2024版二零二四年度裝配式建筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度裝配式建筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2.2裝配式建筑供應(yīng)商2.3投資方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.裝配式建筑供應(yīng)4.1裝配式建筑定義4.2裝配式建筑類型4.3裝配式建筑供應(yīng)要求4.4裝配式建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5裝配式建筑交付5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工要求5.3設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)5.4設(shè)計(jì)變更6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收時(shí)間7.付款方式與進(jìn)度7.1付款方式7.2付款進(jìn)度7.3付款條件7.4逾期付款8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他13.1通知與通訊13.2合同附件13.3不可抗力13.4合同變更13.5合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司”指本合同中指明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.2“裝配式建筑供應(yīng)商”指本合同中指明的提供裝配式建筑的企業(yè)。1.1.3“投資方”指本合同中指明的對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資的一方。1.2定義1.2.1“裝配式建筑”指在工廠內(nèi)預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)組裝的建筑構(gòu)件。1.2.2“設(shè)計(jì)要求”指合同中對(duì)裝配式建筑設(shè)計(jì)所提出的具體要求。1.2.3“施工要求”指合同中對(duì)裝配式建筑施工所提出的具體要求。1.3解釋1.3.1本合同中的解釋應(yīng)以合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2.1.1公司名稱：________2.1.2注冊(cè)地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2裝配式建筑供應(yīng)商2.2.1公司名稱：________2.2.2注冊(cè)地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3投資方2.3.1投資方名稱：________2.3.2注冊(cè)地址：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目進(jìn)度：________4.裝配式建筑供應(yīng)4.1裝配式建筑定義4.1.1裝配式建筑包括預(yù)制混凝土構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。4.2裝配式建筑類型4.2.1預(yù)制混凝土構(gòu)件：________4.2.2鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：________4.3裝配式建筑供應(yīng)要求4.3.1供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量要求提供裝配式建筑。4.4裝配式建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.1裝配式建筑應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.5裝配式建筑交付4.5.1供應(yīng)商應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將裝配式建筑交付房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.1.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)合同約定完成裝配式建筑設(shè)計(jì)。5.2施工要求5.2.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行裝配式建筑施工。5.3設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)5.3.1設(shè)計(jì)單位和施工單位應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，確保設(shè)計(jì)、施工的順利進(jìn)行。5.4設(shè)計(jì)變更5.4.1設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.1.1供應(yīng)商應(yīng)提供裝配式建筑的質(zhì)量保證書。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝配式建筑驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行。6.3驗(yàn)收流程6.3.1驗(yàn)收流程如下：（1）供應(yīng)商提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）驗(yàn)收不合格，供應(yīng)商應(yīng)整改后重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.4驗(yàn)收時(shí)間6.4.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。7.付款方式與進(jìn)度7.1付款方式7.1.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2付款進(jìn)度7.2.1付款進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的10%；（2）裝配式建筑交付后，支付合同總金額的30%；（3）驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的50%；（4）項(xiàng)目竣工后，支付合同總金額的10%；（5）質(zhì)保期滿后，支付合同總金額的10%。7.3付款條件7.3.1付款條件如下：（1）收款人信息：________；（2）收款賬戶：________；（3）收款銀行：________。7.4逾期付款7.4.1逾期付款的，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五支付違約金。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1裝配式建筑供應(yīng)商未按合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量要求提供裝配式建筑。8.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按合同約定支付款項(xiàng)。8.1.3設(shè)計(jì)單位或施工單位未按設(shè)計(jì)要求或施工要求進(jìn)行工作。8.2違約責(zé)任8.2.1供應(yīng)商違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約，應(yīng)向裝配式建筑供應(yīng)商支付違約金。8.2.3設(shè)計(jì)單位或施工單位違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的管轄法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的管轄法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同生效之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。13.其他13.1通知與通訊13.1.1除非合同另有約定，所有通知和通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.4合同變更13.4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定需求而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、施工方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性、公正性和效率，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方選聘3.1第三方的選聘應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，由合同雙方共同決定。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。4.第三方責(zé)任4.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同要求。