2024年度房產抵押擔保簡易合同新規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產抵押擔保簡易合同新規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產抵押1.2擔保1.3抵押權1.4擔保權1.5抵押物1.6擔保人1.7債務人1.8借款人1.9抵押合同1.10擔保合同1.11抵押登記1.12擔保登記1.13抵押物價值1.14擔保金額1.15抵押率2.抵押物描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬2.6房產證照2.7房產評估價值2.8房產其他相關信息3.抵押權設定3.1抵押權設立時間3.2抵押權設立條件3.3抵押權設立程序3.4抵押權登記3.5抵押權效力4.擔保責任4.1擔保人義務4.2擔保人權利4.3擔保范圍4.4擔保期間4.5擔保解除條件4.6擔保責任承擔4.7擔保人責任免除5.債務償還5.1債務本金5.2債務利息5.3債務償還期限5.4債務償還方式5.5債務償還順序5.6債務違約責任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置方式6.4抵押物處置收益分配6.5抵押物處置費用承擔7.擔保人權利與義務7.1擔保人權利7.2擔保人義務7.3擔保人責任8.債權人權利與義務8.1債權人權利8.2債權人義務8.3債權人責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產抵押本合同所指的房產抵押，是指債務人將其擁有的房產權利作為債務的擔保，在債務未償還之前，將該房產權利轉移給債權人，當債務人不能履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償。1.2擔保擔保是指擔保人為債務人向債權人提供一定的財產或者其他權利，以保證債務人的債務得以履行。1.3抵押權抵押權是指債權人對抵押物享有的優(yōu)先受償權。1.4擔保權擔保權是指擔保人對擔保物享有的優(yōu)先受償權。1.5抵押物抵押物是指債務人或第三人為擔保債務履行而提供的、可以轉讓的財產。1.6擔保人擔保人是指為債務人提供擔保的個人或法人。1.7債務人債務人是指向債權人借款或購買商品、服務，應當支付一定金額的貨幣或履行其他義務的個人或法人。1.8借款人借款人是指向出借人借款的個人或法人。1.9抵押合同抵押合同是指債務人、債權人和擔保人之間就抵押權設定、抵押物交付、抵押權登記等事項所訂立的書面協(xié)議。1.10擔保合同擔保合同是指擔保人與債權人之間就擔保權設定、擔保范圍、擔保期間等事項所訂立的書面協(xié)議。1.11抵押登記抵押登記是指抵押權設定后，抵押人和抵押權人依法向不動產登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。1.12擔保登記擔保登記是指擔保權設定后，擔保人和債權人依法向擔保登記機構申請辦理擔保登記手續(xù)。1.13抵押物價值抵押物價值是指抵押物的市場價值，通常由專業(yè)的評估機構進行評估。1.14擔保金額擔保金額是指擔保人為債務人提供的擔保總額。1.15抵押率抵押率是指抵押物價值與借款金額的比率。2.抵押物描述2.1房產位置抵押物位于（具體地址）。2.2房產面積抵押物總面積為（具體面積）平方米。2.3房產結構抵押物為（具體結構，如：多層住宅、別墅等）。2.4房產用途抵押物用途為（具體用途，如：住宅、商業(yè)等）。2.5房產權屬抵押物產權人為（具體名稱）。2.6房產證照抵押物已取得合法的房產證照。2.7房產評估價值抵押物評估價值為（具體金額）。2.8房產其他相關信息（此處可列出房產的其他相關信息，如：房產歷史、維修記錄等）3.抵押權設定3.1抵押權設立時間抵押權自（具體日期）設立。3.2抵押權設立條件抵押權設立的條件包括但不限于：債務人向債權人借款、債務人與債權人間簽訂抵押合同、抵押物符合抵押條件等。3.3抵押權設立程序抵押權設立程序包括抵押合同的簽訂、抵押物的交付、抵押登記的辦理等。3.4抵押權登記抵押權已依法辦理登記手續(xù)。3.5抵押權效力抵押權自登記之日起具有法律效力。4.擔保責任4.1擔保人義務擔保人應保證抵押物的真實性、合法性，并承擔抵押物的保管責任。4.2擔保人權利擔保人在抵押權實現(xiàn)時，有權優(yōu)先受償。4.3擔保范圍擔保范圍為債務人因借款而產生的全部債務。4.4擔保期間擔保期間為（具體期限）。4.5擔保解除條件擔保解除條件包括但不限于：債務人履行債務、債權人同意解除擔保等。4.6擔保責任承擔擔保人應對抵押物的保管、抵押權的實現(xiàn)承擔相應的責任。4.7擔保人責任免除5.債務償還5.1債務本金債務本金為（具體金額）。5.2債務利息債務利息按（具體利率）計算。5.3債務償還期限債務償還期限為（具體期限）。5.4債務償還方式債務償還方式為（具體方式，如：分期償還、一次性償還等）。5.5債務償還順序債務償還順序為：先償還債務本金，后償還債務利息。5.6債務違約責任債務人未按約定償還債務的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償債權人損失等。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件抵押物處置條件包括但不限于：債務人未履行債務、抵押權實現(xiàn)等。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序包括抵押物的評估、拍賣、變賣等。6.3抵押物處置方式抵押物處置方式為（具體方式，如：公開拍賣、協(xié)議轉讓等）。6.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還債務本金及利息，剩余部分按抵押權人和擔保人的約定進行分配。6.5抵押物處置費用承擔抵押物處置費用由債務人承擔。7.擔保人權利與義務7.1擔保人權利擔保人有權要求債務人履行債務，并在抵押權實現(xiàn)時，優(yōu)先受償。7.2擔保人義務擔保人應保證抵押物的真實性、合法性，并承擔抵押物的保管責任。7.3擔保人責任擔保人應對抵押物的保管、抵押權的實現(xiàn)承擔相應的責任。8.債權人權利與義務8.1債權人權利8.1.1債權人有權要求債務人按照合同約定履行債務。8.1.2債權人有權在抵押權實現(xiàn)時，優(yōu)先受償。8.1.3債權人有權要求擔保人履行擔保義務。