2024年版酒店整體出租協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版酒店整體出租協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方的主體資格及權(quán)利1.2承租方的主體資格及權(quán)利1.3酒店的定義及范圍第二條：合同期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條：經(jīng)營管理和使用權(quán)4.1承租方的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)4.2出租方的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)4.3合同期內(nèi)使用權(quán)歸屬第五條：維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承條款10.3合同的轉(zhuǎn)讓條款第十一條：附件11.1酒店資產(chǎn)清單11.2租賃合同的附加條款11.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十二條：合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署主體第十三條：合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的履行第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方的主體資格及權(quán)利出租方為具有合法經(jīng)營資格的酒店管理有限公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，擁有此酒店的整體出租權(quán)和管理權(quán)。1.2承租方的主體資格及權(quán)利承租方為具有合法經(jīng)營資格的X有限公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，擁有租賃和經(jīng)營酒店的權(quán)利。1.3酒店的定義及范圍酒店指的是位于市區(qū)街道的酒店，包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房等設(shè)施。第二條：合同期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期前三十天內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金上浮5%。第四條：經(jīng)營管理和使用權(quán)4.1承租方的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)承租方在合同期內(nèi)擁有酒店的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營和管理工作。4.2出租方的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)出租方擁有對酒店的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。4.3合同期內(nèi)使用權(quán)歸屬合同期內(nèi)，酒店的使用權(quán)屬于承租方。第五條：維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)酒店的大修和設(shè)施設(shè)備的更新改造。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)酒店的日常維修和小修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式大修和設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)，日常維修和小修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按期為酒店投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按期為酒店投保公共責(zé)任保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方和出租方各自承擔(dān)。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求搬出酒店，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。酒店內(nèi)的資產(chǎn)歸屬按照合同約定處理。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供酒店，或嚴(yán)重違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。8.3違約賠償方式除支付違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的繼承條款本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。10.3合同的轉(zhuǎn)讓條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：附件11.1酒店資產(chǎn)清單詳見附件一，列明酒店的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。11.2租賃合同的附加條款詳見附件二，列明租賃合同的附加條款。11.3相關(guān)法律法規(guī)文件包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等。第十二條：合同簽署12.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道的酒店簽署。12.3合同簽署主體出租方：酒店管理有限公司承租方：X有限公司第十三條：合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同生效后的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)如雙方在合同履行過程中有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任第三方對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)予以賠償。第十七條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理17.1第三方協(xié)調(diào)合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方管理合同當(dāng)事人有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)水平。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如超出責(zé)任限額造成損失，超出部分由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，合同當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方介入事項(xiàng)。19.2第三方解除如合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可解除第三方的介入，但應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條：第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同當(dāng)事人支付違約金。20.2第三方違約處理合同當(dāng)事人有權(quán)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決如第三方與合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決地點(diǎn)第三方爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。21.3第三方爭議適用法律第三方爭議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)22.1合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2合同當(dāng)事人應(yīng)確保與第三方的合同不違反本合同的約定。22.3合同當(dāng)事人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對第三方進(jìn)行審查和監(jiān)督。第二十三條：本合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補(bǔ)充和修改的部分與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為完整的合同文件，彼此之間相互解釋，互為補(bǔ)充。本合同的任何附件均不可獨(dú)立于本合同存在。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店資產(chǎn)清單詳細(xì)列明酒店的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備、商標(biāo)等。附件二：租賃合同的附加條款詳細(xì)列明租賃合同的附加條款，包括但不限于經(jīng)營范圍、裝修限制、維修責(zé)任等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明與第三方（如中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按合同約定提供酒店；2.出租方嚴(yán)重違反合同其他條款；3.承租方未按合同約定支付租金；4.承租方嚴(yán)重違反合同其他條款；5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。2.損失賠償：如違約方因其過錯(cuò)導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租方未按合同約定提供酒店，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因未能正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：