2024年度建筑工程施工合同合同訂立與履行全過(guò)程指南2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同合同訂立與履行全過(guò)程指南1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.1.1發(fā)包人1.1.2承包人1.1.3設(shè)計(jì)單位1.1.4監(jiān)理單位1.2合同簽訂1.2.1合同簽訂時(shí)間1.2.2合同簽訂地點(diǎn)1.2.3合同簽訂方式1.2.4合同簽訂代表1.3合同內(nèi)容1.3.1工程概況1.3.2工程量清單1.3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.4工期安排1.3.5合同價(jià)款1.3.6付款方式1.3.7爭(zhēng)議解決方式1.3.8合同解除條件1.3.9合同生效條件2.合同履行2.1工程開(kāi)工2.1.1開(kāi)工時(shí)間2.1.2開(kāi)工手續(xù)2.1.3開(kāi)工條件2.2工程進(jìn)度2.2.1進(jìn)度計(jì)劃2.2.2進(jìn)度檢查2.2.3進(jìn)度調(diào)整2.3工程質(zhì)量2.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2質(zhì)量檢查2.3.3質(zhì)量整改2.4工程驗(yàn)收2.4.1驗(yàn)收條件2.4.2驗(yàn)收程序2.4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.合同價(jià)款管理3.1預(yù)付款3.1.1預(yù)付款金額3.1.2預(yù)付款支付時(shí)間3.1.3預(yù)付款扣回方式3.2進(jìn)度款3.2.1進(jìn)度款支付時(shí)間3.2.2進(jìn)度款支付比例3.2.3進(jìn)度款支付條件3.3結(jié)算款3.3.1結(jié)算款支付時(shí)間3.3.2結(jié)算款支付比例3.3.3結(jié)算款支付條件3.4保修金3.4.1保修金金額3.4.2保修金支付時(shí)間3.4.3保修金退還條件4.合同變更4.1變更原因4.1.1設(shè)計(jì)變更4.1.2施工條件變更4.1.3其他原因4.2變更程序4.2.1變更申請(qǐng)4.2.2變更審批4.2.3變更實(shí)施4.2.4變更費(fèi)用5.合同解除5.1解除原因5.1.1發(fā)包人原因5.1.2承包人原因5.1.3其他原因5.2解除程序5.2.1解除通知5.2.2解除協(xié)議5.2.3解除效力6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議類(lèi)型6.1.1工程質(zhì)量爭(zhēng)議6.1.2工程進(jìn)度爭(zhēng)議6.1.3合同價(jià)款爭(zhēng)議6.1.4其他爭(zhēng)議6.2解決方式6.2.1協(xié)商解決6.2.2仲裁解決6.2.3司法解決7.違約責(zé)任7.1違約類(lèi)型7.1.1發(fā)包人違約7.1.2承包人違約7.1.3設(shè)計(jì)單位違約7.1.4監(jiān)理單位違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約賠償7.2.2違約解除7.2.3違約賠償計(jì)算8.合同終止8.1終止原因8.1.1工程竣工8.1.2合同解除8.1.3其他原因8.2終止程序8.2.1終止通知8.2.2終止協(xié)議8.2.3終止效力9.合同附件9.1設(shè)計(jì)文件9.1.1設(shè)計(jì)圖紙9.1.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)9.2技術(shù)規(guī)范9.2.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)9.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.3合同附件清單10.合同簽訂地法律法規(guī)10.1合同簽訂地法律法規(guī)概述10.2合同簽訂地法律法規(guī)適用11.合同簽訂地政策規(guī)定11.1合同簽訂地政策規(guī)定概述11.2合同簽訂地政策規(guī)定適用12.合同簽訂地市場(chǎng)行情12.1合同簽訂地市場(chǎng)行情概述13.合同簽訂地相關(guān)機(jī)構(gòu)13.1合同簽訂地相關(guān)機(jī)構(gòu)概述13.2合同簽訂地相關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.1.1發(fā)包人：甲方，全稱(chēng)為[發(fā)包人全稱(chēng)]，注冊(cè)地址為[發(fā)包人注冊(cè)地址]，法定代表人為[發(fā)包人法定代表人]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[發(fā)包人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。1.1.2承包人：乙方，全稱(chēng)為[承包人全稱(chēng)]，注冊(cè)地址為[承包人注冊(cè)地址]，法定代表人為[承包人法定代表人]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[承包人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。1.1.3設(shè)計(jì)單位：丙方，全稱(chēng)為[設(shè)計(jì)單位全稱(chēng)]，注冊(cè)地址為[設(shè)計(jì)單位注冊(cè)地址]，法定代表人為[設(shè)計(jì)單位法定代表人]，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)為[設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]。1.1.4監(jiān)理單位：丁方，全稱(chēng)為[監(jiān)理單位全稱(chēng)]，注冊(cè)地址為[監(jiān)理單位注冊(cè)地址]，法定代表人為[監(jiān)理單位法定代表人]，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)為[監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]。1.2合同簽訂1.2.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。1.2.3合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章。1.2.4合同簽訂代表：甲方代表為[甲方代表姓名]，乙方代表為[乙方代表姓名]。1.3合同內(nèi)容1.3.1工程概況：[工程名稱(chēng)]，建設(shè)地點(diǎn)為[工程地點(diǎn)]，建設(shè)規(guī)模為[工程規(guī)模]，工程類(lèi)型為[工程類(lèi)型]。1.3.2工程量清單：[工程量清單內(nèi)容]，詳見(jiàn)附件一。1.3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求執(zhí)行。1.3.4工期安排：[工程開(kāi)工日期]至[工程竣工日期]，工期為[工期天數(shù)]天。1.3.5合同價(jià)款：[合同總價(jià)款]，支付方式詳見(jiàn)第七條。1.3.6付款方式：預(yù)付款[預(yù)付款比例]%，進(jìn)度款[進(jìn)度款比例]%，結(jié)算款[結(jié)算款比例]%，保修金[保修金比例]%。1.3.7爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。1.3.8合同解除條件：[合同解除條件內(nèi)容]，詳見(jiàn)附件二。1.3.9合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同履行2.1工程開(kāi)工2.1.1開(kāi)工時(shí)間：[工程開(kāi)工日期]。2.1.2開(kāi)工手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。2.1.3開(kāi)工條件：具備開(kāi)工條件，經(jīng)甲方確認(rèn)。