2024版二零二四年度綠色智能家居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度綠色智能家居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)劃2.4項(xiàng)目規(guī)模3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)工期4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4工程進(jìn)度款支付5.綠色智能家居技術(shù)要求5.1系統(tǒng)功能及配置5.2環(huán)保材料使用5.3節(jié)能減排指標(biāo)5.4系統(tǒng)集成與調(diào)試6.合作方式及條款6.1合作方式6.2合作期限6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)6.4合作費(fèi)用及支付方式7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及處理9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3變更后的合同文本12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方名稱：___________（2）甲方法定代表人：___________（3）乙方名稱：___________（4）乙方法定代表人：___________1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式（1）甲方注冊(cè)地址：___________（2）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________（3）乙方注冊(cè)地址：___________（4）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃：___________2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：___________（包括總建筑面積、住宅套數(shù)、商業(yè)面積等）3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：___________（如出讓、劃撥等）3.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：____年3.3土地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式土地使用權(quán)費(fèi)用：___________（具體金額）支付方式：___________（如分期支付、一次性支付等）4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容：___________（包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等）4.2建設(shè)工期建設(shè)工期：____年____月4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________（參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）4.4工程進(jìn)度款支付工程進(jìn)度款支付：___________（按工程進(jìn)度分階段支付）5.綠色智能家居技術(shù)要求5.1系統(tǒng)功能及配置系統(tǒng)功能及配置：___________（包括智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等）5.2環(huán)保材料使用環(huán)保材料使用：___________（如綠色建材、節(jié)能設(shè)備等）5.3節(jié)能減排指標(biāo)節(jié)能減排指標(biāo)：___________（參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）5.4系統(tǒng)集成與調(diào)試系統(tǒng)集成與調(diào)試：___________（由乙方負(fù)責(zé)）6.合作方式及條款6.1合作方式合作方式：___________（如合資、合作開(kāi)發(fā)等）6.2合作期限合作期限：____年6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)6.3.1甲方權(quán)利義務(wù)：___________6.3.2乙方權(quán)利義務(wù)：___________6.4合作費(fèi)用及支付方式合作費(fèi)用：___________（具體金額）支付方式：___________（如分期支付、一次性支付等）7.付款方式及期限7.1付款方式付款方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）7.2付款期限付款期限：___________（如按工程進(jìn)度支付、按月支付等）7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：___________（如逾期付款、逾期交付等）8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸甲方所有。8.1.2乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如與甲方無(wú)關(guān)，歸乙方所有。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及處理9.1.1如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行、賠償損失或解除合同。9.1.2違約金計(jì)算方式：___________（如按違約金額的一定比例計(jì)算等）。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合作期限屆滿。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)書面形式提出。11.2.2合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3變更后的合同文本11.3.1變更后的合同文本為本合同及其附件。12.其他約定12.1合同附件合同附件：___________12.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人甲方代表：___________乙方代表：___________14.合同附件清單合同附件清單：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地使用權(quán)證3.綠色智能家居技術(shù)方案4.合作協(xié)議5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相關(guān)信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。6.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。7.2如第三方責(zé)任限額未約定，其責(zé)任限額參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的關(guān)系8.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。8.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.2第三方與乙方的關(guān)系8.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。8.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.3.1第三方作為合同外的第三方，與甲乙雙方的關(guān)系是基于各自的合作協(xié)議。8.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合作協(xié)議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。9.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同因任何原因終止的，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。11.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)立即撤離現(xiàn)場(chǎng)，并妥善處理相關(guān)事務(wù)。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。12.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。2.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。3.綠色智能家居技術(shù)方案要求：詳細(xì)描述智能家居系統(tǒng)的功能、配置、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：方案應(yīng)包含系統(tǒng)架構(gòu)、設(shè)備選型、節(jié)能措施等內(nèi)容。4.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含合作方式、項(xiàng)目進(jìn)度、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.