2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購(gòu)房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)登記信息2.3房地產(chǎn)使用權(quán)3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納主體5.2房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書9.2附件二：房地產(chǎn)登記信息9.3附件三：付款憑證10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同附件簽署11.1附件一簽署時(shí)間11.2附件一簽署地點(diǎn)11.3附件一簽署人12.合同備案12.1合同備案時(shí)間12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案費(fèi)用13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落：具體地址1.2.2房地產(chǎn)證號(hào)：號(hào)1.2.3房地產(chǎn)面積：平方米1.2.4房地產(chǎn)用途：1.2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1出賣方擁有房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證書編號(hào)為：號(hào)2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書內(nèi)容與實(shí)際產(chǎn)權(quán)狀況一致2.2房地產(chǎn)登記信息2.2.1房地產(chǎn)已依法登記，登記信息與實(shí)際產(chǎn)權(quán)狀況一致2.2.2房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛或抵押情況2.3房地產(chǎn)使用權(quán)2.3.1出賣方對(duì)房地產(chǎn)擁有完全使用權(quán)2.3.2房地產(chǎn)無(wú)任何限制使用的情況3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受方分三次支付房款：3.2.1.1首付款：在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整3.2.1.2第二次付款：在房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整3.2.1.3第三次付款：在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整3.3逾期付款責(zé)任3.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的X%作為違約金4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)于2024年X月X日前將房地產(chǎn)交付給買受方4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，買受方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、墻面平整等4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1如房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改4.3.2如出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買受方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納主體5.1.1房地產(chǎn)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)5.2房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間5.2.1買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后X個(gè)工作日內(nèi)繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3.1買受方未按時(shí)繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)6.1.2房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格且出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改6.1.3出賣方隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整6.3合同解除程序6.3.1買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約情形后X個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣方6.3.2出賣方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施6.3.3如出賣方未采取補(bǔ)救措施，買受方有權(quán)解除合同7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同且合同內(nèi)容齊全、合法有效8.1.2買受方支付首付款8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2合同到期且未續(xù)簽8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同終止程序8.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)8.3.2雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的交付和交接事宜9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書9.1.1附件一應(yīng)為房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件9.1.2附件一應(yīng)由出賣方提供并保證其真實(shí)有效9.2附件二：房地產(chǎn)登記信息9.2.1附件二應(yīng)為房地產(chǎn)登記信息的復(fù)印件9.2.2附件二應(yīng)由出賣方提供并保證其真實(shí)有效9.3附件三：付款憑證9.3.1附件三應(yīng)為買受方支付房款的憑證9.3.2附件三應(yīng)由買受方提供并保證其真實(shí)有效10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.1.1合同簽署時(shí)間應(yīng)為合同簽訂日10.2合同簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)應(yīng)為雙方約定的地點(diǎn)10.3合同簽署人10.3.1出賣方簽署人為法定代表人或授權(quán)代表10.3.2買受方簽署人為法定代表人或授權(quán)代表11.合同附件簽署11.1附件一簽署時(shí)間11.1.1附件一簽署時(shí)間應(yīng)為合同簽署時(shí)間11.2附件一簽署地點(diǎn)11.2.1附件一簽署地點(diǎn)應(yīng)為合同簽署地點(diǎn)11.3附件一簽署人11.3.1附件一簽署人為出賣方法定代表人或授權(quán)代表11.3.2附件一簽署人為買受方法定代表人或授權(quán)代表12.合同備案12.1合同備案時(shí)間12.1.1合同備案時(shí)間應(yīng)為合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.2.1合同備案機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門12.3合同備案費(fèi)用12.3.1合同備案費(fèi)用由買受方承擔(dān)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同變更及解除程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方13.3.2變更或解除合同應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.1.2本合同解釋權(quán)歸出賣方所有14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個(gè)人或單位。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行。15.3.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)、范圍及要求。15.3.3第三方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立合作關(guān)系，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)的實(shí)際報(bào)價(jià)。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?8.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入的職責(zé)范圍不應(yīng)影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際產(chǎn)權(quán)狀況一致。說(shuō)明：證明出賣方擁有房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.附件二：房地產(chǎn)登記信息要求：提供房地產(chǎn)登記信息的復(fù)印件，登記信息應(yīng)與實(shí)際產(chǎn)權(quán)狀況一致。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)已依法登記，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.附件三：付款憑證要求：提供買受方支付房款的憑證，憑證應(yīng)真實(shí)有效。說(shuō)明：證明買受方已按照合同約定支付房款。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)成交價(jià)格確定的依據(jù)。5.附件五：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同備案證明要求：提供合同備案證明，證明合同已依法備案。說(shuō)明：證明合同具有法律效力。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。出賣方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的X%。買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%。出賣方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣萬(wàn)元。買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購(gòu)房協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.2首付款及尾款支付時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.1房屋交付及驗(yàn)收4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1物業(yè)管理及費(fèi)用5.2物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式5.3物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.2質(zhì)量保證期限6.3維修責(zé)任及程序7.1違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3其他違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄9.1合同解除及終止9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.1合同生效及解除條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同解除條件11.1合同附件11.2合同附件的效力12.1合同份數(shù)及生效12.2合同文本的效力13.1合同簽署13.2合同簽署人14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1出賣方：全稱：簡(jiǎn)稱：法定代表人：注冊(cè)地址：通訊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受方：全稱：簡(jiǎn)稱：法定代表人：注冊(cè)地址：通訊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：2024年X月X日地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同標(biāo)的房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋坐落：____小區(qū)____棟____單元____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.1房地產(chǎn)基本情況2.1產(chǎn)權(quán)狀況：土地使用權(quán)類型：____房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____土地使用權(quán)證編號(hào)：____2.2附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施：供水：____供電：____供暖：____通訊：____交通：____學(xué)校：____醫(yī)院：____商業(yè)：____2.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的具體內(nèi)容3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)___元整3.2首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）3.2首付款及尾款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：2024年X月X日尾款支付時(shí)間：2024年X月X日3.3付款違約責(zé)任買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。