2024版二手房產(chǎn)購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔5.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費及承擔6.房產(chǎn)相關費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他相關費用7.房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決7.1權(quán)屬爭議處理方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同修改及補充14.3合同解除及終止條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣________元整3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證：雙方確認以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，并由買受方提供付款憑證。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：____年__月__日4.2驗收標準及程序：4.2.1買受方應在交付之日起________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。4.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設施設備、周邊環(huán)境等。4.2.3驗收不合格，買受方應在驗收之日起________個工作日內(nèi)書面通知出賣方，并要求出賣方在________個工作日內(nèi)予以修復或更換。4.3驗收不合格的處理：4.3.1出賣方應在收到通知之日起________個工作日內(nèi)修復或更換不合格部分。4.3.2修復或更換后，買受方應重新進行驗收。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：____年__月__日5.2過戶費用及承擔：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費：人民幣________元整，由________方承擔。5.2.2其他過戶費用：人民幣________元整，由________方承擔。5.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費及承擔：雙方確認，過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，由________方承擔。6.房產(chǎn)相關費用承擔6.1水電費：自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢前，由________方承擔。6.2物業(yè)費：自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢前，由________方承擔。6.3其他相關費用：雙方確認，在過戶手續(xù)辦理完畢前，與房產(chǎn)相關的其他費用由________方承擔。7.房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決7.1權(quán)屬爭議處理方式：雙方應友好協(xié)商解決房產(chǎn)權(quán)屬爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會進行仲裁。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受方單方面解除合同：如出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2出賣方單方面解除合同：如買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)單方面解除合同。8.2違約責任8.2.1買受方違約：買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的________%。8.2.2出賣方違約：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買受方支付違約金，違約金為房款總額的________%。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會進行仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責任問題。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件：包括但不限于購房合同、房產(chǎn)測繪報告、稅費繳納證明等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同修改及補充：本合同的修改及補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除及終止條款：本合同解除及終止條款的執(zhí)行，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、代理等服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣方或買受方可自行選擇第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供服務的內(nèi)容，不承擔超出其服務范圍的合同責任。15.3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務真實、準確、完整。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務任務。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務關系由第三方服務合同另行約定。17.2第三方與合同雙方之間的爭議，應先由第三方服務合同約定解決，如無約定或約定不明確，則由合同雙方協(xié)商解決。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣________元整。18.2若第三方因提供服務導致合同雙方遭受損失，其責任限額以實際損失為限，但不超過約定的責任限額。18.3第三方責任限額的約定不免除合同雙方在合同中約定的其他責任。19.第三方介入后的額外條款19.1出賣方或買受方在第三方介入時，應向?qū)Ψ教峁┑谌椒蘸贤南嚓P信息，包括但不限于第三方身份、服務內(nèi)容、費用等。19.2合同雙方應確保第三方服務合同與本合同不沖突，如有沖突，以本合同為準。19.3第三方介入后，合同雙方應保持溝通，確保本合同的履行不受第三方介入的影響。20.第三方介入后的說明20.1第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風險。20.2合同雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.3本合同對第三方的責任限額約定，旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，不影響第三方依法享有的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，并加蓋公章或簽字確認。附件說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。附件說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格，作為合同簽訂的依據(jù)。3.購房合同詳細要求：合同需載明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價格、付款方式等。附件說明：作為本合同的有效補充，明確買賣雙方的權(quán)利義務。4.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于核實房產(chǎn)的實際面積，確保買賣雙方權(quán)益。5.稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。附件說明：用于證明稅費已繳納，確保過戶手續(xù)的順利進行。6.水電費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶前水電費的繳納證明。附件說明：用于明確過戶前水電費的責任歸屬。7.物業(yè)費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶前物業(yè)費的繳納證明。附件說明：用于明確過戶前物業(yè)費的責任歸屬。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。附件說明：用于補充完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；1.4第三方提供的服務存在重大失誤；1.5合同雙方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房款總額的________%。2.2買受方未按約定時間支付房款：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的________%。2.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：出賣方應負責修復或更換，修復或更換后，買受方應重新進行驗收。2.4第三方提供的服務存在重大失誤：第三方應承擔相應的責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。2.5合同雙方未按約定履行保密義務：違約方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買受方無法按計劃入住，出賣方應向買受方支付違約金人民幣________元整。3.2買受方未按約定時間支付房款，導致出賣方無法按計劃進行房產(chǎn)過戶，買受方應向出賣方支付違約金人民幣________元整。3.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，如漏水、地基下沉等，出賣方應負責修復，修復費用人民幣________元整。