2024年校園物業(yè)服務(wù)管理招標(biāo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業(yè)服務(wù)管理招標(biāo)本合同目錄一覽1.招標(biāo)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2項(xiàng)目管理職責(zé)1.3物業(yè)服務(wù)期限2.招標(biāo)文件與投標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件組成2.2投標(biāo)文件要求2.3投標(biāo)保證金3.投標(biāo)人資格與能力3.1投標(biāo)人資格要求3.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求3.3投標(biāo)人信用記錄4.投標(biāo)程序與時(shí)間安排4.1投標(biāo)時(shí)間4.2投標(biāo)方式4.3開(kāi)標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)4.4評(píng)標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)5.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.2評(píng)標(biāo)方法5.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同解除與終止7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)8.2特色服務(wù)內(nèi)容8.3專項(xiàng)服務(wù)要求9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)9.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.3服務(wù)質(zhì)量考核10.物業(yè)服務(wù)人員10.1人員配置要求10.2人員培訓(xùn)與考核10.3人員管理職責(zé)11.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理11.1設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)11.2設(shè)備更新與改造11.3設(shè)備安全管理12.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.招標(biāo)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.1.1包括但不限于校園內(nèi)的建筑物、公共區(qū)域、綠化帶、道路、停車場(chǎng)、體育設(shè)施、文化設(shè)施等的管理和維護(hù)。1.1.2覆蓋校園內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理辦公室運(yùn)行等。1.2項(xiàng)目管理職責(zé)1.2.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，負(fù)責(zé)校園物業(yè)項(xiàng)目的全面管理。1.2.2制定并實(shí)施物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。1.3物業(yè)服務(wù)期限1.3.1本合同物業(yè)服務(wù)期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.招標(biāo)文件與投標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件組成2.1.1招標(biāo)公告2.1.2招標(biāo)須知2.1.3招標(biāo)文件2.2投標(biāo)文件要求2.2.1投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)書(shū)、技術(shù)方案、服務(wù)承諾、公司簡(jiǎn)介、相關(guān)資質(zhì)證明文件等。2.2.2投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制，并加蓋公章。2.3投標(biāo)保證金2.3.1投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求繳納投標(biāo)保證金。2.3.2投標(biāo)保證金在開(kāi)標(biāo)后無(wú)息退還。3.投標(biāo)人資格與能力3.1投標(biāo)人資格要求3.1.1投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金不少于500萬(wàn)元。3.1.2投標(biāo)人須具備有效的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。3.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求3.2.1投標(biāo)人近三年內(nèi)須有至少兩個(gè)類似物業(yè)服務(wù)的成功案例。3.3投標(biāo)人信用記錄3.3.1投標(biāo)人須無(wú)不良信用記錄。4.投標(biāo)程序與時(shí)間安排4.1投標(biāo)時(shí)間4.1.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為2024年X月X日。4.2投標(biāo)方式4.2.1投標(biāo)文件遞交方式為電子遞交。4.3開(kāi)標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)4.3.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2024年X月X日。4.3.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)為招標(biāo)人指定的地點(diǎn)。5.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1投標(biāo)報(bào)價(jià)：按投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性進(jìn)行評(píng)分。5.1.2技術(shù)方案：按技術(shù)方案的可行性、先進(jìn)性、實(shí)用性進(jìn)行評(píng)分。5.1.3服務(wù)承諾：按服務(wù)承諾的完整性、可行性、創(chuàng)新性進(jìn)行評(píng)分。5.2評(píng)標(biāo)方法5.2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)審。5.2.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清和質(zhì)疑。5.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成5.3.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表、專家和技術(shù)人員組成。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1合同簽訂時(shí)間為評(píng)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人與中標(biāo)人協(xié)商一致后確定。6.2合同生效時(shí)間6.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同解除與終止6.3.1合同解除條件按照合同約定執(zhí)行。6.3.2合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣X元。8.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備維修保養(yǎng)等費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月的15日前支付上一季度費(fèi)用。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由招標(biāo)人在合同中明確。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整需提前三個(gè)月通知，調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年度的物價(jià)上漲指數(shù)。9.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)9.1.124小時(shí)安保服務(wù)，確保校園安全。9.1.2定期清潔服務(wù)，保持校園環(huán)境衛(wèi)生。9.2特色服務(wù)內(nèi)容9.2.1定期舉辦校園文化活動(dòng)，豐富師生生活。9.2.2提供校園交通咨詢服務(wù)，優(yōu)化校園出行。9.3專項(xiàng)服務(wù)要求9.3.1按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行消防、安防、環(huán)境等方面的檢查和整改。10.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)10.1.1室內(nèi)環(huán)境清潔度達(dá)到國(guó)家A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2綠化覆蓋率不低于30%。