2024年度茶館店鋪租賃合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度茶館店鋪租賃合同標準范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物基本情況2.1茶館店鋪的地址2.2茶館店鋪的面積2.3茶館店鋪的結構第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五條租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六條茶館店鋪的使用與維護6.1茶館店鋪的使用范圍6.2茶館店鋪的維護責任6.3茶館店鋪的裝修與改造第七條茶館店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1茶館店鋪的轉(zhuǎn)讓條件7.2茶館店鋪的轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批流程第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任的追究方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二條合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容第十三條合同簽訂與備案13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同備案機構第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還14.2合同解除后的債務承擔14.3合同解除后的其他事項處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5身份證號碼：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5身份證號碼：________第二條租賃物基本情況2.1茶館店鋪的地址：________2.2茶館店鋪的面積：________平方米2.3茶館店鋪的結構：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽條件：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方同意后，可續(xù)簽相同期限的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元4.2租金支付時間：每月____日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，每____年可調(diào)整一次租金。第五條租金押金5.1押金金額：人民幣________元5.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同后，承租方無違約行為，且茶館店鋪完好無損，出租方應在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間：合同到期或提前解除合同后的____個工作日內(nèi)。第六條茶館店鋪的使用與維護6.1茶館店鋪的使用范圍：僅限作為茶館經(jīng)營使用，不得從事其他業(yè)務活動。6.3茶館店鋪的裝修與改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對茶館店鋪進行裝修或改造。第七條茶館店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1茶館店鋪的轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租方同意，承租方可在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓茶館店鋪。7.2茶館店鋪的轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租茶館店鋪，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂相應的轉(zhuǎn)租合同。7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批流程：承租方向出租方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請，出租方在____個工作日內(nèi)予以答復。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或押金。8.1.2承租方違反租賃物使用范圍，擅自改變租賃物用途。8.1.3承租方未按約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)。8.1.4承租方未在規(guī)定時間內(nèi)告知出租方其租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租意向。8.1.5承租方違反合同約定，造成租賃物損壞或損失。8.1.6出租方未按時交付租賃物或未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。8.2.2出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。8.2.3雙方違約，應根據(jù)違約情節(jié)分別承擔相應的責任。8.3違約責任的追究方式8.3.1雙方協(xié)商解決。8.3.2請求相關調(diào)解組織進行調(diào)解。8.3.3依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2請求相關調(diào)解組織進行調(diào)解。9.1.3依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方協(xié)商解決的，應在____個工作日內(nèi)達成一致意見。9.2.2調(diào)解組織為________（調(diào)解組織名稱）。9.3爭議解決程序9.3.1雙方協(xié)商解決或調(diào)解未果的，可向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應在爭議發(fā)生后____個月內(nèi)提起。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2出租方將租賃物交付承租方使用。10.1.3支付首期租金。