2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)交易價(jià)格4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.2房地產(chǎn)買賣咨詢4.3簽約與過戶服務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，并用于居住、經(jīng)營(yíng)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“甲方”指購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。1.1.3“乙方”指提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的一方。1.1.4“居間服務(wù)”指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣咨詢、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、簽約與過戶等服務(wù)。1.1.5“市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告”指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，形成的書面報(bào)告。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)位置：3.1.2房地產(chǎn)面積：3.1.3房地產(chǎn)用途：3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證：3.2.2土地使用權(quán)證：3.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格總額：3.3.2付款方式：3.3.3付款時(shí)間：4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。4.1.2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)概況；4.1.2.2房地產(chǎn)交易行情；4.1.2.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示；4.2房地產(chǎn)買賣咨詢4.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，包括但不限于：4.2.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析；4.2.1.2房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)；4.2.1.3房地產(chǎn)交易政策解讀；4.3簽約與過戶服務(wù)4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂；4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_元整。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的__%作為預(yù)付款；5.2.2甲方應(yīng)于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的__%作為尾款。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)；5.3.2尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)。6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.1.1居間服務(wù)起始時(shí)間為合同簽訂之日。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.2.1居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的；8.1.3甲方或乙方違反保密條款的；8.1.4甲方或乙方違反合同解除條款的；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；8.2.2乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3甲方或乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4甲方或乙方違反合同解除條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲方與乙方之間因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1居間服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；12.2其他約定效力12.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__市__區(qū)__街道；14.3簽署人員14.3.1甲方代表（簽字）：__；14.3.2乙方代表（簽字）：__。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行有直接關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方角色15.2.1第三方在本合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)其提供的服務(wù)和參與的具體事項(xiàng)確定。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要條件16.1.1第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；16.1.2第三方介入需得到甲方和乙方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額在本合同附件中詳細(xì)列明。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同附件中約定的金額；17.2.2若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利獲取18.1.1第三方有權(quán)獲取其提供專業(yè)服務(wù)所需的甲方和乙方信息；18.1.2第三方獲取信息的范圍和方式需符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.2第三方權(quán)利行使18.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)履行19.1.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行其義務(wù)；19.1.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方保密義務(wù)19.2.1第三方對(duì)其在履行義務(wù)過程中知悉的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)；19.2.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露或使用其獲取的任何信息。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；20.1.2本合同中關(guān)于甲方權(quán)利義務(wù)的條款不適用于第三方。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；20.2.2本合同中關(guān)于乙方權(quán)利義務(wù)的條款不適用于第三方。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)；20.3.2甲方和乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任不因第三方的介入而免除。21.第三方變更與替換21.1第三方變更21.1.1如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方；21.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與本合同履行相關(guān)的資質(zhì)和能力。21.2第三方替換21.2.1如需替換第三方，甲方和乙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方；21.2.2替換后的第三方應(yīng)具備與本合同履行相關(guān)的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，如位置、面積、用途、權(quán)屬證明編號(hào)等。附件說明：此表格用于詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的基本情況，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)市場(chǎng)概況、交易行情、風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件說明：此報(bào)告用于為甲方提供市場(chǎng)信息，幫助甲方做出決策。3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明居間服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。附件說明：此表格用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。4.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方基本信息，房地產(chǎn)詳細(xì)信息，交易價(jià)格，付款方式等。附件說明：此合同為甲方和乙方之間正式的房地產(chǎn)買賣合同。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：此文件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。6.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲方、乙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。附件說明：此協(xié)議用于確保第三方在履行合同過程中對(duì)信息保密。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲方、乙方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確責(zé)任范圍和限額。附件說明：此協(xié)議用于界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的；1.3第三方違反保密條款的；1.4甲方或乙方違反合同解除條款的；1.5第三方未按約定履行其義務(wù)的；1.6任何一方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整信息的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的百分之三十；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；3.2乙方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失；3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同定義及解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3居間方權(quán)利義務(wù)5.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付方式5.3交易價(jià)格支付時(shí)間6.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告概述6.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告內(nèi)容6.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告效力7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同變更及補(bǔ)充的效力12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止12.3合同解除及終止的效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋交付13.2合同解除后的款項(xiàng)支付13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同定義及解釋（1）“房地產(chǎn)”指位于________市________區(qū)（縣）的________號(hào)房屋，建筑面積為________平方米；（2）“買方”指購(gòu)買上述房地產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）“賣方”指出售上述房地產(chǎn)的當(dāng)事人；（4）“居間方”指提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（5）“市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告”指居間方根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行的調(diào)研報(bào)告。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3居間方信息居間方全稱：____________________居間方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________居間方聯(lián)系電話：____________________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置上述房地產(chǎn)位于________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)。3.2房地產(chǎn)面積上述房地產(chǎn)的建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4房地產(chǎn)用途上述房地產(chǎn)用途為________。