設(shè)計(jì)圖紙要求：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。說(shuō)明：圖紙應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.施工方案要求：詳細(xì)描述施工方法、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：方案應(yīng)包含施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、質(zhì)量控制點(diǎn)等內(nèi)容。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，包括材料檢驗(yàn)、施工質(zhì)量檢驗(yàn)等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)證明項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。8.工程進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)反映項(xiàng)目進(jìn)展情況。9.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：證明款項(xiàng)已按合同約定支付。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約交付：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付項(xiàng)目。違約付款：未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。違約保密：泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。違約變更：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約解除：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約交付：按合同約定賠償對(duì)方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。違約付款：按合同約定支付違約金，違約金金額一般為未付款項(xiàng)的____%。違約保密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約變更：變更內(nèi)容如對(duì)對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約解除：按合同約定支付違約金，違約金金額一般為合同總價(jià)款的____%。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定的時(shí)間交付項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方損失____元。示例二：乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元。示例三：第三方泄露合同內(nèi)容，造成甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲方損失____元。全文完。2024版二零二四年度綠色智能家居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目分期3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)用地范圍3.2建設(shè)工程范圍3.3建設(shè)工程規(guī)模3.4建設(shè)工程類型3.5建設(shè)工程結(jié)構(gòu)3.6建設(shè)工程功能4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)總體進(jìn)度4.2各階段建設(shè)時(shí)間安排4.3各階段建設(shè)內(nèi)容4.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間5.投資方式及資金管理5.1投資方式5.2資金來(lái)源5.3資金投入及使用5.4資金管理5.5資金監(jiān)管6.工程設(shè)計(jì)及施工6.1設(shè)計(jì)單位6.2施工單位6.3工程質(zhì)量要求6.4工程進(jìn)度要求6.5工程驗(yàn)收7.項(xiàng)目配套設(shè)施及公共服務(wù)7.1配套設(shè)施類型7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3公共服務(wù)設(shè)施7.4配套設(shè)施及公共服務(wù)運(yùn)營(yíng)8.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2節(jié)能措施8.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)8.4環(huán)保設(shè)施運(yùn)營(yíng)9.土地使用權(quán)及規(guī)劃9.1土地使用權(quán)取得方式9.2土地使用權(quán)期限9.3土地使用權(quán)出讓金9.4規(guī)劃要求9.5規(guī)劃變更10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3違約責(zé)任10.4違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同修訂14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：智能家居科技有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度綠色智能家居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公2.4項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米，總建筑面積：150000平方米2.5項(xiàng)目總投資總投資額：人民幣5億元2.6項(xiàng)目分期項(xiàng)目分為三個(gè)階段，每個(gè)階段建設(shè)時(shí)間為一年3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)用地范圍項(xiàng)目用地范圍：省市區(qū)街道地塊3.2建設(shè)工程范圍包括住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、地下車庫(kù)等3.3建設(shè)工程規(guī)模住宅樓：10棟，每棟18層；商業(yè)樓：1棟，地上5層，地下2層；辦公樓：1棟，地上10層；地下車庫(kù)：1個(gè)，停車位1000個(gè)3.4建設(shè)工程類型住宅樓為框剪結(jié)構(gòu)，商業(yè)樓和辦公樓為框架結(jié)構(gòu)3.5建設(shè)工程功能住宅樓：居?。簧虡I(yè)樓：購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)；辦公樓：辦公；地下車庫(kù)：停車4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)總體進(jìn)度第一階段：基礎(chǔ)建設(shè)（3個(gè)月）第二階段：主體結(jié)構(gòu)建設(shè)（6個(gè)月）第三階段：內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)（4個(gè)月）4.2各階段建設(shè)時(shí)間安排第一階段：2024年1月1日至2024年3月31日第二階段：2024年4月1日至2024年9月30日第三階段：2024年10月1日至2024年12月31日4.3各階段建設(shè)內(nèi)容第一階段：完成場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)工程第二階段：完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)第三階段：完成內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)4.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間2025年1月1日5.投資方式及資金管理5.1投資方式甲方以自有資金投入，乙方以技術(shù)支持及設(shè)備投入5.2資金來(lái)源甲方：自有資金乙方：技術(shù)支持及設(shè)備采購(gòu)資金5.3資金投入及使用甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度分期投入資金，乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度提供技術(shù)支持及設(shè)備5.4資金管理設(shè)立專戶管理資金，定期進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合法合規(guī)5.5資金監(jiān)管由雙方共同委派的監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管6.工程設(shè)計(jì)及施工6.1設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)研究院6.2施工單位建筑施工有限公司6.3工程質(zhì)量要求嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格6.4工程進(jìn)度要求按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度6.5工程驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用8.