2024年度房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)與房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)與房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2購(gòu)買(mǎi)人信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估依據(jù)及方法3.2評(píng)估結(jié)果及報(bào)告3.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用及支付方式5.房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同條款5.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式5.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)貸款事宜6.1貸款額度及利率6.2貸款期限及還款方式6.3貸款申請(qǐng)及審批流程7.評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容7.1評(píng)估服務(wù)范圍7.2評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間及形式7.3評(píng)估咨詢(xún)費(fèi)用及支付方式8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任及處理方式8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2評(píng)估報(bào)告10.3房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱(chēng)：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________1.2購(gòu)買(mǎi)人信息購(gòu)買(mǎi)人名稱(chēng)：____________________購(gòu)買(mǎi)人地址：____________________購(gòu)買(mǎi)人法定代表人：________________購(gòu)買(mǎi)人聯(lián)系電話：________________1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：________________評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________房產(chǎn)裝修情況：____________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估依據(jù)及方法評(píng)估依據(jù)：____________________評(píng)估方法：____________________3.2評(píng)估結(jié)果及報(bào)告評(píng)估價(jià)值：____________________元評(píng)估報(bào)告出具日期：________________3.3評(píng)估費(fèi)用及支付方式評(píng)估費(fèi)用：____________________元支付方式：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：____________________4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：____________________4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用及支付方式抵押權(quán)登記費(fèi)用：____________________元支付方式：____________________5.房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同條款5.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：____________________元支付方式：____________________5.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：____________________交付條件：____________________5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.房產(chǎn)貸款事宜6.1貸款額度及利率貸款額度：____________________元貸款利率：____________________6.2貸款期限及還款方式貸款期限：____________________年還款方式：____________________6.3貸款申請(qǐng)及審批流程貸款申請(qǐng)流程：____________________貸款審批流程：____________________8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押房產(chǎn)全部還款清償之日止。8.2違約責(zé)任及處理方式8.2.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按時(shí)支付抵押物評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。抵押人如未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。8.2.2購(gòu)買(mǎi)人違約責(zé)任購(gòu)買(mǎi)人如未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。購(gòu)買(mǎi)人如未按時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按每日千分之一計(jì)算。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1抵押人違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.1.2購(gòu)買(mǎi)人違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1抵押房產(chǎn)全部還款清償9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3合同約定的其他終止條件9.3合同解除或終止后的處理9.3.1抵押房產(chǎn)全部還款清償后，抵押權(quán)自動(dòng)解除，雙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，并相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的賠償。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等。10.2評(píng)估報(bào)告抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。10.3房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同。10.4其他相關(guān)文件其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.合同簽訂日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，抵押人執(zhí)____________________份，購(gòu)買(mǎi)人執(zhí)____________________份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（抵押人、購(gòu)買(mǎi)人）以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)中介服務(wù)；2.房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)；3.房產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)；4.法律咨詢(xún)與代理；5.其他雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接相關(guān)范圍內(nèi)，且不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。如第三方責(zé)任超過(guò)此限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入程序17.1第三方選擇合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在不影響合同履行的前提下，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與抵押人、購(gòu)買(mǎi)人之間的關(guān)系第三方與抵押人、購(gòu)買(mǎi)人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。