2024年度商品房質(zhì)量保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.質(zhì)量保證內(nèi)容4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證責(zé)任4.3質(zhì)量保證范圍5.質(zhì)量保證方式5.1質(zhì)量檢驗(yàn)5.2質(zhì)量整改5.3質(zhì)量賠償6.質(zhì)量保證費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.質(zhì)量保證責(zé)任履行7.1責(zé)任履行時(shí)間7.2責(zé)任履行方式7.3責(zé)任履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效日期13.合同履行及通知13.1履行方式13.2履行地點(diǎn)13.3通知方式13.4通知送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關(guān)于商品房質(zhì)量保證的權(quán)利義務(wù)，確保商品房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，保障買受人合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下定義：（1）“商品房”指本合同約定的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“質(zhì)量保證”指出賣人對(duì)商品房在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，按照本合同約定承擔(dān)的修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱本合同約定的房地產(chǎn)名稱為：[房地產(chǎn)名稱]。3.2房地產(chǎn)位置本合同約定的房地產(chǎn)位置為：[具體地址]。3.3房地產(chǎn)面積本合同約定的房地產(chǎn)面積為：[面積]平方米。3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)本合同約定的房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：[結(jié)構(gòu)類型]。4.質(zhì)量保證內(nèi)容4.1質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期限為自商品房交付之日起[保證期限]年。4.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）確保商品房在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題；（2）對(duì)商品房在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題，負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)、更換或賠償；（3）對(duì)因商品房質(zhì)量問(wèn)題造成的買受人損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3質(zhì)量保證范圍本合同約定的質(zhì)量保證范圍包括商品房的建筑物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等。5.質(zhì)量保證方式5.1質(zhì)量檢驗(yàn)出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付前，對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量整改對(duì)于質(zhì)量檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量賠償對(duì)于因質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成的損失，出賣人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.質(zhì)量保證費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)質(zhì)量保證費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償?shù)荣M(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。6.3費(fèi)用支付期限質(zhì)量保證費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)支付，具體支付期限由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按照合同約定提供質(zhì)量保證服務(wù)；（2）出賣人未在約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)完成質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)、更換或賠償；（3）出賣人故意隱瞞商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題；（4）買受人按照合同約定提出質(zhì)量保證要求，出賣人拒絕履行；（5）因出賣人原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)荣|(zhì)量保證責(zé)任；（2）支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%；（3）賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失；（4）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償金和賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方[通知期限]日的書面答復(fù)期。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）[其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[具體日期]生效。10.3合同終止條件（1）質(zhì)量保證期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止情形發(fā)生之日為準(zhǔn)。11.合同變更11.1變更條件（1）法律法規(guī)的修訂；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方[通知期限]日的書面答復(fù)期。12.3解除生效日期合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同履行及通知13.1履行方式本合同履行方式為：[履行方式，如：按期支付房款、按期接受商品房等]。13.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。13.3通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的通知方式。13.4通知送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為[送達(dá)時(shí)間]，如通過(guò)書面通知，則以實(shí)際簽收日期為準(zhǔn)；如通過(guò)電子郵件，則以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起具有法律效力，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)、監(jiān)理、評(píng)估等；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出異議或終止服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇方式甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)甲乙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任（1）向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)；（2）支付第三方按照合同約定應(yīng)得的費(fèi)用；（3）對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任（1）向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)；（2）支付第三方按照合同約定應(yīng)得的費(fèi)用；（3）對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[責(zé)任限額金額]；（2）如第三方責(zé)任限額低于因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方可要求第三方賠償差額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)的修訂或其他原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于本合同約定的范圍。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不因本合同的履行而相互承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議如因第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決，必要時(shí)可共同委托仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院處理。20.合同的補(bǔ)充與附件本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：確認(rèn)房地產(chǎn)所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由出賣人出具，詳細(xì)說(shuō)明商品房的質(zhì)量保證期限、范圍和責(zé)任。說(shuō)明：明確質(zhì)量保證內(nèi)容，保障買受人權(quán)益。3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并附檢驗(yàn)結(jié)果。說(shuō)明：確保商品房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。4.質(zhì)量整改記錄詳細(xì)要求：記錄質(zhì)量檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施，包括整改時(shí)間、措施和效果。說(shuō)明：跟蹤整改過(guò)程，確保問(wèn)題得到有效解決。5.質(zhì)量賠償協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就質(zhì)量賠償事項(xiàng)達(dá)成一致，明確賠償金額、方式和期限。