項(xiàng)目配套設(shè)施及公共服務(wù)8.1配套設(shè)施類型包括教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、體育設(shè)施、文化設(shè)施等8.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，確保設(shè)施安全、舒適、環(huán)保8.3公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心、健身中心等8.4配套設(shè)施及公共服務(wù)運(yùn)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，確保設(shè)施的正常使用和維護(hù)9.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能9.1環(huán)境保護(hù)要求嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響最小化9.2節(jié)能措施采用節(jié)能建筑材料、節(jié)能設(shè)備和技術(shù)，降低能源消耗9.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)建設(shè)污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等，確保廢棄物得到有效處理9.4環(huán)保設(shè)施運(yùn)營(yíng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行10.土地使用權(quán)及規(guī)劃10.1土地使用權(quán)取得方式通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得10.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年10.3土地使用權(quán)出讓金出讓金總額為人民幣2億元，分期支付10.4規(guī)劃要求嚴(yán)格按照城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)10.5規(guī)劃變更如需變更規(guī)劃，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止11.2合同履行方式雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.4違約金違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決程序按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序13.合同解除13.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形13.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照規(guī)定程序辦理13.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.5合同份數(shù)及效力本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他第三方。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，第三方資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)限第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督、檢查和評(píng)估。16.3利益第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)，并與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確各方在項(xiàng)目中的職責(zé)分工。17.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)限于其委托范圍內(nèi)，超出委托范圍的損失由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.3利益分配第三方的利益分配應(yīng)按合同約定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的利益不受損害。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。18.2責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。18.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1介入通知任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保對(duì)方對(duì)第三方的資質(zhì)、責(zé)任和權(quán)限有充分了解。19.2介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；（2）第三方提交資質(zhì)證明文件；（3）甲乙雙方共同確認(rèn)第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；（4）第三方開(kāi)始履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知任何第三方介入導(dǎo)致的合同變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更后的合同繼續(xù)履行。20.2變更協(xié)議如合同變更涉及重大條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)身份。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)身份。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)歸屬。4.城市規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。5.施工許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目符合施工條件。6.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明設(shè)計(jì)單位具備相應(yīng)的資質(zhì)。7.施工單位資質(zhì)證明文件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)。8.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)的資質(zhì)。9.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和授權(quán)。10.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合要求。11.項(xiàng)目施工圖要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目施工圖紙符合要求。12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目驗(yàn)收合格。13.資金投入及使用情況說(shuō)明要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明資金投入及使用符合約定。14.第三方評(píng)估報(bào)告要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明第三方評(píng)估結(jié)果有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的日期前提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的日期前完成工程，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃投入使用，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。5.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：一方泄露了合同中的商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二零二四年度綠色智能家居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2通用術(shù)語(yǔ)1.3定義2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2購(gòu)房者信息2.3第三方參與方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)變更4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用5.土地使用5.1土地使用權(quán)5.2土地使用年限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用6.建設(shè)工程6.1建設(shè)工程范圍6.2建設(shè)工程進(jìn)度6.3建設(shè)工程費(fèi)用7.銷售與交付7.1銷售價(jià)格7.2銷售方式7.3交付條件7.4交付時(shí)間8.