19.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，則其與抵押人、購(gòu)買(mǎi)人之間的關(guān)系為委托評(píng)估關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)評(píng)估責(zé)任。19.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，但應(yīng)確保不違反本合同的規(guī)定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2第三方介入終止后的處理1.第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余服務(wù)；2.第三方應(yīng)將已完成的成果交付給合同雙方；3.第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是合同簽訂及房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，包括抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利的證明。說(shuō)明：他項(xiàng)權(quán)證是證明房產(chǎn)上存在其他權(quán)利限制的文件，對(duì)房產(chǎn)交易有重要影響。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并確保其內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)合同簽訂及貸款額度有直接影響。4.房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同，并確保其內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：購(gòu)銷(xiāo)合同是確定房產(chǎn)交易價(jià)格、交付條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等重要條款的文件。5.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：提供購(gòu)買(mǎi)人簽訂的房產(chǎn)貸款合同，并確保其內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：貸款合同是購(gòu)買(mǎi)人獲得貸款的依據(jù)，對(duì)還款方式、利率等有明確規(guī)定。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并確保其內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等重要條款的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若抵押人逾期支付評(píng)估費(fèi)用10天，則應(yīng)支付滯納金____________________元。2.購(gòu)買(mǎi)人未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。示例：若購(gòu)買(mǎi)人逾期支付購(gòu)房款1萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金____________________元。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)人因延遲交易而產(chǎn)生的損失____________________元。4.合同一方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例：若抵押人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)人因延遲過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的損失____________________元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)與房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)方基本信息1.2房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)方基本信息2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)定2.3貸款額度及利率2.4貸款期限及還款方式2.5貸款申請(qǐng)及審批流程2.6貸款發(fā)放及支付條件2.7違約責(zé)任及解決方式2.8合同解除及終止條件3.房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)合同條款3.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.3評(píng)估報(bào)告提交及審核3.4評(píng)估費(fèi)用及支付方式3.5保密條款3.6違約責(zé)任及解決方式3.7合同解除及終止條件4.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同履行及監(jiān)督4.1貸款發(fā)放及使用4.2房產(chǎn)抵押登記4.3貸款還款及抵押權(quán)解除4.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)及監(jiān)督方式4.5監(jiān)督結(jié)果及處理措施5.房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)履行及監(jiān)督5.1評(píng)估工作安排5.2評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查及資料收集5.3評(píng)估報(bào)告編制及審核5.4評(píng)估報(bào)告提交及反饋5.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)及監(jiān)督方式5.6監(jiān)督結(jié)果及處理措施6.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序7.4解除及終止后果8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序及方式8.4賠償期限9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同的修改、補(bǔ)充和解除10.1修改、補(bǔ)充程序10.2解除程序11.合同的生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同附件12.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)合同附件12.3補(bǔ)充協(xié)議一12.4補(bǔ)充協(xié)議二13.合同的保管及送達(dá)13.1合同保管責(zé)任13.2合同送達(dá)方式及責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)方基本信息1.1.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)方名稱(chēng)1.1.2法定代表人姓名1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住所地址1.2房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)方基本信息1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)方名稱(chēng)1.2.2法定代表人姓名1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住所地址2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途2.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.2抵押權(quán)設(shè)定2.2.1抵押權(quán)設(shè)立方式2.2.2抵押物價(jià)值2.2.3抵押權(quán)登記手續(xù)2.3貸款額度及利率2.3.1貸款額度2.3.2貸款利率2.3.3利息計(jì)算方式2.4貸款期限及還款方式2.4.1貸款期限2.4.2還款方式2.4.3還款計(jì)劃2.5貸款申請(qǐng)及審批流程2.5.1貸款申請(qǐng)材料2.5.2貸款審批流程2.5.3貸款審批期限2.6貸款發(fā)放及支付條件2.6.1貸款發(fā)放條件2.6.2貸款支付方式2.6.3貸款支付時(shí)間2.7違約責(zé)任及解決方式2.7.1違約情形2.7.2違約責(zé)任2.7.3解決方式3.房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)合同條款3.