2024年商鋪租賃合同范本：簡易操作商鋪租賃協(xié)議14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同范本：簡易操作商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金及違約金4.1.押金金額及退還4.2.違約金計算及支付5.租賃物的使用及維護5.1.租賃物使用規(guī)范5.2.租賃物維護責(zé)任5.3.租賃物損壞賠償6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止后的處理7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決時效7.3.爭議解決費用8.其他約定事項8.1.不可抗力條款8.2.通知方式及送達8.3.合同附件及補充協(xié)議9.合同生效及修改9.1.合同生效條件9.2.合同修改程序10.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)10.1.租賃物返還及恢復(fù)原狀10.2.租金及押金退還10.3.違約責(zé)任及賠償11.合同附件11.1.租賃物清單11.2.租賃物使用說明書11.3.合同簽訂日期及地點12.合同解除及終止通知12.1.通知方式及送達12.2.通知時效13.合同簽訂及生效13.1.合同簽訂程序13.2.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方身份證號碼：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方身份證號碼：___________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物位置：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物用途：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。3.2租金計算方式：每月租金為人民幣___________元整，租金總額為人民幣___________元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月___________日前支付，支付方式為___________。3.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起，每___________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還：本合同簽訂時，承租方需向出租方支付押金人民幣___________元整，租賃期滿后無違約行為，出租方應(yīng)于___________日內(nèi)無息退還押金。4.2違約金計算及支付：若承租方違反本合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為人民幣___________元整，支付方式為___________。第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物原有用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2租賃物維護責(zé)任：租賃物在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維護，保持租賃物的良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞賠償：若因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同解除及終止（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方未在___________日內(nèi)糾正；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件：合同到期，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。6.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止使用租賃物，承租方應(yīng)于___________日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還出租方。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、政府行為等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行中的問題。8.1.3不可抗力事件持續(xù)超過___________日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2通知方式及送達（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。8.3合同附件及補充協(xié)議8.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、租賃物使用說明書等。8.3.2如本合同需補充約定，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)10.1租賃物返還及恢復(fù)原狀：合同解除或終止后，承租方應(yīng)在___________日內(nèi)將租賃物返還出租方，并確保租賃物恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。10.2租金及押金退還：合同解除或終止后，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還承租方已支付的租金和押金。10.3違約責(zé)任及賠償：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。第十一條合同附件11.1租賃物清單：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等詳細信息。11.2租賃物使用說明書：包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)注意事項等。11.3合同簽訂日期及地點：___________年___________月___________日，___________。第十二條合同解除及終止通知12.1通知方式及送達：同第八條8.2。12.2通知時效：同第八條8.2。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：同第九條9.1。第十四條合同附件清單14.1租賃物清單14.2租賃物使用說明書14.3合同簽訂日期及地點證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的合法、合規(guī)，并在必要時提供專業(yè)意見。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）參與合同簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決過程；（3）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改建議；（4）在爭議解決過程中，提供專業(yè)鑒定或評估意見。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入時間、介入范圍等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、介入原因和介入范圍等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和決策，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)意見和協(xié)助。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）第三方對合同履行的監(jiān)督和建議責(zé)任由第三方承擔(dān)；（3）第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)；（4）第三方在介入過程中因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確第三方介入的終止時間、費用結(jié)算等事宜。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、維修、損壞賠償?shù)仁乱恕?.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、購買日期、使用狀況等信息。2.租賃物使用說明書詳細要求：包含租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)、注意事項等內(nèi)容。附件說明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護租賃物，確保租賃物的安全性和使用壽命。3.合同簽訂日期及地點證明文件詳細要求：提供合同簽訂的日期和地點的證明文件，如照片、錄音、書面證明等。附件說明：作為合同生效的重要依據(jù)，證明合同簽訂的真實性和合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體情況。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的獨立性和專業(yè)性。5.第三方介入終止協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的終止時間、費用結(jié)算等事宜。附件說明：作為第三方介入結(jié)束的依據(jù)，確保合同履行過程的完整性。6.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為租金支付的有效證明，用于合同履行過程中的資金管理。7.