支付條款8.1首付款8.2中間付款8.3尾款8.4付款方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟途徑11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2政府批文13.3其他附件14.其他條款14.1合同生效14.2合同備案14.3合同解除條件14.4合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a)“綠色智能家居”指采用節(jié)能環(huán)保材料和智能化技術(shù)，具備舒適、安全、健康、便捷等特點(diǎn)的住宅。b)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”指開(kāi)發(fā)商對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。1.2通用術(shù)語(yǔ)a)“甲方”指開(kāi)發(fā)商。b)“乙方”指購(gòu)房者。c)“合同”指本《2024版二零二四年度綠色智能家居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同》。1.3定義a)“合同價(jià)款”指乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的綠色智能家居住宅的價(jià)款。b)“交付”指甲方將符合合同約定的住宅交付給乙方。2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商信息a)名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司b)地址：市區(qū)路號(hào)c)法定代表人：d)聯(lián)系電話：1382.2購(gòu)房者信息a)姓名：b)身份證號(hào)：c)地址：市區(qū)路號(hào)d)聯(lián)系電話：13956782.3第三方參與方a)建筑設(shè)計(jì)研究院b)工程監(jiān)理公司3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：綠色智能家居住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目類型：住宅4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求a)項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。b)項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)綠色智能家居的特點(diǎn)，包括節(jié)能、環(huán)保、智能化等。4.2設(shè)計(jì)變更a)設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方、乙方及設(shè)計(jì)單位三方協(xié)商一致。b)設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)。4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用a)設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確。5.土地使用5.1土地使用權(quán)a)甲方擁有項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)。5.2土地使用年限a)土地使用年限為70年。5.3土地使用權(quán)費(fèi)用a)土地使用權(quán)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.建設(shè)工程6.1建設(shè)工程范圍a)土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。6.2建設(shè)工程進(jìn)度a)項(xiàng)目總工期為36個(gè)月。6.3建設(shè)工程費(fèi)用a)建設(shè)工程費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.銷售與交付7.1銷售價(jià)格a)項(xiàng)目住宅銷售價(jià)格為每平方米元。7.2銷售方式a)乙方通過(guò)一次性付款方式購(gòu)買住宅。7.3交付條件a)住宅主體結(jié)構(gòu)封頂、配套設(shè)施完善。7.4交付時(shí)間a)甲方在項(xiàng)目竣工后30日內(nèi)將住宅交付給乙方。8.支付條款8.1首付款a)乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為合同價(jià)款的30%。b)首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。8.2中間付款a)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，乙方支付合同價(jià)款的20%。b)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，每完成一個(gè)分階段驗(yàn)收，乙方按已完成工程量支付相應(yīng)的款項(xiàng)。8.3尾款a)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付合同價(jià)款的50%作為尾款。8.4付款方式a)付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作按雙方約定執(zhí)行。9.合同變更與解除9.1合同變更a)合同變更需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)合同變更不影響合同其他條款的效力。9.2合同解除1.甲方未按合同約定提供土地或房屋；2.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；3.發(fā)生不可抗力事件；4.合同約定的其他解除條件。9.3合同終止a)合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決如需仲裁，雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟途徑a)如協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力事件a)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約行為a)任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償a)違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同價(jià)款的20%。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙a)設(shè)計(jì)圖紙包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、單體建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。13.2政府批文a)項(xiàng)目用地批文、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。13.3其他附件a)合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、銀行賬戶信息等。14.其他條款14.1合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案a)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.3合同解除條件a)如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等不可預(yù)見(jiàn)因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.4合同續(xù)簽a)本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。b)第三方不包括中介方，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同直接相關(guān)。15.2第三方選擇a)第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。b)甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同價(jià)款的5%。15.4第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。b)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他方的劃分說(shuō)明a)第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。c)第三方不得將甲方或乙方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任a)甲方在第三方介入期間，應(yīng)確保第三方按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)。b)乙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙方對(duì)第三方行為的監(jiān)督a)甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。b)甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存