2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)登記信息2.3房地產(chǎn)使用權(quán)3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)驗收標準4.3驗收不合格處理5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1房地產(chǎn)稅費繳納主體5.2房地產(chǎn)稅費繳納時間5.3稅費繳納責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書9.2附件二：房地產(chǎn)登記信息9.3附件三：付款憑證10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同附件簽署11.1附件一簽署時間11.2附件一簽署地點11.3附件一簽署人12.合同備案12.1合同備案時間12.2合同備案機構(gòu)12.3合同備案費用13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落：具體地址1.2.2房地產(chǎn)證號：號1.2.3房地產(chǎn)面積：平方米1.2.4房地產(chǎn)用途：1.2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年X月X日1.3.2簽訂地點：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1出賣方擁有房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證書編號為：號2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書內(nèi)容與實際產(chǎn)權(quán)狀況一致2.2房地產(chǎn)登記信息2.2.1房地產(chǎn)已依法登記，登記信息與實際產(chǎn)權(quán)狀況一致2.2.2房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛或抵押情況2.3房地產(chǎn)使用權(quán)2.3.1出賣方對房地產(chǎn)擁有完全使用權(quán)2.3.2房地產(chǎn)無任何限制使用的情況3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.1.1房地產(chǎn)成交價格為人民幣萬元整3.2付款方式及時間3.2.1買受方分三次支付房款：3.2.1.1首付款：在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整3.2.1.2第二次付款：在房屋交付前X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整3.2.1.3第三次付款：在房屋交付后X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整3.3逾期付款責任3.3.1買受方逾期付款的，應向出賣方支付逾期付款金額的X%作為違約金4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1出賣方應于2024年X月X日前將房地產(chǎn)交付給買受方4.2房地產(chǎn)驗收標準4.2.1房地產(chǎn)交付時，買受方應按照合同約定的標準進行驗收4.2.2驗收標準包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設施齊全、墻面平整等4.3驗收不合格處理4.3.1如房地產(chǎn)驗收不合格，出賣方應在X個工作日內(nèi)進行整改4.3.2如出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買受方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1房地產(chǎn)稅費繳納主體5.1.1房地產(chǎn)稅費由買受方承擔5.2房地產(chǎn)稅費繳納時間5.2.1買受方應在房地產(chǎn)交付后X個工作日內(nèi)繳納房地產(chǎn)稅費5.3稅費繳納責任5.3.1買受方未按時繳納房地產(chǎn)稅費的，應向稅務機關(guān)支付滯納金6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)6.1.2房地產(chǎn)驗收不合格且出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改6.1.3出賣方隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵6.2違約責任6.2.1出賣方違約的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣萬元整6.3合同解除程序6.3.1買受方應在發(fā)現(xiàn)違約情形后X個工作日內(nèi)書面通知出賣方6.3.2出賣方應在收到通知后X個工作日內(nèi)采取補救措施6.3.3如出賣方未采取補救措施，買受方有權(quán)解除合同7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同且合同內(nèi)容齊全、合法有效8.1.2買受方支付首付款8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2合同到期且未續(xù)簽8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同終止程序8.3.1合同終止時，雙方應結(jié)清所有款項8.3.2雙方應妥善處理房地產(chǎn)的交付和交接事宜9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書9.1.1附件一應為房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復印件9.1.2附件一應由出賣方提供并保證其真實有效9.2附件二：房地產(chǎn)登記信息9.2.1附件二應為房地產(chǎn)登記信息的復印件9.2.2附件二應由出賣方提供并保證其真實有效9.3附件三：付款憑證9.3.1附件三應為買受方支付房款的憑證9.3.2附件三應由買受方提供并保證其真實有效10.合同簽署10.1合同簽署時間10.1.1合同簽署時間應為合同簽訂日10.2合同簽署地點10.2.1合同簽署地點應為雙方約定的地點10.3合同簽署人10.3.1出賣方簽署人為法定代表人或授權(quán)代表10.3.2買受方簽署人為法定代表人或授權(quán)代表11.合同附件簽署11.1附件一簽署時間11.1.1附件一簽署時間應為合同簽署時間11.2附件一簽署地點11.2.1附件一簽署地點應為合同簽署地點11.3附件一簽署人11.3.1附件一簽署人為出賣方法定代表人或授權(quán)代表11.3.2附件一簽署人為買受方法定代表人或授權(quán)代表12.合同備案12.1合同備案時間12.1.1合同備案時間應為合同簽訂后X個工作日內(nèi)12.2合同備案機構(gòu)12.2.1合同備案機構(gòu)為房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門12.3合同備案費用12.3.1合同備案費用由買受方承擔13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同變更及解除程序13.3.1變更或解除合同應書面通知對方13.3.2變更或解除合同應重新簽訂書面協(xié)議14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.1.2本合同解釋權(quán)歸出賣方所有14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個人或單位。