不可抗力證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，用于合同履行過程中的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和期限，若承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方未在5日前支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途，構(gòu)成違約。示例說明：承租方將租賃物用于商業(yè)用途，而合同約定僅可用于住宅用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃物損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間造成租賃物損壞，未在約定時間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。示例說明：承租方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，未在15日內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：合同解除后未返還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，承租方未在約定時間內(nèi)返還租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定解除后5日內(nèi)返還租賃物，承租方未在5日內(nèi)返還，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定的租賃物使用規(guī)范使用租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：承租方在租賃物內(nèi)進行違法活動，違反租賃物使用規(guī)范，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商鋪租賃合同范本：簡易操作商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整通知7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還條件7.4退還方式8.使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指在本合同中出租商鋪的一方。1.1.2“承租方”指在本合同中承租商鋪的一方。1.1.3“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商鋪。1.1.4“租賃期限”指承租方租用租賃物的起止時間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“押金”指承租方為確保履行本合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。1.1.7“保證金”指承租方為保證租賃物正常使用而支付給出租方的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2出租方和承租方對本合同條款的理解有爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2住所：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2住所：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.租賃物信息3.1租賃物名稱：_______3.2租賃物地址：_______3.3租賃物面積：_______平方米3.4租賃物用途：_______4.租賃期限4.1租賃起止時間：_______至_______4.2租賃期限：_______年4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元整。5.2租金支付時間：每月_______日前支付。5.3支付方式：_______5.4逾期支付：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策，租金可進行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整條件：租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策進行調(diào)整。6.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前_______個工作日，出租方應(yīng)書面通知承租方。7.押金及保證金7.1押金金額：_______元整。7.2保證金金額：_______元整。7.3押金及保證金退還條件：7.3.1租賃期滿，承租方按約定履行合同義務(wù)，租賃物無損壞的，出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還押金及保證金。7.3.2租賃期間，如因承租方原因造成租賃物損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。7.4退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還。8.使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進行合法商業(yè)活動。8.1.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.1.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。8.2使用限制8.2.1承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方不得在租賃物上懸掛、張貼廣告或進行其他影響租賃物外觀的行為。8.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何可能導(dǎo)致安全事故的活動。8.3使用維護8.3.1承租方應(yīng)保持租賃物的整潔，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的衛(wèi)生清潔。8.3.2承租方應(yīng)定期對租賃物進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時支付租金的。9.1.2承租方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞或他人財產(chǎn)損失的。9.1.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約行為時，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.2.3承租方未按時支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。9.3違約賠償9.3.1承租方因違約行為造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。9.3.2違約金和賠償金的支付方式與租金支付方式相同。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的。11.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理租賃物的移交手續(xù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物。11.3.2出租方有權(quán)要求承租方支付解除合同前已產(chǎn)生的租金。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。12.2終止程序12.2.1終止合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)盡快辦理租賃物的移交手續(xù)。12.3終止后果12.3.1終止合同后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物。12.3.2出租方有權(quán)要求承租方支付終止合同前已產(chǎn)生的租金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出解決請求。13.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到解決請求后_______個工作日內(nèi)進行審理。14.其他14.1通知方式14.1.1.1書面通知：通過掛號信或快遞寄送至對方住所。14.1.1.2電子郵件：通過雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送。14.1.1.3其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他方式。14.2附件14.2.1本合同附件包括：14.2.1.1租賃物清單14.2.1.2租賃物照片14.2.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、監(jiān)理或其他服務(wù)的一方。15.1.2“中介方”指協(xié)助出租方和承租方達成租賃關(guān)系的第三方。15.1.3“咨詢方”指提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“監(jiān)理方”指對租賃物進行監(jiān)管和維護的第三方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租金支付、租賃物使用、維修保養(yǎng)、爭議解決等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方的服務(wù)內(nèi)容，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。19.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：19.2.1如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失，但賠償金額不超過合同租金總額的_______%。