10.2合同解除條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致。10.2.2出租方或承租方違約，另一方提出解除合同。10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。10.3.2雙方應在接到解除通知后____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的變更合同的情形。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自簽署之日起生效。11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議對雙方具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件名稱12.1.1茶館店鋪租賃合同12.1.2茶館店鋪租賃圖紙12.1.3雙方身份證明文件12.2附件內(nèi)容12.2.1茶館店鋪租賃合同具體條款。12.2.2茶館店鋪的具體位置、面積、結構等。12.2.3雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件復印件。第十三條合同簽訂與備案13.1合同簽訂時間：____年____月____日13.2合同簽訂地點：________13.3合同備案機構：________第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還14.1.1承租方應將租賃物完好無損地返還給出租方。14.1.2雙方應相互返還各自在合同履行過程中提供的財產(chǎn)。14.2合同解除后的債務承擔14.2.1雙方應各自承擔在合同履行過程中產(chǎn)生的債務。14.3合同解除后的其他事項處理14.3.1雙方應就合同解除后的其他事項進行協(xié)商，達成一致意見。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責任（新增條款）8.4第三方介入8.4.1當本合同執(zhí)行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方可邀請第三方介入，以協(xié)助解決爭議。8.4.2第三方的概念第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等，其介入目的在于提供專業(yè)意見、調(diào)解爭議或執(zhí)行仲裁裁決。8.4.3第三方的責權利8.4.3.1責任：第三方應根據(jù)其專業(yè)領域和介入目的，對提供的意見或執(zhí)行的行為承擔相應責任。8.4.3.2權利：第三方有權獲得合理的報酬，并有權在介入過程中獲取必要的信息。8.4.4第三方的選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，或由本合同指定的第三方選擇機構推薦。8.4.5第三方的責任限額8.4.5.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在合同附件中明確。8.4.5.2若第三方責任限額未在合同中明確，則第三方責任限額不超過其收取報酬的____倍。第九條爭議解決（新增條款）9.4第三方介入爭議解決9.4.1當甲乙雙方發(fā)生爭議時，可邀請第三方介入進行調(diào)解或仲裁。9.4.2第三方調(diào)解或仲裁的效力9.4.2.1第三方調(diào)解的結果，經(jīng)甲乙雙方簽字確認后具有法律效力。9.4.2.2第三方仲裁的裁決，具有終局性，甲乙雙方應予以履行。第十條合同生效與解除（新增條款）10.4第三方介入合同生效10.4.1當本合同需要第三方見證或批準時，甲乙雙方應在合同附件中明確第三方的名稱、職責和介入條件。10.5第三方介入合同解除10.5.1當合同因第三方原因需要解除時，甲乙雙方應通知第三方，并由第三方確認解除的合法性。第十一條合同變更（新增條款）11.4第三方介入合同變更11.4.1當合同變更需要第三方同意時，甲乙雙方應在合同附件中明確第三方的名稱、職責和介入條件。第十二條合同附件（新增條款）12.3第三方介入?yún)f(xié)議12.3.1附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議12.3.2附件內(nèi)容：第三方介入的詳細條款，包括但不限于第三方的職責、權限、責任限額、報酬等。第十三條合同簽訂與備案（新增條款）13.4第三方介入合同簽訂13.4.1當合同簽訂需要第三方見證時，甲乙雙方應在合同附件中明確第三方的名稱、職責和見證條件。第十四條合同解除后的處理（新增條款）14.4第三方介入合同解除后的處理14.4.1當合同解除后，甲乙雙方應通知第三方，并由第三方協(xié)助處理相關事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、債務承擔等。第十五條第三方責任（新增條款）15.1第三方責任界定15.1.1第三方介入合同執(zhí)行過程中，其責任僅限于其職責范圍和介入目的。15.1.2第三方不承擔因甲乙雙方違約行為或自身過錯以外的責任。15.2第三方責任承擔15.2.1第三方責任承擔方式：第三方應根據(jù)其責任限額承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任承擔程序：甲乙雙方應根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，向第三方提出索賠請求。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的第三方，與雙方均為獨立主體。15.3.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方僅對其職責范圍內(nèi)的行為承擔責任，其他各方應各自承擔其合同責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶館店鋪租賃合同詳細要求和說明：此附件應包含合同的所有條款，包括租賃雙方的基本信息、租賃物的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用與維護、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、違約責任、爭議解決、合同生效與解除、合同變更等。2.茶館店鋪租賃圖紙詳細要求和說明：此附件應詳細展示茶館店鋪的位置、面積、結構、設施等信息，以便雙方對租賃物有清晰的認識。3.雙方身份證明文件詳細要求和說明：此附件應包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以證明雙方的真實身份和合法地位。