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1.1評(píng)估項(xiàng)目3.1.2評(píng)估目的3.1.3評(píng)估范圍3.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1評(píng)估方法3.2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.2.3評(píng)估依據(jù)3.3評(píng)估報(bào)告提交及審核3.3.1評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間3.3.2評(píng)估報(bào)告審核程序3.3.3評(píng)估報(bào)告修改及補(bǔ)充3.4評(píng)估費(fèi)用及支付方式3.4.1評(píng)估費(fèi)用金額3.4.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間3.4.3評(píng)估費(fèi)用支付方式3.5保密條款3.5.1保密信息范圍3.5.2保密義務(wù)3.5.3保密期限3.6違約責(zé)任及解決方式3.6.1違約情形3.6.2違約責(zé)任3.6.3解決方式4.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同履行及監(jiān)督4.1貸款發(fā)放及使用4.1.1貸款發(fā)放時(shí)間4.1.2貸款使用范圍4.1.3貸款使用監(jiān)督4.2房產(chǎn)抵押登記4.2.1抵押登記時(shí)間4.2.2抵押登記手續(xù)4.2.3抵押登記費(fèi)用4.3貸款還款及抵押權(quán)解除4.3.1還款時(shí)間4.3.2還款方式4.3.3抵押權(quán)解除手續(xù)4.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)及監(jiān)督方式4.4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)4.4.2監(jiān)督方式4.4.3監(jiān)督報(bào)告提交4.5監(jiān)督結(jié)果及處理措施4.5.1監(jiān)督結(jié)果認(rèn)定4.5.2處理措施及期限4.5.3處理結(jié)果反饋8.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1協(xié)商費(fèi)用8.4.2仲裁費(fèi)用8.4.3訴訟費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法定解除條件9.1.3違約解除條件9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同期限屆滿9.2.3合同解除后的終止9.3解除及終止程序9.3.1解除通知9.3.2終止通知9.3.3解除或終止后果9.4解除及終止后果9.4.1財(cái)務(wù)結(jié)算9.4.2責(zé)任承擔(dān)9.4.3保密義務(wù)10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及認(rèn)定10.1.1違約行為10.1.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約責(zé)任種類(lèi)10.2.2賠償金額計(jì)算方法10.3賠償程序及方式10.3.1賠償請(qǐng)求提出10.3.2賠償協(xié)商10.3.3賠償執(zhí)行10.4賠償期限10.4.1賠償期限起算10.4.2賠償期限屆滿11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義及范圍11.1.1不可抗力事件11.1.2不可抗力范圍11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1通知義務(wù)11.2.2延期履行11.2.3合同解除11.3免責(zé)條款11.3.1免責(zé)事由11.3.2免責(zé)范圍11.3.3免責(zé)條件12.合同的修改、補(bǔ)充和解除12.1修改、補(bǔ)充程序12.1.1修改、補(bǔ)充形式12.1.2修改、補(bǔ)充生效條件12.2解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除生效條件12.3修改、補(bǔ)充及解除后果12.3.1合同效力12.3.2權(quán)利義務(wù)變更13.合同的生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款完備13.1.3法定條件滿足13.2生效日期13.2.1合同簽訂日期13.2.2法定生效日期13.3終止條件13.3.1合同履行完畢13.3.2合同期限屆滿13.3.3合同解除13.4終止日期13.4.1合同履行完畢日期13.4.2合同期限屆滿日期13.4.3合同解除日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.1.1通知方式14.1.2送達(dá)地址14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2.2法院管轄權(quán)14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)14.3.2份數(shù)效力14.4合同附件14.4.1附件內(nèi)容14.4.2附件效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方的范圍15.1.3第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方16.2.2第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同16.2.3第三方參與合同履行17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方違反合同約定或協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款終止合同。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定和法律法規(guī)確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同或協(xié)議中明確約定。18.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同或協(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或信息承擔(dān)直接責(zé)任。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或信息承擔(dān)直接責(zé)任。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同約定。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.1.3第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定和法律法規(guī)。20.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明20.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。20.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同附件1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)登記證明復(fù)印件1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.4貸款合同1.5抵押權(quán)設(shè)定證明2.房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)合同附件2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明2.2評(píng)估人員資質(zhì)證明2.3評(píng)估委托書(shū)2.4評(píng)估報(bào)告2.5評(píng)估費(fèi)用支付憑證3.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督報(bào)告3.1貸款使用監(jiān)督報(bào)告3.2房產(chǎn)抵押登記監(jiān)督報(bào)告3.3評(píng)估報(bào)告審核監(jiān)督報(bào)告4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件4.1協(xié)商記錄4.2仲裁申請(qǐng)書(shū)4.3仲裁裁決書(shū)4.4訴訟起訴狀4.5訴訟判決書(shū)5.不可抗力事件證明文件5.1不可抗力事件發(fā)生證明5.2不可抗力事件影響評(píng)估報(bào)告6.合同修改、補(bǔ)充及解除文件6.1合同修改協(xié)議6.2合同補(bǔ)充協(xié)議6.3合同解除協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供房產(chǎn)1.1.2未按約定支付貸款1.1.3未按約定履行抵押權(quán)設(shè)定義務(wù)1.2乙方違約行為1.2.1未按約定提供貸款1.2.2未按約定履行房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.2.