19.2.2第三方責(zé)任限額不因本合同租金的調(diào)整而變化。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與租賃物的關(guān)系是服務(wù)性的，第三方不對租賃物承擔(dān)所有權(quán)。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系是服務(wù)提供者與接受者之間的關(guān)系，第三方不對其他第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.1第三方違反本合同約定，未能提供滿意的服務(wù)。21.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。21.1.3第三方因自身原因退出介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。22.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、通訊費用等。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得影響第三方的正常工作。24.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。1.2列出租賃物的品牌、型號、產(chǎn)地等詳細信息。2.租賃物照片2.1提供租賃物各角度的照片，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。2.2照片需清晰、完整地展示租賃物的現(xiàn)狀。3.租賃合同簽訂文件3.1雙方簽訂的租賃合同正本。3.2雙方簽字或蓋章的合同附件。4.支付憑證4.1租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2押金、保證金支付憑證。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.1租賃物維修保養(yǎng)的記錄表，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.2維修保養(yǎng)合同或協(xié)議。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議6.1第三方介入服務(wù)協(xié)議，包括中介方、咨詢方、監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容和費用。7.爭議解決文件7.1雙方協(xié)商解決爭議的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。7.2法院判決書、仲裁裁決書等。8.其他相關(guān)文件8.1與租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、營業(yè)執(zhí)照等。8.2與租賃物相關(guān)的政府部門審批文件、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2未按約定使用租賃物1.3未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途1.4未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人1.5未按約定進行租賃物維修保養(yǎng)1.6未經(jīng)出租方同意，擅自處置租賃物1.7違反本合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1未按時支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。3.2未按約定使用租賃物：違約方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.3未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.5未按約定進行租賃物維修保養(yǎng)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.6未經(jīng)出租方同意，擅自處置租賃物：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.7違反本合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃合同范本：簡易操作商鋪租賃協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4租賃雙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用權(quán)5.2商鋪使用權(quán)限制5.3商鋪管理責(zé)任5.4商鋪維護與保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解除與終止后的處理12.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：DZ202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道1.4租賃雙方基本信息1.4.1出租方：姓名/名稱：公司證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X1.4.2承租方：姓名/名稱：個體戶證件號碼：X聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：市區(qū)街道號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪為單層，配備有獨立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。2.4商鋪用途：僅限經(jīng)營行業(yè)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計4年。3.2租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.3租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，租金逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五。3.4租金調(diào)整機制：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按上漲比例調(diào)整租金。4.租金押金4.1押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應(yīng)在7日內(nèi)退還押金。4.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知出租方，出租方在收到通知后30日內(nèi)辦理退還押金手續(xù)。5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪使用權(quán)限制：承租方在使用商鋪過程中，不得進行任何違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。5.3商鋪管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。5.4商鋪維護與保養(yǎng)：承租方應(yīng)定期對商鋪進行維護與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運行。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、違反商鋪用途等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計算：違約金按每日租金的十分之一計算，賠償損失按實際損失計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。7.3爭議解決地點：市區(qū)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同：因國家政策調(diào)整、商鋪用途變更、出租方破產(chǎn)等原因。8.1.2承租方單方面解除合同：因出租方未按時交付商鋪、未履行合同約定的維修義務(wù)等。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。8.2.2出租方或承租方違約，對方給予合理期限后仍未糾正。8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知：一方擬解除或終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.3.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商。8.3.3書面確認(rèn)：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)解除或終止合同。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請：一方提出變更合同內(nèi)容的申請，應(yīng)書面通知對方。9.2.2協(xié)商一致：雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。9.2.3書面確認(rèn)：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書面形式修訂合同。9.3合同變更效力9.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。9.3.2變更內(nèi)容對雙方具有約束力。