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：此附件應明確第三方介入的詳細條款，包括第三方的職責、權限、責任限額、報酬等，以及第三方介入的程序和條件。5.租金支付憑證詳細要求和說明：此附件應包括甲乙雙方在支付租金過程中產(chǎn)生的所有憑證，以證明租金的支付情況。6.押金收據(jù)詳細要求和說明：此附件應包括甲乙雙方在交付和退還押金過程中的所有收據(jù)，以證明押金的交付和退還情況。7.茶館店鋪的維護記錄詳細要求和說明：此附件應包括茶館店鋪在日常使用過程中的維護記錄，以證明承租方是否履行了維護責任。8.茶館店鋪的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包括甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租茶館店鋪過程中的所有協(xié)議，以證明轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的合法性和有效性。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包括甲乙雙方在合同變更過程中的所有協(xié)議，以證明變更的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包括甲乙雙方在爭議解決過程中的所有協(xié)議，以證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金或押金。1.2承租方違反租賃物使用范圍，擅自改變租賃物用途。1.3承租方未按約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)。1.4承租方未在規(guī)定時間內(nèi)告知出租方其租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租意向。1.5承租方違反合同約定，造成租賃物損壞或損失。1.6出租方未按時交付租賃物或未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據(jù)合同條款和實際情況，由甲乙雙方共同認定。2.2責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果，結合合同約定和相關法律法規(guī)，確定責任承擔。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金，逾期____天，應向出租方支付_____%的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應賠償出租方實際損失。3.3出租方未按時交付租賃物，造成承租方損失的，應賠償承租方實際損失。全文完。2024年度茶館店鋪租賃合同標準范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱1.2甲乙雙方法定代表人或授權代表1.3甲乙雙方聯(lián)系方式2.茶館店鋪基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限順延及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金計算及支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.茶館店鋪使用規(guī)范6.1店鋪用途6.2使用范圍6.3使用限制6.4店鋪維護7.乙方裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費用承擔8.乙方經(jīng)營責任8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營規(guī)范8.3侵權責任9.乙方員工管理9.1員工招聘及培訓9.2員工福利及待遇9.3員工離職及違約責任10.乙方稅務及費用承擔10.1稅務申報及繳納10.2費用承擔11.甲方權利義務11.1店鋪維護及修繕11.2報警及應急預案11.3甲方責任12.違約責任12.1乙方違約責任12.2甲方違約責任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.爭議解決及合同生效14.1爭議解決方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱甲方：________乙方：________1.2甲乙雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3甲乙雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.茶館店鋪基本情況2.1店鋪名稱茶館店鋪名稱：________2.2店鋪地址店鋪地址：________市________區(qū)________街道________號2.3店鋪面積店鋪面積：________平方米2.4店鋪設施設備店鋪設施設備：空調(diào)、桌椅、茶具、餐具、音響設備等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限順延及提前終止租賃期限如需順延，需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以順延。租賃期限提前終止，需提前____個月書面通知對方，并支付相當于____個月的租金作為違約金。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶4.4滯納金計算及支付如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且將店鋪恢復原狀后，甲方應在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程押金退還流程：乙方將店鋪恢復原狀后，向甲方提出退還押金申請，甲方在確認無誤后，七個工作日內(nèi)退還押金。6.茶館店鋪使用規(guī)范6.1店鋪用途店鋪用途：經(jīng)營茶館，提供茶飲、茶點等服務6.2使用范圍使用范圍：僅限于本合同約定的店鋪面積內(nèi)6.3使用限制使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變店鋪結構、裝修及用途6.4店鋪維護店鋪維護：乙方負責店鋪的日常維護，確保店鋪設施設備正常運行7.