4.1.3對(duì)其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不合格而給合同雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.2.2第三方因違反合同約定而給合同雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而給合同雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、裝配式建筑供應(yīng)商和投資方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督管理。6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，與合同雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。7.1.2第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。7.1.3第三方介入的目的、范圍和期限。7.1.4第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。7.1.5第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。7.1.6第三方與其他各方的關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1合同雙方共同決定第三方介入事宜。8.1.2第三方與合同雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.1.4合同雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢。9.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。9.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。10.2合同修改需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。11.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。11.1.2第三方人員的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等費(fèi)用。11.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：證明雙方具備合法的法人資格。2.附件二：合同簽訂雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明法定代表人身份的真實(shí)性。3.附件三：裝配式建筑供應(yīng)清單要求：詳細(xì)列出裝配式建筑構(gòu)件的類型、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：明確供應(yīng)的裝配式建筑構(gòu)件。4.附件四：設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)規(guī)范要求：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)文件。說(shuō)明：確保設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)規(guī)范的符合性。5.附件五：施工組織設(shè)計(jì)要求：提供施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明：確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。6.附件六：質(zhì)量保證體系文件要求：提供質(zhì)量保證體系文件，包括質(zhì)量管理制度、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、結(jié)果等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已按照合同約定完成。8.附件八：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：證明合同已按照雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1裝配式建筑供應(yīng)商未按合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量要求提供裝配式建筑。1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3設(shè)計(jì)單位或施工單位未按設(shè)計(jì)要求或施工要求進(jìn)行工作。1.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。2.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1裝配式建筑供應(yīng)商未按合同約定時(shí)間交付裝配式建筑，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司無(wú)法按計(jì)劃施工。違約方應(yīng)賠償守約方因工期延誤所造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：4.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同約定的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。全文完。2024版二零二四年度裝配式建筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2開(kāi)發(fā)單位2.3投資方2.4合作方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目地點(diǎn)3.2項(xiàng)目規(guī)模3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目期限4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資回報(bào)5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)進(jìn)度5.3建設(shè)質(zhì)量5.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.土地使用6.1土地使用權(quán)6.2土地使用年限6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.工程設(shè)計(jì)7.1設(shè)計(jì)要求7.2設(shè)計(jì)單位7.3設(shè)計(jì)費(fèi)用8.工程施工8.1施工單位8.2施工質(zhì)量8.3施工進(jìn)度8.4施工費(fèi)用9.裝配式建筑9.1裝配式建筑技術(shù)要求9.2裝配式建筑構(gòu)件供應(yīng)9.3裝配式建筑施工10.質(zhì)量保證10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量檢驗(yàn)10.3質(zhì)量保修11.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)分類11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.3風(fēng)險(xiǎn)處理12.合同履行12.1履行方式12.2履行期限12.3履行條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“裝配式建筑”是指采用預(yù)制部品部件進(jìn)行組裝的建筑。1.1.2“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”是指土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)活動(dòng)。1.1.3“項(xiàng)目”是指本合同中約定的裝配式建筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“合同”是指本合同及所有附件。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：裝配式建筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2開(kāi)發(fā)單位2.2.1開(kāi)發(fā)單位名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2開(kāi)發(fā)單位地址：省市區(qū)路號(hào)2.3投資方2.3.1投資方名稱：投資集團(tuán)有限公司2.3.2投資方地址：省市區(qū)路號(hào)2.4合作方2.4.1合作方名稱：裝配式建筑科技有限公司2.4.2合作方地址：省市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目地點(diǎn)3.1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道3.2項(xiàng)目規(guī)模3.2.1項(xiàng)目占地面積：10,000平方米3.2.2項(xiàng)目總建筑面積：100,000平方米3.3項(xiàng)目類型3.3.1項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公3.4項(xiàng)目期限3.4.1項(xiàng)目建設(shè)期限：自合同簽訂之日起3年內(nèi)完成4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.1.1投資總額：人民幣50,000萬(wàn)元4.2投資方式4.2.1投資方以貨幣資金投入4.2.2開(kāi)發(fā)單位以土地、房屋等資產(chǎn)作價(jià)投入4.3投資回報(bào)4.3.1投資回報(bào)方式：按投資比例分配項(xiàng)目收益5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.1.1建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓及配套設(shè)施5.2建設(shè)進(jìn)度5.2.1建設(shè)進(jìn)度：按項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工期執(zhí)行5.3建設(shè)質(zhì)量5.3.1建設(shè)質(zhì)量：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行6.