2024年度地下室房屋租賃合同及維修基金繳納協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室房屋租賃合同及維修基金繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同當(dāng)事人信息1.1.1.租賃方基本信息1.1.2.承租方基本信息1.1.3.房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.房屋租賃基本信息1.2.1.租賃房屋地址1.2.2.租賃房屋用途1.2.3.租賃期限1.2.4.租賃面積1.3.租金及支付方式1.3.1.租金金額1.3.2.支付時(shí)間1.3.3.支付方式1.3.4.逾期支付罰則1.4.租賃押金1.4.1.押金金額1.4.2.押金退還條件1.4.3.押金退還時(shí)間1.5.房屋維修與保養(yǎng)1.5.1.房屋維修責(zé)任1.5.2.維修基金繳納1.5.3.維修基金使用1.6.房屋租賃合同解除條件1.6.1.雙方協(xié)商解除1.6.2.法定解除條件1.6.3.解除程序1.7.房屋租賃合同終止1.7.1.租賃期限屆滿(mǎn)1.7.2.合同解除后的終止1.8.違約責(zé)任1.8.1.違約情形1.8.2.違約責(zé)任承擔(dān)1.8.3.違約賠償1.9.爭(zhēng)議解決方式1.9.1.協(xié)商解決1.9.2.仲裁解決1.9.3.訴訟解決1.10.合同生效及其他1.10.1.合同生效條件1.10.2.合同附件1.10.3.合同份數(shù)1.11.法律適用1.12.合同簽訂時(shí)間1.13.合同簽訂地點(diǎn)1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.合同當(dāng)事人信息1.1.1.租賃方基本信息1.1.1.1.租賃方名稱(chēng)：_________________________1.1.1.2.法定代表人：_________________________1.1.1.3.聯(lián)系地址：_________________________1.1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：_________________________1.1.2.承租方基本信息1.1.2.1.承租方名稱(chēng)：_________________________1.1.2.2.法定代表人：_________________________1.1.2.3.聯(lián)系地址：_________________________1.1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：_________________________1.1.3.房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.3.1.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________1.1.3.2.房屋坐落地址：_____________________1.1.3.3.房屋面積：_____________________1.1.3.4.房屋用途：_____________________1.2.房屋租賃基本信息1.2.1.租賃房屋地址：_____________________1.2.2.租賃房屋用途：_____________________1.2.3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.2.4.租賃面積：_____________________1.3.租金及支付方式1.3.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）1.3.2.支付時(shí)間：每月____日前支付上月租金1.3.3.支付方式：轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶(hù)1.3.4.逾期支付罰則：逾期支付租金，每日應(yīng)支付_____%的滯納金1.4.租賃押金1.4.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）1.4.2.押金退還條件：房屋租賃合同終止，無(wú)違約行為，且房屋設(shè)施完好1.4.3.押金退還時(shí)間：合同終止后____日內(nèi)退還1.5.房屋維修與保養(yǎng)1.5.1.房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)1.5.2.維修基金繳納：承租方應(yīng)按房屋面積繳納維修基金，具體金額為_(kāi)___元整1.5.3.維修基金使用：維修基金用于房屋維修、保養(yǎng)，使用情況由租賃雙方共同監(jiān)督1.6.房屋租賃合同解除條件1.6.1.雙方協(xié)商解除：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同1.6.2.法定解除條件：因房屋無(wú)法居住、不可抗力等原因，可依法解除合同1.6.3.解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)1.7.房屋租賃合同終止1.7.1.租賃期限屆滿(mǎn)：租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止1.7.2.合同解除后的終止：合同解除后，租賃雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系8.8.違約責(zé)任8.1.1.承租方違約情形8.1.1.1.未按時(shí)支付租金8.1.1.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.1.3.損壞房屋設(shè)施8.1.2.承租方違約責(zé)任承擔(dān)8.1.2.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金8.1.2.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失8.1.2.3.損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.1.3.出租方違約情形8.1.3.1.未按時(shí)交付房屋8.1.3.2.未履行維修義務(wù)8.1.4.出租方違約責(zé)任承擔(dān)8.1.4.1.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付_____%的違約金8.1.4.2.未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償承租方損失9.9.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.仲裁解決：如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3.訴訟解決：仲裁不成或未選擇仲裁，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.10.合同生效及其他10.1.1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效10.1.2.合同附件：包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等10.1.3.合同份數(shù)：一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份11.11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，特別是《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)12.12.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日13.13.合同簽訂地點(diǎn)：_____________________14.14.其他約定事項(xiàng)14.1.租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)14.2.合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議14.3.本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定義與范圍15.1.1.第三方的定義15.1.1.1.第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方的介入范圍15.1.2.1.中介服務(wù)：包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)。15.1.2.2.咨詢(xún)服務(wù)：包括法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。15.1.2.3.評(píng)估服務(wù)：包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。15.1.2.4.擔(dān)保服務(wù)：包括為甲乙雙方提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)。15.1.2.5.保險(xiǎn)服務(wù)：包括為房屋租賃提供保險(xiǎn)服務(wù)。16.16.第三方的選擇與授權(quán)16.1.1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)提供者。16.1.2.選擇第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.1.3.第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。17.1.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。17.1.3.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.18.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在合同中明確。18.1.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，確保在發(fā)生損害時(shí)，甲乙雙方能夠獲得足夠的賠償。18.1.3.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失全額賠償。19.19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系19.1.1.1.第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.1.2.