2024年度養(yǎng)老地產購房合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產購房合同標準范本本合同目錄一覽第一條合同當事人及基本信息1.1合同當事人1.2當事人基本信息1.3合同簽訂日期及地點第二條房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)劃及用途2.4項目開發(fā)單位2.5項目施工單位第三條房地產基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋朝向3.5房屋配套設施第四條購房價格及支付方式4.1購房價格4.2付款方式4.3首付款及尾款支付時間4.4逾期付款責任第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理第六條產權登記及過戶6.1產權登記6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4產權證書領取第七條產權及使用權7.1房屋產權7.2使用權7.3附屬設施產權及使用權第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期第十四條合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同當事人及基本信息1.1合同當事人1.2當事人基本信息（1）出賣人名稱：___________（2）出賣人法定代表人：___________（3）出賣人地址：___________（4）買受人名稱：___________（5）買受人法定代表人：___________（6）買受人地址：___________1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：___________第二條房地產項目概況2.1項目名稱：___________2.2項目位置：___________2.3項目規(guī)劃及用途：___________2.4項目開發(fā)單位：___________2.5項目施工單位：___________第三條房地產基本情況3.1房屋坐落：___________3.2房屋面積：___________（建筑面積/使用面積）3.3房屋結構：___________3.4房屋朝向：___________3.5房屋配套設施：___________第四條購房價格及支付方式4.1購房價格：___________（大寫：___________）4.2付款方式：（1）首付款：___________（大寫：___________），于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）尾款：___________（大寫：___________），于房屋交付前支付；4.3首付款及尾款支付時間：詳見第四條第4.2款4.4逾期付款責任：買受人逾期付款的，應按逾期付款金額的_____%向出賣人支付違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2驗收標準：按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.3驗收程序：（1）出賣人應提前____個工作日通知買受人驗收；（2）買受人應按照約定時間進行驗收；（3）驗收合格，雙方簽署驗收合格證書；5.4驗收不合格的處理：買受人應在驗收合格證書簽署之日起____個工作日內提出整改要求，出賣人應在____個工作日內完成整改。第六條產權登記及過戶6.1產權登記：出賣人應按照約定時間辦理房屋產權登記，并將產權證書交付買受人。6.2過戶手續(xù)：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應支付相關稅費。6.3過戶費用：詳見附件一：《房屋過戶費用明細》。6.4產權證書領?。嘿I受人領取產權證書后，應及時將產權證書復印件提交出賣人存檔。第七條產權及使用權7.1房屋產權：買受人購買房屋后，取得房屋所有權，并享有房屋的占有、使用、收益和處分的權利。7.2使用權：買受人取得房屋使用權，并有權在房屋范圍內進行合理使用。7.3附屬設施產權及使用權：買受人取得房屋附屬設施的使用權，具體附屬設施詳見房屋配套設施清單。第八條違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的_____%作為違約金；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定質量標準的，買受人有權要求出賣人承擔修理、重作、更換或退貨等責任；（3）買受人未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向出賣人支付未付款項的_____%作為違約金；（4）買受人違反合同約定擅自改動房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔（1）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；（2）違約方未采取補救措施或補救措施不力的，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任；（3）違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償（1）因出賣人原因導致買受人不能按期入住的，出賣人應向買受人支付____個月物業(yè)管理費作為賠償；（2）因出賣人原因導致買受人房屋損失的，出賣人應按實際損失賠償；（3）因買受人原因導致出賣人損失的，買受人應按實際損失賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方約定的其他爭議解決機構。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并保持溝通；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）買受人取得房屋所有權及使用權；（3）雙方約定的其他合同終止條件。10.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應書面通知對方；（2）對方在收到通知之日起____個工作日內未提出異議的，合同解除或終止；（3）合同解除或終止后，雙方應按約定處理善后事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致變更合同的。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力（1）變更協(xié)議生效后，對雙方具有約束力；（2）變更協(xié)議的生效不影響原合同的效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：房屋產權證；12.3附件三：付款憑證；12.4附件四：其他相關文件。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經雙方當事人簽署后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同生效日期合同簽訂日期。