說(shuō)明：保障買受人因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失得到合理賠償。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間和履行方式。說(shuō)明：適應(yīng)實(shí)際情況變化，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致，明確解除原因、生效時(shí)間和后續(xù)處理。說(shuō)明：解決合同履行中的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備履行職責(zé)的能力。說(shuō)明：確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，提高服務(wù)質(zhì)量。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供明確依據(jù)，降低爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按合同約定提供質(zhì)量保證服務(wù)。出賣人未在質(zhì)量保證期限內(nèi)完成質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)、更換或賠償。出賣人故意隱瞞商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題。買受人按照合同約定提出質(zhì)量保證要求，出賣人拒絕履行。因出賣人原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)荣|(zhì)量保證責(zé)任。違約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%。賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：出賣人未在質(zhì)量保證期限內(nèi)完成質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)，買受人可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和違約金。示例二：出賣人故意隱瞞商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：因出賣人原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，買受人可要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、違約金和賠償損失。全文完。2024年度商品房質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.質(zhì)量保證期限及內(nèi)容3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證內(nèi)容4.質(zhì)量保證責(zé)任及義務(wù)4.1質(zhì)量保證責(zé)任4.2雙方義務(wù)5.質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任承擔(dān)5.1質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.2責(zé)任承擔(dān)6.保修期限及內(nèi)容6.1保修期限6.2保修內(nèi)容7.保修責(zé)任及義務(wù)7.1保修責(zé)任7.2雙方義務(wù)8.質(zhì)量保證金的繳納及退還8.1保證金繳納8.2保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商品房質(zhì)量保證期限及內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：保修期限及內(nèi)容明細(xì)表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房人1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共層，乙方購(gòu)買的為層。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不可用于商業(yè)或其他用途。3.質(zhì)量保證期限及內(nèi)容3.1質(zhì)量保證期限自本合同簽訂之日起，甲方對(duì)乙方購(gòu)買的商品房提供為期年的質(zhì)量保證。3.2質(zhì)量保證內(nèi)容（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）防水工程；（4）管道工程；（5）電氣工程；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程；（7）室內(nèi)裝飾裝修工程；（8）其他需要保證的質(zhì)量項(xiàng)目。4.質(zhì)量保證責(zé)任及義務(wù)4.1質(zhì)量保證責(zé)任甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換或重做，直至符合質(zhì)量要求。4.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按合同約定提供質(zhì)量保證服務(wù)，保證房屋質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以處理。5.質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任承擔(dān)5.1質(zhì)量問(wèn)題處理流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方提出書面報(bào)告；（2）甲方接到報(bào)告后，應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（3）甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，提出維修方案；（4）乙方同意維修方案后，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成維修；（5）維修完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋質(zhì)量。5.2責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.保修期限及內(nèi)容6.1保修期限自本合同簽訂之日起，甲方對(duì)乙方購(gòu)買的商品房提供為期年的保修服務(wù)。6.2保修內(nèi)容（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）防水工程；（4）管道工程；（5）電氣工程；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程；（7）室內(nèi)裝飾裝修工程；（8）其他需要保修的項(xiàng)目。7.保修責(zé)任及義務(wù)7.1保修責(zé)任甲方在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換或重做，直至符合質(zhì)量要求。7.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按合同約定提供保修服務(wù)，保證房屋質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以處理。8.質(zhì)量保證金的繳納及退還8.1保證金繳納甲乙雙方在本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳納質(zhì)量保證金人民幣元整。該保證金用于保障甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)履行質(zhì)量保證責(zé)任。8.2保證金退還在質(zhì)量保證期限屆滿且房屋質(zhì)量無(wú)問(wèn)題的前提下，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保證金退還申請(qǐng)后日內(nèi)，無(wú)息退還乙方已繳納的質(zhì)量保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供質(zhì)量保證服務(wù)或質(zhì)量保證不符合要求的；（2）乙方未按合同約定合理使用房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的；（3）因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、更換或重做的；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）因乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部直接損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）質(zhì)量保證期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：商品房質(zhì)量保證期限及內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：保修期限及內(nèi)容明細(xì)表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1除非本合同另有約定，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）因甲方施工或乙方使用房屋過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，需要第三方進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估或鑒定的；（2）因合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（3）因合同履行過(guò)程中的其他需要，甲乙雙方一致同意引入第三方參與的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任應(yīng)限于其在合同中明確承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，且第三方責(zé)任不得超過(guò)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的合理范圍。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)所造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元；（2）第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定；（3）第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力造成的損失，其責(zé)任免除。