土地使用6.1土地使用權(quán)6.1.1土地使用權(quán)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司取得的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)6.2土地使用年限6.2.1土地使用年限：根據(jù)土地用途確定，最長(zhǎng)不超過(guò)70年6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：需經(jīng)投資方書面同意，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)8.工程設(shè)計(jì)8.1設(shè)計(jì)要求8.1.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。8.1.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于建筑方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。8.2設(shè)計(jì)單位8.2.1設(shè)計(jì)單位名稱：建筑設(shè)計(jì)研究院8.2.2設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)8.3設(shè)計(jì)費(fèi)用8.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：人民幣500萬(wàn)元8.3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式：分階段支付，設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)后支付30%，設(shè)計(jì)完成支付50%，竣工驗(yàn)收合格后支付20%。9.工程施工9.1施工單位9.1.1施工單位名稱：建筑施工有限公司9.1.2施工單位資質(zhì)：一級(jí)建筑施工資質(zhì)9.2施工質(zhì)量9.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。9.3施工進(jìn)度9.3.1施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的工期執(zhí)行。9.3.2施工單位應(yīng)定期向開(kāi)發(fā)單位報(bào)告施工進(jìn)度。9.4施工費(fèi)用9.4.1施工費(fèi)用總額：人民幣40,000萬(wàn)元9.4.2施工費(fèi)用支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)款項(xiàng)。10.裝配式建筑10.1裝配式建筑技術(shù)要求10.1.1裝配式建筑構(gòu)件應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2裝配式建筑構(gòu)件的預(yù)制和運(yùn)輸應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范。10.2裝配式建筑構(gòu)件供應(yīng)10.2.1裝配式建筑構(gòu)件由裝配式建筑科技有限公司提供。10.2.2供應(yīng)的構(gòu)件質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。10.3裝配式建筑施工10.3.1裝配式建筑施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行。10.3.2施工單位應(yīng)確保裝配式建筑的安全性和功能性。11.質(zhì)量保證11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2質(zhì)量檢驗(yàn)11.2.1質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。11.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合合同約定。11.3質(zhì)量保修11.3.1質(zhì)量保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起5年。11.3.2質(zhì)量保修責(zé)任：施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。12.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任12.1風(fēng)險(xiǎn)分類12.1.1風(fēng)險(xiǎn)分類：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。12.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.2.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合同雙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)和影響程度協(xié)商確定。12.3風(fēng)險(xiǎn)處理12.3.1風(fēng)險(xiǎn)處理：發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)對(duì)措施，并協(xié)商解決。13.合同履行13.1履行方式13.1.1履行方式：按照合同約定的條款和條件履行。13.2履行期限13.2.1履行期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。13.3履行條件13.3.1履行條件：滿足合同約定的各項(xiàng)條件。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等合同約定的情形。14.2解除程序14.2.1解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止14.3.1合同終止：合同履行完畢或解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1.1項(xiàng)目咨詢與管理；15.2.1.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)；15.2.1.3工程造價(jià)控制；15.2.1.4法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及合作方式。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，其工作成果直接服務(wù)于甲方。18.1.2第三方與甲方責(zé)任的劃分：甲方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，第三方對(duì)自身工作的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，其工作成果間接服務(wù)于乙方。18.2.2第三方與乙方責(zé)任的劃分：乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，第三方對(duì)自身工作的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。18.3第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分18.3.1第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系：第三方作為項(xiàng)目參與方之一，與其他參與方共同完成項(xiàng)目目標(biāo)。18.3.2第三方與其他參與方責(zé)任的劃分：各參與方按照合同約定和各自職責(zé)分工，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.1.2變更應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除19.2.1.1第三方嚴(yán)重違約；19.2.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；19.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。19.2.2解除協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等方面的可行性。