2.2工程進(jìn)度2.2.1進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件三。2.2.2進(jìn)度檢查：每月至少一次，由監(jiān)理單位組織。2.2.3進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力等原因影響進(jìn)度，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。2.3工程質(zhì)量2.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求執(zhí)行。2.3.2質(zhì)量檢查：每月至少一次，由監(jiān)理單位組織。2.3.3質(zhì)量整改：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)整改，經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)合格后方可繼續(xù)施工。2.4工程驗(yàn)收2.4.1驗(yàn)收條件：工程完成，質(zhì)量合格，符合設(shè)計(jì)文件要求。2.4.2驗(yàn)收程序：由甲方組織驗(yàn)收，乙方參加。2.4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求執(zhí)行。2.4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收完成后，由甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.合同價(jià)款管理3.1預(yù)付款3.1.1預(yù)付款金額：[預(yù)付款金額]。3.1.2預(yù)付款支付時(shí)間：[預(yù)付款支付日期]。3.1.3預(yù)付款扣回方式：按進(jìn)度款支付比例逐月扣回。3.2進(jìn)度款3.2.1進(jìn)度款支付時(shí)間：每月[進(jìn)度款支付日期]。3.2.2進(jìn)度款支付比例：根據(jù)實(shí)際完成工程量確定。3.2.3進(jìn)度款支付條件：工程量清單內(nèi)的工程已完成，并經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)。3.3結(jié)算款3.3.1結(jié)算款支付時(shí)間：[結(jié)算款支付日期]。3.3.2結(jié)算款支付比例：根據(jù)實(shí)際完成工程量確定。3.3.3結(jié)算款支付條件：工程完成，質(zhì)量合格，符合設(shè)計(jì)文件要求。3.4保修金3.4.1保修金金額：[保修金金額]。3.4.2保修金支付時(shí)間：[保修金支付日期]。3.4.3保修金退還條件：工程保修期滿(mǎn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，退還保修金。4.合同變更4.1變更原因4.1.1設(shè)計(jì)變更：因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌墓こ套兏?.1.2施工條件變更：因施工原因?qū)е碌墓こ套兏?.1.3其他原因：因不可抗力等原因?qū)е碌墓こ套兏?.2變更程序4.2.1變更申請(qǐng)：由變更方提出變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。4.2.2變更審批：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方批準(zhǔn)。4.2.3變更實(shí)施：變更經(jīng)批準(zhǔn)后，由乙方組織實(shí)施。4.2.4變更費(fèi)用：變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)，并調(diào)整合同價(jià)款。5.合同解除5.1解除原因5.1.1發(fā)包人原因：如甲方無(wú)法履行合同，可解除合同。5.1.2承包人原因：如乙方無(wú)法履行合同，可解除合同。5.1.3其他原因：如不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.2解除程序5.2.1解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方。5.2.2解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。5.2.3解除效力：解除協(xié)議簽訂后，合同終止履行。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議類(lèi)型6.1.1工程質(zhì)量爭(zhēng)議：因工程質(zhì)量引起的爭(zhēng)議。6.1.2工程進(jìn)度爭(zhēng)議：因工程進(jìn)度引起的爭(zhēng)議。6.1.3合同價(jià)款爭(zhēng)議：因合同價(jià)款引起的爭(zhēng)議。6.1.4其他爭(zhēng)議：因合同履行引起的其他爭(zhēng)議。6.2解決方式6.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致，達(dá)成和解協(xié)議。6.2.2仲裁解決：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。6.2.3司法解決：向人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約類(lèi)型7.1.1發(fā)包人違約：如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，或未履行其他合同義務(wù)。7.1.2承包人違約：如乙方未按時(shí)完成工程，或未履行其他合同義務(wù)。7.1.3設(shè)計(jì)單位違約：如丙方未按設(shè)計(jì)要求提供設(shè)計(jì)文件。7.1.4監(jiān)理單位違約：如丁方未按監(jiān)理要求進(jìn)行監(jiān)理。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約賠償：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方損失。7.2.2違約解除：違約方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2.3違約賠償計(jì)算：按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。8.合同終止8.1終止原因8.1.1工程竣工：工程按合同約定完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。8.1.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3其他原因：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。8.2終止程序8.2.1終止通知：一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前[終止通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2終止協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。8.2.3終止效力：終止協(xié)議簽訂后，合同終止履行，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.合同附件9.1設(shè)計(jì)文件9.1.1設(shè)計(jì)圖紙：詳見(jiàn)附件一，包括但不限于總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。9.1.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)：詳見(jiàn)附件二，詳細(xì)說(shuō)明設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)原則、材料要求等。9.2技術(shù)規(guī)范9.2.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：按照[相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]執(zhí)行。