2024年度廈門房屋聯(lián)合租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門房屋聯(lián)合租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋的基本信息1.2.租賃雙方的個人信息1.3.聯(lián)合租賃成員信息2.租賃標的物的描述2.1.房屋的詳細描述2.2.配套設(shè)施及附屬物2.3.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限續(xù)約條款3.3.租賃提前終止條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.水電費及其他費用的承擔(dān)5.租賃押金及退還5.1.押金金額及繳納時間5.2.押金退還條件及程序5.3.押金利息計算及支付6.房屋維護與管理6.1.房屋日常維護責(zé)任6.2.房屋維修責(zé)任及費用6.3.房屋安全管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.租賃雙方違約責(zé)任7.2.聯(lián)合租賃成員違約責(zé)任7.3.違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1.爭議解決方式的選擇8.2.仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3.訴訟途徑及管轄法院9.合同的生效、變更和解除9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序9.3.合同解除條件及程序10.合同附件10.1.房屋租賃清單10.2.聯(lián)合租賃成員確認書10.3.其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1.合同簽署日期11.2.合同簽署地點11.3.合同簽署人12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除通知12.3.合同解除后的處理13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止通知13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋的基本信息房屋位于廈門市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修情況為。1.2.租賃雙方的個人信息甲方（出租方）：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系電話：X。乙方（承租方）：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系電話：X。1.3.聯(lián)合租賃成員信息聯(lián)合租賃成員一：姓名/名稱：X，身份證號碼：，聯(lián)系電話：X。聯(lián)合租賃成員二：姓名/名稱：X，身份證號碼：，聯(lián)系電話：X。2.租賃標的物的描述2.1.房屋的詳細描述房屋為層室，朝向為，室內(nèi)布局為，家具家電配置為。2.2.配套設(shè)施及附屬物配套設(shè)施包括，附屬物包括。2.3.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖附房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖一份。3.租賃期限3.1.租賃起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2.租賃期限續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。3.3.租賃提前終止條款任何一方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金為每月人民幣元，共計人民幣元。4.2.租金支付方式租金每月一付，于每月的X號前支付。4.3.水電費及其他費用的承擔(dān)水電費按實際使用情況由乙方承擔(dān)，其他費用如物業(yè)管理費、取暖費等按相關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生情況由乙方承擔(dān)。5.租賃押金及退還5.1.押金金額及繳納時間押金金額為人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X天內(nèi)繳納。5.2.押金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在X天內(nèi)退還押金。5.3.押金利息計算及支付押金不計息。6.房屋維護與管理6.1.房屋日常維護責(zé)任乙方負責(zé)房屋的日常維護，保持房屋整潔。6.2.房屋維修責(zé)任及費用房屋的自然磨損或非人為損壞，由甲方負責(zé)維修；人為損壞由乙方負責(zé)維修并承擔(dān)費用。6.3.房屋安全管理責(zé)任雙方共同遵守國家有關(guān)房屋安全的法律法規(guī)，確保房屋使用安全。7.違約責(zé)任7.1.租賃雙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。7.2.聯(lián)合租賃成員違約責(zé)任聯(lián)合租賃成員違約，視為乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3.違約金的計算及支付違約金按租金總額的%計算，乙方應(yīng)于違約之日起X天內(nèi)支付。8.爭議解決方式8.1.爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門市人民法院提起訴訟。8.2.仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至廈門市仲裁委員會，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3.訴訟途徑及管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向廈門市人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3.合同解除條件及程序（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題；（3）發(fā)生不可抗力致使房屋無法居住；（4）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）雙方協(xié)商一致解除。10.合同附件10.1.房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋及配套設(shè)施清單。10.2.聯(lián)合租賃成員確認書聯(lián)合租賃成員確認書應(yīng)由所有聯(lián)合租賃成員簽字確認。10.3.其他相關(guān)附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等。11.合同簽署11.1.合同簽署日期本合同一式兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同簽署地點本合同在廈門市區(qū)路號簽署。11.3.合同簽署人甲方代表：X，乙方代表：X。12.合同解除12.1.合同解除條件如發(fā)生第9.3條規(guī)定的解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同。12.2.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。12.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并按照實際情況處理剩余的租賃期限、租金支付、押金退還等問題。13.合同終止13.1.合同終止條件租賃期滿且無其他終止事由，本合同自行終止。13.2.合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。13.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的租賃期限、租金支付、押金退還等問題。14.其他約定事項14.1.其他約定事項一如遇國家政策調(diào)整，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2.