13.3合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）買受人取得房屋所有權及使用權；（3）雙方約定的其他合同終止條件。13.4合同終止日期合同終止條件成就之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。第二條第三方責任限額2.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額根據其提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方提供的服務內容和費用。3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。3.1.3第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利劃分：（1）第三方應按照甲方的要求，提供房屋買賣相關的中介服務；（2）第三方應保證提供的信息真實、準確、完整；（3）第三方對因自身過錯導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的責權利劃分：（1）第三方應按照乙方的要求，提供房屋買賣相關的中介服務；（2）第三方應保證提供的信息真實、準確、完整；（3）第三方對因自身過錯導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方共同責任：（1）第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應與甲乙雙方共同承擔賠償責任；（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同維護合同履行。第五條第三方責任承擔（1）退還已收取的服務費用；（2）支付違約金；（3）賠償損失。5.2第三方責任承擔的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自承擔的比例支付。6.2第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入的終止7.1如甲乙雙方認為第三方介入已無必要，可共同決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方可根據實際情況，在合同中約定其他第三方介入的相關條款。9.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應完整，包括合同、附件、雙方簽字蓋章頁。說明：本合同的主要文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權益和義務。2.附件二：房屋產權證要求：房屋產權證應為原件，并由出賣人簽署同意過戶的聲明。說明：證明房屋所有權的有效文件，是買受人取得房屋所有權的依據。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應為銀行出具的正式憑證，注明付款金額、時間、用途。說明：證明買受人已支付購房款的文件，是合同履行的重要證據。4.附件四：房屋配套設施清單要求：清單應詳細列明房屋內的配套設施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋內所包含的配套設施，作為房屋驗收的依據。5.附件五：房屋驗收合格證書要求：驗收合格證書應由甲乙雙方及第三方驗收人員共同簽署。說明：證明房屋符合合同約定質量標準，是房屋交付的必要文件。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應詳細列明變更的內容、原因、生效日期等。說明：合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽署變更協(xié)議。8.附件八：違約金計算標準要求：標準應明確違約金的計算方式、比例、支付時間等。說明：作為合同履行過程中，違約責任認定的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付房屋總價款的_____%作為違約金。違約行為：交付的房屋不符合合同約定質量標準。責任認定：承擔修理、重作、更換或退貨等責任，并賠償損失。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：每逾期一日，支付未付款項的_____%作為違約金。違約行為：擅自改動房屋結構或用途。責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受損。責任認定：退還已收取的服務費用，支付違約金，賠償損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間辦理產權登記。責任認定：每逾期一日，支付房屋總價款的_____%作為違約金。違約行為：未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定：每逾期一日，支付房屋總價款的_____%作為違約金。全文完。2024年度養(yǎng)老地產購房合同標準范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法定與政策解釋2.房地產信息2.1房地產位置與面積2.2房地產性質與用途2.3房地產權屬情況3.購房方信息3.1購房方基本信息3.2購房方資格證明3.3購房方信用記錄4.銷售方信息4.1銷售方基本信息4.2銷售方資質證明4.3銷售方信用記錄5.房地產價格5.1房地產銷售價格5.2付款方式與期限5.3優(yōu)惠與折扣政策6.房地產交付6.1房地產交付時間6.2房地產交付條件6.3房地產交付方式7.質量保證與售后服務7.1房地產質量保證7.2售后服務內容7.3售后服務期限與費用8.房地產權益與責任8.1房地產權益歸屬8.2房地產責任承擔8.3房地產權益變更9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房地產銷售合同13.2附件二：購房方身份證明文件13.3附件三：銷售方資質證明文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義a.本合同中，“房地產”指位于________省________市________區(qū)（縣）的房屋及其附屬設施；b.“購房方”指購買本房地產的自然人或法人；c.“銷售方”指出售本房地產的自然人或法人；d.“房地產價格”指購房方購買本房地產應支付的金額；e.“交付”指銷售方將房地產轉移給購房方占有和使用；f.“質量保證”指銷售方對房地產在交付時及交付后一定期限內存在的質量問題承擔的修復或賠償責任；1.2法定與政策解釋a.本合同涉及的法律、法規(guī)和政策，均按照中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)和政策執(zhí)行；b.本合同如與現(xiàn)行法律法規(guī)和政策相抵觸，以法律法規(guī)和政策為準。2.房地產信息2.1房地產位置與面積a.本房地產位于________省________市________區(qū)（縣）________街道；b.