2024年度物業(yè)管理費用用的催收與欠款處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理費用用的催收與欠款處理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同簽署地點1.6合同份數(shù)1.7合同編號1.8合同語言2.物業(yè)管理費用標準2.1物業(yè)管理費收費標準2.2物業(yè)管理費計費方式2.3物業(yè)管理費繳納期限2.4物業(yè)管理費繳納方式2.5物業(yè)管理費結(jié)算方式2.6物業(yè)管理費調(diào)整機制3.欠款處理辦法3.1欠款催收期限3.2欠款催收方式3.3欠款違約金計算方式3.4欠款催收費用3.5欠款處理流程3.6欠款追償權(quán)4.催收責任與義務(wù)4.1催收主體4.2催收時間4.3催收方式4.4催收資料4.5催收效果4.6催收責任4.7催收義務(wù)5.欠款處理責任與義務(wù)5.1欠款處理主體5.2欠款處理時間5.3欠款處理方式5.4欠款處理資料5.5欠款處理效果5.6欠款處理責任5.7欠款處理義務(wù)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約賠償方式6.5違約賠償期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止通知10.合同保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理費收費標準11.2附件二：欠款催收辦法11.3附件三：欠款處理辦法11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更通知13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋主體13.3合同解釋效力14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人或負責人：____________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________1.1.5物業(yè)服務(wù)方開戶銀行：____________________1.1.6物業(yè)服務(wù)方銀行賬號：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.4合同終止日期：____年____月____日1.5合同簽署地點：____________________1.6合同份數(shù)：一式____份，物業(yè)服務(wù)方執(zhí)____份，業(yè)主執(zhí)____份1.7合同編號：____________________1.8合同語言：中文2.物業(yè)管理費用標準2.1物業(yè)管理費收費標準2.1.1普通住宅物業(yè)管理費：每平方米建筑面積____元/月2.1.2商業(yè)物業(yè)物業(yè)管理費：每平方米建筑面積____元/月2.1.3公共設(shè)施物業(yè)管理費：每平方米建筑面積____元/月2.2物業(yè)管理費計費方式2.2.1按建筑面積計費2.2.2按實際使用面積計費2.2.3按其他約定方式計費2.3物業(yè)管理費繳納期限2.3.1每月____日前繳納當月物業(yè)管理費2.3.2繳費截止時間為每月____日24:002.4物業(yè)管理費繳納方式2.4.1銀行轉(zhuǎn)賬2.4.2現(xiàn)金支付2.4.3其他約定方式2.5物業(yè)管理費結(jié)算方式2.5.1每月結(jié)算一次2.5.2每季度結(jié)算一次2.5.3每年度結(jié)算一次2.6物業(yè)管理費調(diào)整機制2.6.1物業(yè)管理費調(diào)整需提前____個月通知業(yè)主2.6.2物業(yè)管理費調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過3.欠款處理辦法3.1欠款催收期限3.1.1欠款發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)開始催收3.1.2欠款催收期限為____個月3.2欠款催收方式3.2.1電話催收3.2.2書面催收3.2.3上門催收3.2.4其他約定方式3.3欠款違約金計算方式3.3.1按欠款金額的____%收取違約金3.3.2每日收取____元違約金，直至欠款全部清償3.4欠款催收費用3.4.1欠款催收費用由欠款方承擔3.4.2欠款催收費用不得超過欠款金額的____%3.5欠款處理流程3.5.1催收部門收到欠款信息后，及時啟動催收程序3.5.2催收部門采取多種方式進行催收3.5.3催收無效時，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取法律手段追討欠款3.6欠款追償權(quán)3.6.1物業(yè)服務(wù)方對欠款享有追償權(quán)3.6.2業(yè)主不得以任何理由拒絕支付欠款4.催收責任與義務(wù)4.1催收主體4.1.1物業(yè)服務(wù)方負責欠款催收工作4.1.2催收人員需具備相應(yīng)資質(zhì)4.2催收時間4.2.1催收時間為每周一至周五，上午9:00至下午18:004.2.2特殊情況可適當調(diào)整催收時間4.3催收方式4.3.1通過電話、短信、電子郵件等方式進行催收4.3.2可上門進行催收4.4催收資料4.4.1催收人員需提供相關(guān)證明材料4.4.2業(yè)主需提供身份證明等資料4.5催收效果4.5.1催收人員需定期向物業(yè)服務(wù)方報告催收情況4.5.2催收效果需達到物業(yè)服務(wù)方要求4.6催收責任4.6.1催收人員需遵守國家法律法規(guī)和合同約定4.6.2催收人員需保護業(yè)主隱私4.7催收義務(wù)4.7.1催收人員需認真負責地履行催收職責4.7.2催收人員需及時向業(yè)主告知欠款情況5.欠款處理責任與義務(wù)5.1欠款處理主體5.1.1物業(yè)服務(wù)方負責欠款處理工作5.1.2欠款處理人員需具備相應(yīng)資質(zhì)5.2欠款處理時間5.2.1欠款處理時間為每周一至周五，上午9:00至下午18:005.2.2特殊情況可適當調(diào)整欠款處理時間5.3欠款處理方式5.3.1與欠款方協(xié)商解決5.3.2采取法律手段追討欠款5.4欠款處理資料5.4.1欠款處理人員需提供相關(guān)證明材料5.4.2欠款方需提供身份證明等資料5.5欠款處理效果5.5.1欠款處理人員需定期向物業(yè)服務(wù)方報告處理情況5.5.2欠款處理效果需達到物業(yè)服務(wù)方要求5.6欠款處理責任5.6.1欠款處理人員需遵守國家法律法規(guī)和合同約定5.6.2欠款處理人員需保護業(yè)主隱私5.7欠款處理義務(wù)5.7.1欠款處理人員需認真負責地履行欠款處理職責5.7.2欠款處理人員需及時向欠款方告知處理情況6.違約責任6.1違約情形6.1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費6.1.2物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.3物業(yè)服務(wù)方未按約定進行欠款催收和處理6.2違約責任承擔6.2.1違約方需承擔違約責任6.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償標準6.3.1賠償損失按實際損失計算6.3.2違約金按合同約定計算6.4違約賠償方式6.4.1現(xiàn)金支付6.4.2其他約定方式6.5違約賠償期限6.5.