3.4第三方提供的服務存在重大失誤，如評估報告嚴重失實，第三方應承擔相應的責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失人民幣________元整。3.5合同雙方未按約定履行保密義務，導致合同內(nèi)容泄露，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房產(chǎn)購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.履約保證7.1履約保證書7.2保證責任7.3保證期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.合同份數(shù)與應用14.1合同份數(shù)14.2合同應用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設施；（2）“買方”指購買上述房產(chǎn)的當事人；（3）“賣方”指出售上述房產(chǎn)的當事人；（4）“交易價格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣總價；（5）“過戶”指賣方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；（6）“違約”指一方當事人未履行本合同約定的義務。2.雙方信息2.1買方信息（1）姓名：（買方姓名）（2）身份證號碼：（買方身份證號碼）（3）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息（1）姓名：（賣方姓名）（2）身份證號碼：（賣方身份證號碼）（3）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：（具體地址）（2）房產(chǎn)面積：（面積）（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）（4）房產(chǎn)用途：（用途）3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)（1）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)）（2）房產(chǎn)使用權(quán)：（使用權(quán)情況）（3）房產(chǎn)抵押情況：（抵押情況）3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書（1）產(chǎn)權(quán)證書編號：（產(chǎn)權(quán)證書編號）（2）產(chǎn)權(quán)證書簽發(fā)日期：（簽發(fā)日期）4.交易價格4.1交易總價本合同約定的房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：（交易總價）（小寫）：（交易總價）4.2付款方式（1）買方應于本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，向賣方支付交易總價；（2）付款方式：（具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時間（1）首付款：（首付款金額及支付時間）（2）尾款：（尾款金額及支付時間）5.房產(chǎn)交付5.1交付時間（1）賣方應于（交付時間）前將房產(chǎn)交付給買方；（2）交付時間：（具體交付時間）5.2交付地點房產(chǎn)交付地點：（具體交付地點）5.3交付條件（1）賣方應確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應確保房產(chǎn)無任何債務負擔；（3）賣方應確保房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)（1）賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)費用：（過戶手續(xù)費用）6.2過戶費用過戶費用：（過戶費用）6.3過戶時間（1）賣方應于（過戶時間）前將房產(chǎn)過戶至買方名下；（2）過戶時間：（具體過戶時間）8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務負擔；（3）買方未按約定時間支付交易總價；（4）任何一方未按約定履行通知義務；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）對于賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，賣方應向買方支付交易總價千分之五的違約金；（2）對于賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務負擔的，賣方應退還買方已支付的款項，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（3）對于買方未按約定時間支付交易總價的，每延遲一日，買方應向賣方支付交易總價千分之五的違約金；（4）對于未履行通知義務的一方，另一方有權(quán)要求其立即履行通知義務，并承擔由此產(chǎn)生的損失；（5）對于違反合同約定的其他義務，違約方應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)或法院）進行仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）如有仲裁，爭議解決機構(gòu)為：（具體仲裁機構(gòu)名稱）（2）如有訴訟，爭議解決機構(gòu)為：（具體法院名稱）9.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定；（2）仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍具有約束力。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。10.2解除程序（1）提出解除的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知之日起（通知期限）內(nèi)，確認是否解除本合同。10.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款項不予退還；（2）合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同所造成的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）本合同因履行完畢、解除或終止等原因而終止；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務自行終止。12.通知與送達12.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達地址（1）賣方送達地址：（具體地址）（2）買方送達地址：（具體地址）12.3送達時間（1）通知應在送達地址的法定工作時間送達；（2）如因特殊情況無法在法定工作時間送達，應盡可能在第一時間送達。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、交易款項支付憑證等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.合同份數(shù)與應用14.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.2合同應用本合同適用于買賣雙方就二手房產(chǎn)買賣事宜所發(fā)生的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，聘請中介方協(xié)助房產(chǎn)交易事宜；（2）中介方應具備合法資質(zhì)，并遵守相關法律法規(guī)；（3）中介方應如實提供甲乙雙方所需信息，不得隱瞞或誤導。15.2.2其他第三方介入（1）甲乙雙方在必要時可聘請其他第三方提供服務；（2）其他第三方應具備相應資質(zhì)，并簽訂書面服務協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1中介方職責（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；（2）提供房產(chǎn)交易過程中的相關信息；（3）監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)。15.3.2其他第三方職責（1）按照服務協(xié)議約定，提供相應服務；（2）確保所提供服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定（1）中介方責任限額：根據(jù)中介服務協(xié)議約定，中介方的責任限額為人民幣（大寫）：（責任限額）（2）其他第三方責任限額：根據(jù)服務協(xié)議約定，其他第三方的責任限額為人民幣（大寫）：（責任限額）16.3責任限額適用范圍（1）責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身過錯導致的甲乙雙方損失；（2）責任限額不適用于第三方因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌募滓译p方損失。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系17.2第三方與其他第三方的責任劃分（1）第三方之間應明確各自職責，避免責任交叉；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生責任糾紛，應自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方介入時的額外條款18.1中介方額外條款（1）中介方應在簽訂本合同前，向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議；（2）中介服務協(xié)議中應明確中介方的權(quán)利、義務、責任和賠償條款。18.2其他第三方額外條款（1）其他第三方應在簽訂本合同前，向甲乙雙方提供服務協(xié)議；（2）服務協(xié)議中應明確其他第三方的權(quán)利、義務、責任和賠償條款。19.第三方介入時的說明19.1中介方說明（1）中介服務的具體內(nèi)容；（2）中介費用的計算方式和支付時間；（3）中介方的責任范圍和責任限額。19.2其他第三方說明（1）服務的具體內(nèi)容；（2）費用的計算方式和支付時間；（3）責任范圍和責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證書復印件，確保信息真實、準確、完整。