10.1.3設(shè)備運(yùn)行完好率達(dá)到98%。10.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督10.2.1設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督電話，接受師生監(jiān)督。10.2.2定期開(kāi)展服務(wù)質(zhì)量檢查，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)。10.3服務(wù)質(zhì)量考核10.3.1每年進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。11.物業(yè)服務(wù)人員11.1人員配置要求11.1.1根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)區(qū)域，合理配置物業(yè)服務(wù)人員。11.1.2人員須具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。11.2人員培訓(xùn)與考核11.2.1定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)。11.2.2對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，考核不合格者予以淘汰。12.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理12.1設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)12.1.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。12.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，及時(shí)報(bào)修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。12.2設(shè)備更新與改造12.2.1根據(jù)設(shè)備使用情況和老化程度，制定設(shè)備更新改造計(jì)劃。12.2.2更新改造項(xiàng)目需經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)后實(shí)施。12.3設(shè)備安全管理12.3.1制定設(shè)備安全操作規(guī)程，確保設(shè)備操作安全。12.3.2定期進(jìn)行設(shè)備安全檢查，防止安全事故發(fā)生。13.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。13.2合同解除條件13.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表、設(shè)備清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方的工作進(jìn)展和結(jié)果。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)，并承擔(dān)第三方因工作失誤導(dǎo)致的責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。18.第三方的責(zé)任18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。18.3第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與校園內(nèi)師生發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。20.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重校園內(nèi)師生的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定和實(shí)際情況確定。21.第三方介入的終止21.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)費(fèi)用。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，防止泄露給任何第三方。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、工作量和服務(wù)期限等因素確定。23.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中明確，并按約定支付。23.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中約定。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。25.第三方介入的其他條款25.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備維護(hù)計(jì)劃等。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)等。3.附件三：人員配置表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。4.附件四：設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。5.附件五：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。7.附件七：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)和考核方法。8.附件八：安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括消防安全、安防監(jiān)控、緊急疏散等安全管理制度。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確保密信息的范圍、保密措施、違約責(zé)任等。10.附件十：合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)任務(wù)。第三方未按協(xié)議要求提供服務(wù)。任何一方違反保密協(xié)議。任何一方未履行合同解除及終止協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定。如違約行為造成嚴(yán)重后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)任務(wù)，影響校園正常秩序，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按協(xié)議要求提供服務(wù)，導(dǎo)致校園設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并追究其違約責(zé)任。任何一方違反保密協(xié)議，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年校園物業(yè)服務(wù)管理招標(biāo)1本合同目錄一覽1.招標(biāo)文件接收與遞交1.1招標(biāo)文件的接收1.2招標(biāo)文件的遞交2.招標(biāo)公告與信息發(fā)布2.1招標(biāo)公告內(nèi)容2.2信息發(fā)布渠道3.招標(biāo)文件的組成與格式3.1招標(biāo)文件的主要內(nèi)容3.2招標(biāo)文件格式要求4.投標(biāo)人的資格要求4.1法人資格要求4.2資質(zhì)證書(shū)要求4.3財(cái)務(wù)狀況要求5.投標(biāo)文件的編制與提交5.1投標(biāo)文件內(nèi)容5.2投標(biāo)文件編制要求5.3投標(biāo)文件提交時(shí)間6.投標(biāo)保證金6.1保證金金額6.2保證金形式6.3保證金退還7.開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)7.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)7.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成7.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法8.中標(biāo)結(jié)果確定與公示8.1中標(biāo)結(jié)果確定8.2中標(biāo)結(jié)果公示9.簽訂合同與履約保證金9.1合同簽訂時(shí)間9.2履約保證金金額9.3履約保證金退還10.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)10.1服務(wù)內(nèi)容概述10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求11.服務(wù)費(fèi)用與支付方式11.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算11.2支付方式與時(shí)間12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭(zhēng)議解決機(jī)制13.合同期限與終止條件13.1合同期限13.2終止條件與程序14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充條款約定第一部分：合同如下：1.