2024年武漢二手房交易中介服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年武漢二手房交易中介服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.中介服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供1.2房源信息整理與推廣1.3客戶需求匹配與推薦1.4交易流程協(xié)助與指導(dǎo)1.5合同簽訂與備案1.6交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范1.7交易咨詢服務(wù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3買方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2服務(wù)費(fèi)用包含的內(nèi)容3.3服務(wù)費(fèi)用不包括的內(nèi)容3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)方式4.合同期限與終止4.1合同期限的計(jì)算4.2合同終止的條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式5.3賠償金額的計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的保密義務(wù)與期限8.適用法律與爭(zhēng)議解決8.1適用法律的確定8.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)9.其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2對(duì)本合同的解釋權(quán)歸屬10.附件10.1房源信息表10.2客戶需求表10.3交易流程時(shí)間表10.4服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.簽字蓋章頁(yè)11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3中介公司簽字蓋章12.附錄12.1相關(guān)政策法規(guī)12.2交易流程圖12.3常見(jiàn)問(wèn)題解答13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效14.合同的變更與解除14.1合同變更的條件與程序14.2合同解除的條件與程序第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供中介公司應(yīng)向賣方和買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房交易信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、交易政策等。1.2房源信息整理與推廣中介公司應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行整理，通過(guò)線上線下多渠道進(jìn)行推廣，擴(kuò)大房源的曝光度，提高交易效率。1.3客戶需求匹配與推薦中介公司應(yīng)根據(jù)買方的購(gòu)房需求，為其推薦符合要求的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行看房、議價(jià)等環(huán)節(jié)。1.4交易流程協(xié)助與指導(dǎo)中介公司應(yīng)協(xié)助賣方和買方完成交易流程，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)，并提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議。1.5合同簽訂與備案中介公司應(yīng)協(xié)助雙方簽訂《武漢市存量房買賣合同》，并指導(dǎo)雙方完成合同備案手續(xù)。1.6交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范中介公司應(yīng)向雙方提示交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并為其提供防范措施，確保交易安全。1.7交易咨詢服務(wù)中介公司應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過(guò)程中的疑問(wèn)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)中介公司有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)。中介公司應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛的責(zé)任。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求中介公司提供真實(shí)的買方信息，并應(yīng)配合中介公司完成房源信息的整理與推廣。賣方應(yīng)按照約定時(shí)間完成合同約定的義務(wù)。2.3買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求中介公司提供符合其需求的房源信息，并應(yīng)配合中介公司完成交易流程。買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用及交易過(guò)程中的其他費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式中介公司提供的二手房交易中介服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的2%。支付方式為：在簽署《武漢市存量房買賣合同》后三個(gè)工作日內(nèi)，買方支付中介服務(wù)費(fèi)的一半給中介公司；在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后三個(gè)工作日內(nèi)，買方支付中介服務(wù)費(fèi)的另一半給中介公司。3.2服務(wù)費(fèi)用包含的內(nèi)容中介公司提供的服務(wù)費(fèi)用包含：房源信息整理與推廣、客戶需求匹配與推薦、交易流程協(xié)助與指導(dǎo)、合同簽訂與備案、交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范、交易咨詢服務(wù)等。3.3服務(wù)費(fèi)用不包括的內(nèi)容中介公司服務(wù)費(fèi)用不包括：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查所產(chǎn)生的費(fèi)用、貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)方式如在交易過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條合同期限與終止4.1合同期限的計(jì)算本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三個(gè)月。4.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）雙方自行達(dá)成交易，并簽署《武漢市存量房買賣合同》；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同期限屆滿，雙方未能達(dá)成交易。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，中介公司應(yīng)退還雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用（扣除已產(chǎn)生的推廣等費(fèi)用）。如雙方未能達(dá)成交易，中介公司不退還服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任與賠償5.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按照約定時(shí)間完成合同約定的義務(wù)、提供虛假信息、泄露雙方隱私等。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賠償金額的計(jì)算方式賠償金額根據(jù)違約方的違約程度及損失大小確定。具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向武漢市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息。8.2保密信息的保密義務(wù)與期限中介公司、賣方和買方均應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條適用法律與爭(zhēng)議解決8.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。8.2對(duì)本合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條附件8.1房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代等。8.2客戶需求表客戶需求表應(yīng)包括買方的購(gòu)房需求，如預(yù)算、戶型、地段、樓層等。8.3交易流程時(shí)間表交易流程時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如看房時(shí)間、議價(jià)時(shí)間、簽約時(shí)間等。8.4服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出中介公司收取的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。第十二條簽字蓋章頁(yè)8.1賣方簽字蓋章賣方在合同文本上簽字蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。8.2買方簽字蓋章買方在合同文本上簽字蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。8.3中介公司簽字蓋章中介公司在合同文本上簽字蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十三條附錄8.1相關(guān)政策法規(guī)8.2交易流程圖交易流程圖應(yīng)以圖形的方式展示交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，以便雙方清晰了解交易流程。8.3常見(jiàn)問(wèn)題解答附錄中可提供交易過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題及其解答，以幫助雙方更好地理解交易相關(guān)事宜。第十四條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件與程序合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未能達(dá)成交易。合同解除需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代等。房源信息表應(yīng)由賣方提供，中介公司進(jìn)行整理和核實(shí)。附件二：客戶需求表客戶需求表應(yīng)包括買方的購(gòu)房需求，如預(yù)算、戶型、地段、樓層等?？蛻粜枨蟊響?yīng)由買方填寫，中介公司進(jìn)行整理和匹配。附件三：交易流程時(shí)間表交易流程時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如看房時(shí)間、議價(jià)時(shí)間、簽約時(shí)間等。交易流程時(shí)間表應(yīng)由中介公司制定，并通知雙方按照時(shí)間表進(jìn)行交易流程的推進(jìn)。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出中介公司收取的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由中介公司提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五：相關(guān)政策法規(guī)附件六：交易流程圖交易流程圖應(yīng)以圖形的方式展示交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，以便雙方清晰了解交易流程。交易流程圖應(yīng)由中介公司制作并提供給雙方。附件七：常見(jiàn)問(wèn)題解答附錄中可提供交易過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題及其解答，以幫助雙方更好地理解交易相關(guān)事宜。常見(jiàn)問(wèn)題解答應(yīng)由中介公司整理并提供給雙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間完成合同約定的義務(wù)；2.提供虛假信息或隱瞞重要信息；3.泄露雙方隱私或商業(yè)秘密；4.未經(jīng)對(duì)方同意，將合同約定以外的事項(xiàng)透露給第三方；5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：1.支付違約金：按照合同約定金額支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.支付中介服務(wù)費(fèi)：按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；4.合同解除：違約方支付違約金并承擔(dān)因解除合同而導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果賣方未按照約定時(shí)間提供房源信息或未配合中介公司進(jìn)行推廣，中介公司可以要求賣方支付違約金或賠償因推廣受到影響而產(chǎn)生的損失