8.1.4債權人有權對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權。8.2債權人義務8.2.1債權人應按照合同約定提供借款或購買商品、服務。8.2.2債權人應妥善保管抵押合同和相關文件。8.2.3債權人應按照合同約定收取利息和費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1債務人未按合同約定償還債務。9.1.2債務人未按合同約定提供抵押物。9.1.3擔保人未按合同約定履行擔保義務。9.2違約責任承擔9.2.1債務人未履行債務的，應支付違約金。9.2.2債務人未提供抵押物的，應承擔相應的法律責任。9.2.3擔保人未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導致違約的，違約方可以免除責任。9.3.2因債權人原因導致違約的，債務人可以免除責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構或法院）仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為（具體仲裁機構或法院名稱）。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)則進行。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1債務人嚴重違約。11.1.2債權人因重大理由認為合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，債務人應立即償還債務。11.3.2合同解除后，抵押權人有權對抵押物進行處置。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1債務人履行完畢債務。12.1.2債權人同意解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書面通知對方。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，抵押權人應解除抵押登記。12.3.2合同終止后，擔保人不再承擔擔保責任。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1變更內容應以書面形式記載。13.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后果13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行義務。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、見證、評估、擔保等服務的個人或法人。15.2第三方的類型15.2.1評估機構15.2.2律師事務所15.2.3會計師事務所15.2.4產權登記機構15.2.5擔保公司15.2.6中介機構15.2.7其他專業(yè)服務機構15.3第三方的責任第三方應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內容，承擔相應的法律責任。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意。16.1.2第三方具備相應的資質和能力。16.1.3第三方提供的專業(yè)服務與本合同內容相關。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方與第三方簽訂委托協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責。16.2.3第三方將服務結果報告甲乙雙方。17.甲乙雙方的責任17.1甲方的責任17.1.1甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2甲方對第三方的服務結果負責。17.2乙方的責任17.2.1乙方向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方對第三方的服務結果負責。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。18.2責任限額的適用第三方的責任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務而產生的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由委托協(xié)議約定，甲方對第三方的服務結果負責。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由委托協(xié)議約定，乙方對第三方的服務結果負責。19.3第三方與債權人的劃分第三方與債權人的關系由抵押合同或擔保合同約定，債權人有權要求第三方承擔相應的責任。19.4第三方與擔保人的劃分第三方與擔保人的關系由擔保合同約定，擔保人對第三方的服務結果負責。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔。20.2費用支付第三方介入的費用應在服務完成后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入的保密21.1保密義務第三方對本合同內容以及甲乙雙方提供的資料負有保密義務。21.2保密期限第三方的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后（具體期限）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證原件及復印件，確保信息準確無誤。2.房產評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，報告內容包括房產評估價值、評估方法等。3.房產證照復印件要求：提供房產證、土地證等證照原件及復印件，確保信息準確無誤。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明原件及復印件，證明抵押權已依法登記。5.擔保合同要求：提供擔保合同原件及復印件，明確擔保范圍、期限等條款。6.債務人身份證明要求：提供債務人身份證原件及復印件，確保身份信息準確無誤。7.債權人身份證明要求：提供債權人身份證原件及復印件，確保身份信息準確無誤。8.