2024版二手房買賣合同范本與交易合同簽訂流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本與交易合同簽訂流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2合同修改12.3合同解釋13.合同簽訂流程13.1簽訂前準(zhǔn)備13.2簽訂程序13.3簽訂時間及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜所達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保二手房買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)二手房買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證（2）土地使用權(quán)證（3）其他相關(guān)證明文件3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、租賃等情況。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為：人民幣____________________元整。4.2付款時間節(jié)點（1）簽訂合同時，買方支付定金：人民幣____________________元。（2）房產(chǎn)過戶前，買方支付首付款：人民幣____________________元。（3）房產(chǎn)過戶后，買方支付尾款：人民幣____________________元。4.3付款方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他付款方式5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)于____________________前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）水電設(shè)施齊全（3）室內(nèi)裝修符合合同約定（4）無任何權(quán)利瑕疵5.3驗收程序（1）買方在收房前應(yīng)向賣方提出書面驗收通知。（2）賣方應(yīng)在收到通知后____________________內(nèi)完成房屋交付。（3）買方在收到房屋后____________________內(nèi)完成驗收。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間應(yīng)于賣方交付房產(chǎn)后____________________內(nèi)完成。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。6.3過戶程序（1）買方應(yīng)向相關(guān)部門提交過戶申請。（2）賣方配合買方辦理過戶手續(xù)。（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供虛假房產(chǎn)信息；（3）買方未按約定時間支付款項；（4）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）一方提出爭議，另一方應(yīng)在收到爭議通知之日起____________________日內(nèi)答復(fù)。（2）如協(xié)商不成，爭議雙方應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料，由人民法院依法審理。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即____________________。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起____________________日內(nèi)答復(fù)。（2）如雙方未達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求解除合同。9.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金。（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項仍需支付。（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。（2）雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除后的合法權(quán)益。（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時間以實際收到為準(zhǔn)。12.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于保護非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽訂流程13.1簽訂前準(zhǔn)備（1）買賣雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商。13.2簽訂程序（1）雙方就合同條款達(dá)成一致。（2）雙方簽字蓋章，合同生效。13.3簽訂時間及地點合同簽訂時間：____________________合同簽訂地點：____________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括買賣雙方及其家庭成員、雇傭人員、合作伙伴等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等。2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方按比例分擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利（1）要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在買賣雙方同意的情況下，對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行提示和建議。（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）提供真實、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對買賣雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與買賣雙方之間發(fā)生糾紛，由第三方自行解決；若涉及買賣雙方，由買賣雙方協(xié)商解決。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明（1）買賣雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息和資料；（2）買賣雙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)職責(zé)；（3）買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2.1第三方介入服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任。6.2.2第三方介入費用承擔(dān)第三方介入費用由買賣雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2.3第三方介入風(fēng)險提示第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)對買賣雙方進(jìn)行風(fēng)險提示，告知可能存在的風(fēng)險及應(yīng)對措施。6.2.4第三方介入效果保證第三方對提供的服務(wù)效果不承擔(dān)保證責(zé)任，買賣雙方應(yīng)自行評估服務(wù)效果。6.3第三方介入時的額外說明6.3.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。6.3.2第三方介入期間，買賣雙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。6.3.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的坐落、面積、用途、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明信息、裝修情況等。附件說明：此表為房產(chǎn)的基本信息，用于買賣雙方核對房產(chǎn)情況。2.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的金額、時間、方式以及付款人的身份信息。附件說明：此憑證為交易資金的支付記錄，用于證明付款的實際情況。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：此證明文件為房產(chǎn)所有權(quán)的重要依據(jù)，確保買賣雙方對房產(chǎn)權(quán)屬的清晰了解。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查報告詳細(xì)要求：由第三方機構(gòu)出具的關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的調(diào)查報告。附件說明：此報告用于評估房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。5.交易稅費計算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的稅費種類及計算方式。附件說明：此表格為交易稅費的計算依據(jù)，確保買賣雙方對稅費承擔(dān)的明確。6.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的時間、地點、雙方簽字蓋章情況。附件說明：此證明文件為合同生效的重要證據(jù)，確保合同的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂的爭議解決協(xié)議。附件說明：此協(xié)議為爭議解決的具體方式和程序，確保爭議的公正解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、戶口本等。附件說明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，確保交易過程的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)買方未按約定時間支付款項賣方提供虛假房產(chǎn)信息第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易總價的萬分之五。買方未按約定時間支付款項：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項的萬分之五。賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失。第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費用，并賠償買方因此遭受的損失。其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣10,000元。買方未按約定時間支付首付款，導(dǎo)致交易延遲，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣5,000元。賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方無法獲得預(yù)期收益，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項人民幣100,000元，并賠償買方損失人民幣20,000元。全文完。2024版二手房買賣合同范本與交易合同簽訂流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂背景及目的4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗收流程7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除條件及程序10.合同生效及終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項13.合同簽署及生效14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.合同簽訂背景及目的4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）；4.2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后__日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________）；4.3付款時間節(jié)點：4.3.1定金支付時間：____________________；4.3.2尾款支付時間：____________________；4.4付款違約責(zé)任：4.4.1乙方未按時支付定金或尾款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金；4.4.2甲方未按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)；5.2稅費承擔(dān)：5.2.1標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)；5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費發(fā)票。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：____________________；6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰；6.2.2標(biāo)的房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；6.2.3標(biāo)的房產(chǎn)不存在影響正常使用的問題；6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.3.2標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)無漏水、滲水、裂縫等問題；6.3.3標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施齊全；6.4房產(chǎn)驗收流程：6.4.1乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收；6.4.2乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的驗收應(yīng)邀請第三方進(jìn)行；6.4.3乙方應(yīng)在驗收合格后__日內(nèi)向甲方出具驗收報告。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1乙方未按時支付定金或尾款，應(yīng)按照第4.4條的規(guī)定支付違約金；7.1.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前擅自拆除標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)任何設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失；7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1甲方未按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)按照第4.4條的規(guī)定支付違約金；7.2.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在的問題，應(yīng)賠償乙方損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式：8.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；8.2.2爭議解決期間，本合同的履行不受影響。8.3爭議解決地點：8.3.1本合同爭議解決地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定或協(xié)商一致的方式處理已履行部分和未履行部分的款項及事務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同的生效不以標(biāo)的房產(chǎn)過戶為前提。10.2合同終止：10.2.1本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及事務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1本合同由甲方代表____________________（簽字/蓋章），乙方代表____________________（簽字/蓋章）于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易等原因，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、雇員或家庭成員。15.2第三方的角色與職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。16.第三方的介入條件16.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方具備履行本合同所要求的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1按照合同約定履行中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；17.1.2對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方；17.1.3對交易過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)盡力調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)將爭議提交至人民法院訴訟解決。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得違反甲乙雙方的利益；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，不得擅自增加或減少；17.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理交易手續(xù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方對本合同履行的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費用；18.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3第三方責(zé)任限額的計算方式：18.3.1第三方責(zé)任限額=第三方收取的服務(wù)費用×2；18.3.2若第三方收取的服務(wù)費用為零，則第三方責(zé)任限額為人民幣__元整（大寫：____________________）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；19.1.2第三方僅對甲乙雙方提供中介服務(wù)，不參與交易的具體操作。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的交易過程負(fù)責(zé)，但不對交易結(jié)果負(fù)責(zé)；19.2.2第三方在履行中介職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意；20.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。21.合同的修改與補充21.1本合同如需修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；21.2修改或補充后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，并加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本合同的主要文件，約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)