第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.2.第三方與房屋租賃合同的關(guān)系19.1.2.1.第三方作為房屋租賃合同的第三方，其介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.1.2.2.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得擅自改變合同內(nèi)容。20.20.第三方的變更與終止20.1.1.甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.1.2.第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自終止服務(wù)。20.1.3.若第三方終止服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.21.第三方違約處理21.1.1.第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.1.2.協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向第三方追究違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。22.22.第三方保密條款22.1.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.1.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：作為押金繳納的憑證，用于證明押金已繳納及退還事宜。3.房屋租賃合同要求：包括合同當(dāng)事人信息、房屋租賃基本信息、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋維修與保養(yǎng)、租賃合同解除條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及其他等條款。說(shuō)明：作為房屋租賃關(guān)系的法律文件，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：作為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確保租賃房屋的合法性。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的憑證。說(shuō)明：作為維修基金繳納的證明，用于房屋維修資金的核算。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商、仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的文件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例：若約定每月租金為人民幣5000元，逾期一日應(yīng)支付25元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修費(fèi)用為人民幣10000元，承租方應(yīng)承擔(dān)該損失。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若損壞空調(diào)，導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣3000元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金。示例：若約定交付日期為2024年1月1日，逾期一日應(yīng)支付1%的違約金。5.未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任，賠償承租方損失。示例：若維修費(fèi)用為人民幣5000元，出租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。6.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若泄露商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度地下室房屋租賃合同及維修基金繳納協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本狀況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間及方式2.3違約責(zé)任3.租賃物使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任4.租賃物維修4.1維修范圍4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用5.租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)5.2保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1租金違約6.2使用違約6.3維修違約7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1違約金10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1租賃物清單12.2租金支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本狀況租賃物名稱(chēng)、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等租賃物權(quán)屬證明文件1.3租賃期限租賃開(kāi)始日期租賃結(jié)束日期租賃期間內(nèi)是否允許提前終止合同2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金金額總租金金額2.2支付時(shí)間及方式每月租金支付日期首次支付日期逾期支付的處理2.3違約責(zé)任逾期支付租金的違約金比例甲方有權(quán)解除合同的條件3.租賃物使用及維護(hù)3.1使用范圍租賃物使用用途使用限制條款3.2使用限制禁止事項(xiàng)使用限制的后果3.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修4.租賃物維修4.1維修范圍維修項(xiàng)目的范圍維修責(zé)任的界定4.2維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維修甲方負(fù)責(zé)重大維修4.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用的支付方式5.租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)乙方自愿購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)5.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式6.違約責(zé)任6.1租金違約逾期支付租金的違約責(zé)任租金支付錯(cuò)誤的處理6.2使用違約違反使用范圍的責(zé)任禁止事項(xiàng)的違約責(zé)任6.3維修違約乙方維修責(zé)任不履行的違約責(zé)任甲方維修責(zé)任不履行的違約責(zé)任7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件乙方轉(zhuǎn)讓租賃物的條件甲方同意轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租租賃物的條件甲方同意轉(zhuǎn)租的條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租前的通知要求轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同的條件乙方違約導(dǎo)致合同解除的條件甲方違約導(dǎo)致合同解除的條件8.2解除程序解除合同的書(shū)面通知要求解除合同的生效時(shí)間8.3解除后的責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)的清理、移交責(zé)任未到期租金的處理違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式爭(zhēng)議解決的備選方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付時(shí)間10.其他約定10.1違約金違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的支付方式10.2不可抗力不可抗力的定義不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理不可抗力事件對(duì)合同的影響11.合同生效11.1生效條件合同生效的具體條件合同生效的日期11.2生效日期合同生效的具體日期合同生效的法律效力12.合同附件12.1租賃物清單租賃物清單的內(nèi)容租賃物清單的簽署12.2租金支付憑證租金支付憑證的格式租金支付憑證的保存12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件的名稱(chēng)其他相關(guān)文件的內(nèi)容13.合同變更13.1變更程序合同變更的申請(qǐng)程序合同變更的審批程序13.2變更內(nèi)容合同變更的具體內(nèi)容變更內(nèi)容的生效日期13.3變更通知變更通知的發(fā)出方式變更通知的送達(dá)要求14.合同終止14.1終止條件合同終止的具體條件特殊情況下的合同終止14.2終止程序合同終止的通知要求合同終止的生效時(shí)間14.3終止后的處理雙方應(yīng)承擔(dān)的清理、移交責(zé)任未到期租金的處理違約責(zé)任的承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在租賃合同中，除甲方和乙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、合同審核、法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入方式第三方介入可以是現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)或線(xiàn)上線(xiàn)下結(jié)合的服務(wù)方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，對(duì)甲方或乙方的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)確定。17.3責(zé)任限額條款1.責(zé)任限額的金額；2.