2024年度土地抵押擔保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押擔保合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押擔保的目的和范圍2.1抵押擔保的目的2.2抵押擔保的范圍3.抵押物的評估和價值確認3.1抵押物的評估3.2抵押物的價值確認4.抵押物的交付和占有4.1抵押物的交付4.2抵押物的占有5.抵押擔保的期限和利率5.1抵押擔保的期限5.2抵押擔保的利率6.抵押擔保的履行和償還6.1抵押擔保的履行6.2抵押擔保的償還7.抵押權(quán)的實現(xiàn)和處置7.1抵押權(quán)的實現(xiàn)7.2抵押權(quán)的處置8.違約責任和賠償8.1違約責任8.2賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效和終止10.1合同的生效10.2合同的終止11.合同的修改和補充11.1合同的修改11.2合同的補充12.合同的附件和補充材料12.1合同的附件12.2補充材料13.合同的其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項的執(zhí)行14.合同的簽署和生效日期14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人住所：（抵押人詳細地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話號碼）抵押人開戶銀行：（抵押人開戶銀行名稱）抵押人銀行賬號：（抵押人銀行賬號）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人住所：（抵押權(quán)人詳細地址）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話號碼）抵押權(quán)人開戶銀行：（抵押權(quán)人開戶銀行名稱）抵押權(quán)人銀行賬號：（抵押權(quán)人銀行賬號）1.3抵押物信息抵押物名稱：（抵押物具體名稱）抵押物坐落：（抵押物具體位置）抵押物面積：（抵押物面積）抵押物用途：（抵押物用途說明）抵押物權(quán)屬證明文件：（抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號）第二條抵押擔保的目的和范圍2.1抵押擔保的目的為擔保抵押權(quán)人因主合同債務而取得的債權(quán)得到實現(xiàn)，抵押人同意以其名下位于本條1.3所述抵押物的全部權(quán)益作為抵押物，為本合同約定的主合同債務提供抵押擔保。2.2抵押擔保的范圍抵押擔保范圍為主合同債務的本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。第三條抵押物的評估和價值確認3.1抵押物的評估抵押物的價值由雙方認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)。3.2抵押物的價值確認抵押物的價值確定為人民幣（大寫）：____元整。第四條抵押物的交付和占有4.1抵押物的交付抵押人應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物的占有權(quán)移交給抵押權(quán)人。4.2抵押物的占有抵押權(quán)人自抵押物交付之日起，對抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利。第五條抵押擔保的期限和利率5.1抵押擔保的期限抵押擔保期限自本合同簽訂之日起至主合同債務履行完畢之日止。5.2抵押擔保的利率抵押擔保的利率為年利率____%，按月計息。第六條抵押擔保的履行和償還6.1抵押擔保的履行抵押人應按照本合同約定，履行抵押擔保義務。6.2抵押擔保的償還主合同債務履行完畢后，抵押權(quán)人應在本合同約定的期限內(nèi)，將抵押物的占有權(quán)退還給抵押人。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)和處置7.1抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)人有權(quán)在主合同債務履行期限屆滿而未履行債務的情況下，依法實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的處置抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，可以采取拍賣、變賣、折價等方式處置抵押物，并優(yōu)先受償?shù)盅簱５膫鶛?quán)。第八條違約責任和賠償8.1違約責任8.1.1抵押人未按合同約定履行抵押擔保義務的，應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____元。8.1.2抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務的，應向抵押人支付違約金，違約金為____元。8.2賠償?shù)盅喝恕⒌盅簷?quán)人因違反本合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止10.2.1主合同債務履行完畢；10.2.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；10.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同的補充本合同的補充應當作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件和補充材料12.1合同的附件抵押物權(quán)屬證明文件；抵押物評估報告；雙方簽訂的主合同；其他與本合同相關的文件。12.2補充材料本合同的補充材料由雙方各自保存，作為本合同的組成部分。第十三條合同的其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項的執(zhí)行雙方應嚴格履行本合同約定的其他事項，如有違反，應承擔相應的法律責任。第十四條合同的簽署和生效日期14.1合同的簽署本合同一式____份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在抵押擔保關系中，除抵押人和抵押權(quán)人之外的，提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他與本合同相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍中介服務：包括但不限于信息提供、合同起草、合同談判等；評估服務：包括但不限于抵押物價值評估、市場分析等；擔保服務：包括但不限于保證擔保、信用擔保等；其他服務：包括但不限于法律咨詢、財務咨詢等。