2024年度經(jīng)濟(jì)適用房商品房買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度經(jīng)濟(jì)適用房商品房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)登記情況3.2產(chǎn)權(quán)歸屬情況3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款比例5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.質(zhì)量保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保修期限6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期交房責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2退還房款12.3其他處理事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2出賣(mài)方身份證明復(fù)印件13.3買(mǎi)受方身份證明復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方全稱：________1.1.2出賣(mài)方住所：________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱：________1.2.2買(mǎi)受方住所：________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2具體地址：________2.1.3周邊配套設(shè)施：________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3附屬設(shè)施面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：________2.3.2樓層：________層2.3.3房屋朝向：________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：________2.4.2使用功能：________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)登記情況3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________3.1.2產(chǎn)權(quán)登記日期：________3.2產(chǎn)權(quán)歸屬情況3.2.1房屋所有權(quán)歸出賣(mài)方所有3.2.2出賣(mài)方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3.1出賣(mài)方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3.2買(mǎi)受方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1商品房總價(jià)款：________元4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：________4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受方分________期付款4.2.2每期付款金額：________元4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：________日內(nèi)支付4.3.2首次付款后，________日內(nèi)支付第二期款4.3.3以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢4.4首付款比例4.4.1首付款比例：________%5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1出賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受方5.2交房條件5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件5.2.2出賣(mài)方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.3逾期交房責(zé)任5.3.1出賣(mài)方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付________元違約金6.質(zhì)量保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保修期限6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為_(kāi)_______年6.1.2房屋其他部位和設(shè)施質(zhì)量保修期限為_(kāi)_______年6.2質(zhì)量保修范圍6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題6.2.2房屋配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題6.3質(zhì)量保修責(zé)任6.3.1出賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)受方質(zhì)量保修通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換6.3.2出賣(mài)方維修或更換房屋及配套設(shè)施的費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決要求8.2.2法院審理期限按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1.4買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款9.1.5其他依法可以解除合同的情形9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和房款退還手續(xù)10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效條件10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.2.2合同約定的條件成就11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地點(diǎn)的郵戳日期或電子送達(dá)的確認(rèn)日期11.3合同附件11.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.1.2出賣(mài)方身份證明復(fù)印件11.3.1.3買(mǎi)受方身份證明復(fù)印件11.3.1.4其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1解除合同后，買(mǎi)受方應(yīng)將房屋返還給出賣(mài)方12.1.2出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的購(gòu)房款12.2退還房款12.2.1退還房款應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)等12.2.2退還房款應(yīng)在合同解除之日起________日內(nèi)支付12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理其他事宜13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2出賣(mài)方身份證明復(fù)印件13.3買(mǎi)受方身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_(kāi)_______14.3簽署人簽名或蓋章14.3.1出賣(mài)方代表（簽字或蓋章）：________14.3.2買(mǎi)受方代表（簽字或蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行各自的義務(wù)。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2向甲乙雙方提出合理建議；3.2.3要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限等。6.2第三方介入的同意6.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起________日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)對(duì)方是否同意第三方介入。6.2.2若一方不同意第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由。6.3第三方介入的協(xié)議6.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3.1.1第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限；6.3.1.2第三方的責(zé)任限額；6.3.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；6.3.1.4第三方的保密義務(wù)；6.3.1.5第三方違反協(xié)議的責(zé)任。6.4第三方介入的監(jiān)督6.4.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。6.4.2如第三方未履行職責(zé)或違反協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止協(xié)議。6.5第三方介入的終止6.5.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.5.2終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.本合同修正9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同其他條款仍按原約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)方對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)。2.出賣(mài)方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出賣(mài)方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)方的身份合法。3.買(mǎi)受方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方的身份合法。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供本合同的原件，合同上需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同的正式文本。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，憑證上需注明付款金額和日期。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的清單，清單上需注明房屋設(shè)施、設(shè)備等情況。說(shuō)明：用于證明房屋交接的事實(shí)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：用于證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議上需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的________%違約金。示例：若合同約定首付款應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付，買(mǎi)受方逾期5日未支付，則應(yīng)支付首付款金額的1%作為違約金。2.逾期交房違約行為：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交房金額的________%違約金。示例：若合同約定交房時(shí)間為合同簽訂后的180日內(nèi)，出賣(mài)方逾期30日未交房，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約行為：出賣(mài)方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)金額的________%違約金。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交房后的60日內(nèi)辦理，出賣(mài)方逾期10日未辦理，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。4.未能履行質(zhì)量保修責(zé)任違約行為：出賣(mài)方未按合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方賠償損失。5.