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其職責范圍，獨立、客觀、公正地提供相關(guān)服務。15.2.2第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責，并對其提供的服務的真實性、準確性負責。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入本合同的履行。15.3.2雙方應書面通知第三方介入的事項、范圍及要求。15.3.3第三方應在收到通知后X個工作日內(nèi)回復是否接受介入。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應與第三方建立合作關(guān)系，明確各自的權(quán)利和義務。16.2第三方在履行職責時，應尊重甲乙雙方的意見和決定。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定。17.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。17.3第三方的責任限額不得超過其接受服務時的實際報價。18.第三方費用18.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。18.2雙方應在合同中明確第三方的費用標準和支付方式。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.2第三方介入的職責范圍不應影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復印件，證書內(nèi)容應與實際產(chǎn)權(quán)狀況一致。說明：證明出賣方擁有房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.附件二：房地產(chǎn)登記信息要求：提供房地產(chǎn)登記信息的復印件，登記信息應與實際產(chǎn)權(quán)狀況一致。說明：證明房地產(chǎn)已依法登記，無權(quán)屬糾紛。3.附件三：付款憑證要求：提供買受方支付房款的憑證，憑證應真實有效。說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估報告，報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：作為房地產(chǎn)成交價格確定的依據(jù)。5.附件五：房屋質(zhì)量驗收報告要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告，報告應由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具。說明：證明房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。6.附件六：合同備案證明要求：提供合同備案證明，證明合同已依法備案。說明：證明合同具有法律效力。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應明確第三方的職責和權(quán)利。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)。買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。出賣方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵，未在規(guī)定時間內(nèi)整改。第三方未按照約定履行職責，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價的X%。買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%。出賣方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵，未在規(guī)定時間內(nèi)整改，應承擔全部賠償責任。第三方未按照約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，導致買受方遭受損失，出賣方應向買受方支付違約金人民幣萬元。買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，導致出賣方遭受損失，買受方應向出賣方支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3附屬設施及公共配套設施3.1購房價格及支付方式3.2首付款及尾款支付時間3.3付款違約責任4.1房屋交付及驗收4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.1物業(yè)管理及費用5.2物業(yè)費繳納標準及方式5.3物業(yè)費違約責任6.1質(zhì)量保證與維修責任6.2質(zhì)量保證期限6.3維修責任及程序7.1違約責任7.2違約金的計算及支付7.3其他違約責任8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.1合同解除及終止9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.1合同生效及解除條件10.2合同生效時間10.3合同解除條件11.1合同附件11.2合同附件的效力12.1合同份數(shù)及生效12.2合同文本的效力13.1合同簽署13.2合同簽署人14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1出賣方：全稱：簡稱：法定代表人：注冊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受方：全稱：簡稱：法定代表人：注冊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2合同簽訂時間及地點時間：2024年X月X日地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同標的房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號房屋坐落：____小區(qū)____棟____單元____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.1房地產(chǎn)基本情況2.1產(chǎn)權(quán)狀況：土地使用權(quán)類型：____房屋所有權(quán)證書編號：____土地使用權(quán)證編號：____2.2附屬設施及公共配套設施：供水：____供電：____供暖：____通訊：____交通：____學校：____醫(yī)院：____商業(yè)：____2.3附屬設施及公共配套設施的具體內(nèi)容3.1購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣____元整3.2首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.3尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付3.4付款方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）3.2首付款及尾款支付時間首付款支付時間：2024年X月X日尾款支付時間：2024年X月X日3.3付款違約責任買受方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向出賣方支付____%的違約金。