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用協(xié)議要求：明確土地使用權(quán)的取得、使用年限、使用條件等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.附件三：建筑設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和施工。4.附件四：施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范施工過(guò)程，保障工程質(zhì)量。5.附件五：裝配式建筑構(gòu)件供應(yīng)合同要求：明確構(gòu)件供應(yīng)商的責(zé)任、供應(yīng)數(shù)量、質(zhì)量、交貨時(shí)間等。說(shuō)明：確保構(gòu)件供應(yīng)滿足項(xiàng)目建設(shè)需求。6.附件六：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，提供檢驗(yàn)結(jié)果。說(shuō)明：保障項(xiàng)目質(zhì)量。7.附件七：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收，提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：確認(rèn)項(xiàng)目符合合同約定。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：保障合同雙方的權(quán)益。10.附件十：保密協(xié)議要求：約定雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明：保護(hù)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)；1.2施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2支付違約金；2.1.3恢復(fù)合同履行；2.1.4采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的工期延誤損失；3.2施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.4違反合同約定的其他行為，違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度裝配式建筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同的生效條件1.3合同的簽訂主體2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資回報(bào)5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)進(jìn)度5.2建設(shè)質(zhì)量5.3建設(shè)成本6.項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限7.項(xiàng)目銷售7.1銷售方式7.2銷售價(jià)格7.3銷售期限8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配比例8.2利潤(rùn)分配方式8.3利潤(rùn)分配期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)清算12.2費(fèi)用結(jié)算12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：土地使用合同14.3附件三：設(shè)計(jì)文件14.4附件四：施工合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.2合同訂立地點(diǎn)：甲方辦公地址。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：裝配式建筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目總投資：人民幣億元。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售和管理。3.1.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。3.1.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目投資4.1投資總額：人民幣億元，包括但不限于土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑工程等費(fèi)用。4.2投資方式：甲方以自有資金投入，乙方以銀行貸款和自籌資金投入。4.3投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，甲方與乙方按投資比例分享項(xiàng)目收益。5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目建設(shè)周期為個(gè)月，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件。5.2建設(shè)質(zhì)量：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見(jiàn)附件。5.3建設(shè)成本：項(xiàng)目建設(shè)成本包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑工程費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件。6.項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見(jiàn)附件。6.2驗(yàn)收程序：項(xiàng)目驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，具體程序詳見(jiàn)附件。6.3驗(yàn)收期限：項(xiàng)目驗(yàn)收期限為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起天內(nèi)。7.項(xiàng)目銷售7.1銷售方式：項(xiàng)目銷售采用公開(kāi)招標(biāo)、代理銷售等方式。7.2銷售價(jià)格：項(xiàng)目銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，具體價(jià)格詳見(jiàn)附件。7.3銷售期限：項(xiàng)目銷售期限為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起年內(nèi)。8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配比例：甲方與乙方按投資比例（甲方%，乙方%）分享項(xiàng)目利潤(rùn)。8.2利潤(rùn)分配方式：利潤(rùn)分配采取按季度結(jié)算，每年月日前結(jié)算上一年度的利潤(rùn)。8.3利潤(rùn)分配期限：利潤(rùn)分配期限為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的每個(gè)財(cái)務(wù)年度。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付工程款、未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的比例為合同總金額的%，實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的，由違約方另行賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，可變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。11.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)清算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于工程款結(jié)算、設(shè)備移交等。12.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于工程款、管理費(fèi)等。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同解除后，雙方應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：土地使用合同14.3附件三：設(shè)計(jì)文件14.4附件四：施工合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、融資方、施工方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)質(zhì)量，避免因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或乙方的損失。3.3第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.第三方的選擇與授權(quán)4.1甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。4.2第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并取得甲方或乙方的書面授權(quán)。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入