9.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：按照[相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]執(zhí)行。9.3合同附件清單：詳見(jiàn)附件三。10.合同簽訂地法律法規(guī)10.1合同簽訂地法律法規(guī)概述：合同簽訂地所在地的現(xiàn)行法律法規(guī)，包括但不限于建筑法、合同法、招標(biāo)投標(biāo)法等。10.2合同簽訂地法律法規(guī)適用：合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)。11.合同簽訂地政策規(guī)定11.1合同簽訂地政策規(guī)定概述：合同簽訂地所在地的相關(guān)政策規(guī)定，包括但不限于環(huán)境保護(hù)政策、安全生產(chǎn)政策等。11.2合同簽訂地政策規(guī)定適用：合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的政策規(guī)定。12.合同簽訂地市場(chǎng)行情12.1合同簽訂地市場(chǎng)行情概述：合同簽訂地所在地的市場(chǎng)行情，包括但不限于建筑材料價(jià)格、勞動(dòng)力價(jià)格等。13.合同簽訂地相關(guān)機(jī)構(gòu)13.1合同簽訂地相關(guān)機(jī)構(gòu)概述：合同簽訂地所在地的相關(guān)機(jī)構(gòu)，包括但不限于建設(shè)主管部門(mén)、工商行政管理部門(mén)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)等。13.2合同簽訂地相關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件四。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)：一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，自發(fā)送之日起[通知送達(dá)期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.4合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除：本合同解除，不影響已履行部分的結(jié)算和違約責(zé)任的承擔(dān)。14.6不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除事宜。14.7合同爭(zhēng)議解決：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入是為了確保合同履行的公正性、專(zhuān)業(yè)性和效率，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和檢測(cè)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，能夠滿(mǎn)足合同履行的需要。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.2責(zé)任限額約定：在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估和檢測(cè)等。18.2責(zé)任界限：第三方的責(zé)任界限應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任劃分相一致，避免責(zé)任交叉或遺漏。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并在合同約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的信息保密。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定分擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式進(jìn)行。21.第三方介入后的合同履行21.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2合同履行監(jiān)督：第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。22.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件：如第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同。23.2解除程序：解除程序按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定進(jìn)行。24.第三方介入的合同終止24.1終止條件：第三方介入服務(wù)完成后或合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同終止。24.2終止程序：終止程序按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定進(jìn)行。25.第三方介入的合同附件25.1第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：詳見(jiàn)附件五。25.2第三方資質(zhì)證書(shū)：詳見(jiàn)附件六。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包括工程名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)等內(nèi)容，需與合同約定的工程量一致。2.附件二：合同解除條件詳細(xì)要求：列出可能導(dǎo)致合同解除的各種情況，包括但不限于發(fā)包人違約、承包人違約、不可抗力等。3.附件三：進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程各個(gè)階段的起止時(shí)間，以及每個(gè)階段的工程量和質(zhì)量要求。4.附件四：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，需雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求：提供第三方相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等，需甲方簽字確認(rèn)。8.附件八：質(zhì)量檢查記錄詳細(xì)要求：記錄質(zhì)量檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等，需監(jiān)理單位簽字確認(rèn)。9.附件九：進(jìn)度款支付申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：記錄申請(qǐng)支付進(jìn)度款的時(shí)間、金額、依據(jù)等，需甲方簽字確認(rèn)。10.附件十：結(jié)算款支付申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：記錄申請(qǐng)支付結(jié)算款的時(shí)間、金額、依據(jù)等，需甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1發(fā)包人違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)。未按合同約定提供施工場(chǎng)地或相關(guān)資料。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2承包人違約：未按時(shí)完成工程。工程質(zhì)量不符合合同約定。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3設(shè)計(jì)單位違約：未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.4監(jiān)理單位違約：未按時(shí)進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理工作不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1發(fā)包人違約：違約金：按逾期付款金額的[違約金比例]%計(jì)算。