債務合同要求：提供債務人向債權人借款或購買商品、服務所簽訂的合同原件及復印件。9.債務人還款計劃要求：提供債務人制定的還款計劃，明確還款期限、方式等。10.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議原件及復印件。11.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件及復印件。12.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如：維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1債務人未按合同約定償還債務。1.2債務人未按合同約定提供抵押物。1.3擔保人未按合同約定履行擔保義務。1.4第三方未按委托協(xié)議履行職責。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2賠償對方因此遭受的損失。2.1.3承擔因違約行為產生的其他責任。3.違約責任示例說明3.1債務人未按合同約定償還債務示例：債務人應向債權人支付逾期利息，并承擔因逾期償還債務而產生的其他損失。3.2債務人未按合同約定提供抵押物示例：債務人應向債權人支付違約金，并承擔因未提供抵押物而導致的損失。3.3擔保人未按合同約定履行擔保義務示例：擔保人應向債權人支付違約金，并承擔因未履行擔保義務而導致的損失。3.4第三方未按委托協(xié)議履行職責示例：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因未履行職責而導致的損失。3.5任何一方未履行合同約定的其他義務示例：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房產抵押擔保簡易合同新規(guī)范1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體及權利義務1.3抵押物的基本情況1.4抵押物的價值及評估1.5抵押擔保的范圍1.6抵押權的設立及登記1.7抵押權的實現(xiàn)及優(yōu)先受償1.8抵押物的保管及使用1.9違約責任1.10爭議解決1.11合同解除1.12合同生效及期限1.13合同變更1.14合同終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立雙方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，平等互利。第二條合同主體及權利義務2.1抵押人為甲方，借款人為乙方。2.2甲方以其擁有的房產為抵押物，向乙方提供抵押擔保。2.3乙方有權要求甲方提供抵押物，并在甲方違約時優(yōu)先受償。2.4甲方應保證抵押物的所有權清晰，無任何爭議。第三條抵押物的基本情況3.1抵押物為甲方名下位于市區(qū)街道號的房產，房產證號為。3.2抵押物為平方米，用途為。3.3抵押物現(xiàn)狀為，無任何抵押、查封、訴訟等情況。第四條抵押物的價值及評估4.1抵押物評估價值為人民幣萬元，評估日期為年月日。4.2評估機構為評估有限公司，具有相關資質。第五條抵押擔保的范圍5.1抵押擔保的范圍包括但不限于乙方因本合同而產生的全部債務。5.2甲方應在本合同約定的擔保期限內，確保抵押物價值不低于抵押擔保的范圍。第六條抵押權的設立及登記6.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記手續(xù)完成后，乙方應取得抵押登記證明。第七條抵押權的實現(xiàn)及優(yōu)先受償7.1甲方違約，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權，處置抵押物以償還債務。7.2乙方在實現(xiàn)抵押權時，享有優(yōu)先受償權，但不得損害其他債權人的合法權益。第八條抵押物的保管及使用8.1甲方應妥善保管抵押物，確保其安全無損。8.2未經乙方同意，甲方不得擅自對抵押物進行處分、轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的權益。8.3甲方在使用抵押物時，不得影響其使用價值和價值維護。第九條違約責任9.1甲方違反本合同約定，未按期履行還款義務的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的%計算。9.2甲方未妥善保管抵押物導致抵押物毀損、滅失的，應承擔賠償責任。9.3乙方違反本合同約定，未按期放款的，應向甲方支付違約金，違約金按未放款金額的%計算。第十條爭議解決10.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1本合同在下列情況下可以解除：1.1.1甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未糾正；1.1.2乙方無法實現(xiàn)抵押權；1.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照約定處理抵押物。第十二條合同生效及期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。第十三條合同變更13.1合同內容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的第三方主體。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同抵押擔保金額的%，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第三條第三方介入范圍3.1.1抵押物的評估；3.1.2抵押物的登記；3.1.3合同簽訂過程中的法律咨詢；3.1.4抵押物保管及使用過程中的監(jiān)督；3.1.5爭議解決過程中的調解。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對甲乙雙方負責。4.2第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。4.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，經甲乙雙方確認后，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方費用5.1第三方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方支付。