侵犯第三方合法權(quán)益違約行為：甲乙雙方或任何一方侵犯第三方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償?shù)谌綋p失。示例：若甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年度經(jīng)濟(jì)適用房商品房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方名稱及地址1.2買(mǎi)受方名稱及地址1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂日期2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同履行4.1出賣(mài)方義務(wù)4.2買(mǎi)受方義務(wù)4.3履行期限4.4履行地點(diǎn)5.商品房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付地址6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)證交付6.3產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3違約金8.4損害賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.附件13.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件清單13.3附件三：商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2出賣(mài)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3買(mǎi)受方名稱：1.4買(mǎi)受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合同編號(hào)：JYFZ202400011.6合同簽訂日期：2024年4月1日2.商品房基本情況2.1商品房名稱：小區(qū)棟室2.2商品房位置：省市區(qū)路號(hào)2.3商品房面積：96平方米2.4商品房結(jié)構(gòu)：多層住宅2.5商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等3.商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1商品房總價(jià)：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整（￥980,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）3.2.2尾款：商品房交付前支付剩余人民幣伍拾捌萬(wàn)元整（￥580,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：商品房交付前4.合同履行4.1出賣(mài)方義務(wù)：4.1.1出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定向買(mǎi)受方交付符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的商品房。4.1.2出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理商品房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。4.1.3出賣(mài)方應(yīng)確保商品房無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2買(mǎi)受方義務(wù)：4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方辦理商品房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。4.2.3買(mǎi)受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3履行期限：自合同簽訂之日起至商品房交付之日止。4.4履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)5.商品房交付5.1交付時(shí)間：2024年12月31日前5.2交付條件：5.2.1商品房建設(shè)完畢，符合國(guó)家有關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2出賣(mài)方完成商品房產(chǎn)權(quán)證辦理。5.2.3雙方已簽訂商品房交付確認(rèn)書(shū)。5.3交付手續(xù)：5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定接收商品房。5.3.2出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供商品房交付清單。5.3.3雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行商品房驗(yàn)收。5.4交付地址：省市區(qū)路號(hào)6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理：6.1.1出賣(mài)方應(yīng)在商品房交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。6.1.2買(mǎi)受方應(yīng)協(xié)助出賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證交付：6.2.1出賣(mài)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給買(mǎi)受方。6.3產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶費(fèi)用：6.3.1產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任：8.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于已付款金額0.1%的違約金。8.1.2出賣(mài)方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于已付款金額0.1%的違約金。8.1.3出賣(mài)方提供的商品房不符合合同約定的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方雙倍返還已付款。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款金額0.1%的違約金。8.2.2買(mǎi)受方違反合同約定，擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)方損失。8.2.3買(mǎi)受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款金額0.1%的違約金。8.3違約金：8.3.1違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起7個(gè)工作日內(nèi)。8.3.2違約金支付方式：直接支付至出賣(mài)方指定賬戶。8.4損害賠償：8.4.1因違約行為造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.4.2賠償金支付時(shí)間：自損失發(fā)生之日起7個(gè)工作日內(nèi)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付商品房，且逾期超過(guò)30日的。9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，且逾期超過(guò)30日的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已付款項(xiàng)。9.3.2買(mǎi)受方應(yīng)退還出賣(mài)方已收款項(xiàng)。9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年4月1日11.合同變更11.1合同變更方式：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序：11.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2雙方簽署變更協(xié)議。11.2.3變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于商品房?jī)r(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.附件13.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件清單13.3附件三：商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入的方式：15.2.1第三方介入應(yīng)在合同雙方書(shū)面同意的前提下進(jìn)行。15.2.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任確定。15.4第三方與合同雙方的關(guān)系：15.4.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的合同義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定向合同雙方提供服務(wù)或協(xié)助，并接受合同雙方的監(jiān)督。15.5第三方介入的具體條款：15.5.1中介機(jī)構(gòu)：15.5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)。15.5.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行約定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。15.5.1.3中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證信息的真實(shí)性和合法性。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：15.5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.5.2.2評(píng)估費(fèi)用由合同雙方另行約定，并支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。15.5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：15.5.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)商品房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.5.3.2監(jiān)理費(fèi)用由合同雙方另行約定，并支付給監(jiān)理機(jī)構(gòu)。15.5.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作。15.5.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：15.5.4.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為合同雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。15.5.4.2法律服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行約定，并支付給法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.5.4.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明：16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍，以及第三方介入的具體程序。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行審查。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方介入的具體情況。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：17.1第三方作為獨(dú)立主體，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，不承擔(dān)合同雙方的其他責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的法律地位和合同約定來(lái)確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商品房的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付條件、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：商