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約賠償6.5.2違約賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人之間應(yīng)通過協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若當事人約定仲裁，爭議提交至____仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行仲裁8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，當事人應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知8.3.2接到爭議通知后，當事人應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復8.3.3若協(xié)商或仲裁過程中出現(xiàn)新的證據(jù)，當事人應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.4.2若雙方協(xié)商一致，可由雙方分擔爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1業(yè)主連續(xù)____個月未繳納物業(yè)管理費9.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴重違反合同約定，經(jīng)書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正9.2合同解除程序9.2.1當事人一方提出合同解除要求，應(yīng)以書面形式通知對方9.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復9.3合同解除后果9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用和賠償損失9.4合同解除通知9.4.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方9.4.2通知應(yīng)包括解除事由、解除日期等信息10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1物業(yè)服務(wù)合同期滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用和賠償損失10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)10.4合同終止通知10.4.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方10.4.2通知應(yīng)包括終止事由、終止日期等信息11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容及其相關(guān)資料11.1.2物業(yè)管理服務(wù)中的商業(yè)秘密11.2保密期限11.2.1本合同保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算11.2.2保密期限屆滿后，保密義務(wù)人仍應(yīng)承擔保密義務(wù)11.3保密責任11.3.1雙方均應(yīng)采取合理措施保護保密信息11.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理費收費標準12.1.1標準內(nèi)容：物業(yè)管理費具體收費標準，包括但不限于各類物業(yè)的收費標準12.2附件二：欠款催收辦法12.2.1標準內(nèi)容：欠款催收的具體流程、方式和注意事項12.3附件三：欠款處理辦法12.3.1標準內(nèi)容：欠款處理的流程、方式和處理結(jié)果12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1標準內(nèi)容：與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的其他文件，如維修基金使用規(guī)定等13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求13.2.2收到變更要求后，對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于費用、服務(wù)內(nèi)容、期限等13.4合同變更通知13.4.1變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方13.4.2通知應(yīng)包括變更事由、變更內(nèi)容等信息14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止日期14.2.1合同終止日期按合同約定或?qū)嶋H履行情況確定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定選定的，不參與合同主體，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)基于合同目的，不得損害甲乙雙方的利益，且需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.2咨詢機構(gòu)：如咨詢公司、市場研究機構(gòu)等。2.3監(jiān)督機構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會、政府監(jiān)管機構(gòu)等。2.4其他第三方：如擔保機構(gòu)、擔保人等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)通知另一方。4.甲乙雙方的責任和權(quán)利4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的資料和便利條件。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額，即第三方因履行職責造成甲乙雙方損失的最高賠償額。5.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容等因素合理確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議約定。6.4第三方介入過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)按各自之間的協(xié)議解決。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定事項后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：包含各類物業(yè)的物業(yè)管理費收費標準，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費的收費標準。2.附件二：欠款催收辦法詳細要求：明確欠款催收的具體流程、方式和注意事項，包括但不限于催收時間、催收方式、違約金計算等。附件說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范欠款催收的行為。3.附件三：欠款處理辦法詳細要求：明確欠款處理的流程、方式和處理結(jié)果，包括但不限于協(xié)商解決、法律手段追討等。附件說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范欠款處理的行為。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括維修基金使用規(guī)定、物業(yè)服務(wù)合同范本等與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的文件。附件說明：此附件為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費責任認定標準：業(yè)主未在約定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費，視為違約行為。