4.1房屋交付及驗(yàn)收4.2房屋交付條件：出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全，且符合合同約定。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方在收到房屋交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格單上簽字確認(rèn)。4.4房屋交付時(shí)間：2024年X月X日5.1物業(yè)管理及費(fèi)用5.2物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月繳納方式：____（按月繳納、按季度繳納等）5.3物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任：買受方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金。6.1質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.2質(zhì)量保證期限：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：____年房屋裝修工程質(zhì)量保證期限：____年6.3維修責(zé)任及程序：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修工作。買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.1違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付：出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。7.3其他違約責(zé)任：如一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。如果協(xié)商期限屆滿仍未達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1合同解除及終止9.2合同解除條件出賣方未按照合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。買受方未按照合同約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同終止條件合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。合同期限屆滿，且雙方無(wú)其他未履行完畢的義務(wù)。10.1合同生效及解除條件10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件除法律規(guī)定的情形外，合同解除必須雙方書面同意。10.4合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并明確解除的原因和效力。11.1合同附件11.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件清單房屋買賣合同附件清單：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告其他相關(guān)文件12.1合同份數(shù)及生效12.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同文本的效力13.1合同簽署13.2合同簽署人出賣方簽署人（蓋章）：買受方簽署人（蓋章）：14.1合同附件清單房屋買賣合同附件清單：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告合同標(biāo)的房產(chǎn)平面圖房屋質(zhì)量保證書付款憑證其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在符合本合同規(guī)定的前提下，可以邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，并按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和文件。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并在合同附件中明確費(fèi)用明細(xì)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。15.6.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7第三方變更15.7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)更換事宜。15.8第三方介入的合同效力15.8.1第三方的介入不改變本合同的效力，本合同的所有條款對(duì)第三方均具有約束力。16.1甲乙雙方增加條款第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；第三方介入的成果要求；第三方介入的成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方與其他各方的劃分16.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他任何第三方負(fù)責(zé)。16.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.4第三方介入的保密條款16.4.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密或敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。16.4.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.5第三方介入的解除條件16.5.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。16.6第三方介入的終止16.6.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)。16.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付第三方費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有測(cè)繪資質(zhì)的單位出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)認(rèn)定的依據(jù)。4.合同標(biāo)的房產(chǎn)平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注房屋位置、面積等信息。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的房產(chǎn)的直觀展示。5.房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣方出具，內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量保證的憑證。6.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付憑證。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：與房屋交易相關(guān)的其他必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付____%的違約金，直至房屋交付完畢。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付____%的違約金，直至購(gòu)房款支付完畢。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若出賣方未按時(shí)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付逾期交付違約金，每逾期一日支付____元人民幣。若買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付逾期付款違約金，每逾期一日支付____元人民幣。若第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中泄露買受方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購(gòu)房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施7.1配套設(shè)施情況7.2配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施情況8.2權(quán)利義務(wù)劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)：______1.2.3聯(lián)系電話：______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.1.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1所在市/縣：______2.2.2詳細(xì)地址：______2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：______平方米2.3.2使用面積：______平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途：居住2.4.2使用年限：______年第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1購(gòu)房總價(jià)：______元整3.2支付方式及期限3.2.1買方分批支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：3.2.1.1首付款：______元，支付時(shí)間：______3.2.1.2首次分期付款：______元，支付時(shí)間：______3.2.1.3第二次分期付款：______元，支付時(shí)間：______3.2.1.4第三次分期付款：______元，支付時(shí)間：______3.3付款憑證3.3.1買方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：______年______月______日4.2交房條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。4.3逾期交房責(zé)任4.3.1如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)向買方支付______的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2登記手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七條水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施7.1配套設(shè)施情況7.1.1房屋已接入水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施。7.2配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)7.2.1水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施費(fèi)用由______方承擔(dān)。第八條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施情況廚房用具衛(wèi)生間潔具家用電器（空調(diào)、冰箱等）園林綠化（若適用）8.2權(quán)利義務(wù)劃分8.2.1賣方保證附屬設(shè)施的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2.2買方在購(gòu)買附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2.3附屬設(shè)施的所有權(quán)隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)已付款項(xiàng)的______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。第十三條其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的定義14.1.1本合同中所稱的“第三方”是指合同雙方在履行本合同時(shí)，可能引入的任何中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。14.2第三方的引入14.2.1合同雙方在履行本合同時(shí)，有權(quán)引入第三方，但需事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。14.3第三方的責(zé)任14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的具體要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4第三方的權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.5第三方的義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第十五條第三方介入時(shí)的額外條款15.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。15.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.1.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.1.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)本合同購(gòu)房總價(jià)的一定比例，例如______%。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男蟹?wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分的責(zé)任由甲乙雙方按合同約定各自承擔(dān)。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方與第三方協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.