招標(biāo)文件接收與遞交1.1招標(biāo)文件的接收1.1.1招標(biāo)人應(yīng)于招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在指定地點(diǎn)接收投標(biāo)文件。1.1.2投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將投標(biāo)文件密封后遞交，并附上相關(guān)證明材料。1.2招標(biāo)文件的遞交1.2.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間以招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。1.2.2投標(biāo)文件遞交后，招標(biāo)人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行簽收登記，并出具簽收回執(zhí)。2.招標(biāo)公告與信息發(fā)布2.1招標(biāo)公告內(nèi)容2.1.1招標(biāo)公告應(yīng)包括招標(biāo)項(xiàng)目名稱、招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格要求、投標(biāo)文件要求、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)等基本信息。2.1.2招標(biāo)公告應(yīng)在指定的媒體上發(fā)布，并確保潛在投標(biāo)人有足夠的時(shí)間了解招標(biāo)信息。2.2信息發(fā)布渠道2.2.1招標(biāo)公告應(yīng)在政府指定的招標(biāo)公告平臺(tái)、行業(yè)網(wǎng)站、相關(guān)報(bào)紙等渠道發(fā)布。2.2.2招標(biāo)人應(yīng)確保信息發(fā)布渠道的廣泛性和及時(shí)性。3.招標(biāo)文件的組成與格式3.1招標(biāo)文件的主要內(nèi)容3.1.1招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格、服務(wù)要求、投標(biāo)文件格式等。3.1.2招標(biāo)文件應(yīng)明確投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)，以及招標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)。3.2招標(biāo)文件格式要求3.2.1招標(biāo)文件應(yīng)采用統(tǒng)一的格式，包括封面、目錄、、附件等。3.2.2招標(biāo)文件的字體、字號(hào)、行距、頁(yè)邊距等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.投標(biāo)人的資格要求4.1法人資格要求4.1.1投標(biāo)人須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。4.1.2投標(biāo)人須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。4.2資質(zhì)證書(shū)要求4.2.1投標(biāo)人須具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)。4.2.2資質(zhì)證書(shū)須在有效期內(nèi)。4.3財(cái)務(wù)狀況要求4.3.1投標(biāo)人須提供近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，且財(cái)務(wù)狀況良好。4.3.2投標(biāo)人須提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。5.投標(biāo)文件的編制與提交5.1投標(biāo)文件內(nèi)容5.1.1投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、相關(guān)證明材料等。5.1.2投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制，確保內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。5.2投標(biāo)文件編制要求5.2.1投標(biāo)文件應(yīng)使用中文，并采用打印或電子版形式提交。5.2.2投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件提供的格式和內(nèi)容要求進(jìn)行編制。5.3投標(biāo)文件提交時(shí)間5.3.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間以招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。5.3.2投標(biāo)文件應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交至招標(biāo)文件指定的地點(diǎn)。6.投標(biāo)保證金6.1保證金金額6.1.1投標(biāo)保證金金額為招標(biāo)項(xiàng)目合同金額的2%。6.1.2投標(biāo)保證金金額不得低于人民幣10萬(wàn)元。6.2保證金形式6.2.1投標(biāo)保證金可采用銀行保函、支票、匯票等形式。6.2.2投標(biāo)保證金應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交至招標(biāo)文件指定的地點(diǎn)。6.3保證金退還6.3.1投標(biāo)人未中標(biāo)或中標(biāo)后放棄合同的，招標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)退還投標(biāo)保證金。6.3.2投標(biāo)人中標(biāo)后，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。7.開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)7.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)7.1.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間以招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。7.1.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)為招標(biāo)文件指定的地點(diǎn)。7.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成7.2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表、行業(yè)專家、相關(guān)政府部門代表等組成。7.2.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)人數(shù)不少于5人。7.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法7.3.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)等。7.3.2評(píng)標(biāo)方法采用綜合評(píng)分法，總分100分。8.中標(biāo)結(jié)果確定與公示8.1中標(biāo)結(jié)果確定8.1.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，并確定中標(biāo)人。8.1.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)在中標(biāo)結(jié)果確定后2個(gè)工作日內(nèi)，向招標(biāo)人提交評(píng)標(biāo)報(bào)告。8.2中標(biāo)結(jié)果公示8.2.1招標(biāo)人應(yīng)在確定中標(biāo)人后3個(gè)工作日內(nèi)，在指定的媒體上公示中標(biāo)結(jié)果。8.2.2公示內(nèi)容包括中標(biāo)人名稱、中標(biāo)金額、中標(biāo)服務(wù)方案等。9.簽訂合同與履約保證金9.1合同簽訂時(shí)間9.1.1中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)，與招標(biāo)人簽訂書(shū)面合同。9.1.2合同簽訂地點(diǎn)為招標(biāo)文件指定的地點(diǎn)。9.2履約保證金金額9.2.1履約保證金金額為合同金額的10%。9.2.2履約保證金應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交。9.3履約保證金退還9.3.1履約保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為后，招標(biāo)人應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還。10.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)10.1服務(wù)內(nèi)容概述10.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。