2024天津住宅買賣合同糾紛解決機(jī)制約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津住宅買賣合同糾紛解決機(jī)制約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2承擔(dān)方式5.合同履行及交付5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3交付方式6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決途徑6.2糾紛解決程序6.3糾紛解決費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表10.3附件三：房屋買賣合同11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______房屋建成年份：_______年2.4房屋用途房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_______元整3.2支付方式首付款：_______元整，支付時(shí)間：_______尾款：_______元整，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類需要繳納的稅費(fèi)：_______4.2承擔(dān)方式賣方承擔(dān)：_______買方承擔(dān)：_______5.合同履行及交付5.1履行期限合同履行期限：_______5.2履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_______5.3交付方式房屋交付方式：_______6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決途徑（1）向房屋所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；6.2糾紛解決程序（1）雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求和解；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)入訴訟或仲裁程序；（3）訴訟或仲裁程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行；6.3糾紛解決費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）向房屋所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院；8.3爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為房屋所在地的仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，則由房屋所在地的人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)；10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表，以申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.3附件三：房屋買賣合同提供房屋買賣合同的原件，作為本合同的附件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時(shí)間為_______年_______月_______日；12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______；12.3簽署人員賣方代表：_______（簽字）買方代表：_______（簽字）13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案；13.2備案時(shí)間本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將本合同報(bào)送備案。14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表；（3）房屋買賣合同；（4）雙方身份證復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，則經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于房屋信息查詢、價(jià)格談判、合同簽訂、交易資金監(jiān)管等。15.2.2律師事務(wù)所如甲乙雙方需要法律支持，可以聘請(qǐng)律師事務(wù)所作為第三方，提供法律服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律咨詢、訴訟代理等。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)如甲乙雙方需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可以聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)作為第三方，進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)如甲乙雙方需要對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定，可以聘請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方，進(jìn)行相關(guān)鑒定。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍，限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，超出服務(wù)范圍的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為甲乙雙方交易總價(jià)的_______%。15.3.2.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所的責(zé)任限額為甲乙雙方因法律咨詢、訴訟代理產(chǎn)生的費(fèi)用總額的_______%。15.3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為房屋評(píng)估價(jià)值的_______%。15.3.2.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用總額的_______%。15.4第三方權(quán)利15.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。15.4.2律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和法律文件。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的房屋信息和資料。15.4.4鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取鑒定費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的房屋信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的相應(yīng)服務(wù)合同約定。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.4如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.5甲乙雙方與第三方的糾紛解決，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。15.6第三方變更15.6.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。15.6.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，新簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，并符合法律法規(guī)要求。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是合同履行的基礎(chǔ)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，清晰可辨。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，清晰可辨。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方提供，說明房屋質(zhì)量狀況，并承諾在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。說明：此附件用于保障買方的合法權(quán)益。7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式及雙方責(zé)任。說明：此附件用于確保交易資金安全。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付造成的損失。（2）房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還部分房款。2.買方違約行為（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償賣方損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償賣方損失。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。（2）泄露甲乙雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因隱私泄露造成的損失。示例說明：1.賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。2.買方未在合同約定的支付日期前支付尾款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃完成房屋過戶。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償賣方因延遲過戶造成的損失。全文完。2024天津住宅買賣合同糾紛解決機(jī)制約定1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物坐落位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力14.4爭議管轄地第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同訂立地點(diǎn)：天津市區(qū)街道號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱：公司法定代表人：聯(lián)系電話：X住所地：天津市區(qū)街道號(hào)2.2賣方信息：賣方名稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X住所地：天津市區(qū)街道號(hào)3.買賣標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱：位于天津市區(qū)街道號(hào)的住宅。3.2標(biāo)的物坐落位置：天津市區(qū)街道號(hào)。3.3標(biāo)的物面積：150平方米。3.4標(biāo)的物用途：居住。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）。4.2支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。買方應(yīng)在標(biāo)的物交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣壹佰叁拾萬元整（￥1,300,000.00）。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.交付及使用5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。標(biāo)的物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛。標(biāo)的物已符合交付條件，能夠正常使用。5.3使用條件：買方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照標(biāo)的物的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2登記手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由賣方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付：賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將相關(guān)稅費(fèi)支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；賣方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：若賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；若賣方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件：雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還：買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以返還；賣方應(yīng)將標(biāo)的物返還給買方。12.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；若有爭議，按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改程序：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4爭議管轄地：本合同的爭議管轄地為標(biāo)的物所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方介入程序交易雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助完成交易；法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。4.2引入第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商一致，確定第三方；雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入時(shí)的額外條款在合同中明確第三方介入的原因和目的；約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。8.第三方介入時(shí)的說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并積極配合第三方履行職責(zé)。8.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為不再需要第三方介入，可協(xié)商一致解除第三方介入。10.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。說明：證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，并加蓋雙方公章或簽名。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證書