損失賠償：賠償因違約給承包人造成的實(shí)際損失。2.2承包人違約：違約金：按逾期完成工程天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)款的[違約金比例]%計(jì)算。損失賠償：賠償因違約給發(fā)包人造成的實(shí)際損失。2.3設(shè)計(jì)單位違約：違約金：按逾期提供設(shè)計(jì)文件天數(shù)計(jì)算，每日按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的[違約金比例]%計(jì)算。損失賠償：賠償因違約給發(fā)包人造成的實(shí)際損失。2.4監(jiān)理單位違約：違約金：按逾期進(jìn)行監(jiān)理天數(shù)計(jì)算，每日按監(jiān)理費(fèi)總額的[違約金比例]%計(jì)算。損失賠償：賠償因違約給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若發(fā)包人未按時(shí)支付進(jìn)度款，則應(yīng)支付逾期付款金額的[違約金比例]%作為違約金，并賠償因違約給承包人造成的實(shí)際損失。若承包人未按時(shí)完成工程，則應(yīng)支付逾期完成工程天數(shù)對(duì)應(yīng)的違約金，并賠償因違約給發(fā)包人造成的實(shí)際損失。全文完。2024年度建筑工程施工合同合同訂立與履行全過(guò)程指南2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立依據(jù)1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件2.工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程結(jié)構(gòu)2.5工程設(shè)計(jì)單位2.6工程施工單位3.工程施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工期限3.3施工質(zhì)量要求3.4施工安全要求3.5施工材料與設(shè)備4.施工進(jìn)度管理4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2施工進(jìn)度調(diào)整4.3施工進(jìn)度監(jiān)控5.施工質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任6.施工安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任6.3安全事故處理7.合同價(jià)款及支付方式7.1工程價(jià)款7.2工程款支付方式7.3預(yù)付款7.4結(jié)算與支付8.合同變更8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除后的處理12.1工程驗(yàn)收12.2工程結(jié)算12.3工程交付13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（建設(shè)單位）：全稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)、法定代表人姓名及身份證號(hào)碼1.1.2乙方（施工單位）：全稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)、法定代表人姓名及身份證號(hào)碼1.2合同訂立依據(jù)1.2.1國(guó)家有關(guān)建筑工程施工的法律、法規(guī)和政策1.2.2國(guó)家和地方建筑工程施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范1.2.3工程設(shè)計(jì)文件及圖紙1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同訂立時(shí)間：年月日1.3.2合同訂立地點(diǎn)：甲方所在地1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2甲方支付預(yù)付款1.4.3乙方提交施工組織設(shè)計(jì)及安全措施2.工程概況2.1工程名稱(chēng)2.1.1工程全稱(chēng)：住宅小區(qū)2.1.2工程簡(jiǎn)稱(chēng)：小區(qū)2.2工程地點(diǎn)2.2.1甲方提供的工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模2.3.1建筑面積：X平方米2.3.2地上層數(shù)：層2.3.3地下層數(shù)：層2.4工程結(jié)構(gòu)2.4.1框架結(jié)構(gòu)2.4.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5工程設(shè)計(jì)單位2.5.1設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)：建筑設(shè)計(jì)研究院2.5.2設(shè)計(jì)單位地址：市區(qū)路號(hào)2.5.3設(shè)計(jì)單位聯(lián)系電話(huà)：2.6工程施工單位2.6.1施工單位名稱(chēng)：建設(shè)集團(tuán)有限公司2.6.2施工單位地址：市區(qū)路號(hào)2.6.3施工單位聯(lián)系電話(huà)：3.工程施工內(nèi)容3.1施工范圍3.1.1土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等3.1.2安裝工程：包括給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等3.1.3綠化工程：包括綠化種植、景觀(guān)設(shè)計(jì)等3.2施工期限3.2.1總工期：自合同簽訂之日起個(gè)月3.2.2階段工期：按照工程進(jìn)度計(jì)劃分階段完成3.3施工質(zhì)量要求3.3.1符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)3.3.2達(dá)到甲方指定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4施工安全要求3.4.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.4.2施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置安全警示標(biāo)志3.4.3定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)4.施工進(jìn)度管理4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后X天內(nèi)提交施工進(jìn)度計(jì)劃4.1.2甲方對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核并同意后執(zhí)行4.2施工進(jìn)度調(diào)整4.2.1因不可抗力或甲方要求等原因需要調(diào)整施工進(jìn)度時(shí)，乙方應(yīng)提前X天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)4.2.2甲方審核同意后，乙方應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃4.3施工進(jìn)度監(jiān)控4.3.1甲方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行定期檢查和監(jiān)督4.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工進(jìn)度相關(guān)資料5.施工質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)5.1.2達(dá)到甲方指定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)5.2.2甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任5.3.1乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任5.