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.1.2甲方未按約定支付貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.1.3甲方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2.2乙方未按約定履行房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.2.3乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按約定提供房產(chǎn)甲方與乙方簽訂房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)合同，約定甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)。甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.2示例二：乙方未按約定提供貸款乙方與甲方簽訂貸款合同，約定乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)提供貸款。乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)與房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)1.2房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3服務(wù)提供方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押物范圍4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.購(gòu)銷(xiāo)流程5.1購(gòu)銷(xiāo)合同簽訂5.2資金支付5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)6.1評(píng)估目的6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估報(bào)告7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更生效時(shí)間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)本合同中，“房產(chǎn)抵押購(gòu)銷(xiāo)”是指買(mǎi)受方以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)為目的，同意向出賣(mài)方支付一定數(shù)額的抵押貸款，并由出賣(mài)方提供房產(chǎn)作為抵押物的交易行為。1.2房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)本合同中，“房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)”是指服務(wù)提供方根據(jù)買(mǎi)受方的要求，對(duì)特定房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估并提供相關(guān)咨詢(xún)意見(jiàn)的服務(wù)。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)抵押貸款：指買(mǎi)受方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。抵押物：指出賣(mài)方提供的作為抵押的房產(chǎn)。評(píng)估價(jià)值：指服務(wù)提供方根據(jù)相關(guān)評(píng)估方法確定的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)類(lèi)型：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為：_______元。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式出賣(mài)方同意將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為買(mǎi)受方提供的抵押貸款提供擔(dān)保。4.2抵押物范圍抵押物范圍包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.購(gòu)銷(xiāo)流程5.1購(gòu)銷(xiāo)合同簽訂出賣(mài)方與買(mǎi)受方應(yīng)簽訂正式的購(gòu)銷(xiāo)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2資金支付買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向出賣(mài)方支付購(gòu)房款。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)6.1評(píng)估目的服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)受方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定抵押貸款的金額。6.2評(píng)估方法服務(wù)提供方應(yīng)采用公認(rèn)的評(píng)估方法，包括但不限于市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等。6.3評(píng)估報(bào)告服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向買(mǎi)受方提供評(píng)估報(bào)告。8.保密條款8.1保密義務(wù)合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密信息范圍合同條款、交易價(jià)格、付款方式等合同內(nèi)容；雙方公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、技術(shù)資料等；合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何形式的文檔、數(shù)據(jù)、錄音、錄像等。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同中涉及到的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸各自權(quán)利人所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得擅自使用、復(fù)制、傳播或以其他方式侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決因知識(shí)產(chǎn)權(quán)引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序，確保公平、公正。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的責(zé)任已履行部分，按比例結(jié)算；未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.3合同變更生效時(shí)間合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因終止。13.2合同終止程序已履行部分，按比例結(jié)算；未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。13.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定的責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；需要第三方協(xié)助進(jìn)行交易談判、協(xié)調(diào)溝通等；需要第三方作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額甲、乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元的賠償責(zé)任；因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系第三方與甲、乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲、乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同第三方在本合同項(xiàng)下協(xié)助甲、乙雙方履行合同，但不對(duì)甲、乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。16.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲、乙雙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定