示例說明：若業(yè)主應(yīng)于每月____日前繳納物業(yè)管理費，但至____日后仍未繳納，則業(yè)主構(gòu)成違約。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責任認定標準：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約行為。示例說明：若合同約定物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供24小時安保服務(wù)，但實際提供時間不足24小時，則物業(yè)服務(wù)方構(gòu)成違約。3.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定進行欠款催收和處理責任認定標準：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定進行欠款催收和處理，視為違約行為。示例說明：若合同約定物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在欠款發(fā)生后____個工作日內(nèi)進行催收，但實際催收時間超過約定時間，則物業(yè)服務(wù)方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責任認定標準：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約行為。示例說明：若第三方在介入過程中泄露業(yè)主的個人信息，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責，視為違約行為。示例說明：若第三方在評估過程中未按照約定提供準確評估報告，則第三方構(gòu)成違約。全文完。2024年度物業(yè)管理費用用的催收與欠款處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理費用的構(gòu)成2.1物業(yè)管理費收費標準2.2物業(yè)管理費計算方式2.3物業(yè)管理費計費周期3.欠款催收流程3.1欠款催收通知3.2欠款催收期限3.3欠款催收方式3.4欠款催收費用4.欠款處理方式4.1欠款分期還款4.2欠款減免政策4.3欠款追償措施5.欠款追償期限5.1欠款追償期限起算5.2欠款追償期限止算6.違約責任6.1業(yè)主違約責任6.2物業(yè)管理方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議協(xié)商7.2爭議調(diào)解7.3爭議仲裁8.合同生效條件8.1合同簽訂8.2合同備案8.3合同登記9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致解除9.2一方違約解除9.3法律法規(guī)規(guī)定解除10.合同終止條件10.1合同期限屆滿10.2合同解除10.3合同被撤銷11.合同變更條件11.1雙方協(xié)商一致變更11.2法律法規(guī)規(guī)定變更12.合同附件12.1物業(yè)管理費收費標準明細12.2欠款催收通知模板12.3欠款處理方案模板13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（物業(yè)管理方）：________乙方（業(yè)主）：________1.2合同雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________2.物業(yè)管理費用的構(gòu)成2.1物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及《物業(yè)管理收費標準》執(zhí)行，具體收費標準如下：（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理費：________元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)物業(yè)管理費：________元/平方米·月；（3）辦公物業(yè)物業(yè)管理費：________元/平方米·月。2.2物業(yè)管理費計算方式物業(yè)管理費按建筑面積計算，以平方米為單位，不足一平方米按一平方米計算。2.3物業(yè)管理費計費周期物業(yè)管理費計費周期為每月，業(yè)主應(yīng)于每月________日前繳納當月物業(yè)管理費。3.欠款催收流程3.1欠款催收通知甲方應(yīng)在欠款產(chǎn)生后________日內(nèi)向乙方發(fā)出欠款催收通知，通知內(nèi)容包括欠款金額、欠款原因、還款期限等。3.2欠款催收期限乙方應(yīng)在接到欠款催收通知后________日內(nèi)償還欠款，逾期未償還的，甲方有權(quán)采取進一步催收措施。3.3欠款催收方式（1）電話催收；（2）短信催收；（3）現(xiàn)場催收；（4）法律途徑催收。3.4欠款催收費用欠款催收過程中產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費等）由乙方承擔。4.欠款處理方式4.1欠款分期還款乙方如因特殊原因無法一次性償還欠款，可與甲方協(xié)商分期還款，分期還款方案應(yīng)明確每期還款金額、還款期限等。4.2欠款減免政策對于因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r繳納物業(yè)管理費的，甲方可根據(jù)實際情況給予一定的減免。4.3欠款追償措施（1）通過訴訟途徑追償；（2）向乙方發(fā)出催收公告；（3）采取法律允許的其他措施。5.欠款追償期限5.1欠款追償期限起算欠款追償期限自乙方逾期未償還欠款之日起計算。5.2欠款追償期限止算欠款追償期限為________年，自欠款追償期限起算之日起計算。6.違約責任6.1業(yè)主違約責任乙方未按時繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日________元計算。6.2物業(yè)管理方違約責任甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失計算。8.合同生效條件8.1合同簽訂本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)行政管理部門備案。8.3合同登記本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)到相關(guān)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2一方違約解除任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。對方有權(quán)解除本合同。9.3法律法規(guī)規(guī)定解除如遇法律法規(guī)變更，導致本合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。10.合同終止條件10.1合同期限屆滿本合同期限屆滿，如雙方無異議，合同自動終止。10.2合同解除如雙方協(xié)商一致或因一方違約導致合同解除，本合同終止。10.3合同被撤銷如本合同因違反法律法規(guī)被撤銷，本合同自撤銷之日起終止。11.合同變更條件11.1雙方協(xié)商一致變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。11.2法律法規(guī)規(guī)定變更如遇法律法規(guī)變更，導致本合同部分內(nèi)容需變更時，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行變更。12.