第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)了解上述房地產(chǎn)的詳細(xì)情況；（2）買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件；（3）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（4）買方應(yīng)按約定使用上述房地產(chǎn)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按約定支付購(gòu)房款；（2）賣方應(yīng)向買方提供上述房地產(chǎn)的完整使用權(quán)；（3）賣方應(yīng)確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（4）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3居間方權(quán)利義務(wù)（1）居間方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)；（2）居間方應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（3）居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格上述房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.2交易價(jià)格支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元；（2）買方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______元；（3）支付方式為：人民幣_(tái)_______元現(xiàn)金支付，人民幣_(tái)_______元銀行轉(zhuǎn)賬支付。第六條市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告概述居間方已根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行了調(diào)研，形成了市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。6.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告內(nèi)容市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）上述房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施；（2）上述房地產(chǎn)周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格；（3）上述房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析。6.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告效力第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的________%；（2）賣方未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價(jià)格的________%；（3）居間方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的________%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________市________區(qū)（縣）。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除及終止12.1合同解除在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除條件，任何一方均可向另一方發(fā)出解除通知。12.2合同終止合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。12.3合同解除及終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋交付合同解除后，賣方應(yīng)將房屋交還給買方，買方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款。13.2合同解除后的款項(xiàng)支付合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定支付或退還相關(guān)款項(xiàng)。13.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如其他文字版本與本合同不一致，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，買賣雙方及居間方各執(zhí)________份，每份具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于________年________月________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，除買賣雙方和居間方以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、測(cè)繪、監(jiān)理等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的責(zé)任。3.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如需與居間方協(xié)調(diào)，應(yīng)通過居間方進(jìn)行；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如需與買方或賣方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。第四條甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在服務(wù)協(xié)議中約定。4.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，一般為合同履行期間。4.4第三方服務(wù)質(zhì)量第三方服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方責(zé)任追究5.1第三方責(zé)任追究條件第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。5.2第三方責(zé)任追究程序（1）甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在接到責(zé)任追究要求后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)；（3）如第三方拒絕承擔(dān)或未能承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)通過法律途徑解決。第六條第三方責(zé)任賠償6.1第三方責(zé)任賠償范圍第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于因第三方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同履行障礙。6.2第三方責(zé)任賠償方式第三方責(zé)任賠償方式為貨幣賠償，具體賠償金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條第三方責(zé)任限額的具體約定7.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方在合同附件中明確約定第三方責(zé)任限額，該限額不得低于合同總金額的________%。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額低于合同總金額的________%，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行，第三方服務(wù)費(fèi)用納入合同總金額。8.2第三方介入后的合同變更如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3第三方介入后的合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：包含房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施、市場(chǎng)價(jià)格、市場(chǎng)趨勢(shì)分析等內(nèi)容。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供的服務(wù)合同，是第三方履行服務(wù)職責(zé)的依據(jù)。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更、補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后果等。說明：本附件用于合同解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付定金，未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定提供房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時(shí)間提供房地產(chǎn)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付買方，未按時(shí)交付，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，未按時(shí)完成，視為違約。4.違約行為：居間方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，視為違約。示例說明：居間方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，未按時(shí)完成，視為違約。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或其他商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲乙雙方約定，合同內(nèi)容不得向第三方泄露，若一方泄露，視為違約。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物概述4.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬4.3買賣標(biāo)的物用途5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.履約期限與違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任7.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告7.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告概述7.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告內(nèi)容7.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告有效性8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同生效與解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體坐落詳見房地產(chǎn)權(quán)屬證明。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方須向買方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，具體詳見房地產(chǎn)權(quán)屬證明。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所：____________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所：____________________4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物概述買賣標(biāo)的物為上述房地產(chǎn)，具體詳見房地產(chǎn)權(quán)屬證明。4.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬買賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，賣方承諾在合同簽訂前已將所有權(quán)利義務(wù)告知買方。4.3買賣標(biāo)的物用途買賣標(biāo)的物用途為居住、辦公或商業(yè)等，具體用途以房地產(chǎn)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：____________________）。5.2支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付全部購(gòu)房款。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。6.履約期限與違約責(zé)任6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。6.2違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.買方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；2.買方與賣方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房地產(chǎn)無質(zhì)量問題；3.如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，賣方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換。9.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2登記手續(xù)買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)登記手續(xù)。9.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。13.3合同生效與解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同約定金額的%。2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由賣方和買方按比例承擔(dān)，比例由雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求賣方和買方提供必要的信息和資料，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與賣方、買方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與賣方、買方之間的具體權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與賣方、買方協(xié)商或達(dá)成一致，應(yīng)通過本合同約定的方式通知賣方和買方。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方或買方有違約行為，有權(quán)向賣方或買方提出，并要求其糾正。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任1.甲乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。2.甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何干擾和阻礙。16.2甲乙方權(quán)利1.甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提出質(zhì)疑或投訴，要求第三方改正。16.3甲乙方額外義務(wù)1.甲乙方應(yīng)在第三方介入后，按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲乙方應(yīng)在本合同約定的范