本房地產建筑面積為____平方米；c.本房地產套內建筑面積為____平方米；2.2房地產性質與用途a.本房地產性質為住宅；b.本房地產用途為居??；2.3房地產權屬情況a.本房地產權屬清晰，不存在權屬爭議；b.本房地產已取得房地產權證。3.購房方信息3.1購房方基本信息a.購房方名稱（自然人）：____；b.購房方身份證號碼：____；c.購房方聯(lián)系方式：____；3.2購房方資格證明a.購房方為具有完全民事行為能力的自然人；b.購房方已提供有效身份證件；3.3購房方信用記錄a.購房方信用良好，無不良信用記錄。4.銷售方信息4.1銷售方基本信息a.銷售方名稱：____；b.銷售方法定代表人：____；c.銷售方聯(lián)系方式：____；4.2銷售方資質證明a.銷售方為具有房地產銷售資質的企業(yè)；b.銷售方已提供相關資質證明文件；4.3銷售方信用記錄a.銷售方信用良好，無不良信用記錄。5.房地產價格5.1房地產銷售價格a.本房地產銷售價格為人民幣____元；b.銷售價格包含稅費；5.2付款方式與期限a.購房方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付全部房款；b.付款方式為現(xiàn)金或銀行轉賬；5.3優(yōu)惠與折扣政策a.本合同簽訂后，購房方可享受____元優(yōu)惠；b.優(yōu)惠額度不包含稅費。6.房地產交付6.1房地產交付時間a.銷售方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將房地產交付給購房方；6.2房地產交付條件a.房地產交付時，房屋結構完整，設施齊全；b.房地產交付時，購房方有權對房屋進行查驗；6.3房地產交付方式a.銷售方應將房地產交付至購房方指定的地點；b.購房方應在收到交付通知之日起____個工作日內辦理接收手續(xù)。8.房地產權益與責任8.1房地產權益歸屬a.房地產所有權自本合同簽訂之日起轉移至購房方；b.購房方自本合同簽訂之日起享有房地產的使用、收益和處分權；8.2房地產責任承擔a.銷售方對本房地產的權屬、質量、結構、設施等承擔全部責任；b.購房方在購買房地產過程中應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；8.3房地產權益變更a.房地產權益變更需經購房方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；b.房地產權益變更不影響本合同的效力。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件a.因不可抗力導致合同無法履行；b.雙方協(xié)商一致解除合同；9.2違約責任承擔a.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任；b.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的____%；9.3違約金計算與支付a.違約金按實際違約天數(shù)計算；b.違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構a.仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁；b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力；10.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內提交仲裁申請；b.仲裁庭應在收到仲裁申請之日起____個工作日內組成。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件a.房地產交付完畢，購房方取得房地產所有權；b.合同約定的解除條件成就；11.3合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；b.任何一方提出解除合同，應提前____個工作日通知對方。12.不可抗力12.1不可抗力定義a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等；12.2不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方；b.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；12.3不可抗力證明a.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應提供相應的證明文件。13.合同附件13.1附件一：房地產銷售合同13.2附件二：購房方身份證明文件13.3附件三：銷售方資質證明文件14.其他約定14.1其他約定事項a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；b.本合同未盡事宜，參照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行；14.2其他約定條款解釋a.本合同條款如有歧義，以有利于保護無過錯方為原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織；b.第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入的協(xié)議16.1中介協(xié)議a.如需第三方提供中介服務，甲乙雙方應簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的權利、義務及收費標準；b.中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對所提供的服務承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a.第三方責任限額是指第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額；17.2責任限額確定a.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過本合同總價的____%；b.若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方責任a.第三方應按照協(xié)議約定，履行其義務，承擔相應的責任；b.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任；18.2甲乙雙方責任a.甲乙雙方應按照本合同約定，履行其義務，承擔相應的責任；b.甲乙雙方在履行合同過程中，如因自身原因導致第三方損失，甲乙雙方應承擔賠償責任；18.3第三方與其他各方的關系a.第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關系；b.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體a.第三方介入后，本合同仍由甲乙雙方履行；b.第三方在履行職責過程中，不得違反本合同約定；19.2合同變更a.第三方介入不影響本合同的效力；b.