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1商鋪租賃合同11.1.2商鋪設(shè)施清單11.1.3租金支付憑證11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1如遇地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同解除與終止后的處理12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括設(shè)施歸還、費用結(jié)算等。12.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.3.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，應(yīng)按合同約定履行。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.1.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，出租方保留壹份。13.2合同份數(shù)效力13.2.1各份合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署人身份證明14.2.1雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件。14.3簽署人簽字或蓋章14.3.1出租方代表簽字或蓋章。14.3.2承租方代表簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。15.3第三方介入條件15.3.1出租方或承租方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入應(yīng)提前日通知對方，并提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，雙方應(yīng)就介入事項進行協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入后，應(yīng)及時向雙方報告工作進展情況。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.5.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)及時通知雙方，并采取合理措施減輕損失。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。16.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后的費用，由雙方按約定的比例承擔(dān)。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方可解除與第三方的委托合同。19.2第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可解除本合同。20.第三方介入后的合同終止20.2第三方介入結(jié)束后，合同仍需繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)履行方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含所有合同條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為主要合同文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件作為商鋪設(shè)施交付的依據(jù)，用于后續(xù)維護和保養(yǎng)。3.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含支付金額、日期、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的有效證明，用于稅務(wù)和審計。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：文件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可等。說明：本附件用于證明第三方具備介入合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任以及費用承擔(dān)。說明：本附件作為合同的一部分，對第三方介入的具體內(nèi)容進行詳細約定。6.不可抗力證明材料詳細要求：材料應(yīng)包含不可抗力的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：本附件用于證明不可抗力的發(fā)生，以減輕甲乙雙方的違約責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含支付金額、日期、支付方式等信息。說明：本附件作為違約金支付的有效證明，用于稅務(wù)和審計。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。示例：若租金為每月10萬元，逾期支付一天，則需支付1000元違約金。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用。示例：若擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失，則需承擔(dān)修復(fù)費用。3.損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或更換受損設(shè)施，并支付相應(yīng)的費用。示例：若損壞中央空調(diào)，則需承擔(dān)空調(diào)維修或更換費用。4.未按時交付商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金的倍作為違約金。示例：若未按時交付商鋪，則需支付每日租金的3倍作為違約金。5.未履行合同約定的維修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)的費用。示例：若未按時維修商鋪設(shè)施，則需承擔(dān)維修費用。6.違反商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原用途，并支付相應(yīng)的損失賠償金。示例：若將商鋪用于非法活動，則需支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年商鋪租賃合同范本：簡易操作商鋪租賃協(xié)議11本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃保證金1.6商鋪使用范圍及限制1.7商鋪裝修及設(shè)施1.8商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任1.9違約責(zé)任及處理1.10租賃合同解除條件1.11租賃合同續(xù)簽及終止1.12合同爭議解決方式1.13合同生效及變更1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方住所：________________________1.1.3出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________1.1.5出租方開戶銀行：________________________1.1.6出租方銀行賬號：________________________1.2.2承租方住所：________________________1.2.3承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________________1.2.5承租方開戶銀行：________________________1.2.6承租方銀行賬號：________________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪地址：________________________2.1.2商鋪面積：________________________平方米2.1.3商鋪樓層：________________________層2.1.4商鋪用途：________________________2.1.5商鋪結(jié)構(gòu)：________________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。3.1.2租金總額：人民幣____元整。3.1.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。第四條租金支付方式及時間4.1.1租金支付方式：人民幣，銀行轉(zhuǎn)賬。4.1.2租金支付時間：每月____日。4.1.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。第五條租賃保證金5.1.1保證金金額：人民幣____元整。5.1.2保證金支付時間：簽訂本合同之日支付至出租方指定賬戶。5.1.3保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按約定條件履行完畢，出租方在____個工作日內(nèi)退還保證金。第六條商鋪使用范圍及限制6.1.1承租方在使用商鋪期間，必須遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。6.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。6.1.3承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得影響周邊環(huán)境及他人正常經(jīng)營。第七條商鋪裝修及設(shè)施7.1.1承租方有權(quán)對商鋪進行裝修，但須征得出租方同意，并承擔(dān)裝修費用。7.1.2承租方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)恢復(fù)費用。