10.1.2服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求10.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔。10.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，確保植物生長(zhǎng)良好。10.2.3公共設(shè)施維護(hù)：及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。10.2.4安全保障：24小時(shí)安保巡邏，確保校園安全。11.服務(wù)費(fèi)用與支付方式11.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算11.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。11.1.2服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。11.2支付方式與時(shí)間11.2.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，每月一天前支付下月費(fèi)用。11.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由招標(biāo)人提供。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)制12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同期限與終止條件13.1合同期限13.1.1合同期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。13.1.2合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。13.2終止條件與程序13.2.1合同終止條件包括但不限于提前解除、合同期滿、違約等。13.2.2合同終止應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件清單14.1.1合同附件包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告、合同簽訂確認(rèn)書(shū)等。14.1.2合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款約定14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同范圍內(nèi)。15.4.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇與授權(quán)16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇，并授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)履行其職責(zé)。16.1.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)質(zhì)量等因素。16.2第三方工作職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)具體的服務(wù)內(nèi)容，如項(xiàng)目監(jiān)理、技術(shù)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)等。16.2.2第三方應(yīng)按照合同要求，定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告。16.3第三方工作成果的驗(yàn)收16.3.1第三方工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。16.3.2驗(yàn)收應(yīng)由甲乙雙方共同進(jìn)行，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同金額的5%。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的部分。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的賠償17.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任后，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。17.3.2賠償金的支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。18.2合同變更的生效18.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2.2合同變更生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格、服務(wù)要求、投標(biāo)文件格式等。說(shuō)明：招標(biāo)文件是整個(gè)招標(biāo)過(guò)程的基礎(chǔ)文件，必須完整、準(zhǔn)確地反映招標(biāo)內(nèi)容和要求。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、相關(guān)證明材料等。說(shuō)明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)文件要求的文件，必須符合招標(biāo)文件的規(guī)定。3.評(píng)標(biāo)報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)審過(guò)程、評(píng)審結(jié)果、中標(biāo)人推薦意見(jiàn)等。4.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包含合同主要條款、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂確認(rèn)書(shū)是甲乙雙方正式確認(rèn)合同內(nèi)容并簽訂的文件。5.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包含保證金金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說(shuō)明：履約保證金繳納憑證是證明投標(biāo)人已繳納履約保證金的文件。6.服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含具體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：服務(wù)方案是投標(biāo)人針對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目提出的具體服務(wù)計(jì)劃。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包含財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見(jiàn)等。8.資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求：包含資質(zhì)類別、有效期等。說(shuō)明：資質(zhì)證書(shū)是證明投標(biāo)人具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。9.工作報(bào)告詳細(xì)要求：包含工作進(jìn)展、工作成果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：工作報(bào)告是第三方在工作過(guò)程中的匯報(bào)文件。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是第三方對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間遞交投標(biāo)文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。示例：投標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。2.甲乙雙方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間簽訂合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，違約方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間完成工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，應(yīng)支付違約金。4.違約金的計(jì)算違約金計(jì)算方式：按照合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。說(shuō)明：違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.損害賠償違約行為：造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償對(duì)方實(shí)際損失。