第六條第三方保密義務6.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。6.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方變更7.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.2第三方變更不影響本合同的效力。第八條第三方退出8.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第九條第三方責任限制9.1第三方在本合同項下的責任，限于其履行職責過程中因自身過錯導致的損失。9.2第三方對甲乙雙方因不可抗力、政策變化等原因導致的損失不承擔責任。第十條第三方權利10.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。10.2第三方有權要求甲乙雙方對其履行職責過程中的意見提出建議。第十一條第三方介入程序11.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。11.2第三方介入后，應按照本合同約定和甲乙雙方的要求履行職責。第十二條第三方介入期限12.1第三方介入期限為本合同約定的擔保期限。12.2第三方介入期限屆滿或合同解除后，第三方應立即退出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產證明文件：包括房產證、土地證等，證明甲方對抵押物擁有合法所有權。2.抵押物評估報告：由具有資質的評估機構出具，明確抵押物的評估價值。3.抵押登記證明：由抵押物所在地的房地產登記機構出具，證明抵押權已設立。4.合同簽訂證明：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本。5.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方服務內容和費用。6.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。7.補充協(xié)議：甲乙雙方就合同內容變更達成的協(xié)議。8.其他相關文件：包括但不限于銀行放款憑證、還款計劃、抵押物現(xiàn)狀證明等。附件詳細要求和說明：1.附件應真實、合法、有效，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.附件內容應完整、清晰，便于查閱和理解。3.附件應由具有相應資質的機構出具，并加蓋公章或簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按期履行還款義務，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的%計算。甲方擅自處分、轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按期放款，應向甲方支付違約金，違約金按未放款金額的%計算。乙方在實現(xiàn)抵押權時，損害其他債權人合法權益的，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔賠償責任，賠償金額不超過合同抵押擔保金額的%。第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失，不承擔責任。示例說明：1.甲方逾期還款：甲方應在每月的還款日向乙方支付人民幣萬元，但甲方于還款日后的第10天仍未支付，構成違約。乙方有權要求甲方支付逾期金額的%作為違約金。2.乙方未按期放款：乙方應在合同約定的放款日內向甲方放款人民幣萬元，但乙方于約定放款日后的第5天仍未放款，構成違約。甲方有權要求乙方支付逾期金額的%作為違約金。3.第三方評估失誤：第三方在評估抵押物時，因評估失誤導致抵押物價值評估低于實際價值，造成甲乙雙方損失。第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過合同抵押擔保金額的%。全文完。2024年度房產抵押擔保簡易合同新規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律規(guī)范2.當事人信息2.1抵押人基本信息2.2抵押權人基本信息2.3擔保人基本信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落3.3抵押物權屬3.4抵押物價值4.抵押合同的主要內容4.1抵押權設立4.2抵押物范圍4.3抵押權實現(xiàn)方式4.4抵押權優(yōu)先受償權5.抵押擔保的范圍5.1擔保債務的范圍5.2擔保責任的期限5.3擔保責任的免除6.抵押物的管理與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維修責任7.抵押物的變更與轉讓7.1抵押物的變更7.2抵押物的轉讓8.抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)的程序8.2抵押權實現(xiàn)的條件8.3抵押權實現(xiàn)的方式9.違約責任9.1抵押人的違約責任9.2抵押權人的違約責任9.3擔保人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的變更與補充12.1合同變更的程序12.2合同補充的內容13.合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.2合同清算的程序13.3合同清算的結果14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律規(guī)范本合同在履行過程中，適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。