2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)和面積1.2商鋪的現(xiàn)狀1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式和時間3.3租金的調(diào)整條件第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的責(zé)任4.2出租人的責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險5.1承租人必須購買的保險5.2保險費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險賠償?shù)姆峙涞诹鶙l承租人的經(jīng)營活動6.1經(jīng)營范圍的限定6.2經(jīng)營活動的規(guī)范6.3承租人的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租禁止第七條出租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償?shù)诰艞l合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效11.1合同的簽字蓋章11.2合同的生效日期第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)和面積1.1.1商鋪位于____（地址），建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪的具體位置和門牌號碼為____。1.1.3商鋪所在建筑物共有____層，本商鋪位于第____層。1.2商鋪的現(xiàn)狀1.2.1商鋪目前的使用狀況為____。1.2.2商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備清單如下：1.2.2.1設(shè)施名稱：____，數(shù)量：____，品牌：____，型號：____。1.2.2.2設(shè)施名稱：____，數(shù)量：____，品牌：____，型號：____。1.2.2.3設(shè)施名稱：____，數(shù)量：____，品牌：____，型號：____。1.2.3商鋪的現(xiàn)狀如有不符，承租人有權(quán)要求出租人在租賃開始前進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。1.3商鋪的使用性質(zhì)1.3.1商鋪的規(guī)劃用途為____。1.3.2承租人不得改變商鋪的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)提前向出租人提出申請，并取得書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.1.2租賃期限為____年，自租賃開始日期起算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃期限的延長條件2.3.1如承租人在租賃期滿前希望延長租賃期限，應(yīng)至少在租賃期滿前三個月向出租人提出書面申請。2.3.2出租人應(yīng)在一個月內(nèi)回復(fù)承租人的延長租賃期限的申請，并書面告知是否同意延長及延長的相關(guān)條款。第三條租金3.1租金的金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2租金支付的具體日期為每月的____日。3.2租金的支付方式和時間3.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。3.2.2承租人未能按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付租金的__%。3.3租金的調(diào)整條件3.3.1租金的調(diào)整應(yīng)遵循市場行情和雙方協(xié)商的原則。3.3.2如有租金調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。4.1.2承租人不得擅自改動商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確需改動，應(yīng)提前征得出租人書面同意。4.2出租人的責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)。4.2.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)確保商鋪的物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3.2因商鋪?zhàn)匀焕匣虿豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條保險5.1承租人必須購買的保險5.1.1承租人應(yīng)向保險公司購買財產(chǎn)保險，并將出租人列為第一受益人。5.1.2保險金額不得低于商鋪的實(shí)際價值。5.2保險費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1承租人承擔(dān)保險費(fèi)用，并保證保險持續(xù)有效直至租賃期滿。5.3保險賠償?shù)姆峙?.3.1在保險賠償范圍內(nèi)，承租人應(yīng)按實(shí)際損失向出租人支付賠償。5.3.2保險賠償事宜，承租人應(yīng)通知出租人，并按出租人的要求處理。第六條承租人的經(jīng)營活動6.1經(jīng)營范圍的限定6.1.1承租人從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合商鋪所在地的法律法規(guī)和商業(yè)政策。6.1.2承租人不得從事第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.1.1承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付租金的__%。8.1.2承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.1.3承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物使用性質(zhì)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。8.2出租人的違約行為8.2.1出租人未能提供符合約定條件的租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。8.2.2出租人未能按約定時間交付租賃物的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付違約金的__%。8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。8.3.2違約方的賠償責(zé)任不得超過其違約金金額。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背法律、法規(guī)和本合同的宗旨。9.2合同終止的條件9.2.1合同終止的情形包括：9.2.1.1租賃期滿，承租人未提出延長租賃期限的申請，或出租人未同意延長租賃期限。9.2.1.2承租人提前解除合同，但需支付違約金。9.2.1.3出租人因法律、法規(guī)原因必須收回租賃物。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定條件交還出租人。9.3.2出租人應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)向承租人出具租賃物交還確認(rèn)書。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同的簽字蓋章11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2雙方簽字蓋章的日期為____年____月____日。11.2合同的生效日期11.2.1合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知的方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。13.2通知的期限13.2.1任何一方收到通知后，應(yīng)在____天內(nèi)予以回復(fù)，視為通知已送達(dá)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方14.1.1本合同一式兩份，出租人持有份數(shù)為一份，承租人持有份數(shù)為一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述商鋪的地點(diǎn)、面積、現(xiàn)狀以及現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單。附件二：租金支付證明證明承租人按約定時間和方式支付租金的記錄。附件三：租賃物交還確認(rèn)書用于確認(rèn)合同終止后，承租人將租賃物按照約定條件交還出租人的情況。附件四：保險單據(jù)證明承租人已購買財產(chǎn)保險，并將出租人列為第一受益人的保險單據(jù)。附件五：維修費(fèi)用支付證明證明維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)的支付記錄。附件六：經(jīng)營活動說明書詳細(xì)描述承租人的經(jīng)營范圍、規(guī)范以及轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租禁止的說明。附件七：合同變更補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同變更的情況和內(nèi)容。附件八：違約金支付證明證明承租人或出租人支付違約金的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物使用性質(zhì)。4.出租人未能提供符合約定條件的租賃物。5.出租人未能按約定時間交付租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付租金的__%。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物使用性質(zhì)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.出租人未能提供符合約定條件的租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.出租人未能按約定時間交付租賃物的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付違約金的__%。示例說明：若承租人未能在每月____日前支付租金，則視為違約，需支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的__%。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物使用性質(zhì)，則視為違約，需支付違約金，違約金金額為人民幣____元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.滯納金：指承租人未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給出租人的違約金。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.出租人：指本合同中提供租賃物的當(dāng)事人。6.承租人：指本合同中租賃租賃物的當(dāng)事人。7.保險：指承租人為租賃物購買的財產(chǎn)保險。8.維修費(fèi)用：指租賃期間，因租賃物