第二條甲乙方與第三方的關系2.1甲乙方與第三方之間的關系甲乙方與第三方之間是服務與被服務的合同關系，第三方應按照合同約定提供相應的服務。2.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與抵押人和抵押權(quán)人之間是獨立的服務提供者，其服務不構(gòu)成抵押人和抵押權(quán)人之間合同的任何部分。第三方與抵押人和抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關系，其責任僅限于其提供的服務范圍。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額第三方因提供服務而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責任限額不得超過本合同約定的抵押擔保金額。3.2責任免除因不可抗力導致的服務無法提供或服務結(jié)果不符合預期；抵押人和抵押權(quán)人未履行其合同義務導致的服務結(jié)果不符合預期；因抵押人和抵押權(quán)人之間糾紛導致的服務結(jié)果不符合預期。第四條第三方的資質(zhì)和責任4.1第三方的資質(zhì)具有合法的營業(yè)執(zhí)照；具備相應的專業(yè)資質(zhì)或資格證書；4.2第三方的責任第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并對服務結(jié)果承擔相應的責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和服務需求。5.2第三方介入的審批對方應在收到申請之日起____日內(nèi)，對第三方介入的申請進行審批，并書面通知甲乙方審批結(jié)果。5.3第三方介入的實施經(jīng)雙方同意，第三方介入服務按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定實施。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔，費用包括但不限于第三方服務費、差旅費、材料費等。6.2費用的支付甲乙方應按照合同約定的時間和方式支付第三方介入的費用。第七條第三方的保密義務7.1保密義務第三方在提供服務過程中，對甲乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2違約責任如第三方違反保密義務，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第八條第三方的更換8.1更換原因如第三方無法繼續(xù)履行合同義務，或其服務質(zhì)量不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求更換第三方。8.2更換程序甲乙方應向?qū)Ψ教岢龈鼡Q第三方的書面申請，并說明更換的原因。8.3更換后的責任更換后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的服務內(nèi)容和責任。第九條第三方介入的終止9.1終止原因合同約定的服務期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2終止后的責任合同終止后，第三方應按照合同約定處理剩余的服務工作，并對已提供的服務承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：該文件應清晰、完整，且未經(jīng)涂改或偽造。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的市場價值、使用價值等。說明：評估報告應真實、客觀，評估方法應符合相關法律法規(guī)。3.雙方簽訂的主合同詳細要求：主合同應明確雙方的權(quán)利義務，包括債務內(nèi)容、還款方式等。說明：主合同應合法、有效，雙方簽字（或蓋章）后方可生效。4.合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件或復印件。說明：合同簽訂證明應清晰、完整，且未經(jīng)涂改或偽造。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方提供服務的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件應真實、有效，且符合合同約定的資質(zhì)要求。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和收費標準。說明：服務協(xié)議應合法、有效，雙方簽字（或蓋章）后方可生效。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：協(xié)議應明確爭議解決的具體程序和機構(gòu)。8.附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量和編號。說明：附件清單應與實際附件一致，確保附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按合同約定履行抵押擔保義務責任認定：抵押人應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____元。示例：抵押人未按時交付抵押物，導致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務責任認定：抵押權(quán)人應向抵押人支付違約金，違約金為____元。示例：抵押權(quán)人未按合同約定及時實現(xiàn)抵押權(quán)，導致抵押人遭受損失。3.第三方未按合同約定提供服務質(zhì)量責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、退還費用等。示例：第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.任何一方未按合同約定提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失、承擔違約責任等。示例：抵押人提供虛假的抵押物權(quán)屬證明文件，導致抵押權(quán)人遭受損失。5.任何一方未按合同約定履行保密義務責任認定：泄露信息的一方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失、承擔違約責任等。示例：第三方泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密，導致甲乙方遭受損失。全文完。2024年度土地抵押擔保合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1土地抵押人信息1.2土地抵押權(quán)人信息1.3債務人信息2.