第二條當事人信息2.1抵押人基本信息抵押人全稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權人基本信息抵押權人全稱：____________________抵押權人住所：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3擔保人基本信息擔保人全稱：____________________擔保人住所：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________3.2抵押物坐落抵押物坐落：____________________3.3抵押物權屬抵押物權屬：____________________3.4抵押物價值抵押物價值：人民幣____________________元整第四條抵押合同的主要內容4.1抵押權設立抵押權人同意接受抵押人提供的抵押物作為擔保，設立抵押權。4.2抵押物范圍抵押物范圍包括抵押物的所有權及抵押物所產生的一切權益。4.3抵押權實現(xiàn)方式抵押權實現(xiàn)方式為抵押權人直接行使抵押權，抵押物歸抵押權人所有。4.4抵押權優(yōu)先受償權抵押權在抵押權實現(xiàn)時，享有優(yōu)先于抵押人其他債權人受償?shù)臋嗬?。第五條抵押擔保的范圍5.1擔保債務的范圍擔保債務包括抵押人因主合同而產生的全部債務及利息、違約金等。5.2擔保責任的期限擔保責任期限為主合同約定的債務履行期限。5.3擔保責任的免除在抵押權實現(xiàn)后，抵押人對抵押物所擔保的債務免除擔保責任。第六條抵押物的管理與使用6.1抵押物的保管抵押物由抵押人負責保管，確保抵押物的安全與完整。6.2抵押物的使用限制抵押物不得用于抵押人自身以外的用途，未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓、出租、抵押抵押物。6.3抵押物的維修責任抵押物在抵押期間發(fā)生損壞，抵押人應負責維修，維修費用由抵押人承擔。第七條抵押物的變更與轉讓7.1抵押物的變更抵押物在抵押期間如發(fā)生變更，抵押人應立即通知抵押權人，并經抵押權人書面同意。7.2抵押物的轉讓抵押人未經抵押權人書面同意，不得轉讓抵押物。抵押權人有權在抵押物轉讓時，行使優(yōu)先購買權。第八部分：抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)的程序8.1.1抵押權人要求抵押人履行債務，抵押人未在合理期限內履行；8.1.2抵押權人發(fā)出抵押權實現(xiàn)的通知，明確抵押權實現(xiàn)的條件和期限；8.1.3抵押權人可依法對抵押物進行拍賣、變賣或其他合法方式實現(xiàn)抵押權；8.1.4抵押權實現(xiàn)后，抵押權人應將抵押物的價款優(yōu)先用于清償?shù)盅簱５膫鶆铡?.2抵押權實現(xiàn)的條件抵押權實現(xiàn)的條件包括：8.2.1抵押人未按期履行主合同約定的債務；8.2.2抵押人未按期履行抵押合同約定的債務；8.2.3抵押人違反抵押合同約定的其他義務。8.3抵押權實現(xiàn)的方式抵押權實現(xiàn)的方式包括：8.3.1拍賣：抵押權人有權申請人民法院拍賣抵押物；8.3.2變賣：抵押權人可自行或委托他人變賣抵押物；8.3.3其他方式：根據(jù)抵押合同約定的其他方式實現(xiàn)抵押權。第九部分：違約責任9.1抵押人的違約責任9.1.1未按期履行主合同約定的債務，應支付違約金；9.1.2未按期履行抵押合同約定的債務，應支付違約金；9.1.3違反抵押合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。9.2抵押權人的違約責任9.2.1未按期實現(xiàn)抵押權，應支付違約金；9.2.2未依法行使抵押權，應承擔相應的法律責任。9.3擔保人的違約責任9.3.1未按期履行擔保責任，應支付違約金；9.3.2違反擔保合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應依法獨立、公正地處理爭議。10.3爭議解決程序仲裁程序應遵循仲裁規(guī)則，仲裁規(guī)則應適用《中華人民共和國仲裁法》。第十一部分：合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并采取必要措施保護雙方合法權益。第十二部分：合同的變更與補充12.1合同變更的程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充的內容補充協(xié)議應明確變更的內容、生效日期等。第十三部分：合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.1.1抵押權實現(xiàn)；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。13.2合同清算的程序合同終止后，雙方應進行清算，明確債權債務關系。13.3合同清算的結果清算結果應以書面形式確認，并由雙方簽字（或蓋章）。第十四部分：其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1直接送達；14.1.2傳真；14.1.3郵寄；14.1.4電子郵件。14.2合同附件本合同附件包括：14.2.1抵押物清單；14.2.2主合同；14.2.3擔保合同。14.3合同份數(shù)與生效日期本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除抵押人、抵押權人和擔保人之外的，根據(jù)本合同約定或經各方同意，介入本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方的職責與權利16.1第三方的職責16.1.1中介機構：提供信息、協(xié)調溝通、促成交易等中介服務；16.1.2評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告；16.1.3拍賣機構：依法拍賣抵押物；16.1.4律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務；16.1.5會計師事務所：提供審計、會計服務等。16.2第三方的權利16.2.1收取合理的費用；16.2.2要求各方提供必要的協(xié)助；16.2.3對違反本合同約定或損害其合法權益的行為，有權采取法律手段維護自身權益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請第三方介入需經抵押人、抵押權人和擔保人同意，并向各方提交介入申請。17.2第三方介入的審批各方應在收到第三方介入申請后，在合理期限內予以審批。17.3第三方介入的確認第三方介入經各方同意后，應以書面形式確認。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體職責和可能產生