4.1房屋交付及驗收4.2房屋交付條件：出賣方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，且無任何權(quán)利瑕疵。房屋內(nèi)附屬設施齊全，且符合合同約定。4.3房屋驗收標準及程序：買受方在收到房屋交付通知后____個工作日內(nèi)進行驗收。驗收合格，買受方應在驗收合格單上簽字確認。4.4房屋交付時間：2024年X月X日5.1物業(yè)管理及費用5.2物業(yè)費繳納標準及方式：物業(yè)費標準：____元/平方米·月繳納方式：____（按月繳納、按季度繳納等）5.3物業(yè)費違約責任：買受方未按時繳納物業(yè)費，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付____%的違約金。6.1質(zhì)量保證與維修責任6.2質(zhì)量保證期限：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：____年房屋裝修工程質(zhì)量保證期限：____年6.3維修責任及程序：出賣方應負責房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修工作。買受方應在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后____個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。7.1違約責任7.2違約金的計算及支付：出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付____%的違約金。買受方未按時支付購房款，每逾期一日，應向出賣方支付____%的違約金。7.3其他違約責任：如一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)開始協(xié)商。如果協(xié)商期限屆滿仍未達成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1合同解除及終止9.2合同解除條件出賣方未按照合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。買受方未按照合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同終止條件合同約定的各項義務履行完畢。合同期限屆滿，且雙方無其他未履行完畢的義務。10.1合同生效及解除條件10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件除法律規(guī)定的情形外，合同解除必須雙方書面同意。10.4合同解除程序合同解除應當以書面形式進行，并明確解除的原因和效力。11.1合同附件11.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件清單房屋買賣合同附件清單：房屋所有權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件房屋測繪報告其他相關(guān)文件12.1合同份數(shù)及生效12.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同文本的效力13.1合同簽署13.2合同簽署人出賣方簽署人（蓋章）：買受方簽署人（蓋章）：14.1合同附件清單房屋買賣合同附件清單：房屋所有權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件房屋測繪報告合同標的房產(chǎn)平面圖房屋質(zhì)量保證書付款憑證其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在符合本合同規(guī)定的前提下，可以邀請第三方介入，協(xié)助完成合同項下的相關(guān)事宜。15.3第三方職責15.3.1第三方應遵守本合同條款，并按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務；協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；對交易標的進行評估、鑒定或監(jiān)理；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和文件。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。15.5第三方費用15.5.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并在合同附件中明確費用明細。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其職責范圍內(nèi)，且責任限額為____元人民幣。15.6.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.7第三方變更15.7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應提前____個工作日通知對方，并書面確認更換事宜。15.8第三方介入的合同效力15.8.1第三方的介入不改變本合同的效力，本合同的所有條款對第三方均具有約束力。16.1甲乙雙方增加條款第三方介入的具體事項及范圍；第三方介入的時間節(jié)點；第三方介入的成果要求；第三方介入的成果驗收標準。16.2第三方與其他各方的劃分16.2.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對其他任何第三方負責。16.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入的爭議解決16.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.4第三方介入的保密條款16.4.1第三方應遵守保密原則，對甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密或敏感信息負有保密義務。16.4.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。16.5第三方介入的解除條件16.5.1如第三方無法履行其職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。16.6第三方介入的終止16.6.1第三方介入完成后，甲乙雙方應進行驗收，并確認第三方已履行完畢其職責。16.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況支付第三方費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋土地使用權(quán)登記機關(guān)印章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋測繪報告要求：由具有測繪資質(zhì)的單位出具，報告內(nèi)容應包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)認定的依據(jù)。4.合同標的房產(chǎn)平面圖要求：清晰、準確，標注房屋位置、面積等信息。說明：作為合同標的房產(chǎn)的直觀展示。5.房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣方出具，內(nèi)容應包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標準等信息。說明：作為房屋質(zhì)量保證的憑證。6.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款時間、金額等信息。