責(zé)任限額的計(jì)算方式；3.責(zé)任限額的有效期限；4.超過(guò)責(zé)任限額的處理方式。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，并獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w金額應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如擔(dān)保人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系應(yīng)另行約定。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲乙雙方同意。20.2合同解除第三方介入合同在符合法定或約定條件時(shí)，可被解除。21.第三方介入合同的其他條款21.1服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定支付。21.2服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。21.3爭(zhēng)議解決第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與租賃合同一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，作為租賃合同的附件。清單應(yīng)與租賃物實(shí)際狀況相符，如有差異應(yīng)在清單中注明。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。憑證應(yīng)由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。憑證應(yīng)妥善保存，作為租賃合同履行情況的證明。3.租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)由甲乙雙方簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.維修基金繳納協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括繳納金額、繳納方式、繳納期限、使用范圍等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。保險(xiǎn)單應(yīng)妥善保存，作為租賃合同履行情況的證明。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之五的違約金。甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)維修租賃物導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。乙方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際退還之日止的違約金，違約金按押金金額的千分之一計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方逾期一個(gè)月未退還押金，應(yīng)支付相當(dāng)于押金千分之一的違約金。全文完。2024年度地下室房屋租賃合同及維修基金繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2釋義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1地下室房屋的具體位置3.2地下室房屋的面積3.3地下室房屋的配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.使用條款7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.維修基金繳納協(xié)議8.1維修基金繳納金額8.2繳納時(shí)間8.3繳納方式8.4維修基金使用規(guī)定9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：維修基金繳納明細(xì)表12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金條款14.2通知條款14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出租方：指甲方，即擁有并愿意出租地下室房屋的個(gè)人或單位。1.1.2承租方：指乙方，即愿意租賃并使用地下室房屋的個(gè)人或單位。1.1.3地下室房屋：指甲方擁有的位于地下，可供乙方租賃使用的房屋。1.1.4租賃期限：指本合同約定的乙方使用地下室房屋的時(shí)間范圍。1.1.5租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用地下室房屋的費(fèi)用。1.1.6維修基金：指乙方按照本合同約定向甲方繳納的，用于地下室房屋維修的專(zhuān)項(xiàng)資金。1.2釋義1.2.1本合同中的“本合同”指《2024年度地下室房屋租賃合同及維修基金繳納協(xié)議》。1.2.2本合同中的“甲方”指出租方，“乙方”指承租方。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方聯(lián)系人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：______2.2承租方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方聯(lián)系人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：______3.租賃物描述3.1地下室房屋的具體位置：______3.2地下室房屋的面積：______平方米3.3地下室房屋的配套設(shè)施：3.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：______3.3.2生活設(shè)施：______3.3.3安全設(shè)施：______4.租賃期限4.1租賃起始日期：______4.2租賃結(jié)束日期：______4.3租賃續(xù)約條款：4.3.1如乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿(mǎn)前______天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：______元/月5.2付款方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.2.2甲方賬戶(hù)信息：______5.3付款時(shí)間：5.3.1乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間足額支付租金。5.3.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.租賃保證金6.1保證金金額：______元6.2保證金繳納方式：6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶(hù)。6.2.2甲方賬戶(hù)信息：______6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿(mǎn)，乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金。6.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金中相應(yīng)的違約金，余額退還乙方。8.維修基金繳納協(xié)議8.1維修基金繳納金額：______元8.2繳納時(shí)間：8.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)一次性繳納維修基金。8.2.2繳納方式：______8.3繳納方式：8.3.1乙方應(yīng)將維修基金匯入甲方指定賬戶(hù)。8.3.2甲方賬戶(hù)信息：______8.4維修基金使用規(guī)定：8.4.1維修基金用于地下室房屋的日常維修、保養(yǎng)和更新改造。8.4.2甲方應(yīng)在維修基金賬戶(hù)設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬目，確保資金使用的透明度。8.4.3甲方應(yīng)定期向乙方公布維修基金的使用情況。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1甲方因故需提前收回地下室房屋，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行或解除合同。9.1.2乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1地下室房屋的詳細(xì)清單，包括面積、配套設(shè)施等。11.1.2租賃物使用說(shuō)明。11.2附件二：維修基金繳納明細(xì)表11.2.1維修基金繳納明細(xì)，包括金額、時(shí)間、用途等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：12.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如遇合同解除條件，雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金條款：14.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。14.2通知條款：14.2.1雙方應(yīng)確保通知的有效送達(dá)，通知方式包括但不限于書(shū)面、電子郵件、電話(huà)等。14.3合同份數(shù)與保管：14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3.2合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入：甲方或乙方在合同簽訂或履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如租賃代理、法律咨詢(xún)等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃物價(jià)值評(píng)估、維修基金繳納等方面，可能需要引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，監(jiān)管機(jī)構(gòu)可能根據(jù)法律法規(guī)的要求介入，如稅務(wù)、消防等。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：為保障合同履行，甲乙雙方可引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.3.2