示例：第三方在工作過(guò)程中造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年校園物業(yè)服務(wù)管理招標(biāo)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與考核5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.服務(wù)人員要求6.1人員配備6.2人員培訓(xùn)6.3人員管理7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法13.其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（2）公共區(qū)域清潔（3）綠化養(yǎng)護(hù)（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)（5）安全保衛(wèi)（6）客戶服務(wù)2.2服務(wù)區(qū)域[具體服務(wù)區(qū)域描述，如：本合同服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追剿鶎俚腫學(xué)校名稱]的全部物業(yè)范圍，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育館等]2.3服務(wù)期限[具體服務(wù)期限，如：自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]，共計(jì)[服務(wù)年數(shù)]年]3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成[具體費(fèi)用構(gòu)成，如：服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、能源費(fèi)等]3.2付款方式[具體付款方式，如：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付上月的服務(wù)費(fèi)用，采用[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]方式支付]3.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如：付款時(shí)間為每月[具體日期]，逾期未付款的，按[逾期利率]計(jì)算滯納金]4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)[具體管理標(biāo)準(zhǔn)，如：乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行規(guī)范管理]4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方需求，達(dá)到[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]的要求]4.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如：乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行]5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方滿意度[具體百分比]，如低于該標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)]5.2質(zhì)量檢查與考核[具體檢查與考核方式，如：甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，每季度進(jìn)行一次考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一]5.3質(zhì)量改進(jìn)措施[具體改進(jìn)措施，如：乙方應(yīng)針對(duì)甲方提出的問(wèn)題，制定改進(jìn)措施，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以落實(shí)]6.服務(wù)人員要求6.1人員配備[具體人員配備要求，如：乙方應(yīng)按照甲方要求，配備[具體人員數(shù)量]名合格的物業(yè)管理人員]6.2人員培訓(xùn)[具體培訓(xùn)要求，如：乙方應(yīng)對(duì)所有服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)]6.3人員管理[具體人員管理規(guī)定，如：乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行日常管理，確保其遵守公司規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益]8.合同變更與解除8.1合同變更（1）在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）合同因履行期限屆滿而自然終止的，視為合同解除。8.3合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和人員交接。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備、文件資料等完整移交給甲方或其指定單位。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）乙方違反合同約定造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的全部責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)向非違約方支付違約賠償金；（2）違約賠償金的計(jì)算方法按合同約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]10.3爭(zhēng)議解決程序[具體仲裁程序，如：仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)組成，仲裁庭應(yīng)在組成之日起[具體時(shí)間]內(nèi)作出仲裁裁決]11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。11.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方通知解除；（2）合同約定的解除條件成就。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表[具體服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等]12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表[具體服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，包括費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等]12.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法，包括考核指標(biāo)、考核周期、考核結(jié)果應(yīng)用等]13.其他約定13.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款（1）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署14.1合同簽署日期[具體簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字蓋章（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：________________（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：________________[附件：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）第三方可以以中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等身份介入本合同。（2）第三方介入本合同應(yīng)事先獲得甲方和乙方的書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任（1）第三方介入本合同后，其行為應(yīng)符合本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。16.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]元。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由乙方承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。18.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。18.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方承擔(dān)。19.2如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方額外承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)予以補(bǔ)償。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行。20.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自