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改或賠償損失6.施工安全管理6.1安全管理制度6.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度6.1.2嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.2安全責(zé)任6.2.1乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)全部責(zé)任6.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行監(jiān)督檢查6.3安全事故處理6.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告、處理安全事故6.3.2甲方對(duì)安全事故進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)8.合同價(jià)款及支付方式8.1工程價(jià)款8.1.1工程總價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整8.1.2工程總價(jià)款構(gòu)成：土建工程、安裝工程、綠化工程等8.2工程款支付方式8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后X天內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的%8.2.2進(jìn)度款：按照實(shí)際完成工程量，每月支付工程總價(jià)款的%8.2.3結(jié)算款：工程完工后，甲方支付工程總價(jià)款的%8.2.4保修金：工程保修期滿(mǎn)后，甲方無(wú)息退還保修金8.3預(yù)付款8.3.1預(yù)付款金額：人民幣萬(wàn)元整8.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后X天內(nèi)8.3.3預(yù)付款退還：工程完工驗(yàn)收合格后，甲方無(wú)息退還預(yù)付款8.4結(jié)算與支付8.4.1結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月結(jié)算期為前一個(gè)月的1日至當(dāng)月末日8.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在結(jié)算后X天內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)9.合同變更9.1變更范圍9.1.1工程量變更9.1.2工程內(nèi)容變更9.1.3施工進(jìn)度變更9.1.4合同價(jià)款變更9.2變更程序9.2.1乙方提出變更申請(qǐng)，并提交變更理由及相關(guān)資料9.2.2甲方審核變更申請(qǐng)，并在X天內(nèi)回復(fù)乙方9.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議9.3變更責(zé)任9.3.1甲方因變更導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.2乙方因變更導(dǎo)致成本增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約10.1.2甲方嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商解除合同，并簽訂解除協(xié)議10.3解除責(zé)任10.3.1因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2因甲方違約解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成工程11.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)11.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行安全防護(hù)11.1.4甲方未按合同約定支付款項(xiàng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算11.3.2修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算11.3.3賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1優(yōu)先協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院：人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X天內(nèi)提交仲裁委員會(huì)或人民法院12.3.2仲裁委員會(huì)或人民法院依法進(jìn)行審理和裁決13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.1.1圖紙名稱(chēng)：住宅小區(qū)施工圖紙13.1.2圖紙數(shù)量：共X套13.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.2.1設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院13.2.2設(shè)計(jì)時(shí)間：年月日13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂文件13.3.2支付憑證13.3.3工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.1.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同備案14.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)在X天內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得低于法律規(guī)定最低限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的情形和程序。15.3.2需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出整改建議，并有權(quán)向甲乙雙方報(bào)告其發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的委托和監(jiān)督。b.第三方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的委托和監(jiān)督。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)立即向乙方報(bào)告。c.第三方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的正常施工活動(dòng)。15.5.3第三方與工程其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：a.第三方與工程其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入不影響本合同的效力。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否需要繼續(xù)合作。16.3.2如決定繼續(xù)合作，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。16.3.3如決定終止合作，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。16.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.4.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4.2如因甲