其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3.其他約定事項三本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在本合同中的職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。15.2.2.責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明示。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進行決策或承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)。16.2.獨立地位第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)保持獨立地位，獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的適用范圍17.1.中介方中介方在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并促成合同簽訂。中介方不參與租賃期間的日常管理，不承擔(dān)租賃期間房屋的維修責(zé)任。17.2.評估機構(gòu)17.3.鑒定機構(gòu)鑒定機構(gòu)在本合同中的職責(zé)是對房屋質(zhì)量或租賃雙方爭議事項進行鑒定。鑒定機構(gòu)不承擔(dān)租賃期間的房屋維修責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1.中介方介入甲乙雙方同意中介方介入時，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.評估機構(gòu)介入甲乙雙方同意評估機構(gòu)介入時，應(yīng)簽訂評估協(xié)議，明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.鑒定機構(gòu)介入甲乙雙方同意鑒定機構(gòu)介入時，應(yīng)簽訂鑒定協(xié)議，明確鑒定機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2.第三方在本合同中的介入不改變甲乙雙方的合同主體地位和權(quán)利義務(wù)。19.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件當(dāng)本合同終止或第三方完成其在本合同中的職責(zé)后，第三方介入終止。20.2.第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的租賃期限、租金支付、押金退還等問題。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入引起的爭議第三方介入引起的爭議，由第三方自行解決；解決不成的，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.爭議解決方式如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門市人民法院提起訴訟或提交至廈門市仲裁委員會進行仲裁。22.第三方介入的補充條款22.1.第三方介入的補充條款甲乙雙方在本合同中可根據(jù)實際情況，約定第三方介入的補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的附件。23.第三方介入的特殊規(guī)定23.1.特殊規(guī)定如第三方介入涉及特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和特殊規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋及配套設(shè)施清單，包括房間面積、家具家電型號及數(shù)量、配套設(shè)施功能等。說明：本清單作為房屋交接的依據(jù)，雙方應(yīng)認真核對無誤。2.聯(lián)合租賃成員確認書要求：所有聯(lián)合租賃成員簽字確認，明確各成員的權(quán)利義務(wù)。說明：本確認書作為聯(lián)合租賃成員間權(quán)利義務(wù)的確認文件，各成員應(yīng)共同遵守。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本證明作為房屋合法出租的依據(jù)，甲方應(yīng)提供。4.房屋租賃許可證要求：提供房屋租賃許可證，證明房屋符合出租條件。說明：本許可證作為房屋出租合法性的證明，甲方應(yīng)提供。5.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估。6.鑒定報告要求：由鑒定機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量或租賃雙方爭議事項進行鑒定。說明：本報告作為解決爭議的依據(jù)，甲乙雙方可共同委托鑒定。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂。8.評估協(xié)議要求：明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為評估機構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂。9.鑒定協(xié)議要求：明確鑒定機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為鑒定機構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂。10.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)附件。說明：如需要，雙方可協(xié)商增加其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供房屋，如未提供，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如未支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方損壞房屋責(zé)任認定標準：乙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認定標準：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度廈門房屋聯(lián)合租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還2.租賃房屋使用范圍2.1住宅用途2.2禁止用途2.3使用限制3.租賃房屋維護及保養(yǎng)3.1房屋維護責(zé)任3.2設(shè)備設(shè)施維修3.3環(huán)境保護4.房屋租賃費用4.1租金計算方式4.2水電費及其他公共費用4.3房屋租賃押金5.租賃合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同備案8.3合同附件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽內(nèi)容11.房屋租賃登記備案11.1登記備案條件11.2登記備案程序11.3登記備案材料12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的租賃關(guān)系13.1解除合同后租賃關(guān)系13.2租賃關(guān)系解除后的權(quán)利義務(wù)13.3租賃關(guān)系解除后的處理14.合同其他約定事項14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定事項處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限：____________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：每月____________日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.3逾期支付租金的違約金：____________________元/日。第五條押金及退還5.1押金金額：____________________元5.2押金支付時間：____________________5.3押金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞且費用結(jié)清，押金在5個工作日內(nèi)退還。