土地抵押物基本情況2.1土地坐落2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地權(quán)屬證明文件3.抵押擔保金額3.1抵押擔保本金3.2抵押擔保利息3.3抵押擔保違約金4.抵押擔保期限4.1抵押擔保起始日期4.2抵押擔保終止日期5.抵押擔保方式5.1抵押登記5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.抵押擔保的履行6.1抵押擔保的履行方式6.2抵押擔保的履行時間6.3抵押擔保的履行地點7.抵押物的保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費用9.抵押物的保險9.1抵押物保險責任9.2抵押物保險期限9.3抵押物保險費用10.抵押物的評估10.1抵押物評估機構(gòu)10.2抵押物評估方法10.3抵押物評估費用11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權(quán)人違約責任11.3債務人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同生效14.4合同解除后的處理14.5合同爭議的法律適用14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1土地抵押人信息1.1.1土地抵押人名稱：_______1.1.2土地抵押人法定代表人：_______1.1.3土地抵押人住所地：_______1.1.4土地抵押人聯(lián)系電話：_______1.2土地抵押權(quán)人信息1.2.1土地抵押權(quán)人名稱：_______1.2.2土地抵押權(quán)人法定代表人：_______1.2.3土地抵押權(quán)人住所地：_______1.2.4土地抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.3債務人信息1.3.1債務人名稱：_______1.3.2債務人法定代表人：_______1.3.3債務人住所地：_______1.3.4債務人聯(lián)系電話：_______2.土地抵押物基本情況2.1土地坐落：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地使用年限：_______年2.5土地權(quán)屬證明文件：_______3.抵押擔保金額3.1抵押擔保本金：_______元3.2抵押擔保利息：_______元/年3.3抵押擔保違約金：_______元/日4.抵押擔保期限4.1抵押擔保起始日期：_______年_______月_______日4.2抵押擔保終止日期：_______年_______月_______日5.抵押擔保方式5.1抵押登記：雙方同意辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)：抵押人應配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費用：抵押登記費用由抵押人承擔。6.抵押擔保的履行6.1抵押擔保的履行方式：抵押人應按合同約定履行抵押擔保義務。6.2抵押擔保的履行時間：抵押擔保義務應在合同約定的時間內(nèi)履行。6.3抵押擔保的履行地點：抵押擔保義務履行地點為抵押人住所地。7.抵押物的保管7.1抵押物保管責任：抵押人負責抵押物的保管。7.2抵押物保管方式：抵押物應妥善保管，防止損失、損毀。7.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押人承擔。8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件：在抵押擔保期間，如債務人違約，抵押權(quán)人有權(quán)按法定程序處置抵押物。8.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人處置抵押物前應書面通知抵押人，并按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序進行。8.3抵押物處置費用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于拍賣費、公告費、保管費等，由抵押人承擔。9.抵押物的保險9.1抵押物保險責任：抵押人應在抵押物投保相應保險，確保抵押物在抵押期間的安全。9.2抵押物保險期限：抵押物保險期限應覆蓋抵押擔保期限。9.3抵押物保險費用：抵押物保險費用由抵押人承擔。10.抵押物的評估10.1抵押物評估機構(gòu)：抵押物評估由雙方認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。10.2抵押物評估方法：抵押物評估采用市場比較法、成本法或收益法等合法評估方法。10.3抵押物評估費用：抵押物評估費用由抵押人承擔。11.違約責任11.1抵押人違約責任：抵押人未按合同約定履行抵押擔保義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押權(quán)人違約責任：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3債務人違約責任：債務人未按合同約定履行債務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。13.合同的變更與解除13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。13.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.債務人嚴重違約，抵押人未按合同約定履行抵押擔保義務；2.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物被處置；3.因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應按法定程序辦理，并書面通知對方。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達：本合同的任何通知，應以書面形式進行，并按合同約定的送達地址送達。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定妥善處理相關事宜。14.5合同爭議的法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2如無特殊約定，第三方對合同雙方的責任限額不超過其在本合同中的直接收益。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，并對自身行為承擔相應的法律責任。15.4.