7.1.3出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維護，承租方在使用過程中損壞的設(shè)施，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任及處理8.1.1若出租方未按時提供符合約定的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲提供或賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.1.3若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.4若承租方違反合同約定的使用范圍，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.5若一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求賠償因違約所造成的損失。652578第九條租賃合同解除條件9.1.1合同到期后，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.1.2出租方有正當(dāng)理由且提前通知承租方，可解除合同，如商鋪因城市規(guī)劃需要拆除。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。652579第十條租賃合同續(xù)簽及終止10.1.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.1.2續(xù)簽合同的期限、租金等條款由雙方協(xié)商確定。10.1.3若一方未在租賃期滿前提出續(xù)簽意向，視為放棄續(xù)簽。652580第十一條合同爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652581第十二條合同生效及變更12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。652582第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃清單、租金支付憑證、裝修方案等。13.1.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652583第十四條合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)恢復(fù)費用。14.1.3出租方應(yīng)在合同解除后的____個工作日內(nèi)退還承租方的保證金。14.1.4雙方應(yīng)互不追究因合同解除而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條款及說明2.1.2第三方介入的方式包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1第三方的責(zé)任：3.1.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.1.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。3.1.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方的權(quán)利：3.1.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。3.1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便提供服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。4.1.2第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.3甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。5.1.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.3若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序，包括第三方介入的時機、方式等。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作。6.1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)，并及時報告服務(wù)進展情況。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定分?jǐn)偂?.1.2若合同中未約定費用分?jǐn)偡绞?，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的變更和解除8.1.1若第三方介入的必要性消失或第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入條款。8.1.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方其他合同條款的效力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪的詳細描述、面積、樓層、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等。說明：用于明確商鋪的具體情況，作為合同附件之一。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，確保租金支付記錄的準(zhǔn)確性。3.附件三：商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工計劃等。說明：用于規(guī)范商鋪裝修工作，確保裝修符合合同約定。4.附件四：商鋪設(shè)施清單及使用說明詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及使用說明。說明：便于承租方了解和使用商鋪內(nèi)的設(shè)施。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明：作為第三方介入的合同附件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：用于記錄合同變更的細節(jié)，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并可能面臨合同解除。違約方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。違約方違反合同約定的使用范圍，應(yīng)停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的合理預(yù)期損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付每日租金1%的滯納金。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因裝修損失的費用。示例三：出租方未按時提供符合約定的商鋪，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪租賃合同范本：簡易操作商鋪租賃協(xié)議12本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式3.5租金調(diào)整條款4.租金支付方式及時間4.1首付款4.2中間款項4.3末付款5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途5.2商鋪維護責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽訂日期及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地址：1.2承租方基本信息承租方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地址：2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置所在地區(qū)：詳細地址：商鋪編號：2.2商鋪面積總面積：平方米使用面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：建筑面積：門窗數(shù)量及位置：3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租金金額：每月租金：元每年租金總額：元3.4付款方式：付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等付款周期：每月/季/年3.5租金調(diào)整條款：租金調(diào)整頻率：每年一次調(diào)整依據(jù)：市場租金變化或雙方協(xié)商4.租金支付方式及時間4.1首付款：首付款金額：元付款時間：租賃合同簽訂后__個工作日內(nèi)4.2中間款項：每次付款金額：元付款時間：每季度/每半年支付一次4.3末付款：末付款金額：元付款時間：租賃期限屆滿前__個工作日內(nèi)5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途：商鋪使用性質(zhì)：零售、餐飲、服務(wù)、辦公等不得用于非法活動5.2商鋪維護責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護及設(shè)施設(shè)備維修承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、裝飾及設(shè)備維護5.3商鋪設(shè)施設(shè)備：列出商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單及數(shù)量6.