第六條租賃房屋使用范圍6.1房屋僅用于居住用途。6.2禁止用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法活動。6.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條租賃房屋維護及保養(yǎng)7.1房屋及附屬設(shè)施日常維護由承租方負責(zé)。7.2承租方應(yīng)愛護使用房屋，不得擅自拆卸、改裝房屋結(jié)構(gòu)。7.3房屋及附屬設(shè)施如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)在第一時間通知出租方，并承擔(dān)維修責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條房屋租賃費用8.1租金計算方式：按照本合同第四條約定的租金金額，每月定期支付。8.2水電費及其他公共費用：由承租方按實際使用量支付，每月繳納。8.3房屋租賃押金：本合同簽訂時，承租方應(yīng)一次性支付押金，金額為租金的兩個月。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出租方或承租方違約；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.3解除合同程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的處理事宜。第十條違約責(zé)任10.1.1租賃房屋被用于非法活動；10.1.2承租方逾期支付租金；10.1.3承租方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施；10.1.4承租方違反合同約定的使用范圍。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：逾期支付租金的違約金為每日租金的千分之五。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無。11.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。第十二、十三條合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同需向租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、租金支付憑證等。第十四、十五條合同解除后的處理14.1合同解除后的處理：14.1.1承租方應(yīng)于合同解除后5個工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。14.1.2出租方應(yīng)在合同解除后7個工作日內(nèi)退還承租方押金（扣除損壞賠償?shù)荣M用）。15.1合同續(xù)簽：如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并重新協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在租賃過程中，為促成租賃關(guān)系的成立或租賃合同的履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會公德。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或多方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的百分之十。3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有義務(wù)為合同雙方提供真實、準確、完整的信息，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。4.3第三方有義務(wù)在合同履行過程中，協(xié)助合同雙方解決相關(guān)問題，但不得干涉合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對出租方、承租方之間的租賃關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2出租方、承租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：出租方或承租方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果。6.2第三方介入的審批：對方收到申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)予以審批，如不同意第三方介入，應(yīng)書面說明理由。6.3第三方介入的實施：經(jīng)雙方同意，第三方介入服務(wù)開始實施。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并接受雙方的監(jiān)督。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用由出租方和承租方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2如合同約定，第三方介入費用由其中一方承擔(dān)，則該方應(yīng)按約定支付費用。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并在合同中予以明確。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出租方和承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入服務(wù)未能達到預(yù)期效果，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行原合同條款。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向法院提起訴訟，追究出租方或承租方的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。11.2本合同附件包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和服務(wù)內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明詳細要求：證明房屋租賃合同已向房產(chǎn)管理部門備案，合法有效。附件說明：此證明為租賃合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋租賃合同副本詳細要求：合同雙方各保留一份合同副本，以便核對和保存。附件說明：合同副本具有與正本同等的法律效力。3.房屋現(xiàn)狀確認書詳細要求：租賃雙方對房屋現(xiàn)狀進行確認，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。附件說明：確認書用于明確雙方對房屋狀況的共識。4.押金收據(jù)詳細要求：證明已支付押金，包括押金金額、支付時間等。附件說明：押金收據(jù)為押金支付的憑證。5.水電費及其他公共費用支付憑證詳細要求：證明已支付水電費及其他公共費用。附件說明：支付憑證為費用支付的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件說明：協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：變更協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期等。附件說明：解除協(xié)議為合同解除的法律依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋所有權(quán)證明、身份證明等。附件說明：其他相關(guān)文件為合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方違約行為及責(zé)任認定1.1逾期支付租金責(zé)任認定：每日按租金的千分之五支付違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期支付1天，則需支付10元違約金。1.2損壞租賃房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認定：承擔(dān)維修費用，并賠償出租方損失。