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導致合同雙方損失的，應承擔賠償責任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在履行合同過程中，享有合同規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于：1.收取合理的服務費用；2.根據(jù)合同約定獲取相關資料和文件；3.在合同約定的范圍內(nèi)行使合同賦予的權(quán)利。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關系為獨立第三方，與合同雙方不存在隸屬關系。15.6.2第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在介入本合同過程中，其行為不構(gòu)成合同雙方之間的代理或代表。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應配合第三方進行相關調(diào)查和核實工作。16.1.2甲方應向第三方提供必要的文件和資料。16.1.3甲方應遵守第三方提出的合理要求。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行相關調(diào)查和核實工作。16.2.2乙方應向第三方提供必要的文件和資料。16.2.3乙方應遵守第三方提出的合理要求。17.第三方介入的具體事項和范圍17.1第三方介入事項17.1.1土地抵押物的評估；17.1.2土地抵押物的保管；17.1.3土地抵押物的處置；17.1.4合同糾紛的調(diào)解；17.1.5其他合同雙方約定的第三方介入事項。17.2第三方介入范圍17.2.1第三方介入范圍限于合同雙方約定的具體事項和范圍。17.2.2第三方介入范圍不得超出合同雙方的授權(quán)和委托。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，合同雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。18.1.2第三方介入后，合同雙方應與第三方保持良好溝通，共同推進第三方介入事項的落實。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件復印件說明：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等土地權(quán)屬證明文件的復印件，以證明土地抵押物的權(quán)屬情況。2.土地抵押登記申請書說明：由抵押人填寫并提交的抵押登記申請書，用于辦理土地抵押登記手續(xù)。3.抵押物評估報告說明：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的土地抵押物評估報告，用于確定抵押物的價值。4.抵押物保險單說明：抵押人購買的土地抵押物保險單，證明抵押物已投保，并明確保險責任和期限。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、范圍、責任和權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議說明：合同雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用。7.合同變更協(xié)議說明：合同雙方為變更合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議說明：合同雙方為解除合同而簽訂的協(xié)議，明確解除的原因、生效日期等。9.其他相關文件說明：合同雙方認為有必要提供的其他文件，以證明合同履行情況和相關權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定1.1抵押人未按合同約定履行抵押擔保義務責任認定：抵押人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給抵押權(quán)人和債務人造成的損失。示例：抵押人未按時支付抵押擔保利息，應支付相應違約金，并賠償利息損失。1.2抵押人未妥善保管抵押物責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償因抵押物損失給抵押權(quán)人和債務人造成的損失。示例：抵押人因疏忽導致抵押物損壞，應賠償?shù)盅簷?quán)人和債務人的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定2.1抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償因未行使抵押權(quán)給抵押人和債務人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)處置抵押物，應賠償?shù)盅喝撕蛡鶆杖说膿p失。2.2抵押權(quán)人違反合同約定處置抵押物責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償因違反合同約定處置抵押物給抵押人和債務人造成的損失。示例：抵押權(quán)人在未通知抵押人情況下擅自處置抵押物，應賠償?shù)盅喝撕蛡鶆杖说膿p失。3.債務人違約行為及責任認定3.1債務人未按合同約定履行債務責任認定：債務人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給抵押人和抵押權(quán)人造成的損失。示例：債務人未按時償還債務，應支付相應違約金，并賠償利息損失。3.2債務人提供虛假信息責任認定：債務人應承擔違約責任，賠償因提供虛假信息給抵押人和抵押權(quán)人造成的損失。示例：債務人提供虛假財務報表，導致抵押人和抵押權(quán)人遭受損失，應賠償損失。全文完。2024年度土地抵押擔保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.抵押人及抵押物基本情況3.抵押權(quán)人及抵押債權(quán)情況4.抵押擔保范圍及金額5.抵押物的交付及占有6.抵押物的保管責任7.抵押權(quán)行使條件及程序8.抵押物的處置及優(yōu)先受償權(quán)9.抵押期間的義務與責任10.抵押合同的變更及解除11.違約責任及爭議解決12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.2抵押人同意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，為本合同約定的抵押債權(quán)提供抵押擔保。