說明：作為購房款支付憑證。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：與房屋交易相關(guān)的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，向買受方支付____%的違約金，直至房屋交付完畢。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：每逾期一日，向出賣方支付____%的違約金，直至購房款支付完畢。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行其職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的保密條款責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若出賣方未按時交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付逾期交付違約金，每逾期一日支付____元人民幣。若買受方未按時支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付逾期付款違約金，每逾期一日支付____元人民幣。若第三方在執(zhí)行職責過程中泄露買受方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任6.3維修費用承擔7.水電、燃氣等配套設施7.1配套設施情況7.2配套設施費用承擔8.附屬設施及權(quán)利義務8.1附屬設施情況8.2權(quán)利義務劃分9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號：______1.2.3聯(lián)系電話：______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.1.2產(chǎn)權(quán)證號：______2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1所在市/縣：______2.2.2詳細地址：______2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：______平方米2.3.2使用面積：______平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途：居住2.4.2使用年限：______年第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1購房總價：______元整3.2支付方式及期限3.2.1買方分批支付購房款，具體支付時間及金額如下：3.2.1.1首付款：______元，支付時間：______3.2.1.2首次分期付款：______元，支付時間：______3.2.1.3第二次分期付款：______元，支付時間：______3.2.1.4第三次分期付款：______元，支付時間：______3.3付款憑證3.3.1買方支付購房款時，應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：______年______月______日4.2交房條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設計要求。4.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，達到入住標準。4.3逾期交房責任4.3.1如賣方未能在約定時間內(nèi)交房，應向買方支付______的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1賣方應將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2登記手續(xù)5.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由______方承擔。第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。6.2維修責任6.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在______日內(nèi)負責維修。6.3維修費用承擔6.3.1維修費用由______方承擔。第七條水電、燃氣等配套設施7.1配套設施情況7.1.1房屋已接入水電、燃氣等配套設施。7.2配套設施費用承擔7.2.1水電、燃氣等配套設施費用由______方承擔。第八條附屬設施及權(quán)利義務8.1附屬設施情況廚房用具衛(wèi)生間潔具家用電器（空調(diào)、冰箱等）園林綠化（若適用）8.2權(quán)利義務劃分8.2.1賣方保證附屬設施的質(zhì)量，并承擔相應的維修責任。8.2.2買方在購買附屬設施時，應支付相應費用。8.2.3附屬設施的所有權(quán)隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過已付款項的______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。第十三條其他約定13.1通知送達方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的定義14.1.1本合同中所稱的“第三方”是指合同雙方在履行本合同時，可能引入的任何中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司、保險公司或其他任何形式的第三方服務提供者。14.2第三方的引入14.2.1合同雙方在履行本合同時，有權(quán)引入第三方，但需事先書面通知對方，并取得對方的同意。14.3第三方的責任14.3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的具體要求，履行其職責，并對其服務結(jié)果承擔相應的責任。14.4第三方的權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。14.5第三方的義務14.5.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，確保其提供的服務符合合同要求。第十五條第三方介入時的額外條款15.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任和權(quán)利。15.1.2第三方服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。15.1.3第三方服務協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定，并在服務協(xié)議中明確。16.1.2如無特殊約定，第三方責任限額不應超過本合同購房總價的一定比例，例如______%。16.2第三方責任限額的執(zhí)行16.2.1當?shù)谌揭蚵男蟹諈f(xié)議而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過約定的責任限額。16.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分的責任由甲乙雙方按合同約定各自承擔。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方應向第三方支付服務費用。17.1.2第三方服務過程中產(chǎn)生的任何爭議，應由甲方與第三方協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.