、衛(wèi)生的行為。8.3使用維護(hù)8.3.1租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。8.3.2租賃方應(yīng)定期進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。8.4使用變更8.4.1如需變更商鋪用途，租賃方應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方并取得書面同意。9.租賃商鋪的裝修和改建9.1裝修和改建申請9.1.1租賃方需向租賃方提出裝修和改建申請。9.1.2申請應(yīng)包括裝修和改建方案、預(yù)算及預(yù)期效果。9.2裝修和改建審批9.2.1租賃方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2審批通過后，租賃方和代理方應(yīng)共同監(jiān)督裝修和改建的執(zhí)行。9.3裝修和改建費(fèi)用9.3.1裝修和改建費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3.2如因裝修和改建導(dǎo)致商鋪?zhàn)饨鸬恼{(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。9.4裝修和改建驗(yàn)收9.4.1裝修和改建完成后，租賃方應(yīng)組織驗(yàn)收。9.4.2驗(yàn)收合格后，租賃方和代理方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。10.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓10.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知租賃方。10.1.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得租賃方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)租10.2.1租賃方未經(jīng)租賃方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租。10.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租審批10.3.1轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租申請應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)證明。10.3.2租賃方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.4轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.4.1轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。11.租賃商鋪的終止和解除11.1終止11.1.1租賃期限到期后，本合同自然終止。11.1.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商提前終止本合同。11.2解除11.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.3終止和解除的條件11.3.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.3.2租賃方違反商鋪使用規(guī)則。11.3.3租賃方未履行裝修和改建的驗(yàn)收義務(wù)。11.4終止和解除的程序11.4.1提出終止或解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方。11.4.2雙方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止或解除手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每月租金的[百分比]%。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效和終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1本合同因租賃期限到期或因雙方協(xié)商一致解除而終止。14.3合同續(xù)簽14.3.1如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、公司或其他實(shí)體，包括但不限于但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方不參與本合同的租賃或代理服務(wù)，其介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。16.第三方介入的目的和條件16.1目的16.1.1第三方的介入旨在提供專業(yè)意見、評(píng)估、調(diào)解或仲裁，以確保合同的公平執(zhí)行。16.1.2第三方的介入可能涉及商鋪評(píng)估、租賃條件的審查、爭議的解決等。16.2條件16.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。16.2.2第三方的介入需符合甲乙雙方約定的條件和程序。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)。17.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.2限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供專業(yè)服務(wù)而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方介入的程序18.1介入申請18.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。18.1.2申請應(yīng)明確介入的目的、范圍和期限。18.2介入審批18.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.2.2第三方的介入需符合其業(yè)務(wù)范圍和專業(yè)能力。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀的意見和建議。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作文件和報(bào)告。19.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。19.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、客觀的意見和建議。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作文件和報(bào)告。19.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。19.