乙方裝修及改造7.1裝修及改造申請乙方如需進行裝修及改造，應提前____個月向甲方提出申請，并提交裝修及改造方案7.2裝修及改造審批甲方應在____個工作日內(nèi)對乙方的裝修及改造申請進行審批7.3裝修及改造費用承擔裝修及改造費用由乙方承擔，如因裝修及改造造成甲方損失，乙方應予以賠償8.乙方經(jīng)營責任8.1經(jīng)營范圍乙方應合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍限于茶館業(yè)務，包括但不限于茶飲、茶點、文化活動等。8.2經(jīng)營規(guī)范乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循誠實守信的原則，確保經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。8.3侵權責任若因乙方經(jīng)營活動侵犯他人合法權益，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.乙方員工管理9.1員工招聘及培訓乙方負責招聘、培訓和管理員工，確保員工具備必要的職業(yè)素質(zhì)和服務技能。9.2員工福利及待遇乙方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，為員工提供合理的福利待遇。9.3員工離職及違約責任員工離職應提前____個工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定辦理離職手續(xù)。如員工違反合同約定，乙方有權解除勞動合同，并要求賠償損失。10.乙方稅務及費用承擔10.1稅務申報及繳納乙方應依法進行稅務申報，并按時足額繳納相關稅費。10.2費用承擔乙方應承擔店鋪運營過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。11.甲方權利義務11.1店鋪維護及修繕甲方負責店鋪的日常維護和必要的修繕工作。11.2報警及應急預案甲方應建立健全報警及應急預案，確保店鋪安全。11.3甲方責任甲方在合同期內(nèi)，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。12.違約責任12.1乙方違約責任若乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2甲方違約責任若甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同解除13.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在____個工作日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應將店鋪恢復原狀，并退還押金。甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方應承擔的費用和違約金。14.爭議解決及合同生效14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）需第三方提供專業(yè)評估、鑒定、監(jiān)理等服務；（2）需第三方作為擔保人或保證人；（3）需第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務類型和風險程度確定。17.第三方權利17.1第三方權利概述（1）根據(jù)合同約定，獨立開展評估、鑒定、監(jiān)理等工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方權利行使第三方應在合同約定的范圍內(nèi)行使權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方義務18.1第三方義務概述（1）按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方負責。18.2第三方義務履行第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務，確保合同順利履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方的關系，不參與甲乙雙方的權益分配，僅對合同履行過程中的特定事項承擔相應責任。20.第三方介入合同條款的變更20.1變更程序如需變更第三方介入合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括第三方名稱、服務內(nèi)容、責任限額、權利義務等。20.3變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入合同條款的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方自行退出。21.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。21.3終止生效終止后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件復印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件復印件，以證明甲方具備簽訂合同的資格和能力。2.乙方身份證明文件復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件復印件，以證明乙方具備簽訂合同的資格和能力。3.店鋪租賃合同簽訂前實地考察報告要求：乙方在簽訂合同前，應進行實地考察，并提交考察報告，詳細記錄店鋪現(xiàn)狀、設施設備情況等。4.店鋪裝修及改造方案要求：乙方如需進行裝修及改造，應提交詳細的方案，包括裝修內(nèi)容、改造范圍、費用預算等。5.店鋪裝修及改造驗收報告要求：裝修及改造完成后，乙方應提交驗收報告，證明店鋪符合合同約定要求。6.店鋪租賃期限順延申請要求：如需順延租賃期限，乙方應提交書面申請，并說明順延理由。7.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)作為押金繳納的憑證，應加蓋甲方公章。8.租金支付憑證要求：乙方應保留租金支付憑證，以證明其已按時支付租金。9.稅務申報及繳納憑證要求：乙方應保留稅務申報及繳納憑證，以證明其已依法納稅。10.第三方服務合同要求：如需第三方介入，應簽訂第三方服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的滯納金。示例說明：若乙方應于每月____日前支付租金，但實際支付日為____日，則乙方需支付滯納金____元。2.