如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式a.第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理；20.2爭議解決機構a.爭議解決機構不變，仍為________仲裁委員會；20.3爭議解決程序a.爭議解決程序不變，仍按本合同約定的程序進行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件a.第三方介入終止；b.本合同約定的合同終止條件成就；21.2合同終止程序a.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；b.第三方介入終止后，本合同終止。22.第三方介入后的其他事項22.1第三方費用a.第三方費用由甲乙雙方根據協(xié)議約定承擔；b.第三方費用不包括在本合同約定的房款范圍內；22.2第三方資料保密a.第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.第三方保密義務在本合同終止后仍有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產銷售合同a.詳細要求：包含房地產基本信息、甲乙雙方信息、房地產價格、付款方式、交付條件等條款；b.說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的依據。2.附件二：購房方身份證明文件a.詳細要求：包括購房方的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等；b.說明：用于證明購房方的身份和資格。3.附件三：銷售方資質證明文件a.詳細要求：包括銷售方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等；b.說明：用于證明銷售方的合法經營資質。4.附件四：中介服務協(xié)議a.詳細要求：明確中介方的權利、義務、服務內容、收費標準等；b.說明：如需第三方提供中介服務，雙方應簽訂此協(xié)議。5.附件五：房地產權屬證明文件a.詳細要求：包括房地產權證、土地使用權證等；b.說明：證明房地產權屬清晰，無權屬爭議。6.附件六：房地產質量保證書a.詳細要求：包括質量保證期限、質量保證內容等；b.說明：銷售方應保證房地產在交付時及交付后一定期限內不存在質量問題。7.附件七：房地產交付確認書a.詳細要求：包括房地產交付時間、交付條件、驗收意見等；b.說明：購房方在接收房地產時，應填寫此確認書。8.附件八：違約金計算表a.詳細要求：根據違約金計算公式，列出不同違約情況下的違約金數(shù)額；b.說明：用于計算違約方應支付的違約金。9.附件九：爭議解決協(xié)議a.詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等；b.說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.購房方未按時支付房款；b.銷售方未按時交付房地產；c.第三方未按照協(xié)議約定履行職責；d.甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.責任認定標準：a.違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金；b.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失；c.爭議解決：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.示例說明：a.購房方未按時支付房款，應支付違約金人民幣____元；b.銷售方未按時交付房地產，應賠償購房方人民幣____元的損失；c.第三方未按照協(xié)議約定履行職責，應向甲乙雙方支付人民幣____元的違約金；d.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度養(yǎng)老地產購房合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件與時間2.房地產基本情況2.1房地產的位置與面積2.2房地產的性質與用途2.3房地產的權屬證明與合法性3.房價與付款方式3.1房價的確定與計算方法3.2付款方式與分期付款安排3.3付款時間與違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付的條件與時間4.2房屋驗收的標準與程序4.3違約責任與處理方式5.房屋產權轉移與登記5.1房屋產權轉移的條件與時間5.2房屋產權登記的程序與責任5.3違約責任與處理方式6.房屋質量保證與維修6.1房屋質量保證的范圍與期限6.2房屋維修的責任與方式6.3違約責任與處理方式7.養(yǎng)老服務設施與權益7.1養(yǎng)老服務設施的內容與標準7.2養(yǎng)老服務權益的享受與條件7.3違約責任與處理方式8.附加條款與特殊約定8.1附加條款的訂立與內容8.2特殊約定的解釋與適用8.3違約責任與處理方式9.違約責任與爭議解決9.1違約責任的具體規(guī)定9.2爭議解決的方式與程序9.3違約責任與處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與后果10.3違約責任與處理方式11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件與程序11.2合同補充的內容與方式11.3違約責任與處理方式12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還與價款退還12.2服務設施的處理與補償12.3違約責任與處理方式13.合同附件與補充文件13.1合同附件的內容與作用13.2補充文件的處理與效力13.3違約責任與處理方式14.其他約定與注意事項14.1其他約定的事項與內容14.2注意事項的提醒與遵守第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]法定代表人（或負責人）：[甲方法定代表人或負責人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受方）：[乙方全稱]法定代表人（或負責人）：[乙方法定代表人或負責人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產基本情況2.1房地產的位置與面積房地產位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2房地產的性質與用途房地產性質為[具體性質]，用途為[具體用途]。2.3房地產的權屬證明與合法性甲方保證所提供的房地產權屬證明合法有效，并承諾在合同簽訂后[具體時間]內辦理完畢房屋產權轉移手續(xù)。3.房價與付款方式3.1房價的確定與計算方法本合同房屋價格為人民幣[具體金額]元，計算方法為[具體計算方法]。