合同附件12.1物業(yè)管理費收費標準明細附件一：物業(yè)管理費收費標準明細12.2欠款催收通知模板附件二：欠款催收通知模板12.3欠款處理方案模板附件三：欠款處理方案模板13.合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.合同簽署地點本合同簽署地點為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)手續(xù)；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他必要的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，可以選定第三方介入合同履行。16.2第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.3第三方職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，責任限額為本合同標的金額的________%；（2）第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，責任限額為本合同標的金額的________%；（3）第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額不受上述比例限制。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，向甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，向乙方提供服務(wù)。18.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其行為符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，對合同履行內(nèi)容進行必要的變更。19.2合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔各自在合同中約定的責任。19.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保合同履行達到預期目標。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決程序協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。20.3第三方責任如第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件如第三方在履行合同過程中嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理費收費標準明細詳細要求：列明不同類型物業(yè)的物業(yè)管理費收費標準，包括住宅、商業(yè)、辦公等，并注明計費依據(jù)和計算公式。附件說明：本附件作為合同附件一，用于明確物業(yè)管理費用的具體標準和計算方式。2.欠款催收通知模板詳細要求：制定標準化的欠款催收通知格式，包括通知發(fā)出時間、欠款金額、還款期限、聯(lián)系方式等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件二，用于甲方在催收欠款時使用的統(tǒng)一模板。3.欠款處理方案模板詳細要求：制定標準化的欠款處理方案格式，包括分期還款計劃、減免政策、追償措施等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件三，用于甲方在處理欠款時使用的統(tǒng)一模板。4.第三方服務(wù)合同詳細要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件四，用于甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。5.合同簽訂及備案證明詳細要求：提供甲乙雙方簽訂合同的證明文件，以及合同備案的證明文件。附件說明：本附件作為合同附件五，用于證明合同的有效性和備案情況。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說明：本附件作為合同附件六，用于證明爭議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為（1）未按時繳納物業(yè)管理費：業(yè)主應(yīng)承擔每日滯納金________元的違約責任。示例：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納物業(yè)管理費，逾期三天，應(yīng)支付滯納金________元。（2）損壞公共設(shè)施：業(yè)主應(yīng)賠償公共設(shè)施損壞的修復費用。示例：乙方在使用公共設(shè)施時造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償修復費用________元。2.物業(yè)管理方違約行為（1）未提供約定的物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償乙方損失________元。（2）泄露業(yè)主信息：物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償業(yè)主因信息泄露造成的損失。示例：甲方泄露乙方個人信息，應(yīng)賠償乙方損失________元。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失________元。（2）違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償損失________元。全文完。2024年度物業(yè)管理費用用的催收與欠款處理合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息1.2業(yè)主委員會基本信息1.3業(yè)主基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用構(gòu)成3.1物業(yè)服務(wù)費3.2物業(yè)維修基金3.3其他相關(guān)費用4.物業(yè)管理費用標準4.1物業(yè)服務(wù)費標準4.2物業(yè)維修基金標準4.3其他相關(guān)費用標準5.費用繳納方式及期限5.1繳費方式5.2繳費期限5.3繳費途徑6.費用催收流程6.1催收通知6.2催收方式6.3催收期限7.欠款處理方式7.1欠款催收7.2欠款追討7.3法律途徑8.違約責任8.1業(yè)主違約責任8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1物業(yè)管理費用明細表11.2業(yè)主名單11.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注冊地址：_____________________1.1.4注冊資本：_____________________1.2業(yè)主委員會基本信息1.2.1業(yè)主委員會名稱：_____________________1.2.2主任姓名：_____________________1.2.3主任聯(lián)系電話：_____________________1.2.4主任電子郵箱：_____________________1.3業(yè)主基本信息1.3.1業(yè)主姓名：_____________________1.3.2業(yè)主聯(lián)系電話：_____________________1.3.3業(yè)主電子郵箱：_____________________1.3.4業(yè)主住址：_____________________2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1本物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)配套設(shè)施、公共設(shè)施等。