租賃押金6.1押金金額：押金金額：元6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為承租方需提前__個工作日通知租賃方退還押金7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原承租方責(zé)任和義務(wù)7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租商鋪轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)原承租方責(zé)任和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付每日租金__%的違約金未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用未按時退還押金，應(yīng)向承租方支付每日__%的違約金8.2承租方違約責(zé)任未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日__%的滯納金租賃期限屆滿未搬離商鋪，應(yīng)承擔(dān)每日__%的違約金未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)損失9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：仲裁地點：10.合同變更及解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更10.2合同解除條件租賃期限屆滿任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署合同，并支付首付款11.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除租賃方收回商鋪12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.2合同附件附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃方及承租方身份證復(fù)印件13.合同簽訂日期及地點簽訂日期：年月日簽訂地點：14.合同附件清單附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃方及承租方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.甲乙雙方共同邀請第三方參與合同履行；2.第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，主動介入合同履行。15.3第三方介入的職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：1.評估合同履行的合規(guī)性；2.監(jiān)督合同履行的過程；3.提供專業(yè)意見或解決方案；4.協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限和費用等進行充分協(xié)商。雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍和責(zé)任。16.2第三方介入的監(jiān)督第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。甲乙雙方有權(quán)要求第三方定期提交工作報告和監(jiān)督意見。16.3第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔(dān)保、保險等方式設(shè)定。責(zé)任限額應(yīng)充分保障甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。17.3責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方在合同履行過程中的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定、法律規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果確定。第三方應(yīng)對其自身行為承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。2.附件二：租賃方及承租方身份證復(fù)印件提供租賃方和承租方的身份證正反面復(fù)印件。3.附件三：商鋪租賃合同合同正本一份，包括所有條款及修正條款。4.附件四：租金支付憑證租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：押金收據(jù)押金收據(jù)一份，證明押金已支付。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。7.附件七：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時的相關(guān)證明文件。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定報告發(fā)生違約行為時的責(zé)任認(rèn)定報告。9.附件九：爭議解決協(xié)議發(fā)生爭議時，甲乙雙方與第三方簽訂的解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金租賃期限屆滿未搬離商鋪未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途未履行合同約定的維修義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響違約行為的持續(xù)時間3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付每日__%的滯納金，累計滯納金達到__元時，租賃方有權(quán)解除合同。違約行為：租賃期限屆滿未搬離商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)每日__%的違約金，累計違約金達到__元時，租賃方有權(quán)收回商鋪。違約行為：未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償租賃方因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的全部損失。違約行為：未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。違約行為：未履行合同約定的維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并有權(quán)要求承租方支付違約金。全文完。2024年商鋪租賃合同范本：簡易操作商鋪租賃協(xié)議13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4拖欠租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃物使用規(guī)則6.1租賃物使用范圍6.2使用規(guī)則6.3違約責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費支付8.4保險責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限續(xù)簽：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3租金支付時間：_______（如：每月幾號）4.4拖欠租金處理：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金支付時間：_______5.3押金退還條件：_______5.4押金退還方式：_______6.租賃物使用規(guī)則6.1租賃物使用范圍：_______6.2使用規(guī)則：6.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物；6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；6.2.3承租方應(yīng)保持租賃物及配套設(shè)施的完好；6.3違約責(zé)任：_______7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)；7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修請求后_______日內(nèi)進行維修；7.2承租方責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物正常使用過程中的維護和保養(yǎng)；7.2.2承租方不得擅自對租賃物進行改造或維修；7.3維修費用承擔(dān)：_______8.保險責(zé)任8.1保險種類：_______（如：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等）8.2保險金額：_______元8.3保險費支付：_______（如：由出租方或承租方支付）8.4保險責(zé)任范圍：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方未按照約定進行租賃物維護；9.1.4承租方損壞租賃物或配套設(shè)施；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應(yīng)支付違約金_______元；9.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決地點：_______10.3爭議解決期限：_______11.合同解除11.1解除條件：11.1.1出租方或承租方違約；11.1.2出租方或承租方單方解除合同；11.2解除程序：11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；11.3解除后果：11.3.1解除合同后，租賃關(guān)系終止；11.3.2雙方應(yīng)按照約定支付違約金；11.3.3雙方應(yīng)退還押金。12.合同終止12.1終止條件：12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2出租方或承租方提前終止合同；12.2終止程序：12.2.1終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；12.3終止后果：12.3.1終止合同后，租賃關(guān)系終止；12.3.2雙方應(yīng)按照約定支付違約金；12.3.3雙方應(yīng)退還押金。13.其他約定13.1其他約定事項：_______13.2其他約定條款：_______14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合