示例：若損壞設(shè)施價值500元，則承租方需賠償500元。1.3違反合同約定的使用范圍責(zé)任認定：賠償出租方因此遭受的損失。示例：若出租方因此遭受1000元損失，則承租方需賠償1000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認定2.1未按合同約定提供房屋責(zé)任認定：退還租金，并支付違約金。示例：若租金為1000元/月，則需退還租金并支付500元違約金。2.2未按合同約定退還押金責(zé)任認定：退還押金，并支付違約金。示例：若押金為2000元，則需退還押金并支付500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1提供虛假信息責(zé)任認定：賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：若虛假信息導(dǎo)致一方損失1000元，則第三方需賠償1000元。3.2未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認定：賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：若服務(wù)未達預(yù)期效果，導(dǎo)致一方損失1000元，則第三方需賠償1000元。全文完。2024年度廈門房屋聯(lián)合租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋不得擅自改變用途5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施使用說明6.2附屬設(shè)施使用費用6.3附屬設(shè)施損壞賠償7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施使用清單13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修：_______1.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/單位名稱：_______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名/單位名稱：_______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限續(xù)約：在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元，按月支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元逾期違約金。4.房屋使用4.1房屋用途：乙方僅可用于居住，不得擅自改變房屋用途。4.2房屋維護責(zé)任：乙方負責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護費用。4.3房屋不得擅自改變用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋設(shè)施設(shè)備清單（一）水電設(shè)備：_______（二）廚衛(wèi)設(shè)備：_______（三）家具：_______（四）電器：_______5.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的維修指導(dǎo)。5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施使用說明：_______6.2附屬設(shè)施使用費用：_______6.3附屬設(shè)施損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.押金及退還7.1押金金額：_______元。7.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且乙方已結(jié)清所有費用。7.3押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響房屋安全；8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4乙方違反合同約定，未按時歸還押金；8.1.5甲方未按約定提供房屋或房屋附屬設(shè)施；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；8.2.2乙方造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；8.2.4乙方未按時歸還押金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；8.2.5甲方未按約定提供房屋或房屋附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.6雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)。8.3違約賠償標準8.3.1租金違約金按_______元/日計算；8.3.2房屋損壞賠償按實際損失計算；8.3.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的賠償按市場評估價計算；8.3.4未按時歸還押金的違約金按押金總額的_______%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3依照法律規(guī)定或經(jīng)人民法院判決解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2雙方應(yīng)將合同解除事宜通知相關(guān)第三方；10.2.3雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；10.3.3甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。11.其他約定11.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、附屬設(shè)施使用清單、押金收據(jù)等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同通知11.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方；11.3.2通知自送達對方之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同條款完整、明確。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括但不限于：房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。13.2附屬設(shè)施使用清單附屬設(shè)施使用清單應(yīng)詳細列明附屬設(shè)施的使用情況，包括但不限于：使用說明、使用費用、損壞賠償?shù)取?3.3合同簽訂日期合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.合同簽署14.1合同簽署地點合同簽署地點為_______。14.2合同簽署日期合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）簽字蓋章：乙方（承租方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，介入事宜需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨立行使部分合同權(quán)利。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行相關(guān)義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方承擔(dān)其責(zé)任和義務(wù)；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對第三方的履行情況進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方承擔(dān)其責(zé)任和義務(wù)；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對第三方的履行情況進行監(jiān)督。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義