2.房產(chǎn)交易款項支付憑證要求：提供所有交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)的評估報告，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同副本。6.中介服務協(xié)議要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務協(xié)議副本。7.服務協(xié)議要求：提供其他第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議副本。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.其他相關文件要求：提供可能涉及的其他相關文件，如購房合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付交易總價千分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。（2）買方未按約定時間支付交易總價責任認定：買方應向賣方支付交易總價千分之五的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。（3）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務負擔責任認定：賣方應退還買方已支付的款項，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。（4）任何一方未按約定履行通知義務責任認定：未履行通知義務的一方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并向另一方支付合理的補償。（5）任何一方違反合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約責任認定示例：（1）賣方在約定交付房產(chǎn)的時間前一周，通知買方由于房屋裝修原因，需延遲交付房產(chǎn)，但未提供書面通知。買方因此遭受的損失為裝修費用人民幣五千元。責任認定：賣方應向買方支付人民幣三千元違約金，并賠償人民幣五千元裝修費用。（2）買方在約定支付尾款的時間后三日，仍未支付尾款。賣方因此遭受的損失為銀行貸款利息人民幣一千元。責任認定：買方應向賣方支付人民幣五千元違約金，并賠償人民幣一千元銀行貸款利息。全文完。2024版二手房產(chǎn)購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設施3.合同簽訂時間及生效時間4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房產(chǎn)稅費承擔6.1出賣方承擔稅費6.2買受方承擔稅費6.3稅費承擔爭議解決7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用7.4過戶爭議解決8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約責任追究程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決規(guī)則12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書12.2房產(chǎn)維修記錄12.3其他相關文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.5房產(chǎn)配套設施：_______3.合同簽訂時間及生效時間3.1本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價為人民幣_______元整。4.2付款方式：4.2.1買受方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價_______%作為定金。4.2.2余款支付方式為_______。4.2.3余款支付時間節(jié)點為_______。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。5.2房產(chǎn)驗收標準：5.2.1房產(chǎn)應符合國家有關房產(chǎn)質(zhì)量標準。5.2.2房產(chǎn)配套設施應齊全。5.3驗收程序：5.3.1買受方應在房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。5.3.2驗收不合格，買受方應在驗收之日起_______個工作日內(nèi)提出書面異議。5.4驗收不合格處理：5.4.1出賣方應在接到買受方書面異議之日起_______個工作日內(nèi)進行修復。5.4.2修復后，買受方應在_______個工作日內(nèi)再次驗收。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1出賣方承擔稅費：6.1.1出賣方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。6.2買受方承擔稅費：6.2.1.1出賣方應承擔的稅費；6.2.1.2法定減免的稅費；6.3稅費承擔爭議解決：6.3.1若對稅費承擔有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關稅務機關申請仲裁。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：7.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)辦理完畢。7.2過戶手續(xù)：7.2.1雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：7.2.1.1準備相關文件；7.2.1.2提交過戶申請；7.2.1.3繳納稅費；7.2.1.4領取房產(chǎn)證；7.3過戶費用：7.3.1房產(chǎn)過戶費用由買受方承擔。7.4過戶爭議解決：7.4.1若過戶過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標準8.1.1房產(chǎn)應符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準。8.1.2房產(chǎn)交付時應無結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，如墻體裂縫、地基下沉等。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1出賣方對房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起_______年。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致買受方遭受損失，買受方應及時通知出賣方。8.3.2出賣方應在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)進行維修或更換。8.3.3維修或更換后，如房產(chǎn)質(zhì)量問題仍存在，買受方有權(quán)要求退還已付房款。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付完畢，且雙方權(quán)利義務履行完畢，本合同終止。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。10.違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為_______元。10.3違約責任追究程序10.3.1違約責任追究程序由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若雙方同意仲裁，爭議應提交至_______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決規(guī)則11.3.1爭議解決應適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書12.2房產(chǎn)維修記錄12.3其他相關文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除程序13.3.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的各項條款，確保交易的順利進行。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供所需服務。16.1.2第三方選擇應基于其專業(yè)能力、信譽及服務質(zhì)量等因素。16.2第三方授權(quán)16.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方代表其進行本合同項下的相關活動。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同項下提供的服務中，若因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同總價款的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.2.2若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行追究第三方的賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務關系18.1.1第三方應遵守本合同條款，并按甲方的要求提供相關服務。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行評估。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務關系18.2.1第三方應遵守本合同條款，并按乙方的要求提供相關服務。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行評估。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務關系18.3.1第三方應確保其提供的服務不違反本合同條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。18.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務符合合同要求。19.第三