2.1.2物業(yè)管理范圍不包括：業(yè)主自有房屋內(nèi)部及地下車庫。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全管理：24小時巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護、門禁管理等。2.2.2環(huán)境管理：綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運等。2.2.3設(shè)施設(shè)備管理：公共設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)、維修等。2.2.4業(yè)主服務(wù)：物業(yè)咨詢、投訴處理、物業(yè)管理建議等。3.物業(yè)管理費用構(gòu)成3.1物業(yè)服務(wù)費3.1.1服務(wù)費計算方式：按建筑面積計費，每月每平方米____元。3.1.2服務(wù)費收取時間：每月____日前。3.2物業(yè)維修基金3.2.1維修基金收取標準：按建筑面積____元/平方米一次性收取。3.2.2維修基金使用范圍：公共設(shè)施設(shè)備維修、更新等。3.3其他相關(guān)費用3.3.1水電費：由供水供電部門收取。3.3.2電梯費：由電梯使用業(yè)主按實際使用情況支付。4.物業(yè)管理費用標準4.1物業(yè)服務(wù)費標準4.1.1物業(yè)服務(wù)費標準為每月每平方米____元。4.2物業(yè)維修基金標準4.2.1物業(yè)維修基金標準為每平方米____元。4.3其他相關(guān)費用標準4.3.1水電費標準：按實際使用量計算。4.3.2電梯費標準：按實際使用情況計算。5.費用繳納方式及期限5.1繳費方式5.1.1業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、網(wǎng)上支付等方式繳納物業(yè)管理費用。5.2繳費期限5.2.1物業(yè)服務(wù)費每月____日前繳納。5.2.2物業(yè)維修基金一次性繳納。5.3繳費途徑5.3.1業(yè)主可至物業(yè)服務(wù)企業(yè)前臺或通過物業(yè)管理軟件繳納費用。6.費用催收流程6.1催收通知6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)將在逾期____日后向業(yè)主發(fā)送催收通知。6.2催收方式6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)將通過電話、短信、電子郵件等方式進行催收。6.3催收期限6.3.1催收期限為____日內(nèi)，逾期未繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.違約責任8.1業(yè)主違約責任8.1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，滯納金比例為每日____%。8.1.2業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔修復費用，如無法修復或修復費用過高的，應(yīng)按市場價賠償。8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責任8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、降低服務(wù)費用等。8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)泄露業(yè)主隱私，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的消費者協(xié)會投訴。9.1.3投訴不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。9.2.2自協(xié)商之日起____日內(nèi)，如未達成一致，任何一方均有權(quán)選擇爭議解決途徑。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)業(yè)主委員會確認。10.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成物業(yè)管理范圍內(nèi)的前期準備工作。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的。10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除條件10.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)，業(yè)主委員會要求解除的。10.3.2業(yè)主委員會違反合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求解除的。11.合同附件11.1物業(yè)管理費用明細表11.2業(yè)主名單11.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期：_____________________12.2簽署地點：_____________________12.3簽署人員：12.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：_____________________12.3.2業(yè)主委員會代表：_____________________13.合同變更及補充13.1變更程序13.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確。13.2補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特殊情況需要引入非合同當事人的第三方機構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.1.2第三方介入的范圍a)物業(yè)糾紛調(diào)解；b)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估；c)物業(yè)維修項目的招投標；d)物業(yè)管理費用的審計；e)物業(yè)保險理賠。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明引入第三方介入的原因和預期目標。16.1.2雙方協(xié)商同意16.1.3甲方和乙方應(yīng)在接到申請后____日內(nèi)協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。16.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.5雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。17.第三方的責權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、公正地履行職責。17.1.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)費用。17.3利益17.3.1第三方在履行職責過程中，享有合法權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責任范圍和可能產(chǎn)生的風險確定。18.1.2責任限額應(yīng)書面約定在服務(wù)協(xié)議中。18.2超出責任限額的處理18.2.1若第三方責任造成的損失超出責任限額，超出部分由甲