2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限6.房屋稅費(fèi)6.1房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式及期限7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋保修期限7.3房屋保修范圍8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2相關(guān)證明文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋買賣合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5雙方基本信息1.5.1甲方（賣方）：_______1.5.2乙方（買方）：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋權(quán)屬：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格：_______3.2付款方式及期限：_______3.3付款地點(diǎn)：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付地點(diǎn)：_______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收期限：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_______5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限：_______6.房屋稅費(fèi)6.1房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.2稅費(fèi)繳納方式及期限：_______7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2房屋保修期限：_______7.3房屋保修范圍：_______8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______作為違約金。8.1.2若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______作為違約金。8.2.2若賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)無條件退還買方已付房款，并支付_______作為賠償金。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或違約事實(shí)計(jì)算。8.3.2違約金總額不超過合同總價(jià)款的_______%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，買方應(yīng)退還已收房款，賣方應(yīng)退還已收定金。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同自首付款支付之日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同復(fù)印件12.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.1.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2相關(guān)證明文件12.2.1雙方身份證復(fù)印件12.2.2房屋買賣合同登記備案證明13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2.2變更后的合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的效力13.3.1變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力。13.3.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.1.2如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2范圍15.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序16.2.1雙方應(yīng)共同選擇并確定第三方。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.3第三方應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定。17.2.2若委托協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總價(jià)款的_______%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自的義務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.2第三方的責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不應(yīng)超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商確定。19.2支付19.2.1費(fèi)用支付方式及期限應(yīng)參照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定。19.2.2若委托協(xié)議或服務(wù)合同未約定，費(fèi)用應(yīng)由委托方支付。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。21.第三方介入的解除及終止21.1解除21.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。21.2終止21.2.1合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。21.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，包含合同所有條款和簽字蓋章。說明：作為合同有效性的證明文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。說明：證明賣方有權(quán)進(jìn)行房屋買賣，買方有權(quán)取得房屋所有權(quán)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面信息，確保身份真實(shí)有效。說明：作為甲乙雙方身份證明文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。5.房屋買賣合同登記備案證明詳細(xì)要求：證明房屋買賣合同已登記備案，具有法律效力。說明：登記備案證明是房屋買賣合同生效的必要條件。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。7.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含律師對(duì)合同合法性的分析意見。說明：法律意見書為甲乙雙方提供法律保障。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含賣方財(cái)務(wù)狀況、交易資金來源等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_______作為違約金。示例：若合同約定房屋總價(jià)款為100萬元，買方逾期一日，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付_______作為違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，賣方逾期一日，則應(yīng)支付_______元的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例：若賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例：若第三方未按約定完成房屋評(píng)估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限2.3房屋裝修情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2辦理時(shí)間及費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明7.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件一：房屋買賣合同附件8.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充條款9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同效力9.3合同解除條件10.合同解除后的處理10.1房屋及款項(xiàng)的處理10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋買賣合同補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)及時(shí)間13.2備案所需材料14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住址：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________產(chǎn)權(quán)年限：___________年2.3房屋裝修情況裝修情況：___________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：___________元3.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________3.3首付及尾款支付首付金額：___________元首付支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗(yàn)收程序：___________4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：___________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：___________稅費(fèi)金額：___________元5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：___________6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________6.2辦理時(shí)間及費(fèi)用辦理時(shí)間：___________辦理費(fèi)用：___________元6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明：___________8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件一：房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋買賣合同房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告付款憑證8.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充條款房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任交房時(shí)房屋附屬設(shè)施清單不可抗力事件的處理合同變更及解除的條件爭議解決方式9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。9.3合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約方嚴(yán)重違約10.合同解除后的處理10.1房屋及款項(xiàng)的處理合同解除后，房屋歸甲方所有，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同附件11.2房屋買賣合同補(bǔ)充條款附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________12.2簽署日期甲方簽署日期：___________乙方簽署日期：___________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)及時(shí)間備案機(jī)構(gòu)：___________備案時(shí)間：___________13.2備案所需材料備案所需材料：___________14.合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件同第九條第3點(diǎn)。14.2合同終止條件房屋買賣雙方完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)合同約定的其他終止條件14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、房屋評(píng)估、合同起草、合同審核、交易撮合、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等。3.第三方介入的條件3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.3雙方同意并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方介入的協(xié)議4.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的一定比例。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方正常履行職責(zé)。6.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方完成工作任務(wù)。6.3甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。7.2第三方對(duì)合同簽訂、履行及解除過程中的責(zé)任，由甲方和乙方自行承擔(dān)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)第三方差旅費(fèi)第三方資料費(fèi)第三方其他合理費(fèi)用9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止的，第三方應(yīng)立即停止介入工作。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或手印，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：作為房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為日后維修責(zé)任的依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：用于證明已支付款項(xiàng)，作為合同履行情況的證明。5.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容與房屋買賣合同相關(guān)，如補(bǔ)充條款、變更協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充、修改或變更房屋買賣合同的內(nèi)容。6.房屋買賣合同補(bǔ)充條款要求：補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章。說明：用于增加、修改或補(bǔ)充房屋買賣合同中的未盡事宜。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋買賣價(jià)格，作為合同履行情況的依據(jù)。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明要求：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方，具有法律效力。說明：用于證明房屋買賣合同已履行，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例：甲方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金及相應(yīng)利息。甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方損失租金，甲方應(yīng)賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例：乙方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金及相應(yīng)利息。乙方未按合同約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定接收房屋，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償。第三方泄露甲方或乙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：第三方泄露甲方或乙方信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3過戶手續(xù)辦理6.交付后房屋維護(hù)責(zé)任6.1買方維護(hù)責(zé)任6.2賣方維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同的其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置所在城市：____________________所在區(qū)縣：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積及用途建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.3房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________元3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；2）室內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；3）房屋外觀整潔，無明顯損壞；4）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序1）買方在房屋交付前，應(yīng)向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；2）賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年____月____日5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用：____________________元承擔(dān)方：____________________5.3過戶手續(xù)辦理1）賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需相關(guān)資料；2）買方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3）雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，共同領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。6.交付后房屋維護(hù)責(zé)任6.1買方維護(hù)責(zé)任1）買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)；2）買方應(yīng)確保房屋安全，及時(shí)排除安全隱患。6.2賣方維護(hù)責(zé)任1）賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2）賣方在合同約定的保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任1）若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；2）若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的____%作為滯納金；3）若賣方提供的房屋存在質(zhì)量瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或退貨，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理；4）若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的房款。8.2糾紛解決方式1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛；2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決原則1）尊重事實(shí)，公平合理；2）遵循法律規(guī)定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。9.2爭議解決方式1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。11.合同的其他約定11.1合同變更1）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；2）如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同終止1）合同履行完畢；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的其他約定13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的保密雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及資格1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并依法取得相關(guān)執(zhí)業(yè)許可或資質(zhì)證明。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責(zé)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。3.第三方的介入條件3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。1）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；2）甲乙雙方同意第三方介入；3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1）按照法律法規(guī)的規(guī)定；2）根據(jù)第三方的資質(zhì)和規(guī)模；3）甲乙雙方協(xié)商一致。4.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在合同附件中列明。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不代表任何一方。5.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與其他各方的劃分說明如下：1）第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；2）第三方與賣方、買方：第三方在合同履行過程中，對(duì)賣方、買方的權(quán)利義務(wù)無直接影響，但需確保合同履行；3）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方參與簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方介入或自行履行合同。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