3.2付款方式與分期付款安排首次付款：合同簽訂后[具體時間]內支付房價的[具體比例]%；第二次付款：房屋交付前[具體時間]內支付房價的[具體比例]%；第三次付款：房屋交付后[具體時間]內支付房價的[具體比例]%；3.3付款時間與違約責任乙方應按照約定的付款時間支付房款，若逾期付款，每逾期一日應向甲方支付房價的[具體比例]%的違約金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付的條件與時間甲方應于[具體時間]前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收的標準與程序乙方應在房屋交付后[具體時間]內進行驗收，驗收標準為《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.3違約責任與處理方式若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向乙方支付房價的[具體比例]%的違約金；若乙方未按約定時間進行驗收，視為驗收合格。5.房屋產權轉移與登記5.1房屋產權轉移的條件與時間本合同簽訂后，甲方應于[具體時間]內辦理完畢房屋產權轉移手續(xù)。5.2房屋產權登記的程序與責任甲方負責辦理房屋產權登記手續(xù)，并承擔相關費用。5.3違約責任與處理方式若甲方未按約定時間辦理產權轉移手續(xù)，每逾期一日應向乙方支付房價的[具體比例]%的違約金。6.房屋質量保證與維修6.1房屋質量保證的范圍與期限本合同房屋質量保證期為自房屋交付之日起[具體期限]。6.2房屋維修的責任與方式在房屋質量保證期內，若因房屋質量問題導致?lián)p壞，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。6.3違約責任與處理方式若甲方未按約定時間或未履行維修義務，每逾期一日應向乙方支付房價的[具體比例]%的違約金。8.附加條款與特殊約定8.1附加條款的訂立與內容甲方提供的相關文件及信息真實、完整、有效。乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。8.2特殊約定的解釋與適用本合同特殊約定以書面形式為準，若口頭約定與書面約定不一致，以書面約定為準。8.3違約責任與處理方式若因附加條款的違反導致合同無法履行，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任的具體規(guī)定雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，若一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決的方式與程序雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3違約責任與處理方式違約方應按照合同約定承擔違約責任，如賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；合同約定的其他解除條件。合同解除的程序應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.2合同終止的條件與后果合同約定的履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.3違約責任與處理方式合同終止前，若一方違約，應承擔相應的違約責任。11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件與程序本合同在履行過程中，如需變更，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同補充的內容與方式本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3違約責任與處理方式若因變更或補充協(xié)議的違反導致合同無法履行，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還與價款退還合同解除或終止后，乙方應將房屋返還給甲方，甲方應退還乙方已支付的房款。12.2服務設施的處理與補償若合同解除或終止涉及養(yǎng)老服務設施，雙方應按照約定處理服務設施，并給予相應的補償。12.3違約責任與處理方式若因解除或終止合同導致一方遭受損失，應按照合同約定承擔違約責任。13.合同附件與補充文件13.1合同附件的內容與作用房地產權屬證明文件；房屋質量保證書；付款憑證；其他雙方約定的文件。合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充文件的處理與效力補充文件應與本合同同時簽訂，并作為合同不可分割的一部分。13.3違約責任與處理方式若因附件或補充文件的違反導致合同無法履行，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。14.其他約定與注意事項14.1其他約定的事項與內容本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2注意事項的提醒與遵守嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；誠實守信，履行合同義務；發(fā)生爭議時，應積極協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入的說明與約定8.1第三方的概念與范圍本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等非合同雙方當事人，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同相關事宜的第三方主體。8.2第三方的介入方式中介機構協(xié)助促成合同訂立或履行；評估機構對房地產價值進行評估；律師事務所提供法律咨詢或代理訴訟；監(jiān)理單位對房屋建設或改造過程進行監(jiān)督管理。8.3第三方的選任與責任8.3.1第三方的選任甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。8.3.2第三方的責任第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，并對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。8.4第三方的責任限額8.4.1責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、范圍和可能產生的風險等因素確定。8.4.2責任限額的約定本合同中，第三方責任限額為人民幣[具體金額]元。若第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.第三方介入時的額外條款及說明9.1甲乙方在第三方介入時的額外義務9.1.1甲方義務甲方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。9.1.2乙方義務乙方應積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關費用。9.2第三方介入時的費用承擔9.2.1費用承擔方式第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定或第三方提供的服務內容承擔。9.2.2費用支付時間第三方介入產生的費用，應在合同約定的支付期限內支付。9.3第三