甲方未按時提供店鋪維護及修繕服務責任認定：甲方未按時提供店鋪維護及修繕服務，應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方應在____日內(nèi)完成店鋪維護及修繕工作，若未按時完成，應賠償乙方____元。3.乙方擅自改變店鋪結構、裝修及用途責任認定：乙方擅自改變店鋪結構、裝修及用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對店鋪進行裝修，造成甲方損失____元，乙方應予以賠償。4.乙方員工違反經(jīng)營規(guī)范責任認定：乙方員工違反經(jīng)營規(guī)范，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。示例說明：乙方員工在服務過程中，因服務態(tài)度問題導致甲方損失____元，乙方應賠償甲方損失。5.第三方服務不合格責任認定：第三方服務不合格，導致甲方損失，第三方應承擔相應責任。示例說明：第三方在提供評估服務時，評估結果存在重大誤差，導致甲方損失____元，第三方應賠償甲方損失。全文完。2024年度茶館店鋪租賃合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2茶館店鋪的基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租賃用途及限制2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.2水電費及其他公共事業(yè)費的分擔方式2.3押金金額及退還條件2.4違約金及滯納金的規(guī)定3.租賃物的交付與接收3.1租賃物交付時間及方式3.2租賃物驗收標準及程序3.3租賃物損壞及維修責任4.租賃物的使用與維護4.1租賃物使用規(guī)范4.2茶館店鋪的裝修與改造4.3茶館店鋪的維護責任5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同解除后的責任承擔6.不可抗力及免責條款6.1不可抗力的定義及處理6.2免責條款的約定7.爭議解決7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決的具體程序8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔方式9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止的條件及程序10.合同附件10.1茶館店鋪平面圖10.2租賃物清單10.3其他相關文件11.其他約定事項11.1合同份數(shù)及保管11.2合同的簽訂日期11.3合同的送達方式12.合同解釋12.1合同語言的解釋12.2合同條款的優(yōu)先級13.合同的修改與補充13.1合同修改的程序13.2合同補充的約定14.合同的附件清單14.1附件一：茶館店鋪平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（出租方）名稱：______（2）甲方住所地：______（3）甲方法定代表人或負責人：______（4）乙方（承租方）名稱：______（5）乙方住所地：______（6）乙方法定代表人或負責人：______1.2茶館店鋪的基本信息（1）店鋪名稱：______（2）店鋪地址：______（3）店鋪面積：______平方米（4）店鋪結構：______（5）店鋪設施：______1.3租賃期限及起止日期（1）租賃期限：______年（2）起止日期：______年______月______日至______年______月______日1.4租賃用途及限制（1）租賃用途：開設茶館（2）租賃限制：不得用于非法經(jīng)營、不得改變房屋結構、不得擅自分隔房間2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式（1）租金金額：每月______元，共計______元（2）支付方式：每月______日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票支付2.2水電費及其他公共事業(yè)費的分擔方式（1）水費：按實際用水量由乙方支付（2）電費：按實際用電量由乙方支付（3）其他公共事業(yè)費：按實際發(fā)生額由乙方支付2.3押金金額及退還條件（1）押金金額：______元（2）退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，租賃物無損壞，押金可無息退還2.4違約金及滯納金的規(guī)定（1）違約金：乙方違約，應向甲方支付______倍的違約金（2）滯納金：乙方逾期支付租金，應向甲方支付______%的滯納金3.租賃物的交付與接收3.1租賃物交付時間及方式（1）交付時間：______年______月______日（2）交付方式：甲方將租賃物交付乙方使用3.2租賃物驗收標準及程序（1）驗收標準：租賃物應滿足合同約定的用途及使用要求（2）驗收程序：乙方在交付時進行驗收，如有異議，應在______日內(nèi)提出3.3租賃物損壞及維修責任（1）損壞：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，應由乙方負責維修或更換（2）維修責任：租賃物在租賃期間因正常使用造成的損壞，甲方負責維修；因乙方原因造成的損壞，乙方負責維修4.租賃物的使用與維護4.1租賃物使用規(guī)范（1）乙方應按合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結構（2）乙方應合理使用租賃物，不得造成不必要的損壞4.2茶館店鋪的裝修與改造（1）裝修：乙方如需對茶館店鋪進行裝修，應事先征得甲方同意（2）改造：乙方如需對茶館店鋪進行改造，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用4.3茶館店鋪的維護責任（1）乙方應負責茶館店鋪的日常維護，保持衛(wèi)生、整潔（2）乙方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序（1）變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更（2）變更程序：雙方應簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件5.2合同解除的條件及程序a.甲方有嚴重違約行為b.乙方有嚴重違約行為c.不可抗力導致合同無法履行（2）解除程序：雙方應簽署書面解除協(xié)議，作為合同附件5.3合同解除后的責任承擔（1）甲方解除合同，應退還乙方已支付的租金及押金（2）乙方解除合同，應向甲方支付______個月的租金作為違約金6.