第二條抵押人及抵押物基本情況2.1抵押人名稱：___________2.2抵押人住所：___________2.3抵押人法定代表人：___________2.4抵押人聯(lián)系方式：___________2.5抵押物情況：2.5.1土地使用權(quán)證號：___________2.5.2土地位置：___________2.5.3土地面積：___________平方米2.5.4土地用途：___________2.5.5土地使用權(quán)類型：___________第三條抵押權(quán)人及抵押債權(quán)情況3.1抵押權(quán)人名稱：___________3.2抵押權(quán)人住所：___________3.3抵押權(quán)人法定代表人：___________3.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：___________3.5抵押債權(quán)情況：3.5.1債權(quán)金額：人民幣___________元整3.5.2債權(quán)種類：___________3.5.3債權(quán)到期日：___________第四條抵押擔保范圍及金額4.1抵押擔保范圍：4.1.1抵押擔保本金：人民幣___________元整4.1.2抵押擔保利息：人民幣___________元整4.1.3抵押擔保違約金、損害賠償金等：人民幣___________元整4.1.4其他應擔保的款項：人民幣___________元整4.2抵押擔保金額：人民幣___________元整第五條抵押物的交付及占有5.1抵押人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將抵押物土地使用權(quán)證原件交付抵押權(quán)人。5.2抵押權(quán)人自收到抵押物土地使用權(quán)證原件之日起，對抵押物享有占有權(quán)。第六條抵押物的保管責任6.1抵押權(quán)人對抵押物負有妥善保管的義務，因保管不善造成抵押物毀損、滅失的，抵押權(quán)人應承擔相應的法律責任。6.2抵押權(quán)人因保管抵押物產(chǎn)生的費用由抵押權(quán)人承擔。第七條抵押權(quán)行使條件及程序7.1.1抵押債權(quán)已到期；7.1.2抵押人未履行債務或履行債務不符合約定；7.1.3抵押權(quán)人依法向抵押人發(fā)出行使抵押權(quán)的通知。7.2抵押權(quán)行使程序：7.2.1抵押權(quán)人應依法向抵押人發(fā)出行使抵押權(quán)的通知，通知應載明抵押權(quán)行使的條件、程序及期限。7.2.2抵押人收到通知后，應在規(guī)定期限內(nèi)履行債務或提供其他擔保；7.2.3抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務或提供擔保的，抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物；7.2.4抵押權(quán)人依法拍賣、變賣抵押物的所得款項優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)。第八部分：合同如下：第八條抵押物的處置及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)人依法拍賣、變賣抵押物時，抵押物的處置價格不得低于抵押擔保金額。8.2抵押權(quán)人拍賣、變賣抵押物所得的價款，在清償?shù)盅簜鶛?quán)后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。8.3抵押權(quán)人處置抵押物所得的價款，超出抵押債權(quán)金額的部分，應退還抵押人。8.4抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)，抵押人可要求抵押權(quán)人承擔相應的法律責任。第九條抵押期間的義務與責任9.1抵押人應保證抵押物的完整性和使用權(quán)，不得擅自處分抵押物。9.2抵押人應配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，包括但不限于提供必要的證明文件。9.3抵押人未履行本合同約定的義務，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔違約責任。第十條合同變更及解除10.1本合同經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2合同變更或解除應當采取書面形式，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同解除后，抵押人應立即返還抵押權(quán)人已占有的抵押物，并承擔相應的法律責任。第十一條違約責任及爭議解決11.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自抵押人與抵押權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同約定的抵押債權(quán)履行完畢，抵押權(quán)消滅，本合同自動終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，抵押人與抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1抵押人土地使用權(quán)證復印件；14.1.2抵押債權(quán)證明材料；14.1.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與本合同履行的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務等。第二條第三方的選定與介入程序2.1第三方的選定應由抵押人或抵押權(quán)人提出，經(jīng)另一方同意后確定。2.2第三方的介入應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。2.3第三方介入本合同履行前，應向抵押人和抵押權(quán)人提交相關資質(zhì)證明和業(yè)務許可。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的條款，履行相應的責任和義務。3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致抵押人或抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方應保守本合同的商業(yè)秘密和抵押物的相關信息，不得泄露給無關的第三方。第四條第三方的責任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導致抵押人或抵押權(quán)人權(quán)益受損的，責任限額最高不超過抵押擔保金額的_____%。4.1.2第三方因一般過失導致抵押人或抵押權(quán)人權(quán)益受損的，責任限額最高不超過抵押擔保金額的_____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與抵押人或抵押權(quán)人的關系不構(gòu)成抵押人或