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立開展檢測(cè)、評(píng)估、鑒定等工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果或評(píng)估結(jié)果提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地開展檢測(cè)、評(píng)估、鑒定等工作；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2與乙方的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，與甲乙雙方的關(guān)系為中立第三方的關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方一致同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)由一方提出書面申請(qǐng)，另一方在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入執(zhí)行第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作，甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入終止條件；（2）第三方已完成合同約定的全部工作；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成的工作內(nèi)容和質(zhì)量，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房質(zhì)量保證期限及內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、保修期限及內(nèi)容等相關(guān)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.保修期限及內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明保修期限、保修內(nèi)容、保修責(zé)任及義務(wù)等相關(guān)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序、終止條件等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.質(zhì)量保證金繳納憑證要求：提供質(zhì)量保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為保證金繳納的證明。5.質(zhì)量問(wèn)題處理記錄要求：記錄質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)、處理過(guò)程、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任劃分等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如檢測(cè)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、仲裁裁決書等，均應(yīng)作為附件隨合同存檔。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供質(zhì)量保證服務(wù)或質(zhì)量保證不符合要求的；（2）乙方未按合同約定合理使用房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的；（3）因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、更換或重做的；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（5）第三方在介入本合同時(shí)，違反合同約定或故意造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定提供質(zhì)量保證服務(wù)或質(zhì)量保證不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、更換或重做的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；c.甲方故意造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定合理使用房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方違反合同約定或故意造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；b.第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.示例說(shuō)明a.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方在檢測(cè)過(guò)程中，因故意提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度商品房質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房樓棟及房號(hào)2.3商品房面積及戶型2.4商品房交付時(shí)間3.質(zhì)量保證內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全保證3.2門窗及設(shè)施保證3.3防水及保溫保證3.4水電安裝保證3.5內(nèi)外墻面及裝修保證4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時(shí)間4.2質(zhì)量保證結(jié)束時(shí)間5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)量問(wèn)題處理7.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定7.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式7.3質(zhì)量問(wèn)題處理期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2合同乙方信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：_______2.2商品房樓棟及房號(hào)：_______2.3商品房面積及戶型：_______2.4商品房交付時(shí)間：_______3.質(zhì)量保證內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全保證結(jié)構(gòu)安全保證期限：_______結(jié)構(gòu)安全保證標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2門窗及設(shè)施保證門窗及設(shè)施保證期限：_______門窗及設(shè)施保證標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3防水及保溫保證防水及保溫保證期限：_______防水及保溫保證標(biāo)準(zhǔn)：_______3.4水電安裝保證水電安裝保證期限：_______水電安裝保證標(biāo)準(zhǔn)：_______3.5內(nèi)外墻面及裝修保證內(nèi)外墻面及裝修保證期限：_______內(nèi)外墻面及裝修保證標(biāo)準(zhǔn)：_______4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時(shí)間：_______4.2質(zhì)量保證結(jié)束時(shí)間：_______5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保商品房在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)因商品房質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料和證明。6.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序質(zhì)量驗(yàn)收程序應(yīng)按照合同約定及國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，作為質(zhì)量保證期限的依據(jù)。7.質(zhì)量問(wèn)題處理7.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式質(zhì)量問(wèn)題處理方式包括但不限于維修、更換、賠償?shù)取?.3質(zhì)量問(wèn)題處理期限質(zhì)量問(wèn)題處理期限應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)向乙方提出，并盡快進(jìn)行處理。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定交付商品房，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.1.2若甲方未在質(zhì)量保證期內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.2.2若乙方未按合同約定提供相關(guān)資料和證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)_______部門備案。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。12.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3合同附件合同附件包括但不限于：商品房銷售合同、質(zhì)量保證書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：_______13.2合同簽訂地點(diǎn)：_______14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：_______14.2乙方（蓋章）：_______14.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或鑒證的單位或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，因質(zhì)量問(wèn)題需要第三方進(jìn)行鑒定或檢測(cè)。15.2.2雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定，并在合同中明確。16.2.1第三方責(zé)任限額不低于_______元人民幣。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額部分，由合同甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇第三方的選擇應(yīng)由合同甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、出具鑒定報(bào)告、提供專業(yè)意見等。17.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)具體情況另行約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守