不可抗力及免責條款6.1不可抗力的定義及處理（1）不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情形（2）處理：出現(xiàn)不可抗力，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同6.2免責條款的約定（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決損失賠償問題7.爭議解決7.1爭議解決方式的選擇（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決的具體程序（1）雙方應提交書面爭議報告，并提供相關證據(jù)（2）法院應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，作出公正裁決8.違約責任8.1違約行為的認定（1）乙方未按時支付租金（2）乙方未按約定使用租賃物（3）乙方造成租賃物損壞或丟失（4）乙方擅自改變租賃物結構或用途8.2違約責任的承擔方式（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付______%的滯納金（2）乙方未按約定使用租賃物，應承擔由此產(chǎn)生的損失及修復費用（3）乙方造成租賃物損壞或丟失，應按實際損失賠償（4）乙方擅自改變租賃物結構或用途，應恢復原狀或賠償甲方損失9.合同的生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章（3）合同約定的各項條件已滿足9.2合同終止的條件及程序（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）因不可抗力導致合同無法履行9.3合同終止后的責任承擔（1）合同終止后，乙方應將租賃物交還甲方（2）乙方未按約定交還租賃物，應承擔相應的違約責任10.合同附件10.1茶館店鋪平面圖（1）平面圖應標明茶館店鋪的面積、結構、設施等信息（2）平面圖應由甲方提供，并由乙方確認無誤10.2租賃物清單（1）清單應詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等信息（2）清單應由雙方共同確認，并作為合同附件10.3其他相關文件（1）營業(yè)執(zhí)照（2）身份證件（3）其他與合同履行相關的文件11.其他約定事項11.1合同份數(shù)及保管（1）合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份（2）合同由甲乙雙方妥善保管11.2合同的簽訂日期（1）合同簽訂日期：______年______月______日11.3合同的送達方式（1）合同簽署后，甲方應將合同送達乙方（2）乙方應確保接收合同的方式安全、可靠12.合同解釋12.1合同語言的解釋（1）合同條款應按照通常含義進行解釋（2）如有歧義，應按照有利于非起草方的原則進行解釋12.2合同條款的優(yōu)先級（1）合同附件與合同具有同等法律效力（2）如合同附件與合同內(nèi)容不一致，以合同附件為準13.合同的修改與補充13.1合同修改的程序（1）合同修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）修改后的合同應簽署書面文件，作為合同附件13.2合同補充的約定（1）合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同的附件清單14.1附件一：茶館店鋪平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念（1）第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務，或參與合同履行過程的獨立主體。（2）第三方不包括合同簽訂前的甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的類型（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方達成合同，提供信息、協(xié)調(diào)雙方關系。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（3）評估方：對租賃物的價值、使用狀況等進行評估。（4）擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務。15.3第三方的選擇（1）甲乙雙方有權自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。（2）第三方應與甲乙雙方簽署相關協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.第三方的責權利16.1第三方的責任（1）中介方：如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方達成合同，但不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，但不對咨詢意見的準確性、適用性承擔責任。（3）評估方：對評估結果負責，但不對評估結果的使用承擔責任。（4）擔保方：在擔保范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為承擔責任。16.2第三方的權利（1）中介方：有權要求甲乙雙方提供相關信息，協(xié)助合同履行。（2）咨詢方：有權要求甲乙雙方提供相關信息，以完成咨詢?nèi)蝿?。?）評估方：有權要求甲乙雙方提供相關信息，以完成評估任務。（4）擔保方：有權要求甲乙雙方履行合同，以保證其擔保權益。16.3第三方的義務（1）中介方：如實提供信息，不得隱瞞、歪曲事實。（2）咨詢方：提供真實、客觀、專業(yè)的咨詢意見。（3）評估方：客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。（4）擔保方：按照擔保協(xié)議履行擔保義務。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的合同條款（1）甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的方式、時間、費用等。（2）第三方介入的合同條款應作為合同附件。17.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應將第三方介入的意向通知對方。（2）雙方共同與第三方協(xié)商，簽署相關協(xié)議。（3）協(xié)議簽署后，第三方正式介入合同履行。18.第三方的責任限額18.1